溝の口ガーデンアクアス＠住民板

私はあのおじさんの発言を悪いとは思いません。
なんにせよ、あんな大勢の前で自分の意見を
言える人はすごいと思います。

ネットの書き込みも良いですが、
もっと管理会社やマンション内で意見を言って
モラルを持って住みやすいマンションにしたいです。

総会に欠席した者です。（渋滞で大遅刻・・・お恥ずかしい）

> 先日の総会で、マンション管理費が妥当かなどと、
> 鼻息のあらいおじさんがおられましたが、
　→いきなり初回から凄い人ですね！！　　

でも管理会社と管理組合（住民）の間には「適度な緊張」があった方が良いと思いますので、こういったタカ派の方がある程度いらっしゃった方が良いと思いますね〜。ただ理事長等の方はバランス感覚を持って対応して下さる方が良いですよね。

> もちろん安いに越したことは無いですけど、安かろう、悪かろうの
> 管理をされるなら、今のままで長谷工コミュニティーに最善を尽く
> してもらう方がいいと思います。
　→私も同感です。相見積もりでいくら安くとも、肝心なのは実運用
　　能力があるかどうか？従来の管理と同等以上の質を保てるかどう
　　か？ですから。一ヶ月千円安くなった代わりに、数年でマンショ
　　ン中ボロボロってのじゃ困りますから。

少なくとも買う前から今の管理費は判っていた事ですもの。何にしろ
数年様子を見た方が良いと思いますが・・・。

テナントまだ決まらないのかな

自走式駐車場南側の公園、ジャングル状態ですよね。。

テナント、TSUTAYAのようなレンタルショップに入って欲しいなー
いつ決まるんでしょうね。

TSUTAYAとかだと、駐車場が大きくないと無理じゃないですか？

それに、以前住んでいたところがTSUTAYAの斜向かいだったんですが、
レンタル¥100のときや、大型連休・お天気が悪い日になると
一般道にもかかわらず車で道路をふさいでましたし、
反対車線から駐車場に入ろうとして接触事故、
深夜に改造車の爆音・大声etc…
という感じで、近所でもいろいろと問題になってましたよ。

そうなんだー。
あったら便利だなと思ったけど色々問題もあるんですね！

レンタルビデオがあると確かに便利だし、欲しいと思うんですが、お店からすると駐車場のスペースが問題なんですよね〜。ファミレスも同様の理由でなかなか入りづらいのかなと。個人的には書店がいいなと思っています。３駅の近くまで行かないとありませんからね。

私も本屋さんがいいなと思います。
レンタル関係は駐車スペース、マナーの問題でダメだろうと思ってます。
１００円ショップがいいとか言ってた人もいますけど、
物にもよりますが大部分が「安物買いの銭失い」じゃないですか？
みなさん、そんなに利用してるんですか？
だって何十円か足せばちゃんとしたもの買えて丈夫なのに、と思うんですが。
結果、使い捨てのように、ゴミ増やすだけになるのに、教育上もどうなんだろうって思います。

入居してからDVDやCD借りたりしていないので、個人的にはツタヤに入って欲しいのですが、スペース的に品ぞろえが十分でない気がします。
いや、でもDVD借りてすぐにシアタールームにいって観る!!も魅力的

シアタールームって1時間借りて100円なんですよね〜
結構よかったですよ

１００均はかしこく買い物するときに便利です。
食品はもちろん靴下でもいいものはあるし、
結構使えるものは使えるんです。
高級志向の方には入るのもいやでしょうけど、
全部が無駄、そのうえ教育上なんて言われたら。。。
私にはよっぽど、生協の勧誘のチラシ
（牛乳パックはごみになるから特殊なビンにしましたとか）
の方がごみになるし無駄に感じますけどね。
これだけ利用している家があるんだから、本当に便利でおいしいなら
口コミで充分だと思いますし。

なかなか決まらないテナントですが、個人的にはカフェ付きのパン屋さんとかいいですね。この近辺にそういったお店はないようですし。厨房設備が必要なので難しいのかもしれませんが・・・
レンタルビデオ店や書店は、あれば確かに便利かもしれませんが、やはり駐車場やら治安（？）の問題やらで難しいでしょうね。そう考えるとなかなかなにが一番良いのかは結構難しいですね。

スポーツ関係…例えば空手道場とかボクシングジムとかもありかな？と思います。

食に関するものは、雑居ビルなんかでお馴染みの鼠やら害虫が出ます。
ニオイも、最初は「良いニオイ」と思えても「嫌なニオイ」と感じることもあると思います。

一番便利なのはTSUTAYAですが、駐車や客層の問題で自分の住むマンションの一階のお店としては・・・と思ってました。そう考えると本屋は良いですよね！！文教堂さんとか出店してくれませんかねぇ？東高根森林公園の方とか結構通行量が少ない所にもお店を展開してますし。少し面積が小さいのが難ですが。

古い話で申し訳ありませんが、１７７さんの書き込み気になります。

当たり前です。
部屋が臭くなるから、外で吸うんです。
でも外で吸っても迷惑かかるなら、ロビーに吸いに行きます。
誰もいないし...

ロビーってラウンジのことでしょうか？
タバコ吸っても良い場所でしたっけ？

そうですね、あの道路がこれ以上混むのは厳しいので、
文教堂さんなんて良さそうですね。
確か飲食不可でしたよね？

>216さん

ロビーはどうでしたっけ？
ただ常識的に考えたら「禁煙」では無いでしょうか？
世の中の趨勢からすると屋内の共用・公衆スペースは禁煙でしょう。
マンションですから喫煙したいなら専有スペース（居室）があるし。
喫煙可能なライブラリースペース（未成年も使用）ってのも？です。
177さんは「例え」で書いたのではないでしょうか？

>215さんへ
東高根森林公園のところの道は、古くある道路で、決して交通量が少ない、なんてことはないですよ。
溝の口にでるバスがかなりの量、通行している道路で車線が少ないですが主要道路のひとつです。

ＭＣＰを久しぶりに見てみたら、更新されてました。
手続きが必要なのを載せるのかな？
私はペット飼ってないので今回は関係なかったですが、これからもどんどん活用してほしいです。

>219さん

215です。すいません。交通量が少ない・・・というのは失言でした。また、私の感覚が少し一般の方と異なるようです。
私の感覚で「交通量が多い」と言うのは、主要地方道クラス以上、具体的な数字でいうと一車線当たりのピーク時交通量が１０００台/hクラスの感覚なもので・・・。このクラスの道路は周辺では国道２４６号もしくは尻手黒川道路位しか見当たらないですよね。失礼しました。

211さんへ質問です。
シアタールームってどんな設備になってました？
　※何が再生出来るか等
また、211さんが使われた限りでは混雑状況などはどんなものでしょう？
興味はあるのですが、何となく腰が引けてしまっています。
同じくオーディオルーム？を使用された方等いれば教えて下さい。

オーディオルームは「カラオケ」です。
２重扉になってますが入り口で靴を脱いでスリッパで入室になります。
通信カラオケＤＡＭが入ってますよ。
手軽にカラオケを１Ｈ１００円で楽しめるのでよいのでは？

ただ普通の外のカラオケＢＯＸのようにスピーカー吊りがないので迫力がないです。
混雑状況よくわかりませんが週末はやはり混んでるでしょうけど
ぽっかり空いてる時間もあると思うので当日でも使用できるんでは。

昨夜１２時過ぎ頃、寝ようと横になるとずっと車のエンジン音が聞こえていました。
１０分以上は聞こえていましたが、下の階に住んでいる人は結構うるさかったんじゃないかと思いますが・・・。私の住んでいる階は１０階以上なのですが、さすがに寝静まる時間帯ですと聞こえてきます。
エントランスの前ではないのですが、車のエンジン音って結構うるさいですよね。
住民じゃない人たちが溜まり場としていなければ良いのですが。

>224さん
エンジン音ってどの道路でですか？
窓閉めていてもそんなうるさかったのでしょうか。

Ｂ棟のエントランス付近からだと思います。

窓は閉め、換気用通気口も閉めた状態です。

話が脱線して申し訳ございません。

換気用通気口といえば。

換気用のフィルターを交換しようと、取り外そうとしてもなかなか取れません。
説明書を読むと、開いた状態からリングを２０度左に回すとフックが外れると書いてありますが、上手くいきません。
皆さんは、簡単に取り外せますか？

コツがあれば教えて下さい。

No.227さんへ

あの説明書はよく分かりませんよね！
実際にあの通りに外そうとすると壊れそうです。

普段開けたり閉じたり回していますが、
その延長で更に回せば簡単に外れます。
説明書の事は忘れてTRYしてみて下さい。

シアタールームは、持参したDVDやビデオを5.1チャンネルの音響で、大きなスクリーンで楽しめますよ!

Ｂ棟にあるゲスト用宿泊室って、中の様子はどんななのかしら。
一度試しに泊まってみたいです。
テレビや冷蔵庫、お風呂など設備はどうなっているのか知りたいです。
お客さんが止まっても嫌な感じがしないかしら...

