上記の物件ってどうでしょうか?売主が「セントラル総合開発」(以下「セントラル」)と「大栄不動産」,管理が「セントラル」,販売は「野村アーバンネット」のことです.「セントラル」の評価はいろいろあるみたいですが,実際に「セントラル」の物件に住んでいらっしゃる方がいましたら,
率直な感想を頂きたいです.
[スレ作成日時]2006-06-17 08:41:00
上記の物件ってどうでしょうか?売主が「セントラル総合開発」(以下「セントラル」)と「大栄不動産」,管理が「セントラル」,販売は「野村アーバンネット」のことです.「セントラル」の評価はいろいろあるみたいですが,実際に「セントラル」の物件に住んでいらっしゃる方がいましたら,
率直な感想を頂きたいです.
[スレ作成日時]2006-06-17 08:41:00
現地に行きましたが、17号歩道ぎりぎりに建ってますね。
少しバックできなかったのでしょうか。
Aタイプは真下が歩道という感じ。
商業ビルなら仕方ないけど。どう思われますか?
202さんへ。
用途地域の関係で、バックは出来ないのではないかと思いますが、
市街地のマンションにおいて、道路ギリギリに建っているというは、
普通のことだと思いますが。
仮にできたとしても、数メートルバックしたところで、
たいして変わらないと思いますが。
気になるかならないかは、人それぞれでしょうが。
203さん
用途地域の関係というより、裏に駐車場設置した上で
建蔽率・容積率や斜線制限などの法令を具備しつつ
15階を稼ぐためにぎりぎり道路側に出したのでは?
少し低くすれば下げられたんじゃないでしょうか。
よくあることですが・・・。
204さんへ
私が書いたのも同じことです。
用途地域が第一種住居地域と商業地域では、建蔽率・容積率の制限が違うことや、
第一種住居地域には日影規制があることなどから、
15階を建てるには、道路側になったのだと思います。
(めんどうなの202では細かいこと書かなかったですが)
まあ普通のことだと思いますが。
仮に用途地域が隣接部もすべて商業地域であれば、バックできたと思います。
最終期の申し込み期限には概観は完成するのでしょうか?
5月一杯はかかりそうですよ。
今週からいよいよ15階の工事が始まりました。高さから言えばいよいよMAXです。
今日隣のおそばやさん「大黒屋」に行ってみました。意外に?混んでました。
味は街中の普通のそばやのレベルでした。売上が無くて閉店、ということは
とりあえず無さそうでしたが、ご夫婦を見ると、自主廃業が怖いかも。
大黒屋!がんばれ!!
おそばやさんもそうですが、すぐ南の一戸建てのおばあさんと、
魚屋さんにも頑張ってほしい。
Aタイプ購入者です。我が家も食器棚の置き場と、幼稚園選びについて悩んでいましたが、同じような悩みをもっていらっしゃる方がいて、安心しました。明後日、現地を見に行ってきます!
地元の購入者です。211さん、幼稚園選び悩みますよね。
近隣の幼稚園は下記のホームページで見られます。
http://www.youchien.ed.jp/03_saitama/index.html
規模、一斉保育か自由保育か、園庭の広さ、通いやすさなど
で選び方が変わってくるのでは?と思います。211さんに
合った良い幼稚園が見つかるといいですね。
それから、食器棚の置き場はウチも悩んでいるところです。
今のところ良いアイデアが思いつきません・・・。
212の契約済みさん、どうもありがとうございます!
ホームページを拝見しましたが、結構あるんですね〜。
よく調べて、検討してみますね!!
食器棚の置き場は悩みますよね。今使用しているものをそのまま持っていこうと思ってますが、どこにどうおいたらいいか・・・。内覧会が待ち遠しいです。
最近の写真を提供いただけませんか?
昨日は最終期の抽選でしたね。結果はどうだったのでしょうか?全ての売り出しの部屋が埋まっているといいのですが・・・・13階以上のBタイプと、6階のAタイプが人気だったのかな?
最終期になり、少しずつ新居に対する気持ちも盛り上がって
きました。
引越しまでまだまだ時間がありますが、少しずつ片づけを始め
ようと思います。
古い家具や家電製品は廃品業者に出そうと思いますが、皆さん
どうされるのでしょうか。
我が家は今より多分収納スペースが減るので大分片付けなくて
はなりません。
古い家具は処分しますが、趣味の物(大量)は捨てられません。実家が近いので、そちらのガレージに収納するようにします。
最周期はどうだったのでしょうかね。物件価格も上昇していますし・・。
物件価格上昇して最終期販売したのですか?
クレアの価格は当初通り(割安?)だと思います。浦和周辺の物件は平均して価格上昇しているような気がします。
結局5月5日の第3期抽選が終わって、何部屋残っているのでしょうか?
多分状況は下記の通りだと思います。
(先着順も含む売出し分)
Aタイプ・・・先着順(2階、6階)、最終期(14階)
Bタイプ・・・先着順なし、最終期(13,14,15階)
Cタイプ・・・先着順(3階,9階)、最終期(4,6,8,10,14,15階)
(残り)
Aタイプ・・・そのまま2,6,14階(1戸も売れず)
Bタイプ・・・最上階
Cタイプ・・・3,8,13階
ということで、売れたのはBの13,14階、
Cタイプの4,6,9,10,14,15階ですが、
Cタイプは上記の誰かが13階と入れ替えたため、
13階が残っているのではないでしょうか。
ちょっと厳しい状況で心配です。