クレアシティ浦和常盤ってどうですか？

結局5月5日の第3期抽選が終わって、何部屋残っているのでしょうか？

多分状況は下記の通りだと思います。
(先着順も含む売出し分)
Ａタイプ・・・先着順(２階、６階)、最終期(１４階)
Ｂタイプ・・・先着順なし、最終期(１３，１４，１５階)
Ｃタイプ・・・先着順(３階，９階)、最終期(４，６，８，１０，１４，１５階)

(残り)
Ａタイプ・・・そのまま２，６，１４階(1戸も売れず)
Ｂタイプ・・・最上階
Ｃタイプ・・・３，８，１３階

ということで、売れたのはＢの１３，１４階、
Ｃタイプの４，６，９，１０，１４，１５階ですが、
Ｃタイプは上記の誰かが１３階と入れ替えたため、
１３階が残っているのではないでしょうか。
ちょっと厳しい状況で心配です。

221さん、有難うございました。残り7部屋ですか・・・キャンセルもあるかもしれませんし、内覧会の3ヶ月前で7部屋＋αは苦しいですね。できれば、棟内モデルルームはやめて欲しかったのですが・・・野村さんもレリアとの掛け持ちで、熱意が分散しているのかも。それにしても、Aの14階とか6階とかは買い得感あると思っていたのですが・・・

そろそろ１５階まで立ち上がったころでしょうか？

今日通ったら、上へ伸ばすことは完了したみたいで、1週間内装仕上げ工事になってましたよ。

皆さんに質問です。
引越しの時、家電の買い替えはどういう形でされますか?
我が家は古いものが多く、ほとんど買い換えようと思っていますが、
古い家電の引き取りのこともあり、購入のタイミングをいつにしよ
うか悩んでいます。内覧会後、引越し前の家で先に買って古いもの
は引き取ってもらい引越し荷物にするか、引越しとほぼ同時に廃品
回収業者に頼んで今のものを引き取ってもらい、引越し後に買うか
・・・など。
引越しの経験のある方や詳しい方いらっしゃいましたら、お教えく
ださい。お願いします。
らい、

我が家もかなりの家電の出費が発生しますが、全て内覧会後に見始め、引越し後に納品してもらすスケジュールにします。丁度セールやってるといいな。

とことで、今日桜区の800戸越えの大規模マンションのチラシが入って来ました。コピーは「同じ予算内なら、ワンランク上の広さが購入できます」　んで、比較広告として、クレアの1101号室が載ってました。
しかし、クレアとそこを同列に扱うとは・・・

特に詳しいというわけではないですが、私も内覧会である程度あたりはつけますが、とりあえずは、
引っ越後も今あるものを使って、年内いっぱいくらいかけて、徐々に買い換えようかな、と思っています。
９月なので、エアコンもすぐ付けなくても大丈夫かと思ってます。
やはり実際住んでみないと、サイズ、色合い等々、選択が難しいような気がしてます。
私の場合は、今住んでいるところより、かなり広くなるので、当面はガランといた感じになっちゃうと思います。

２２６さんへ
確かに桜区のあの物件とは、かなり趣旨が違うと思います。比較されてもねぇーって感じですね。

２２５です。家電買い替えの情報ありがとうございました。
事前にどれにするかある程度目処をつけておいて、内覧会で
採寸してから購入しようと思います。
ちなみに、家電量販店で買う場合、引越し前の家にある家電
の引き取りと新居への新品設置を同時にやってくれるのでし
ょうか。新居が現在の家と遠ければ無理でしょうが・・・。
ダメなら古い家電はやはりお金を払って引き取り業者に依頼
するしかないのでしょうかね。
それにしても桜区某マンションと比較されるとは思いません
でした。契約者の皆さんは同じ思いだと思いますが、比較の
対象とした販売業者の感覚疑いますね。

国道17号を武蔵浦和方面から上がって来ると、クレアがドーンと見えますよ。

もう外装がお目見えしたということでしょうか？

まだ網が外れてません。

今日、現地に行きました。
内装工事中でしたが、出来栄えが気になりますね。
しかしあと7戸、引渡し後に残ってほしくないですね。
ここを決めるとき、丸紅と迷いましたが、あちらは
完売の様子。野村さんがんばってください。

本日、現地に行ったら、隣の魚屋さんが、５月３１日付けで閉店になっていました。
今後、南側の住居が無くなると、前にマンションが建つとか、少し心配になりました。

私も今日、現地に行って魚屋さんの店じまいを確認しました。
隣のコーポと裏の駐車場は魚屋さんの所有でしょうか。
もしそうなら危ない感じもありますが・・・。
どなたかご存知の方いらっしゃいましたらお教えください。

