大阪の新築分譲マンション掲示板「アデニウムタワー梅田イーストスクエアってどうですか?part3」についてご紹介しています。
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匿名さん [更新日時] 2013-03-26 11:22:31

アデニウムタワー梅田イーストスクエアについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地:大阪府大阪市北区本庄東1丁目3番1(地番)
交通:阪急京都本線 「梅田」駅 徒歩13分
阪急宝塚本線 「梅田」駅 徒歩13分
阪急神戸本線 「梅田」駅 徒歩13分
大阪市営谷町線 「天神橋筋六丁目」駅 徒歩4分
大阪市営堺筋線 「天神橋筋六丁目」駅 徒歩4分
大阪市営谷町線 「中崎町」駅 徒歩5分
間取:1LDK~3LDK
面積:68.17平米~128.78平米
売主・事業主:ジョイント・コーポレーション
販売代理:ジョイント・レジデンシャル不動産

物件URL:http://www.j-sumai.com/open/building/400100/index.html
施工会社:株式会社 奥村組 西日本支社
管理会社:株式会社ジャパン・リビング・コミュニティ

[スレ作成日時]2012-10-12 19:04:59

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アデニウムタワー梅田イーストスクエア口コミ掲示板・評判

  1. 151 匿名さん

    別に法務局にいかなくても、パナから住不が買ったって、ジョイントの人が説明してくれますよ。

  2. 153 匿名

    意味不明

  3. 154 てつやでぇ

    僕、関西人嫌いやけど

    ジョイントは好き。

  4. 155 匿名さん

    土地買ってすぐにマンション建てれるわけないやろ。
    土地仕入れ→企画→基本設計→実施設計→(モデル用地段取り)→もの決め→着工
    この期間にどれ位の時間が必要かご存知か?
    空き地にしとくと税金、などなど、デメリット多いんだよ。
    なので、建設スタートまでは通常駐車場などに一時利用するのが通常。住不が仕入れてるわけだから、あれだけの土地、ドデカイタワーマンションが建つのは確実。

  5. 159 匿名さん

    今の段階で議論してもしゃあない

  6. 160 匿名さん

    わかってないね。
    タワーじゃなくてもシティハウスではない。
    パークスクエア、かもしくはシティテラス

    はい。おわり。

    事業採算を考えると住友はこの土地をタワーにするしかない。

    不動産業界にいればこれ当たり前の論理

  7. 161 匿名さん

    終わり、終わり…
    知ったかぶりは無視しましょう

  8. 163 匿名さん

    わかってると思いますが、
    被害者はここの購入者じゃなくて、
    住友とその購入予定者ですよ。

  9. 165 匿名さん

    不動産会社があれだけ広い土地を買ってるなら数年後にはマンションが建つのは間違いないでしょうね。
    パークタワーの場所も一時的に駐車場になってたし。
    アスファルトの舗装&月極募集はされてるのでしょうか?
    されてるなら2年くらいは駐車場のままだと思いますが。

  10. 166 匿名さん

    スミフだとすると売れ残りのタワマン
    近くにゴロゴロあるので、さすがにしばらくは
    何も建てずに寝かしておくのでは?
    そうしないと、自社の売れ残り物件と競合して
    しまうよ。

  11. 167 匿名さん

    すみふはそんな小さなことは気にしない
    体力が桁違い
    建てれるものはどんどん建ててどんどん売る
    在庫が出ようが関係なし
    すみふの帳簿では在庫は優良資産なのだから(汗)

  12. 168 匿名さん

    正解!

  13. 170 匿名さん

    大規模マンションが出来たら活況にはなるけどジオやアデニウムの資産価値は著しく下がりますね。
    だから供給過剰地域は怖い。

  14. 172 匿名さん

    え?ここ本庄ですけど?しかも大淀区かしら?

  15. 176 匿名さん

    間取り出てます?
    ひょっとして販売センターで使ってる部屋かな?

