プラウド船橋ってどうですか？（Part16）

新しいうちなら賃貸需要が有ると思う。家賃は、3LDKで月12万くらいかな。

12万だと築浅で西船橋あたりに住める。ここは10万未満でないと借り手見つからないよ。野田線だもん。松戸勤務の人が借りるのかな？

それはあなたの思い込み

思い込みで話すのは良くない。

調べてみたらあなたの言っているデタラメかわかりますよ

発言する前に言って問題ないか、一呼吸おいて考えてからにしたらどうですか？

西船橋は電車だけなら良いんだけど日々の買い物は不便。Y'sマートは小さいし

週末コルトンかイオンでまとめ買いしてます。

ここはイオンモールとマックスvalueと使い分けができるのが利点ですな

だからといって、賃貸でわざわざ野田線選ぶかな？
ここに賃貸で住むのってなんか理由があるんだろう。

行田公園前のマンションでも3LDKが賃貸で15万前後だった。
あそこは西船からバス便か、塚田から徒歩15分位です。
だからたとえ支線でも駅前なら需要も有り、金額も高いのではないかな。

まぁ、賃貸価格はどうでもいいことだよ。まして幾らで貸せるかなんてナンセンス。
極例を挙げると旧印旛村の印旛日本医大前の分譲マンションが80平米で15万/月という実例がある。

見方によっては印旛村ですら15万で貸せるのに新船橋もそれと同じってことになる。
ね、意味のない議論でしょ。

もっと検討における本質的な議論をしたほうがいいよ。

もしここが賃貸で出たら幾らなら借り手がつくか、
もしここが中古で出ていたら幾らなら売れるか、
ということを考えると、新築をこの値段で買うのが高いのか安いのかが何となく感じられるような気がする。

例えば、同じ4000万円の物件でも、月20万円以上で貸せそうな物件もあれば、15万円がせいぜいという物件もある。
前者の物件は何年か住んでから中古で売っても儲かってしまったりするから、自分なら前者を選びたいと思う。

モデルルームにそういう資料あったよ。
３街区のはどうかしらないけど。

新船橋の相場は75平米12.8万円ですね。

https://www.sumai-surfin.com/price/market/station_list.php?r=83

251そこそこですね。
環境は激変&新船橋駅周辺ではプレミアムなので東西向きでも15万円位いくかもですね。

>252

そう考えるのが普通ですよね。

ここのネガさんはそれがわかってるから必死で悪口書いて人気をさげようとしているけど、首都圏一番人気は一街区、二街区の時から三街区になっても不動です。

プラウド船橋は首都圏を代表する人気マンションです。

あれ、1位じゃなかったのにまた一位になっている。
ランキング操作されてない？
完成してからだいぶ経ったマンションが一位になってたりするから、なんか怪しいような気がする。

>249

ここが、対象外なら他へどうぞ

気に入ったマンションへ！

>255
ここは資産価値があまりないのですか？

こんなとこに誰が借りるんだ？にしても、船橋からひと駅離れるだけで坪単価が50万も下がるんだね。船橋おそるべしだね。

住もうと思わない場所なら、２５８さんは何しにここ見てるの？
ひまなの？

ここの購入者は船橋勤務者がほとんどなのかな？