時期的に凍りつく様な魚屋さんの閉店ですね。
眺望が1年ともたなかったら残念です・・

Ａタイプの６階とＣタイプの８階が売れて、代わりに
Ａタイプの７階とＣタイプの１０階が売りに出ていま
すが、どうなってんでしょうか。
契約者の入れ替えでしょうか。
早く残戸が減ってほしいのに・・・・。

どうやって売れ残り住戸をチェックしてるんですか？

リク○ートの「住宅情報○ビ」が一番まめに状況
更新してると思います。
ちなみに本日Ａタイプの２階がリストからなくなり
ました。売れたのかな？あと６戸です。

裕著に比較している暇はないのかな・・・

内覧会はいつなのでしょうかね？

遂に網が半分外れて、外観が姿を現しました！携帯で撮影した写真ですが、ご覧ください。

ついに現れましたか！

京浜東北線から一瞬見えるので、通勤の時見ているのですが、昨日は網がかかっていたと思います。

ちなみに今日はＪＲがあういう状況で、電車から眺める状況ではなかったです・・・。

私も今日現地で見ました。
逆梁で高級感があってなかなかいい感じでしたよ。

NO.244さん、京浜東北線側はまだ網が掛かってます。是非途中下車して、反対側もご覧下さい。

私も見に行きました。南面から見るより、北西面から見た方が、マンションの規模が大きく見えますね。エントランスが完成すれば、より高級感が増すことでしょう。
でも、１７号沿いのあの付近は、駅から３分の公園横のパ○○○ンも含み、２件ほど建っていますね。
ご検討されている方が、買い控えの要素になり、クレアシティのように、マンション選択の要素を満たせている物件でも、全戸完売というのは時間が掛かりそうですね。

遂に全面網が取れましたよ。エントランスも着々仕上げています。

祖母が大昔このあたりに住んでおりました。
もっと早く知っていれば購入検討しましたのに！
浦和でもあのあたりは、特に住みやすい場所だと思います。

畑さんのおうち、マンションが建つほど広かったとは驚きました。
あそこ、少しだけ地盤が低いんですよね。
ドブ川はもう埋め立ててしまったのかしら？

あのおそばやさん、まだあるんですか！？
よく店屋物を頼んでもらいましたが・・・
いつもおそばが延びていて不味かった（笑

懐かしさのあまり書き込んでしまいました。
おじゃまいたしました。

もと県知事一族も相続で色々あったんでしょうね。
すごい売却価格になったと思いますよ。

Ｃタイプの１３階売れちゃいましたね。
住宅ローン金利も上がってきたし、９月入居
あたりが最後のチャンスかも知れない。
来年入居じゃもう一段の金利上昇もありうるし・・・。
地所の物件と比較する暇はなさそうですね。
Ａタイプってどうでしょう。

入居説明会が8月1日水曜日、内覧会が8月24日金曜日だそうです。
平日しか選択肢を与えないなんて、強気の商売してますねぇ・・

最上階、売れちゃったみたい

皆さん、内覧会時、業者立会い依頼しますか？
野村さんからのスケジュール通知によると再内覧会まで
の日数が短かすぎる気がするのですが・・・。
ずっと待ち続けた上の内覧会ですからしっかりチェック
しないといけませんよね。
指摘事項があった場合、きっちり丁寧に対応してほしい
です。
ものの本によれば再内覧までの日数が少ないのは要注意
とありますが・・・。
いずれにせよ、誠意ある対応を期待します。

8月24日の内覧会は、9階以下らしいです。10階以上は25日なのかな？

すみません、別物件の掲示板（こちらと迷ってます）で見た書き込みによると、近所のセレモニーという所謂「葬儀会社」が、今までは事務所としての建物だったけど、今度「葬儀場」も兼用する造りに直す、とのこと。
これって、本当なんでしょうか？
検討中の方、デベの担当者等から何か聞いていたりしませんか？
ちなみに私は両物件とも、これからマンションギャラリーに行く予定です。

競合デベですか？　吹き込まれました？　当デベに電話して聞いたらいかが？

確かにグ○ーリオの書き込みでありますね。
セ○モニーの上への増床計画はあるようですが、
野村さんからは詳細は未確定と聞いていますけど。
また、確定していないが、計画がある以上、敢え
て重要事項としている点は信用に値すると思います。
そういうことも頭に入れて契約できましたから。