ちなみに「TSUTAYA」は...HPより

■物件募集新規出店に伴う賃借用地を募集しています
TSUTAYAでは3,000店舗出店戦略に基づき新規出店、スクラップ＆ビルドを実施しています。

■物件調査をご希望の方は、物件に関する資料やご連絡先などを下記宛先までFAXにてお送り下さい。
物件調査依頼の送付先
株式会社TSUTAYA　開発営業グループ　店舗開発チーム
中部以東の物件　FAX・・・03-5424-1710／TEL・・・03-5424-1715
（お電話は平日の午前10時〜午後6時まで）

現在募集の物件

■ 募集地域
全都道府県で出店を致します

［強化地域］
・関東地域・・・東京都23区、神奈川県、埼玉県、千葉県
・北海道・・・札幌市、函館市
・東北地域・・・全県
・中部、北陸・・・愛知県
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■ 募集条件
敷地規模

郊外ロードサイド型・・・最低1,200坪以上
駅前物件はテナントイン、駐車場なしの出店形態
建物概要
郊外ロードサイド型・・・600坪以上　※平屋が理想であるが、地域によっては2層も可能
駅前型・・・100坪以上　※東京23区内は1フロア60坪から検討可能、多層階も可能

出店形態
単独出店、複合出店ともに可
生活道路沿いに面していること

その他
諸条件・契約形態は、・土地リース(普通借、定期借)、・建物リース ともに可
契約は貸主様と弊社フランチャイズ契約企業との直接契約となります
新店以外にも移転、増床（物販館出店による同地域2店舗以上の出店）も検討可　EX）西五反田店（東京都品川区）

...厳しいかもです...

TSUTAYAも魅力的ですが、やっぱり、白紙になったとの事ですが、当初の予定にあったドラッグストアが入れば便利かなと思います。規模は小さくても…。
電車通勤で、ココ⇔駅を徒歩で行き来してますと、駅付近で買い逃すと、ずっとドラッグストアが無くて、マンションを通り過ぎてスマイルさん？まで更に歩いて行って戻って来て、夕飯の買い物もしてっていうのは結構キツイです。諦める時もある位…。
ドラッグストアで買うものって、結構、かさばったり重かったりで悪天候の日などは最悪です。近くにあるに越した事はありません。
最初から予定が無かったならともかく、販売当初(完売後も含め)あれだけ大々的に『スーパー・ドラッグストア建設(予定)』と長い期間、
宣伝していた訳ですし、ウチの場合、たとえ(予定)となってたとしても、大いにココの購入の理由になっていたので、期待していたぶん残念な訳です(>_<)
未だに何とかならないものかしら…とイジイジ思ったりしてます。
皆さんはドラッグストアはお困りではないでしょうか？

＞231さん

ゲスト用宿泊室、レセプションで言えば見学させてくれますよ〜。
1階で日当たりが良くないので、
とりあえず寝るだけ(素泊まり)と考えた方がいいかも？

222です。

情報有難うございます。

> オーディオルームは「カラオケ」です。
ちょっと想定外でした。まさかカラオケだとは。何というか普通のオーディオルームを考えていたもので。

シアタールームは評判が良いですね。是非利用してみたいと思います！！

リビングの床鳴りについてなんですが、
私は1階に住んでいますが、湿気による影響なのか、リビングの床鳴りが
最近ひどくなってきました。
床を歩く度に、"バリバリ"、"ミシミシ"と音がひどいです。
皆さんの住居ではどうでしょうか？？

以前は、キッチンと洗面所との間の床の音が気になり、3ヶ月検診で
指摘しましたが、その時は多数の住居から同様の指摘があったらしく、
業者担当者からは、「長谷工側も問題との認識があり、長谷工側の
対応を待ってほしい」と言われ対応待ちの状態です。

業者担当者からの説明では、
床板を両面テープで下に貼り付けてあり、歩く度に両面テープが
上下に剥がれ、その音が鳴っているとのこと。
専門的な事は分からないのですが、この工法は長谷工では初めての採用
らしく、積水ハウス(?)が関連しこの件からは赤字で撤退しているようです。また、時間が経過すると、他の部分でも床鳴りが発生してくるとも
言われ、そのとおりにリビング全体の床鳴りがひどい状態になっています。
長谷工の対応がどのようになっているのか非常に気になっています。

現時点で1階だけの住居に影響が出ている(?)のかもしれませんが、
今後、数年後に上階にも影響がでるのではと懸念します。
管理組合が長谷工との窓口になると思いますが、この問題を是非議論して
頂きたいと思います。また、現時点の対応状況も報告して頂きたい。

６階ですが、確かに最近になって床鳴りする箇所が増えてきました。梅雨だし湿気の関係かなとあまり気にせず指摘しませんでしたが気になってきました。ちなみにウチは壁に２箇所ヒビが入ってるのを指摘しました。これも梅雨だからと言われましたが、壁にヒビなんて心配です。。皆さんは大丈夫ですか？

カラオケまだ見てないですが、いいですね！友達が集まった時にでも今度使ってみたいです。DAMステーションもあるんですかね〜？あればBIG ECHOに行かなくても安価で色々楽しめるんですね！機種はG100?G70?XG1000?・・気になるな〜。近々、利用します！

私も１階住民ですが、ちょうど３ヶ月点検のあたりから
２３６さんのようにキッチンあたりがミシミシいいだし、
点検時には言うのを忘れてしまったのですが、
最近ではリビングがほとんど気になる状態です。
父に相談したところ、私は覚えていないのですが以前住んでいたところで
ベランダの下の部分（１階の方は庭から見ればわかるのですが）に
空気穴がない家だったのですが、やはり湿気で床が２回抜けたそうです。
驚きましたが、２回目のときにさすがによくしらべたところ、
それが原因だったみたいです。
今の時期は梅雨ということもあって余計音が気になり、
冬などの乾燥した時期は気にならなくなるみたいですが、
つい最近その話を聞いたので、私も早くかけあってみます。
報告もしますね。

皆さんの部屋は地震の揺れはどんな感じでしたか。
うちは、滑らかな横揺という感じて、恐怖感はありませんでした。

うちも良く歩く部分が「みしみし」しますが、両面テープでの施工ということであれば、とりあえずの原因がわかるので、少しほっとしました。
壁のひび割れ???はどういう原因なのでしょうね。
壁紙をはがしてみたらわかるのかしら・・・

242さんに同感です。

良く利用させていただいている、ビッグエーさんには、申し訳ないとは思いますが、たまにほかの店にいくといろいろ品揃えがあってとても「楽しく」買い物ができます。24時間0PENで近いというだけのメリットしかあり
ません。

また、少し先のドラッグストアーについても(数回ほどしか行ったことがありませんが)変な店作りで、入口から入ってもメイン売場でなく、メイン売場もアルバイト店員。
「いらっしゃいませ」と声をかけられるでもなく、営業中なのかしら??
とふと思ったりもします。

はやく良い状況になればよいのですが。

(不満ばかりですみません)

236さんたちと同じ様な床鳴りを、３ヶ月点検で指摘して修理して貰いました。ウチに来た業者さんは「いやーこれはこうなりやすいんですよね〜」と結構軽いノリで直して行きました。どうということ無い現象という扱いだったので特に気にしていませんでしたが・・・。
業者さんの説明＆処置は以下の通りでした。
【原因】
床板の一枚一枚の間の遊びが少なくなるとお互いの板が擦れて音が鳴る。遊びが少なくなる理由は、湿気が多くなると板が膨張してしまうから。冬は鳴りにくく、梅雨は鳴りやすい。確かに問題の箇所は他と比べて隙間がありませんでした。
【処置】
音が鳴る箇所の床板間をカッターナイフを使って隙間（遊び）を作り（削るイメージです）、そこへメーカー（236さんによると積水ハウス？）から貰った床鳴り止めを注入して終了。全く音はしなくなりました。
【注意】
カッターナイフを使えば自分でも出来ない事は無いが、深くやりすぎると土台となっている雄バネと雌バネ（これが236さんの話の両面テープ？）を傷つけてしまうので素人が触るのは辞めた方が無難。仮にもしそうなったら剥がして修理しなければダメだそうです。

我が家も歩くと確かになります。こんなの初めてです。不安です。地震はかなりこはかったです。もっと大きな地震だったらとおもうと 一度避難訓練のようなかたちでやっておきたいです。

うちはすでに点検終わってしまったんで次の機会にしようと思います。
ただ、うちはフロアコーティングをしていてそういう場合でも同様の対応ができるのか不安です。

２４４さんはフロアコーティング等はされていたのでしょうか。

床鳴りの件ですが。
うちは、３ヶ月点検で指摘したのに、業者さんが、
こんなもんですよーと言って、何もしてくれませんでした・・・。
２４４さんのような処置があったなんて、衝撃です。
リビング全体が、以前よりキシキシ、ミシミシうるさくて、
非常に気になります。
壁のひび割れも、３箇所あったので指摘したら、３ヶ月経って
乾いてきたから、こんなもんですよーと言って、表面は何かを
塗って、柱との隙間は、接着剤？見たいなものを注入して、終了
してしまいました。それ以前に、柱と壁に隙間ができていいので
しょうかね・・・。

245さんと同じく、地震は怖かったです。揺れは正直大した事無かったですが、ここに越してきて初の体感地震だったもので。

皆さんは何か具体的に家具の地震対策をされていますか？
我が家はキッチン内にオプション販売会で買った食器棚が壁に固定されているのと液晶テレビが台にネジ止めされている他は全くなにもしていません。特に気になるのがリビングに置いてある食器棚です。以前住んでいた賃貸マンションでは天井との間に耐震器具（つっかえ棒？）を入れていたのですが、ここに来て一気に天井が高くなってしまったため、とても同様の器具を使う事が出来なくなり、そのまま設置した状態です。
何かお勧めの器具等は無いでしょうか？

