プラウドタワー東雲キャナルコートってどうですか？　Part19

v「ちょっといいかげんだなあ」。東京の湾岸部 にある44階建てのマンションのモデルルームを訪 れた30歳代半ばの山田隆久・裕子さん夫婦（仮 名）の正直な感想だ。 まず、年収や予算、月々の支払い可能額などを 調査用紙に記入。「ホテルのような豪華設備」と 訴えるビデオを見た後、モデルルームを見学し た。担当者は地震に強い構造や防犯対策をしきり にアピールした。 ■説明に疑心暗鬼 「35年返済ならご希望の予算に収まります」と 担当者がローンの返済など月々に必要になるお金 の試算表の説明を終えたときだ。「これはどうい う意味ですか」と山田さんは「備考」欄を指さし た。修繕積立金の金額だ。 ５年後には当初の金額の２倍、10年後には３ 倍、17年後には ４倍になる。しかし、試算表に書 いてある金額は当初の6000円という金額が続く前 提で計算されていた。 管理費について聞くと、他社との比較表を手に 安さを強調したうえで「管理費は修繕積立金と 違って一切上がりません」と担当者。山田さんは 信じてよいのか疑心暗鬼になった。 52階建ての別の物件を見学したときも似た感じ だった。ビデオを見た後、概要説明を受けながら 資料を見ると、修繕積立金の将来の値上げはどこ にも書いていない。「管理費等は経済情勢の変更 で変わる場合があります」とあるだけだ。担当者 に尋ねると初めて「緩やかに上がっていきます」 と説明し始めた。

＞353
安いなら安いことをアピールできると思うのですが
なぜ「いいかげんだなあ」なんて感想がお客の口から出るのでしょうか？
なぜこのような記事が書かれるのですかね？
答えてくださいよ、52階建てマンションの営業さん

だいたいタワーに住もうと思いながら、修繕積立金の上昇の常識を知らないなんて間違ってるよ。
消費者として最低限知っておくべきレベル。
Windows8を入れたら、普通のpc画面がタッチパネルになると思っちゃう以下の世界。

「消費者も自己責任」で、というのが日経新聞の真意だよ。

まぁまぁ、ここの検討者＆契約者には、
・月数万で首が回らずテンパる人と
・むしろ割安だからと納得する人の
二種類いるんですね。
600戸もあれば年収、知識差があって当然。
仲良くやりましょう。

ま、良心的とも思うけど、格安かって言われるとそんなでもないけどね。うーん、まぁこんなもんか‥が最初の印象で、高っ！とは思わなかったって程度。

そのときあなたはこの世にいないので心配無用では？

いや。

本宅も別宅も高台の住専なので。

>362
しばらく住むと修繕費が上がるって事自体がマンション売ってる側からしたらデメリットなんじゃないの？
よほど親身で良心的な営業でもなければ聞かなきゃ言わないでしょ。もしかしたら、あなたみたいに修繕費あがること知らないで引っかかってくれる人もいるかもしれないんだから尚更。
そういう意味でここの売り方は消費者の味方じゃないけど、、、割とそんなもんだと思うよ。

「いいかげん」なのは本物件ではないですね。わざと間違えてますか。そうですか。

契約者の経験として、プラウド東雲のMRでは管理費の安さはかなりアピールされてます。
自走式駐車場ですからね。
また、管理セミナーで、修繕積立を40年目まで見せてるのはあまりないとアピールされてます。

あまり個別に営業さんが説明するスタイルではないです。

誰が何に負けなの？
なんの勝負？（笑）

ここにきて、また盛り上がってますね〜。

いいね。


みなここでの生活を楽しみにしてるんだね。

皆さんよろしくね〜

早朝のラジオ体操、ロビーで楽しくやりませんか？

あ、そうそう。
あの日に日経に電話したら、どうやら、山田さんて記者本人の実体験という事ですって。

嘘は言ってないよ、との事で必死に抗弁されちゃった。

誇張は認めてるんだよね。

さて、ネットでしか会話できない方のたわ言は所詮そのような方と置いて、皆さんリアルに楽しみましょうね。
ルンルン♪

港湾局に問い合わせたら、普通はしないとの反レス。
新聞社に問い合わせたら、普通はしないとのレス。


やはり、ネット中心で生きているヲタクさんには、リアルの普通のコミュニケーションが信じられないらしいね。


何かあれば、電話するなり、顔だすなりして納得するまでやり合えばいいのにねぇ。

金持って余裕ある人向けだからね　タワマンは　それだけの事でしょう
経済新聞の記事だから「高いんだ　そんなもんかな」って反応なんじゃない？
スポーツ新聞の購買層とは違うと思うし

これからは東雲の時代

391さん

当然自分の本名と携帯電話、自宅電話等の個人情報は伝えてますよ〜

クレーマーとして登録しないでね、とは言ってますけどね(＾ω＾)

超高層ビルの長周期地震動対策が義務化された場合、ここはどうなりますか？

揺れれだけだよ(＾ω＾)

法律は遡求しないからね。

人気ラーメン店 シノノメン。
よろしくね。

>399
場合によっては補強等を要請されるそうですが
http://www.mlit.go.jp/report/press/house05_hh_000218.html

>399
法律だけじゃないよ、長周期地震動も液状化も地球温暖化による海面上昇も遡及しないよ

>396
>超高層ビルの長周期地震動対策が義務化された場合、ここはどうなりますか？

義務化される前のマンションには当然ながら長周期地震動は影響しない。だからそういう現象自体が起こらない。
現象が生じるのは義務化された後のマンションだけだよ。

そりゃそうだ。それが「道理」というものだ

勝鬨は長周期地震動には弱い地域だけど、東雲は長周期地震動には強い（というか関係がない）と思う

月島や晴海も弱いだろう、東雲とは段違い