＞256番さん、有らぬ疑いをお掛けしてしまったようで申し訳ございません。

　他物件で書き込みしたものです。野村さんからお話しを伺った時に、私は、増床計画は決定事項と聞き、葬儀場の話しもその中であったので、もうてっきり、兼務も確定と思っておりました。夫に確認したところ、増床し実務を兼ねるかもかも知れないと聞いたとの事で、夫は増床も兼務も検討中と聞きました。二人とも違う風に聞いておりましたので、あやふやなことを書いて済みません。
　こちらは気に入っておりましたので契約を辞めたいまでも、子供共々心残りの物件です。

＞２５６さん
ここの営業（野村）が重要事項として教えてくれますよ。
私も聞きましたが、直接聞かれるのが一番確かです。

完璧な物件はない（億単位でお金を出せばある？）ので、重要事項は気にならないというと嘘かもしれませんが、なかなかよい物件です。購入するにも良いタイミング・・・でしょうか？7月の0.25%の長期金利引き上げは痛いですね。8月は、上げ確実と言われていましたが、雲行きが怪しくなってきたので少々期待（自民党が大敗しても利下げまではいかないですかね？）、9月が据え置きであれば、購入にはベストなのですが、こればかりは分かりません。他の物件だと完成が先なので、金利、便乗値上げ、機材の高騰、消費税、などなど心配ですが、今日は悩まないで寝ます。

確かに＞261さんが言う通りだと思います。
気に入った物件でも、全てが全て満足ってないと思います。
不満なところが、何個もあるなら別ですが（そんな所は普通買わない
ですよね？）

周辺に何が建つかって気になりますが…
物件自体に得に問題がなければいいかって私は思います。
住んだ後、何年後に何か建ってしまうかもしれないし。
まぁ、葬儀場って人それぞれの考えですが。
許容範囲の方なら、物件はＯＫなんでいいのではないでしょうか？

購入した方に質問ですが、マンションの駐車場に
来客用がないのが気になっているのですが、
駐車場があまった場合は一時的に来客用に借りたりとか
できるんですかね？
入居後の管理組合で決めることだとは思うのですが・・・。
外部に停めるとなると、マンションの近隣で有料駐車場は
どこが近いのかご存知の方いますか？

北浦和寄りの安楽亭の少し向こうに大きなコインパーキング
がありますよ。大丈夫です。

>>259さんは
心残りがありつつ、購入しないのは何故？買わなかった一番の決め手と
言うか、理由はなんですか？

皆さん、引越しの準備はされてますか？当マンションの幹事会社はNさんですが、
相見積り取られた方が良いですよ。私は、同じ条件で3倍も差があって驚きました（勿論幹事会社が高い）　デベさんが幹事会社を推奨する事由もわからなくも
ないですが、お金を払うのは我々なんですから・

266さん、有益な情報ありがとうございます。

私の経験ですが、今住んでいるところに、引っ越して来る際、Ｎ社に問い合わせしたところ、対応が悪くて、見積もりにすら至らなかった経験があります。
そんなＮ社なんで、個人的にはすごく印象悪いです。

幹事会社と言っても、ここは小規模なマンションですし、
Ｎ社を使うことは強制じゃないのだし、私も相見積もり取りたいと思います。

うちも幹事会社から見積もりをとりました。他の業者は
これからですが、Ｎ社の見積もりはあまりにも高いです。
しかも、時間帯や平日、休日でもコストが一緒なのだから
提示価格は引越しをいつにしても基本的に変わりませんと
言っていました。（値引き額も雀の涙くらいです。）
閑散期と繁忙期で実勢価格が変わるのは業界の常識なのに・・・。
　会社の方針なのでしょうが、ウチが高いのはしょうがない
と言う態度はどうかと思いました。
　　　
　と言うわけで他の業者にお願いする事になりそうですが、
一括して複数の見積もり業者に依頼するサイトがあるよう
ですので、記載しておきます。
http://www.hikkoshimitsumori.net/yasui.html
　
　物入りの時期なので、余計な費用は節約したいものですね。

物件検討中の方や比較中の方のコメントが記載されますが
残り（たしか）５戸の物件の売れ行きはどうなんでしょう。

　野村の営業担当の方と先日話をしたら、あまり焦っていない
ようでしたので、商談が進んでいるのかも・・・とも思いました。
ただ、詳しく話を聞くのもどうかと思い、突っ込んでは質問
しなかったので、状況は良く分りませんが・・・。

　このスレに記載している方のコメントを見てもあまり悪い評判
はなく、どちらかと言えば好意的に書かれているので、皆さん　　　　　　　　前向きに検討しているのかなあなどと勝手に推察しています。　　　　　　　　内覧会前にバタバタと決まったりするんですかねえ。

　ところで、２６５さんの２５９さんへのご質問はグ○ーリアの
スレの１１以降を読まれると２５９さんのご事情が分るのでは
ないかと思います。ご連絡まで。