247さんの言うヒビは、壁紙の隙間のことですか？
室内であれば、ここはコンクリートに直接壁紙を貼るのではなく、プラスターボードの上に貼っていますから、コンクリートのヒビではないですよね。

>246さん

244です。ウチはフロアコーティングはしておりません。想像ですがカッターを使った箇所のコーティングは効果が無くなって（層が剥離してしまうのでは）ないでしょうか？ただ範囲は僅かなので余り影響は無いのでは？少なくとも対応が出来ないという事は無いと思います。
また、同様の事を気にされている方が多いようなので、知人（５年程前にリクルートコスモスの物件を購入された方）に聞いてみたのですが、やはりそちらのマンションでも同じようなクッションタイプのフローリングを採用しているそうですが、全く同じ現象が大体起きているそうです。「クッション性がある仕様だからしょうがないでしょ。」と気にしていないし特に問題に上がっていないようです（今年の管理組合の理事）。ウチも若干鳴る場所が他にもまだありました。やはり床板に可動性がある以上、ある程度は発生してしまうのかも。ただ余りにも酷い箇所は施工状態が良くないのでしょうから、指摘すべきでしょうね。ウチも今後の経過を見て一年点検時に再度指摘するかどうか検討します。

教えてください。中庭でバーベキューされた方いらっしゃいますか？
実際には何を貸してくれるんですかね？バーベキューのセットだけですか？
また片付けはどこまできれいにすればよいのか。網なんかそう簡単に
きれいにならないと思うのですが。
実際にバーベキューを中庭でされた方教えてください。

2〜3週間前にＢＢＱやってる方々がいらっしゃいましたが…
そのうちの一人(女性)がタバコ吸ってました！！！
ＢＢＱテラスって禁煙ですよね？
吸っちゃいけないって聞いたような。。気がします。

B棟の上層階に住んでいるものです。ドアや網戸を開け放している訳ではないのに、ほとんど毎日部屋に蚊が侵入しています。ネットでは10階を越えれば蚊はほとんど見かけない、と書いてあったのですが…。
蚊は自力では4階ぐらいまでしか飛べないとも書いてあり、
どのようにして上の方の階に来ているのか、非常に不思議です。

１０階以上ですか・・・同じ階のバルコニー等に発生源があるとしか思えませんが・・・どうでしょう？下から上がってくるとは到底思えませんが。

ごく少数の蚊でしたら、人と一緒にエレベーターに乗って来ることがあるようです。
毎日新しい蚊を見かけるというなら、発生源や侵入口を捜したほうがよさそうですね。

以前１０階以上に住んでいましたが「蚊・ゴキブリ・蝿・蛾」などいましたよ。
頻繁ではないので発生元があるとかではなく換気口、エレベーターなど、進入経路はこのへんだと思いますよ。
ましてや、ここは南側は山で目線の高さです。
かなり虫は高層階でもいるのではないでしょうか。虫対策は高層階でもしたほうがいいです。
最近、中層階ベランダで「スズメバチ」も見ました。
普段、網戸にする方気をつけて下さい。

朝日新聞の販売店が、８月から新聞の個別配達を始めるとのチラシが入っていました。理事会でＯＫが出たんでしょうか？ほかの販売店はどうなんでしょうかね？

＞257

ポストの掲示板にお知らせが貼ってありましたよ。
確認してみてください。

土曜日（7/28）の夜にＡ棟から遠くに見えていた花火はどこの花火大会かご存知の方いらっしゃいませんか？

ものすごく遠い花火なら隅田川、少し遠いくらいなら多摩川の小規模花火でしょうね。
二子新地の近くでは年に数回、本職の花火師さんが小規模に打ち上げています。

隅田川花火の音はよく聞こえましたね〜。
見えた方向にもよると思いますが、隅田川の花火かもしれませんね。

隅田川は音聞こえないと思います
土曜のは新地の花火でしたね。８／１８の花火と同じ場所です（川崎の）
今年は５年ぶりに世田谷の花火も復活ですね。
安全が問われていましたが時効なのでしょう、
強風のため川崎は途中で中止したのですが、
世田谷はやめなかったですよね。
世田谷の方が近く見えるので楽しみです

多摩川花火大会で世田谷側が中止されていたのは、兵庫島の長期工事が原因でした。工事も一段落して打ち上げ場所が確保できたんでしょうね。
リビングから眺めることができる方、うらやましいです〜。

今ちょうど横浜方面で花火上がってますね〜
大きめの花火大会みたい＼(^o^)／遠いですけど…。

昨日はもの凄く電車が混んでいましたが、花火大会の影響もあったのでしょうね。８月１８日は幸い休日ですが、車の渋滞に気をつけなければ・・・。多摩川沿いの道路や二子橋等は車両進入規制とかもあるかも？

8/18多摩川沿いは道路規制毎年あります。
車は出さない方が無難です。

ＢＢＱテラス、利用経験あります。

レンタルは一式です。　フロントに聞けば、答えてくれますし、コンロの大きさも見せてくれました。
「どこまでキレイにすれば・・・」ですが、『次回、自分がそれを貸し出されて納得できる程度』ではないでしょうか？

食材ですが、Ｂig−Ａは期待しない方が良いですね。
野菜やお肉はもちろんですが、タレの種類も限られています。
足りなくても大丈夫なのは、飲み物ぐらいでしょう。
でも、ウインナーは便利なパックがあります。　串に刺さっていて、切り込みが入っているのです。
１０本入り３９９円だったと思いますが、子供たちは大喜びでしたよ。

>>269
たしかに、時期的に考えて夕方やった方がよかったような気がしますね。
暑そうにしている方が多かったような気がします。この辺は、来年に向けて是非考えていただきたいですね。

269,270さん

確かに本来なら夕方の方が涼しくて良かったのかもしれませんが、
私は逆に、あの時間帯、開催時間は、管理組合、管理会社共、
考えに考えたうえでの時間帯なんだと思いました。
夕方だと、いくらマンション内の公園とは言え、他のご近所からの
クレームも考えたのでしょうし、予算の限られた中で、配られるものは
やきそばとポテト、それから乾き物、ジュース、ビールのみですしね。
夕方からと言うと、夕食時とぶつかります。夕食とするには
食事の内容が軽すぎますし、休日ですから、外食される方も
多いのではと思います。そうすると人も集まらなくなりますし、
集まったところで、夏とは言え暗くなっていく時間帯ですから、
警備面とかも気にしたのではないのでしょうか？

確かに暑かったし、風は強かったしでしたが、私は逆に、
子供たちが噴水で楽しそうにしていたので、あの時間で
良かったのではないのではないかと思いました。

まぁ、そうは言っても、せっかく共用施設も色々あるわけですし、
そのへんも利用したりして、今後、
改良して行く余地はあるのでしょうけどね。

窓を閉め切った状態で２４時間換気システムを作動させると
窓枠の僅かな隙間から空気を吸い込み、ヒューヒュー音がしています。
壁に付いている通気口はもちろん開放していますが
それでは足りないみたいです。
更にエアコン排水ホースからも空気を吸っているみたい・・・。
ポンポンずっと音がしています。
皆さんのエアコンもポンポン音がしますか？
ちなみにエアコンのオン／オフに関係無く音がします。
マンションって気密性が高いのでこういうものなのでしょうか？

272さん＞うちは音しませんよ

エアコンのぽんぽん音はうちでもします。
あれは空気を吸っている音なんですか？
ポンポンて言っても、なんか木琴を優しくたたいているような音で、寝ているときは凄い気になります。

ただ、それ以外の窓枠の隙間から・・・というのはありません。
ピシッっと閉まってます。

我が家もエアコンがポンポンと音がしています。
うちだけではないとちょっと安心しました。
近いうちに取り付けた電器屋さんに聞いてみようと思います。

＞272、274、275

エアコンの件ですが、
機密性が良いので空気の逃げ場がなく、
エアコンのドレン(配水管)に空気が通って音が鳴ってしまいます。

そのときに、パイプの中に水が溜まっているとポコポコ音が出ます。

対処方法としては、逆止弁(防虫弁)を使えば防げます。

ホームセンターに行けば売っていると思うので試してみてください。

272です。

みなさん、レスありがとうございます。
やっぱりうちだけでは無かったのですね、ちょっと安心しました。
でも音がしないお宅もあるのですね。エアコン業者に今度聞いてみます。

あれは多分空気を吸っている音だと思います。
ちなみにポンポン鳴っている時に窓を少し開けると音がしなくなります。
その後ゆっくり窓を閉めると音が止まる場合があります。
深夜等、気になる時はお試し下さい。
必ず止まる訳では無いのですが・・・。
余談ですが我が家は２４時間換気システムの換気量を
一番小さい設定に変えました。（それでもポンポン鳴ります）