  16. 177 購入検討中さん

    販売センターて、トイレも風呂もキッチンもつかっているやろ
    わての知り合い鍋物やって酒盛りしとったで

  17. 178 匿名さん

    ヘタな関西弁・・・

  18. 179 匿名さん

    そんな、売り物にならん様な事するかいな

  19. 181 購入検討中さん

    でもよ、大坂て物価高いよな!

    東京より高いんじゃない?

    どうして?

  20. 182 匿名さん

    何をもって高いと思います?

  21. 185 匿名さん

    でも追加で出てる間取りって26階の販売センターと同じじゃね?

  22. 187 購入検討中さん

    大幅って、どれぐらい可能なのかな?

  23. 190 匿名さん

    今週のスーモの特集の買った家公開に掲載されていた天六の
    タワマンってここのことですよね?
    写真を見た限りは悪くない感じでした。やはりモデルルームよりは
    実際生活されている部屋の写真はとても参考になりますよね。

    それにしてもここって20階でもあんな安かったんですか?
    安い部屋はもうないとのことでしたが、阪急の価格を見てしまうと
    相当なお買い得だったんですね。
    それだけに今残ってる部屋の価格は高すぎるような気がしました。

  24. 191 土地勘無しさん

    だから、需要と供給やで

    値段は売主じゃなく関西人が決めるんやで

  25. 192 匿名さん

    190さん、
    検討されてるんなら一度直接見にいけばいいと思います。
    ひょっとしたら凄い価格提示あるかもしれないし…
    もう高層階プレミアしか殆ど残ってないみたいですが。

  26. 194 匿名さん

    ひょっとしたらキャンセル住戸など出る事もあるし
    販売センターに確認が一番かと思いますね

  27. 195 匿名

    皆さんスーモ見てますね(笑)
    気になって昼休みに取ってきましたが確かに安いです。
    天六徒歩圏で入居できる新築タワマンはこちらとシティタワーだけですからすぐにこちらだと分かります。
    関係ありませんが年収300万の人の物件ってブランズ北浜かな?
    北浜では今年入居のマンションが他にないから分かりやすかったですが、たまたま同じ60㎡でも
    タワマンでしかも中層階であるこちらのほうが大幅に安かったとは驚きでした。
    他人の懐事情を言うのも何ですが、あの年収で北浜に住もうと思うもんですか?
    海外暮らしなどとも書いてありましたし年収が信じられません。


  28. 197 匿名さん

    出たぁ~CT天満とジオのウマシカ営業マン
    おっと、パークタワーかもな

  29. 198 匿名さん

    >>195
    北浜の人は脱税じゃないですかね?
    というのは冗談で海外での収入は入ってなくて日本国内のみの収入かも知れませんね。

  30. 200 匿名さん

    196さんの様な友達はあまり呼べないです…
    隅々迄チェックされて書き込まれるとは…
    でも色々とお詳しいですね。

  31. 202 匿名


    わかりますわかります!私もさんざんタワーマンション巡りしたので そのとおりだと思います!

  32. 203 匿名さん

    家に招かれる程親しくしている知人のお住まいを悪く言うなんて、最低ですね。
    もしその知人の方がこの書込みをみたら、例え自分の事と解らなかったとしても、非常に不愉快に感じる事でしょう。同じマンションに住んでおられるのですから。
    購入後に判明したらといいますが、既に竣工済みで、内覧が可能な物件ですので余計なお世話ですね。

  33. 206 匿名さん

    >196
    奥村組が負債を被った根拠はありますか?

    当時、奥村組はジョイントから複数の案件を
    請け負ってましたが、ジョイント倒産時の
    債権額がえらく少なかったです。
    倒産直前のジョイント株の値動きといい、
    あの倒産劇は胡散臭さ満杯です。

    奥村は今でも仲良くジョイントの仕事をしてます。
    とても倒産で迷惑を掛けられたようには見えません。
    警察庁か検察庁か知らないけど、
    調査した方がいいんじゃないですか?

