プラウド船橋ってどうですか？（Part16）

274
大規模、駅前、大型商業施設隣接、大規模複合開発、セットバックした広い道、プラウドブランド
これらが揃っていることがすごく稀少だと思います。
そして、供給過剰という意見に対しては、これだけの超大規模だからこそ魅力が増すメリットがあり、だからこそ瞬間蒸発の人気を得ています。

私の経験からすると、新築時に人気のあった大規模マンションは価格は中古だと新築買うより競争が激しくなります。希望の向きや場所・広さなど中古で探すのはかなり苦労するのでなんでもかんでも価格でバッティングしません。だから価格も下がりにくいです。

マスコミなんていくらでも操作出来る。

同じような間取りと眺望の住戸ばかりのような気が・・

超大規模の魅力ってなんだろうね。
街区ごとに別のデベがやってたら魅力が違うのかな。
同じような建物が並ぶ団地的統一感？
運命共同体が多いことによる安心感？

>274、278

立地、希少性が解らないことのなら書き込みしないこと

これを参考に

http://allabout.co.jp/gm/gc/394865/

これを読んでも理解できないならこれ以上の書き込みは嫌がらせとしか思えないので控えて下さい。

多分マスコミはどうのこうのと反論するでしょうが、あなた方よりはプロなので説得力はあると思います。

また278の質問は愚問でしかありせん。

プロね～。マスコミってiPS心臓移植でお先棒担いて誤報やったばかりなのに。

>283

ネット環境にあるなら大規模マンションのメリット位自分で検索できませんか？

賃貸や中古の物件を検索する人とき、船橋駅から徒歩15分位内を条件とすると、1街区がヒットする。
次に、プラウド船橋という名前で検索すると、3街区や５街区もヒットする。
という点では超大規模のメリットがあるかも。
あと、修繕費の交渉もしやすそう。

>286
街区単位でも大規模マンションだと思うんです。
それが５つも集まった超大規模となった時のメリットを考えました。
分析するに、ここは団地管理費と団地修繕積立金を支払いますので、それによって得られる施設利用やサービスがメリットかどうかのような気がします。

ここって管理費や修繕積み立てって街区単位だから、大規模修繕はまとまってとは限らない。まとまってやるとスケールメリットによる価格交渉がしやすいってこともあるけど、街区ごとにそれぞれの事情や意見が出てまとまってやるってことが出来ないこともありうる。

おまえら、ちょっとは冷静になれよ。
4、5街区まで即完するとは思えないぞ。

その頃までをトータルで考えなはれ。

どこの物件でも販売が進むにつれ、ジリ貧になっていくもの。だから、初期の販売で即日完売を演出して、以降の販売で宣伝に利用する。特に野村はその傾向が強い。即日完売物件で、完成在庫なんてよくあること。未入居があると入居者にもデメリットがあるからその辺をちゃんと見極める目を養わないとね。

3街区は既に要望書が販売住戸数に届きます。
今回は販売から締め切りまでが短いから検討する時間がない。
殆んど1,2街区落選者の優先物件ですから、3街区検討できない、若しくは、間に合わない方たちは4,5街区に流れて行きます。
ていうか、そのように誘導しますね。

3街区はもちろん、4,5街区も即日完売ですよ。
因みに私は購入検討者ではありません。失礼しました。

>294

購入検討者でないのなら、ガセネタ？

不要な情報はスルー

検討者はモデルルームで商談中でしょ

今週末の要望書の数分かる方いたら教えてくださいね。

>292,>293

プラウドはほとんどが早期に完売となる。

あなた方がしつこく必死に悪口を書き込みまくるのが何よりの証拠だし、今首都圏では野村と三井が２強というのは周知の事実

いい人振り、アドバイスと称して悪口を書き込みする行為は最低の行為です。

どこでもそのやり方ですよ。
もっと小癪な方法するところもある。

>295
多分本当ですよ。
今日MRいってきましたが凄い人でした。
とりあえず要望の部屋は全部倍率ついてしまいます、って。
しかも事前審査やらなんやらで締め切りまでが時間がない！
4,5街区検討します。
野村さんの誘導通りに流れて行きます。

やっぱり５街区の方が安いんでしょうか。。。