ただ窓の隙間の件は今度の一年点検等で言ってみようと思います。

276さん、272です。

書き込んだ後に読みました。
そういうものがあるのですね！
今度ホームセンターで探してみます。
情報ありがとうございました。

たしか、エアカットバルブ　なるものをつけると、その音はなくなると、家電屋さんでききました。たしか、５００円程度取られたと思います。

たしかに、みなさまのような症状は、でておりません。

ご参考までに！！

今日は快晴でしたが、いまだに布団を干している人が居ます。

エアコンの件ですが、我が家も音が鳴るのでエアコンを取り付けた
業者に連絡をしてみてもらいました。
やはり空気が逆流して、下に流れるはずの水が空気によって押し上げられ
音がするそうです。
うちも弁をしてもらい音はならなくなりましたが、
保障の期限内であれば無料でしてもらえるので、手間とお金がかからないのでその方が良いと思いますよ。
ただ今の時期業者さんも忙しいらしく、少しまたされます。。。

>今日は快晴でしたが、いまだに布団を干している人が居ます。

布団干してはいけないのですか？

布団はベランダの柵に干してはいけないだけで、ベランダに干すのはよかったと思います。結構皆さんベランダに干していますよ。
　
昨日、ベランダから花火が見えました。どこの花火大会だったかしっている方いますか？

＞２８４さん
多分、東京湾の花火だと思いますよ。溝の口の駅にも浴衣を着た人が結構いましたね。さて、来週はいよいよ多摩川の花火、楽しみですね〜

多摩川花火のときテレビのイッツコムチャンネル（アナログ９ｃｈ）を
つけて見ると面白いですよ。
会場の放送とか解説まであるので私は毎年そうしてます

最近、隣の公園に浮浪者？！みたいなおじさんがいつもいます。

西側の公園でマンションの敷地ではないのですが、
あまり良い感じがしません。

今日は、夕方パンみたいなものを食べていました。

害がなければよいのですが・・・

朝や夕方にも自転車を乗った人がボーっといるのを
よく見かけます。
Ｂ棟に向かっているのでちょっと嫌な感じがします。

うーん、ちょっと器が狭すぎやしませんか？
しかも住民以外にも見るかもしれないこの掲示板に
そのような井戸端会議よりも程度の低い話を書いて欲しくないのですが？

いよいよ　明日は！！　花火大会ですね〜！！

屋上は、はずれてしまいましたが、部屋からどのくらい見えるか

いまから、ワクワクしています。

みなさんは、見ますか〜？？？

＞そのような井戸端会議よりも程度の低い話を書いて欲しくないのですが？

大丈夫？

すみませんが、
住民の掲示板のアドレスを
教えて下さい。

住人の方はどこに書き込めばいいのですか？

＞292
溝の口ガーデンアクアス＠住民板はココですが…
他の掲示板をお探しですか？

昨日の花火はキレイでした！
うちは川崎側は残念ながら見えませんでしたが
世田谷側は楽しく見れました。

屋上に行かれた方はいかがでしたか？

昨日屋上に行かれた方の感想、是非お聞きしたいですね。

僕は多摩川まで歩いて行きましたが、１５分くらいで着きました。
部屋から見えなくて今年諦めた方でも、少し歩くだけで特等席で見られますよ。

A棟多摩川側の中層階住民です。

花火大会、本当に感動しました。
自分の家のベランダからあんな風に花火大会が見れるなんて
本当に贅沢なひと時でした。
我が家は一期募集の時から待ったので、２年越しの
念願が叶った格好だったのですが、ほんとうに待った甲斐が
ありました。特に世田谷側の花火はものすごいど迫力でしたね。
大学時代の友人を招いて観覧したのですが、友人も
感動していて、このマンションを選んで本当に良かったと思いました。
それとフィナーレは他の部屋の方々からも歓声と
拍手喝采で、なんかコンサートホールにでも来ているような
感動でしたね。

ちょっと川崎側の花火はちょっと距離がありましたが、川崎側も
よく見えましたし、同時にふたつの花火大会が見れるなんて
本当にすごいことだと思います。

なんというか単純ですが、また月曜日から仕事頑張ろうと
思えました（笑）。

B棟側の人はいかがでしたか？
私はB棟中高層なんですが、当日は外出していたため、最後の大玉を二子橋の車中から見てました。
A棟の陰になって、川崎側は見えなさそうですが。。。世田谷側がどんな風に見えたのかちょっと気になります。

＞297

世田谷側は、中庭の真ん中にちょうどはまる形でよく見えましたよ！
マンション住民の歓声や拍手が聞こえたりして賑やかでした＾＾

川崎側はA棟が大きな壁となり、
A棟の脇から、東京大空襲的な(？！)大きな音と光が見えるのみでした。

ちょっと残念な結果ですが、
世田谷側の花火も工夫がたくさんあり充分楽しめましたよ♪

花火大会ステキでしたね。
家から見れるなんて本当に贅沢なひと時でした。
中庭からも見てる人がいましたね。多摩川まで距離がありそうだし、
混雑を避けたいので見に行く勇気はないけど。。。
屋台もあるし、まじかで見る花火も良さそうですね。
府中街道も混雑していなかったし、駅から遠くて不便と思っているけど
こういう時はここで良かったなと思えますね。
来年も楽しみだし、屋上の抽選も今度こそは当たると良いなー

＞298
297です。
情報ありがとうございます。
そうですか。世田谷は見えましたか。
B棟の南西向きの部屋のベランダからは川崎側は半分ぐらい見えそうですが・・・B棟住民は両方見るのは大変ですね。

A棟の屋上から観覧しました。
椅子が並べられていて、あらかじめ決められている席に座って見ていたのですが、世田谷のは本当に大きく間近で見れ、川崎もはっきりとみえるのですが、座りながらなので、川崎花火＆世田谷での下の方の花火は柵越しにみる感じになってしまいます。ただ、同日に府中（場所は定かではありません）の方でも花火大会があったみたいで、同時に３つの花火を観る事ができました。また、多摩川の花火が終わった後、港北方面でも花火が上がっていて、あの日だけで４つの花火を眺める事ができました。。。

B棟低層階住民ですが、なんとベランダから、2つとも花火が見えました！！かなり感動でした！！
正直。見えないだろうと思っていたのに、こんな低い位置から見えたのはラッキーでした。

今、府中方面で花火が上がってますね〜
あれって、どこの花火なんでしょうか…

店舗　決定したみたいですね〜

テナント募集の張り紙が、はずされてましたね〜

どんなお店が入るんですかね〜？？？

知ってる方いらっしゃいますかぁ〜？？？

私も『テナント募集』の張り紙が無くなっていたのに気がつき、ワクワクしていました♪

マンションギャラリーが無くなった後、ただの駐車場になったのにはがっかりだったので、新店舗期待したいですね。

Ａ棟東側の前の駐車場も、何かお店ができるようですね。

Ｂｉｇ−Ａがあまり充実していないので、競合店できるといいな・・・。
などと思っています。

>>305さん

店舗は募集の張り紙に「類似店不可」となっていましたので、スーパー意外になるのではないでしょうか。

Ａ棟東側の建築計画看板には「紳士服店」となっていましたね。

テナントの件ですがどうやら不動産屋が入るみたいだよ〜〜

がっかり。うわさだからわからないけど・・・・

もっと他の業者居なかったのかなぁ〜

生活が便利になる店が良かった・・・・

先日、我が家のバルコニーにも、たばこの灰が落ちていました。
物干し金物の前に落ちていたので、洗濯物に火がついていたらと思うとゾッとします。
バルコニーで喫煙される方は、手摺付近で吸わないなど、十分注意していただきたいと思います。

> テナントの件ですがどうやら不動産屋が入るみたいだよ〜〜
> がっかり。うわさだからわからないけど・・・・

掲示板の工事日程にも具体的な店名や業態は書いてありませんでしたが、「〜支店」とだけありましたね。「〜支店」というからには不動産屋もありそうです。
しかし不動産屋が本当だとしたら、あんまりですよね。最も住民にメリットの無い（賃料収入が何かの足しになるのかも知れませんが）。
１Fに不動産屋なんて、まるで賃貸マンションみたい・・・。
ずっと空きなのも困りますが、他にもっと無いものかなぁ。せめて決定の経緯を説明して欲しいものです・・・。
まだ紳士服店の方がずっといいかも。

は？不動産？なんの意味が・・・。
本当ですか？

議事録の書き方も適当ですよね。
「管理規約に沿っていれば、受け入れざるを得ない。」
って。

どこが入る予定で、理事がどんな疑問を持っていて、誰が、「受け入れざるを得ない」って言ったのか全然わかりません。

小学生の日記です。コミュニティのＫ君が書いているのか、Ｈ課長が監査して玉虫色の表現にしているのか知りませんが。ダメダメですね。

計画が掲示されていますが、
東建コーポレーションが作るどこかの川崎支店なのか、
東建コーポレーションの川崎支店なのかわかりませんが、

http://www.token.co.jp/webapp/group_srch/index.asp?pref=14#lst

ここを見る限り、川崎準備室なんてのがあるくらいですから、東建の川崎支店なんでしょうね。
それとも、いわゆる「ホームメイト」ですかね。

いずれにせよ安くて、管理が適当なマンションを手放したいときに便利なんじゃないでしょうか？まぁ、悪い冗談ですが。

> 東建コーポレーションが作るどこかの川崎支店なのか、

レセプションの方に聞いたところ、

　東建コーポレーション　＝　施工

だそうで、入るのは

　「不動産会社です。どこかは判らないけど、東建ではありません」

との事でした。

工事計画も決まっているのにどこか判らないなんてそんな馬鹿な話無いでしょう！！と思いましたが、レセプションの人にそんな事言っても仕方無いですよね・・・ただ出来るだけ知られないうちに出店させてしまえという雰囲気を感じてしまいます。