  34. 207 匿名さん

    196さん
    知り合いが居るのに良く平気で色々かきますね入居者からみたら腹が煮えくりかえり訴えたくも思うのですが気に入って住んでるのに他人の資産にケチつけるのは止めて下さい‼

  35. 209 匿名さん

    >205
    では、あなたは招待してくれた相手に「あなたのマンションは分譲なのに仕様が低いですね」と面と向かって言ったのですか?だとしたら、親切どころか非常識この上無い無礼な人間で、匿名をいい事に陰口を叩いているなら、もっと最低で卑怯な人間ですね、ゲス野郎です。

  36. 210 匿名さん

    205はこのマンションに入った事なんて無いと思いますよ。素人がネットのあちこちに転がってる上っ面の情報をセミプロ気取りで書き込んでるだけ。書き込まれてる内容もいかにもそんな上っ面な感じです。真実味を持たせたくて、「知人が住んでる」なんてでまかせを言ってるんです。

  37. 212 匿名さん

    >では、あなたは招待してくれた相手に「あなたのマンションは分譲なのに仕様が低いですね」と面と向かって言ったのですか?

    面と向かって言ってやりますよ。
    仕様が低い理由もちゃんと説明してあげたら、
    怒る人なんていませんよ。
    それどころか、
    「買い換えるときはお世話になりたい」と言って来ます。



    ちゃんと言っといてやんないと、
    ウチに遊びに来た時に、
    その差の違いに気絶されたら困りますからね、
    別に自慢ではないですが。

  38. 214 匿名さん

    単なる釣り師じゃん・・・

    >面と向かって言ってやりますよ。
    なんて表現使ってる時点で常識ゼロだし

    個人的にはもっと楽しませてほしい

  39. 217 匿名さん

    196さんの性格や人間性に対して非難されてる方はいるようですが、記載内容に対する反論が無いということはその通りということでしょうか。

  40. 222 購入者

    入居済みです

    私もここを購入するまで色々見て廻りました。
    結論から言えば、人それぞれ価値観が違うし何を重点に決めるかなんてわかりません。
    単純に建具や装備に限れば一流ではないと思いましたよ。
    通勤の利便性や子供の学区、将来手放す事も視野に入れての方々
    色んな方が色んな決断をされてるんですよ

    ほんとに友人宅を拝見し、その友人の為にほんとの事を直接言う?
    笑わせないで下さい。じゃ、その友人に超高級マンション買ってやったら?

    あなたはアデニウムすら買えないビンボっちゃまか、
    アデニウムが完売近いので焦ってる他物件の営業マンでしょ?

    ほんとに検討されてる方だとしたらこんな投稿しないし…

    マンションは立地と管理ですよ
    その次に仕様や装備です。これ間違いない話です。

  41. 223 匿名さん

    管理って、ここの管理会社のJLCは最悪です。
    悪いことは言わないから、早く他社に変更した方がいいよ。

  42. 232 匿名さん

    こんなつまらんネタをコピペって本人は面白いとでも思ってるんやろか( ゚д゚)

  43. 233 匿名

    2千万のダイニングセットを見てみたいですね。その価値の源はなんなのが。材質なのか宝飾なのかが知りたいなあ。教えてください。ちなみにどこで買えるのですか?

  44. 235 匿名

    職人の手間賃と旅費が価格に反映されているということですか?イタリア工芸品ということですか?

  45. 238 匿名

    そこまでハッタリかますんやったら
    ほんまかどうか実物の写真公開してみんかい!

    【一部テキストを削除しました。管理担当】

  46. 241 関西人嫌い

    どうでもいいけど、お前ら定価で買えよ!

  47. 244 匿名

    2か月で1500万とは凄い職人さんですね。なんと言う彫り物なんですか?今度イタリアに行ったときに訪ねてみたいですね。どちらの都市ですか?

  48. 245 匿名さん

    ミラノです。

    人件費が500くらいで、
    材料費が1000くらいですね。

  49. by 管理担当

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