「管理規約に沿っていれば、受け入れざるを得ない。」って通常はそうかも知れないけど、あれだけ購入説明時にドラッグストアが入店予定って謳ってたのに、大袈裟に言えば騙された気分です。まだ空き室のままの方がマシ。
議事録見ると管理組合は容認したような雰囲気ですが、住民の生活の利便性がほとんど無い施設が入るって事に関してはもっと広い議論の場を設けて欲しかったなと思いました。

不動産屋はがっかりです。855世帯も生活してるので。。この辺は何もないですしもっと生活しやすくなれば。

レセプションの方がおっしゃるのでしたら、不動産会社に間違いなさそうですね…
私達住人に何のメリットがあるのでしょう？おいしいケーキ屋さんでも入ってくれた方がまだ良かったですよね。
住人の立場になって考えてほしいものです。

生活に便利なテナントが入ってくれた方が、住民はもちろん、近隣の方でこのマンション建設に反対していた方も、何だかんだ良かったって思ってくれるかもしれなかったですよネ。
売るつもりはありませんが、資産価値にも関係のある事だと思うので本当に残念です。

不動産やさんに決定なのは本当に残念です。
もう少し住民の側に立った誘致は出来なかったのでしょうか・・。

それから。
昨日からの台風大変でしたね。
皆さんにお聞きしたいのですが、壁の中からパタパタパタパタ(強風で大きな布がはためいているような音でした)という音は聞こえなかったですか？
我が家は、昨日一晩中、寝室のベランダ側の壁の中から絶え間なくパタパタという音がすごかったです。
もちろんベランダには何もおいていませんし、換気扇も何とも無かったです。他の部屋からはそんな音は聞こえませんでした。
音源は梁のある壁の中からでした。
どこからか風が吹き込んでいるのでしょうか？また、そのパタパタと共に水の音も聞こえました。壁の中ですので、本来は聞こえてはいけない音の気がします。
明日、レセプションに説明しに行こうかと思っていますが、皆さんの中で同じ症状が起こった方はいらっしゃいますか？
原因をもしご存知の方がいらっしゃれば、教えていただきたいです。
よろしくお願いします！

エアコンはついてます？
付いてたら、内外圧差で生じるエアコンの音ですよ

317です。

318さん。情報ありがとうございます！
エアコンは取り付けてあるだけでパタパタ音(結構大きな音でした・・。)がしちゃうのですか？
音が出たときはエアコンのスイッチが入っている状態とOFFの状態の両方でなりました。
水の垂れる音もエアコンが原因でしょうか？心配です。

因みに318さんのお宅では、エアコンの付いているお部屋でやはりパタパタ鳴ってしまっていましたか？

317さんへ
318です

そうですね、最近のマンションは機密性が良いので換気扇等回すと
（24時間換気も）室内の気圧が下がってしまうようです。
そのおかげで、外の空気を吸ってしまうようです。
ドレンパイプ内の排水を押し上げてしまうので（エアコン使用時）
パタパタ？ぽこぽこ？そのときによって違いますが、音が生じます。
使用してないときは、パタパタ？トントン？となっていました。
エアコンのオンオフは関係ありません。

家は、上層階なのでよく音がしました。
そこで、エアーカットバルブを取り付けることによって音なりが
無くなりました。

メーカーのサービスに電話するか、ホームセンターなんかでも
見かけたりしますね。
私は、知人に電気屋がいますからそこから入手しましたが。

長くなってしまいましたが
1000〜2000円くらいなので試しにやってみてはどうですか？

318です

追加事項です
水のたれる音はもしかしたら、配管時の施工不良かも？
一概には言えないが、たれる音がしたときに、配管周りを内外問わずチェックしてみて下さい。
もれているのが発覚したら、設置会社に連絡！！

317です。

318さん、いろいろ詳しく教えていただきありがとうございます！
機密性が良いといろいろ音が出るんですね。
エアーカットバルブというものがあるんですね。知りませんでした。
メーカーに問い合わせて聞いてみます。
ホームセンターにもあるとの事(しかも1000円〜2000円程度と安いですね。)ですので、週末にチェックしてみます！
また、水の音は確かに気になりますので、明日レセプションに説明してみます。

ありがとうございました！！

３１７さんへ


私の部屋もパタパタという音がします。
毎日ではなく、風が強い時だけです。エアコンのON/offは関係ないのですが、どうもエアコンから音がしてるみたいです。
初めは購入したばかりのエアコンが不良品だったのかと思いましたが、ある時パタパタと音がする時に窓を開けたところ、瞬間に音はおさまりました。
３１８さんがおっしゃるとおり、気圧の関係だと思います。
ただ水の音はしないので、そこは気になるところですね…

彼女たちはそこまで答える責任もないしそんなお金も貰ってないんでそんな回答でも仕方ないかなと。

東建であはありません
↓
ホームメイト

ってことじゃないんですかねぇ。

中庭のタイル舗装のへたくそによる水溜り。
これは施工業者の保障（瑕疵保障範囲）にて改善施工可能。
あまりにも外構工事のあまさが目立つ。
マンション価値および住みここちを左右する共用環境の整備が
いま問われる時期（半年）である。

先週の話ですが、台風９号はすごかったですね。

ＡＢ棟の間の旧府中街道沿いの大きな木と保育園側の公園近くの
３本の木が倒れていました。

すぐ（？）に造園屋さんがきて、植え直しつっかえ棒のような物
で補強していましたが皆さん気づきましたか？

木を植えてからまだ１年も経っていないので、大きな台風がまた
やってきたら他の木も危ないかもしれません。

台風が接近した夜の８時ころマンションの近くまで来たら「ビル風」
のような突風で傘が壊れてしまいました。
そのまま壊れた傘をゴミ捨て場まで持って行ったら、壊れた傘が
たくさん置いてありました。

当然のことかもしれませんが、小さなお子さんのいる方は台風が接近
している時は外出しないことをお勧めします。

Ｂ棟店舗の問題、管理組合からの文書が入っていましたね。

工事計画も出ていますし、東建で本決まりなのだろうと思うのですが、
今ひとつすっきりしませんね。かといって事を荒立てるわけにも行かない
ですし、せめてわかりやすい形で経過説明がほしいところです。

すっきりしないなら、荒立てた方が良いと思います。
経過は最低限必要なものであって、それで納得はいけません。

損害賠償を請求される可能性があるから、情報公開を遅らせたという組合の理論も心情的にはわからんでもありませんが、手続き的には問題があります。組合（理事会）の意思だけで反対といえないんだったら臨時総会でも何でも開けばいいんです。それでOKを取らないから面倒なことになってるんですよ。。

まぁ、荒立てるといっても、東建コーポレーションに不幸のメールを送るとか長谷工コミュニティのH課長に脅しをかけるとかじゃなくて、ちゃんと手続きにのっとった荒立て方でいくべきですが・・・

まず、少なくとも次に入る店舗が住民の利便性向上に資するものとするためにも、規約の改正へ向けた動きは必要です。

今の規約は、所謂テンプレートから起こしているだけで、店舗部分の規約だって十分に検討されて創られたものじゃありません。キャバレーがダメとか書いてありますが、今そんな業態存在しないし(笑)

色々みんなで考えて良くしていきましょう。

本気で何か反対運動したいですね。

何が気に食わないって、店舗Bと言い続けている騙し感が・・。

すっと工事しちまえばわかんねえ・・的な。

ずっとですよ・・ずっとただの不動産屋。

今しかないんですよ。この物件はやめた方がいいと思わせるの。

きっと不動産屋さんは景気いいし。

後戻りできなくなってからアナウンスすれば良いという入れ知恵があったんでしょうね。

理事会の方々も本意じゃないんでしょうが。

とりあえず、東建にクレーム入れてみますか？

東建の社員の車がBIGA前の駐車場に止められたら最悪ですなー

> ずっとですよ・・ずっとただの不動産屋。

これってかなり深刻ですよね〜。

> すっきりしないなら、荒立てた方が良いと思います。
> 経過は最低限必要なものであって、それで納得はいけません。

あまり望ましい事ではありませんが、これは正論ですよね。
今回だけの事ならまだしも・・・仮にBig-Aの経営判断として「撤退」という事が起きた際、次のテナント誘致時にも同様の事が当然考えられる訳ですよね。最悪は不動産屋と（仮にですが）どっかの会社の営業所が入ってるマンションなんて事も考えられる？
ここでラインをしっかりしとかないと将来どうなってしまう事か。最近は業界的に良くないようですが、消費者金融の無人契約機集合体（地方では良く見かけます。ビル一軒、もしくは広めのパーティション分けされた平屋が全部無人契約機スペース）なんて事も許されてしまうかも。
　↑ひょっとしたら現状の規約に反してるかも知れません。

「噂の東京マガジン」（TBS）が取材に来る位（ホントにそうなったら困ります）問題にした方が良いのかも。

噂の！東京マガジン
くちこみメール
噂の現場では、みなさんの身近に現実に起こっている疑問や問題を幅広く募集しております。
http://www.tbs.co.jp/uwasa/mail.html

まずは、みんなで投書しましょう。

噂の！東京マガジン
くちこみメール
噂の現場では、みなさんの身近に現実に起こっている疑問や問題を幅広く募集しております。
http://www.tbs.co.jp/uwasa/mail.html

まずは、みんなで投書しましょう。

正攻法も大事ですが、外堀を埋めることも必要です。

Ｂ店舗の入店経緯に関する回答が掲示板に貼られていましたね。

書店や保育所などからの入店申し入れを待っていた中、
レンタルビデオ店からの入店申し入れがあったものの
アダルトビデオを取り扱っているために入店拒否し、
その後も希望に添う店舗からの申し入れがなかったところ
不動産屋からの申し入れがあり、規約に違反していなかったから
入店させることになった

という旨(ちと違うかな？)記載されていました。

ぱぁっと文面見る限りは、レンタルビデオ店と不動産屋からしか
入店申入れがなかったような印象を受けますが、
「希望に添う店舗からの申し入れがなかった」
という一文が引っかかります。

本当に不動産以外から申入れなかったのか？と。

うーん、店舗問題、難しいですね。
確かに、”不動産屋？？？”という思いはありますけどね。
ただ、今までの書き込みに沿わない内容なので、皆さんに怒られて
しまうかもしれませんが、私は仕方ないのかなという
気もします。もちろん、以前に書き込みがありましたが、
パン屋さんとかオシャレなカフェとかが入ればそれに
越したことは無いですが、あの店舗の持ち主だって、
基本は営利目的であの場所を所有している以上、
いつまでも空いている状態にはできないでしょう。
今は維持費ばっかりかさんでるんでしょうしね。
確かにドラックストアが入ると売り出し当時、うたっていた
以上、それが望ましいし、その観点からは皆さんの
納得の行かない気持ちも分かりますが、ただ、ドラッグストアも
そもそもBig-Aは予定通り入りましたが、それも
売り出し当時のあくまでも予定であって、補償の範囲では
無かったのではなかったと思います。
それこそレンタルビデオ店なんかが入って、ヤンキーにいちゃん
なんかが夜中に座り込んだりしている状態なんかになるよりは
普通の会社のオフィスとして使ってもらう方がマシな気が
します。
それよりなにより、今あるBig-Aにもっとがんばってもらって、
また、みんなで売上げに協力して、Big-Aまで撤退するなんて
ことにならないようにしたいと私は思ってます。
そう言いながら、確かに私たち住民が直接は利用することが
ほぼ無い店舗になってしまうのは残念でなりませんが、
管理規約に違反しているわけでは無いですし、例えば
パン屋さんとかカフェとか、マンション住民が望む企業の申し入れが
あるまで、あの店舗用地の賃貸料をマンション住民が
補償する訳にも行きませんし、仕方の無いことでは
ないのでしょうか？

私もNo.355さんと同じような感想を持ちました。正直、レンタルビデオだと客筋的にどうか、というのもありますし、あとイッツコムもあるので住民にはそれほど利便性はないでしょうし・・・飲食店可に条件を下げてもテナントの募集がなかったのだから仕方がないのかな、と。
　まあ、このマンションができたことにより、周りの環境も徐々に変化してくると思うので長い目で見ていくしか無いのかな、とは思います。ほんとはカフェ併設のパン屋さんだったら一番良かったんですけどね〜（←心の声）

駐車場エレベーターホール前の段差解消工事、センスなさすぎ。
あれじゃあバギーはどうにかいけても、車椅子は厳しいと思う。

Ｂ棟駐輪場横部分と、車寄せ部分も段差をなだらかにしたけど、はっきり言って汚い。美しくない。

別に、個人的には不動産屋でもかまわないと思っています。（というか、もともと、いろいろなことに対してあきらめるつもりで、値段だけを重視して購入したので）
住民の声で「しょうがない」って言うのであればそれで良いんじゃないんでしょうか。。。私は普段もBIG-Aも使わないので、あの店舗2つはまったく利便性に貢献していませんが。

アスファルト舗装も、安く上げようとするからセンスが無い。どうせ、ちゃんとやると管理費からお金出してもらいますよと脅されて、屈せざるを得なかったんでしょうけど。

で、なんに付けても、このマンションは、販売時点から、売った後までやり口が汚い。顧客軽視もはなはだしい。

経緯の紙に書いてありましたが、店舗を買い取った株式会社マルオ
http://ics.tokyo.zennichi.or.jp/members/80167/
が、ドラッグストアを出店する条件で契約した、にもかかわらず出店が取りやめになって、それでしれっとしているのが問題です。

普通あれだけ広告に唄っているのであれば、その実現に向けて誠実に努力する。もしくは、それが実現できなかった場合のリスクを織り込んで買い取るべきだと思います。管理規約に抵触しないからOKって、後からそんなことを言っている場合じゃないでしょう？もともとの広告に抵触してるじゃないですか？

大体、出店取りやめの直接の原因になった、北側のドラッグストアの出店計画なんて、まだ、第2期くらいを売っている時点で決まっていたのに、最終期が終わった後で告知するなんて、不親切極まりない。

買う側からすれば、あの広告は「ドラッグストアが入る！」でしたが、売るほうからすれば、「うまくいけばドラッグストアが入るかもしれないです。」という意味だったということです。

・・・・と色々思いますが、安いマンションなんで。良ーんじゃないんでしょうか。とりあえず、TBSにはメールしましたが。

不動産屋でも別にいいと思いますが、
条件として、
このマンションの物件は扱わないことと
広告をマンションに配らない！
とかは決めてほしいです

どんな店が入るかで、マンション自体の資産価値は上下しますよねぇ。仮に、将来このマンションを手放すときのことを考えると、不動産屋が入っているのはマイナスにならないかもしれませんが、決してプラスにはならないと思います。
そこで提案なんですが、住民の多数決でテナント料を値上げできるように規約改定できませんかね。

そうすれば、

住民が望むテナント→値上げなし
→住民も店側も不満なし

住民が望まないテナント→値上げ
→店撤退→新しい店を探せる
　　　　　　　　or
→店撤退しない→マンション側の収入増加

これなら店が撤退すれば新しい店を探せますし、撤退しなくてもマンション側の収入が増えて住民の負担(テナント収入を公益費や修繕積立費に当てられれば)が減りますので、住民にもメリットはあります。

どうでしょう？法的に問題ありますかね

っていうかみなさん、
こんな場所で、はたして商売がうまくいくのでしょうか？
って考えられませんか？
入ってくれるだけでありがたいような気もしますが？
要望ばかり多い住民ですね。

もし、自分がなんらかの店主で、店舗を探していたら、
こんな場所わざわざ借りませんよ、普通。

あまりにも無茶な要望ばかりなので、
思わず、批判、顰蹙を覚悟で投稿しました。
自演でも、つりでもなく、純粋にそう思いました。

ん〜

定期的にココを覗いてますが・・・
掲示板に何を書いても悪いとは言いませんが、
正直ココに書いても一部の人間しか見ていないと思います。
何か改善要望とかあるのなら実際に行動を起こしてみてはいかがですか？

店舗の件なら、住民から署名を集めるなどしてみてはいかがでしょう？

341さんじゃありませんが、
文句だけ言ってても始まらないと思います・・・

＞３４１さん
＞こんな場所わざわざ借りませんよ、普通。

そうなんですよ、そんな立地のマンションを買ってしまったのですよ。
安いし、二子玉近いし嫌いじゃないですが。

で、店舗自体は個人的には何でもでも良いのですが、使う人もたくさんいるので、改善の動きには積極的に協力します。
そういう動きがちゃんと起こる住民が住んでるマンションになればいろんな意味で良いなと思うので。

とりあえず、やったことといえば
・TBSへメール（状況の単純な知らせ）
・株式会社マルオへメール（あんなおざなりな報告書ダメ）
くらいですかね
個人的にはビジネスなんで、規約を変えてドライに次期契約から何かするようにするのが良いかと思います。（もちろん、わがままを言ってテナントがこないリスクもありますが・・）

署名自体が直接的な効果が有るとは思いません、このマンションもが、「機運」を盛り上げるのにはとっても大事じゃないでしょうか。
まぁ、このマンションも何万通という意見書（ほとんど反対）を押し切って立てられてますんで、なんとも言いがたいですが。

http://www011.upp.so-net.ne.jp/kuji/index.html

＞３４１さん
＞こんな場所わざわざ借りませんよ、普通。

そうなんですよ、そんな立地のマンションを買ってしまったのですよ。
安いし、二子玉近いし嫌いじゃないですが。

で、店舗自体は個人的には何でもでも良いのですが、使う人もたくさんいるので、改善の動きには積極的に協力します。
そういう動きがちゃんと起こる住民が住んでるマンションになればいろんな意味で良いなと思うので。

とりあえず、やったことといえば
・TBSへメール（状況の単純な知らせ）
・株式会社マルオへメール（あんなおざなりな報告書ダメ）
くらいですかね
個人的にはビジネスなんで、規約を変えてドライに次期契約から何かするようにするのが良いかと思います。（もちろん、わがままを言ってテナントがこないリスクもありますが・・）

署名自体が直接的な効果が有るとは思いません、が、「機運」を盛り上げるのにはとっても大事じゃないでしょうか。
まぁ、このマンションも何万通という意見書（ほとんど反対）を押し切って立てられてますんで、なんとも言いがたいですが。
皆さんも購入検討時に一度は見ていると思いますが・・・
ご参考まで。↓
http://www011.upp.so-net.ne.jp/kuji/index.html

最近、書き込みがないですね。
他にも掲示板があったりするのかなあ。

皆さんに提案です！

近所のオススメのお店などカキコしてみませんか？

何でもＯＫ！

ショッピング、食事など…。

私も探してオススメのお店を見つけたいと思います。

おすすめの店ですか〜

とても健全かつ役立つ話題ですね〜。

不満に思っている事を問題提起するのは重要な事ですが、いざ話題にすると賛否両論なだけに場が荒れてきちゃいますからね〜。

さて私のおすすめの店ですが、

実はまだありません・・・。半年も経つのにあんまり行けてないもので。
店ではなく病院ならありますが、
溝の口駅の近く（でもないか？でも駅よりはマンション寄りですね）の高津中央病院が良いです。とはいえ小児科しか行ったことはありませんが、小児科としては比較的空いている上、先生も良く話しを聞いた上で治療してくれますし、受付の看護師さんも親切です。
久地の方の小児科は混んでいるせいか、先生はあまり考えて診察せず、同じ症状が数ヶ月続いて改善してなくても毎回反射的に同じ治療を繰り返しているだけでしたが、こちらに変えてからは治療法も様子を見て随時変えてくれて２週程で直ってしまいました。病院の外見がかなり古臭くて一見怪しそうですが中身はなかなかだと思います。駐車場は専用ではなく有料駐車場ですが、提携しているので普通の診察程度の時間では無料になります。

低層階ならではの悩みかも知れませんが、
　最近我が家のベランダに毎日数匹カメムシがやってきます。

　体長５ミリ程度ですが、洗濯物にかならずひっついているし、
　ベランダの壁や床にも数匹います。
　毎回カメムシに気づくと追い払いますが、
　あのカメムシ特有のくさい臭いでゲンナリしてしまいます。

　カメムシの種類を調べてみると、
　マルカメムシというカメムシみたいです。　
　
　http://www.page.sannet.ne.jp/mahekawa/marukamemushi.htm

　防虫剤をベランダに散布してみましたが、
　多少の効果しかなく今日もまたカメムシ数匹やってきました。
　
　どこかで大量発生してるんでしょうね。
　
　皆さんのベランダでも見かけませんか？

私も気になってました！！！
うちは、かなり上の方の階です。
小さなカメムシ、ベランダに毎日毎日物凄い数います。
臭いですよね・・・。
このマンションだけなのか、季節的なものなのか、
異常気象のせいなのか、原因が知りたいです。

＞３４９さん
　３４８です。
　
　低層階だけかと思ってましたが、かなり上の方の階にも
　カメムシはやってくるんですね・・・。

　上層階あたりまで飛んでくるってことは、
　ひょっとしたら津田山の方の森林からやってきてるかもしれませんね。

１６階ですが、今のところ見ません。
でも、メールボックスのところで、色々見ますね。ムカデとかもいましたよ。

個人的には、虫がいることは問題ないと思います。気になりますが、気にしません。（田舎出身ですし・・・）

大量にいて困るのであれば、網土曜の防虫剤とか、ベランダに防虫マット敷くとか対応するくらいじゃないでしょうか・・・

ウチは、部屋で防虫効果があるらしいお香をたくくらいの対応です。
赤ちゃんがいるので、殺虫剤とかも好んでは使いませんね。

低層階に住んでいますが、夏の間もあまり虫は出ませんでした。
蚊とクモが各２回程度でしょうか。夏前に殺虫スプレーやベープ
等買い込みましたが、包装を開けないまま置いてあります。
348さん、349さんはバルコニーが津田山側なのでしょうか？
ちなみに我が家はB棟の中庭側です。

＞３５１さん、３５２さん
　３４８です。
　はい。　ベランダは津田山側です。
　
　ベランダの方向とか関係あるのかなぁ？・・・と、
　思ってましたがどうもそんな感じですね。
　貴重なご意見ありがとうございます。

＞３５１です
ウチも津田山側です。が、日中は家にいないんで実のところ良く分りません。結構いるのかもしれません。

http://store.yahoo.co.jp/kaiteki-club/a5aba5e1a5.html

なんか、対策は色々あるみたいです。

虫の件、蜂も多いですよ。
家のベランダは、津田山側です。
すずめばちが飛んでるので、怖いですよ。
ネットでみたら、すずめばちは、高い建物は
山と同じに感じるらしく、巣がなくても飛んでくる
みたいです。

仕事をしている都合上、土日しか家にいないのですが、
週末数匹のカメちゃんに遭遇しました。
しかも、ベランダ側・車寄せ側の両方で。

ちょっと実験してみたんですが、
ベランダにいたカメちゃんの近くにユーカリのアロマオイルを数滴。
さすがに虫が嫌う香りだけあって、そそくさとその場から消え去りました

子供やペットがいらっしゃる方で、
もしカメちゃんが気になるようでしたら
ユーカリのアロマオイルを水で薄めてベランダに散布してみては？？

ちなみに、冬が近づくにつれ越冬場所を探して
窓の隙間から大量のカメちゃんが押し寄せる可能性もありますので、
洗濯などでベランダに出た際には洗濯物はもちろん、
カーテンなんかもチェックしてくださいね〜。

と、自分にも言い聞かせてます；

久地小学校は今日運動会だったみたいですね。駐車場に元気のいい声が響いてきてました。朝から準備に大わらわだった方も多かったのではないでしょうか？

カメムシはどうやら東側の森から来てるようです。
近所の人が、昔からカメムシがいっぱいいたけどその人の家と森との間にこのマンションができてからカメムシを見なくなったって言ってましたよ。
カメムシ達の飛行ルートがこのマンションでさえぎられたっぽいですね。

ちなみに私は地道にガムテープでとってます。

すみません、358で書き込んだ者です。
森は東側ではなく、南側ですね。津田山側です。
失礼しました。

最近、マンション向かいの川の土手（津田山の下のほう）あたりでなにか工事をしていますが、なんなんでしょうか？

そう言えば・・・なんですが、クラブアクアスって、
なんか活動を開始したクラブはあるんでしょうか？

我が家はペットを飼っているので、ペットクラブのアンケート（登録？）
を出したのですが、その後まったく音沙汰なしです。
その時に配布物によると、ペットクラブの集まりの
お知らせがそのうち来るようなことが書いてあった気がしますが、
なにも連絡がありません。別になにかペットを飼う上で、
問題があるという訳では無いのですが、そもそも
クラブアクアスってどうなっちゃったの？って思ったので
書き込みしてみました。
設立総会の時に確か、クラブアクアスの各担当者なんかも
決まって紹介されてましたよね？
レセプションに聞けば？と言われればそれまでなのですが、
どなたかご存知の方、いらっしゃいますか？

久しぶりに覗いたけど。。

よくもまあ自分たちの住むマンションを安いだ・・しかたないだ
・・云えるよね。。　

そういう人はプライドが高く、自分自身の人生の不満をぶつけてる
一部の人だろうけど。。マンションぐらいじゃ埋まらないよ。

私は格安に買えて喜んでますよ。結構、環境的も気にっているし。

もう少し仕事に余裕がでたらマンションコミュニティーにも参加
したいですね。

一つの町みたいなものだし。バーベキューだって基本全員参加で

大パーティーみたいにやってもいいのでは。。

大人としての距離感と常識で楽しいことできれば最高でしょう。

夜遅くに会社から帰ったときに、中庭で女性達が楽しそうに談笑してる
ことあるね。声は張らないけど、楽しそうに話しているのが分かる。

真っ暗だけどマンションに守られてる感じだし、どうせ家も目の前
女性たちがリラックスしてるね。

癒されます。。是非続けてください。。

会社帰りにマンション中庭見たら、談笑してる女性達がいた。。

声は抑えているけど、楽しそうに話しているのが分かる。

夜の空気の中でマンションに守られて、家も目の前だし。

なんだか、とても癒される光景でした。

A棟、B棟の間の中庭。

噴水とB棟側の水が流れてる池(？)
秋と冬の間だけは止めて欲しいですね。
あんまり意味がないと思うし！

＞よくもまあ自分たちの住むマンションを安いだ・・しかたないだ
＞あ・・云えるよね。。　
そういえちゃう人も、そういっていることを非難する人も、それを見て書き込む私も。

みんな住民です〜

定住派の人もいれば、お金が溜まるまでの仮住まいの人もいますしね〜

855戸って、私の実家の村よりも戸数が多いんですよね〜

ま〜楽しくやりましょ〜よ〜

個人的にはサイレントマジョリティーより何か言ってくれる人がいる方が良いかなぁ〜

となりの山肌(大型マンション反対看板があったところ付近)でなにか工事
していますが、こちら側に降りて来られるように階段など作っているのでしょうか??

郵便・宅配便での配達ミスが前から気になっています。自分のポストに棟違い同じ部屋番号の物が入っていたことがあります。最近では、自分がネットショッピングした商品が届いていないにもかかわらず業者からは、発送済、佐川急便からも既に配達完了しましたと言われました…。これだけの数があると間違いが一切起きないというのは逆に考えにくいのかもしれませんが、もう少し慎重に配達してもらいたいと思います…。

皆さん、少し前の話題で申し訳ありません。
カメムシ、まだ出没していますか？

外に干して一度大変な目に遭ったので、
それ以来ずっと部屋干しをしています。

そろそろ寒くなってきたし、大丈夫かな？
とも思うのですが、前回干したときの惨事(大げさ・・)
を思うと勇気が出ません。

皆さんは外に干していらっしゃいますか？
因みに津田山側の中層階です。

371さんへ

私も津田山側の中層階でマルカメムシ？！さんに悩まされてます。

外に洗濯物を干すと、取り込むときに必ず数匹くっついてて、
虫嫌いの私はいつもドキドキしながら取り込んでいます。

でもやはり日光に当てたいので私は外に干していますが・・・

あまり意味ないかもと思いながら、最近はとりあえず見つけたら
ガムテープで取って退治しています。

最近天気が良いし、部屋干ししてるのは勿体無いですね！
取り込むときにチェックして、もし付いてたら指で弾くように
飛ばしてしまえば、家に入ってくることは無いと思います！
共に頑張りましょう！！！

私は津田山側の低層階です

　カメムシは相変わらず毎日たくさんやってきてます。
　天気の良い日ほど多いですよね。
　
　天気の良い日の洗濯物干すのは気持ち良いはずなのですけど、
　カメムシがくるようになってからは、憂鬱ですね。

　・・・とはいえ、あまり室内干しは極力したくないので、
　天気の良い日は外に干してます。　
　洗濯物を取り込む時は洗濯物だけでなく、ハンガーとピンチハンガー
　の部分もチェックしてます。
　よくみると、たまにひっついてますよね。
　気づかずに洗濯物取り込むこともよくありますけど。

　ホント早くいなくなってほしいですよね。

B棟中庭側の中層階だけどカメムシ出没してます。
でもやっぱり洗濯物は天日干しの方が気持いいんで…
仕方なく干してます。

取り込む時だけはしっかりバタバタと叩いてから。。

こんにちは。371です。
皆さん、色々なご意見ありがとうございます。

やはり、皆さんもカメムシには悪戦苦闘しながら
外に干されているんですね。

日に当てる事に憧れつつ、カメムシの脅威に怯えています。
本当に早くいなくなって欲しいです。

明日は勇気を出して外干ししてみようかと
皆さんのご意見で思いました。

ありがとうございました！

川の反対側の山を切り崩していますが、何作るんでしょうか？
ご存知の方いますか？

カルビの王国の近くにお年寄りが集まる怪しい店が出来ましたね。

ネット上でも、話題になっているようです。

個人が個人の判断で高いものを購入する分には問題ないですが、良く考えた方が良いですよね。

大体3ヶ月くらいで消えちゃうらしいですが。
皆さんお気をつけて。

http://search.yahoo.co.jp/search?fr=slv1-tbtop&p=%a5%c8%a5%d4%a5%c...

最初は5分程度の話を聞いて１００円で品物ををゲットできるらしいねぇ。
終盤になってくると１時間近くお話があるらしい。
法的に引っかかるにはかなり際どいらしく、３７７さんのご指摘のように
>個人が個人の判断で高いものを購入する分には問題ないですが、良く考えた方が良いですよね。
これしかないようですね。。。

>>377-378
件の店舗、信号待ちの最中に目をやると、中にパイプ椅子がずらりと
並んでいましたね。確かに法的にはギリギリセーフなのかも知れません
が、何というか、少なくとも普通のお店ではないことが伺えますね・・・。

http://trip2.topicstore-whity.com/

違法ではありませんが、好きでは有りません。

志が高い良い会社にも見えます。でも、私は好きではありません。

もし、みんなで集まってワイワイ楽しい話を聞いて、何かしらの商品に、一般的には高額と思われる金額を払っても、納得できるのであればそれも良いでしょう。

そういう市場があるのであれば、そこを狙うのはビジネスとしてはある意味正しいのかもしれません。ただ、私は好きではありませんし、自分の家族には近寄らないように言います。

あくまで、個人の嗜好の話です。

376さんへ
今切り崩している崖は、住宅を４棟建てるそうですよ。

↑あんな場所に建てて、その住宅はどこから出入りするのかしら。
また、大雨の時はかなり厳しい立地なのでは。

崖の住宅の話で思い出しましたが、新平瀬橋バス停(川側)のかなり古びた住居には人が住んでいるのでしょうか。先日友人が遊びに来た時に不思議がってました。橋側には高級車が2台留ってて不思議で、人気が無くさらに不思議....

最近書き込みが少ないですが

違う書き込みページがどこかにできたんでしょうか。

日曜のクリスマスツリーの飾りつけ、よかったですね
メールコーナーの張り紙では説明不足かなと思う部分もあったけど
役員の頑張りさが伝わりました
いずれ自分の家も役員の番がまわってくるのだろうけど
誰もやりたくないことを
みんなが知らないところでコツコツ努力をしているって
えらいと思いました
クリスマス気分を味わえて、とってもいい一日でした

府中街道と２４６の交差点角になにかできますが、なんでしょうか？
見た目コンビニのようですが。どういう店かもわからないのにバイト募集
しているんですよね。

ファミリーマートだったと思います。
日曜の新聞広告の求人にもでてました。

電柱の張り紙には普通にファミリーマートって書いて募集してましたよ。

今ふと壁を見たら、無数の小さな虫が・・・。
カメムシがやっといなくなったと思ったのに、次は
網戸や２４時間換気口から入ってこられるような、
羽のある小さな虫です。
どなたか、同じような方いらっしゃいませんか？
ちなみに、部屋は津田山側です。

ついでに、３８４さん。書き込み出来るものは、
他にもありますよ。

> 網戸や２４時間換気口から入ってこられるような、
> 羽のある小さな虫です。

→本当ですか！？
　今の所、幸いにも遭遇していませんが・・・
　考えるだけでも気持ち悪いですね！！
　そういえば２４時間換気口はなんかレンジフィルターみたいな
　ものが付いていたような気がしますが、確か交換が必要とか何
　か説明書に書いてあったような気が・・・そんな虫が出るなら
　準備しておいた方が良いかも。
　どなたか交換経験のある方いらっしゃいますか？

うちにも小さな虫います。津田山側の上の階ですが、網戸に張り付いていて、窓を開けたときに入ってくる感じです。

390さん
フィルター交換しましたよ。うちは3回くらいは交換してます。
かなり汚れてました。
換気扇とつながってる吸気口（四角いやつ）も交換しました。

フィルターは、入居当初、訪問販売？みたいな人から
買いました。

３９１さんの家の網戸にもいますか。
小さな虫が、ベランダの排水口にわいているのかと
思って、必死に掃除してみたり（普段からまめに
やってるのですが）、ガーデニングはしてないので、
ベランダのどこかで何かが死んでるのかと、悩んで
みたり・・・。
山が近いから、しょうがないのですかね。

カメムシがいなくなった、と以前書きましたが、
まだまだいますね。（笑）

フィルターの件ですが、入居した頃に、法律で義務付け
されてるから買えと、物凄く強引にセールスされて、
そんな話きいてないと断ったら「ごちゃごちゃうるせーなあ。
買わねえならいいよ」と怒鳴られて・・・。
それっきり、ぶっちゃけ、どうしたらいいのか分からず、換えてません。

うちには小虫はきてません
上層階だからかもしれませんが

それから、フィルターは、訪問販売は家には来てませんね
フィルター交換は、取説に書いてあったんですけど、洗って使って、
ぼろぼろになったら買うそうです

家は、3回洗って使ってます

初めて書き込みをします！！

突然ですが、犬の鳴き声って上下両隣さんに聞こえているのでしょうか？

最近、犬を飼い始めたのですが、仔犬なので甲高い声で吠えるのでご近所さ

んに迷惑なんじゃないかと毎日ヒヤヒヤしてます。

392さん

訪問販売の人に怒鳴られるとは、頭にきますね！！

393さんのおっしゃるように洗って使えるんですね、今度試してみます。

394さん

うちのお隣にも犬がいますが、窓を開けてると聞こえますが
家の方が日中不在なのであまり聞こえません。
わんちゃんの種類にもよるんでしょうね。

395さん＞

394です。我が家では、窓開けは厳禁と思っております・・・。
ご迷惑になることもありますからね！

ご近所の迷惑にならない様、心がけていきたいと思います！

いや〜　２００７年に入居していよいよ　年越しですが、みなさんいかがお過ごしですか〜

いろいろありましたが、隣　上の住人の方も、とっても良い方で大変すごしやすく、夫婦ともども

暮らしております。

いよいよ、大掃除で、内覧当時綺麗さに　戻したいと思います。

２００８年もどうぞ、皆様よろしくお願いします。

PS、来年のクリスマスは、メインツリーに是非電飾の飾りつけをお願いしたいですね〜

　　理事会に提案させていただきます。
　
　　あの立派なメインツリーに　イルミネーションがついたら　きっと　とーっても綺麗なシンボ

　　ルになると思います。

みなさん、新年いかがお過ごしでしょうか？


早速ですが、我が家からの初・初日の出を投稿します。
A棟の中層階からですが、ちょっと”カルビハウス”の
看板が邪魔かな・・・、あっ、こんなことを言ってはいけませんね（笑）

今年もよろしくお願いします。

№３９８さん
素敵な写真ありがとうございます。
我が家はＢ棟なのでＡ棟からの景色が残念ながら見れないで
キレイな写真が見れて嬉しかったです♪

こちらのマンションで、どなたかピアノを教えていただける先生を探しています。教えていただける先生、もしくはご存知の方がおいででしたら教えてください。