埼玉の新築分譲マンション掲示板「【正式名称：武蔵浦和 SKY&GARDEN】武蔵浦和駅再開発＜庭園都市＞プロジェクト（旧称：武蔵浦和駅西口６１階建てタワーマンションって？）」についてご紹介しています。
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【正式名称：武蔵浦和 SKY&GARDEN】武蔵浦和駅再開発＜庭園都市＞プロジェクト（旧称：武蔵浦和駅西口６１階建てタワーマンションって？）

マンコミュファンさん [更新日時] 2014-07-01 19:58:23
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建設中プラウド武蔵浦和タワー裏の
フットサル場にコスモスイニシアが
６１階建てマンションを建設します。

プラウドと比較するマンションですか？

どなたか情報ありますか？

武蔵浦和スカイ＆ガーデン
所在地：埼玉県さいたま市南区沼影1丁目139-1番他（地番）
交通：埼京線 「武蔵浦和」駅 徒歩3分
武蔵野線 「武蔵浦和」駅 徒歩3分
間取：2LDK～4LDK
面積：58.55平米～97.90平米
売主：新日鉄都市開発
売主：三菱商事
売主・販売代理：三菱地所レジデンス
媒介：長谷工アーベスト



【物件情報、タイトル等に誤りがありましたので、修正いたしました。管理担当20130117】

【正式名称が決まりましたのでタイトルを修正しました。2013.11.10管理担当】



こちらは過去スレです。
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[スレ作成日時]2007-09-18 00:37:00

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  1. 401 匿名

    タワマンなんて間取りが歪で修繕費がかかるだけで良いことないですよ。　
    この物件、駐車場はどうなるかな。

  2. 402 匿名さん

    今の計画も南棟は９９ｍのタワマン。
    良いことないですね。情報ありがとう。

  3. 403 匿名さん

    コミュ棟と南棟の間にタワー型駐車棟（南棟のでっぱりに見える部分）。
    http://mu3.up.seesaa.net/image/renewed_plan.jpg

  4. 404 匿名さん

    製薬会社の動物実験棟はどのあたりにあったのだろう。
    住むにはちょっと気持ち悪い。

  5. 405 匿名さん

    興味はあるんだけど、入居が随分先だなぁ・・・

  6. 406 ご近所さん

    ここの建物は、免震？それとも耐震？
    どなたかご存じありませんか？
    GMOみたいに耐震だったら、かなり微妙です。

  7. 407 匿名さん

    耐震だけど、何か…

  8. 408 匿名さん

    耐震なら歴史があるから安心ですねー！

  9. 409 匿名さん

    1600年前は旧入間川が近所を流れてたようです。
    近場には原形をとどめた東福寺古墳があって、桜の季節には映えます。
    http://homepage3.nifty.com/kofun/kyuiruma/shirahata/index.html

  10. 410 匿名さん

    >400さん

    同感。

    おまけに、
    となりの第4街区（ﾌﾟﾗｳﾄﾞｶﾞｰﾃﾞﾝ･ﾃﾗｽなど）からは
    道が狭くなっただの、
    空き地が少なくなっただの、
    文句言われてるしね。

  12. 412 匿名さん

    このマンションの学区はどこだろう？
    となりの第４街区は後から建ったから、身近の沼影小・浦和大里小に通えず、はるか遠い浦和別所小に通っている。
    さらに後から建つマンションだから、もっと遠い学区かな？
    子どもは育てにくそうな環境のようだ。

  13. 413 周辺住民さん

    さいたま市のサイトの「さいたま市立小中学校通学区域一覧」を見ると

    沼影　1丁目11(3街区)12、13、14(4街区)　浦和別所小

    となっているから、浦和別所小かな。

  14. 414 匿名さん

    >413
    うわー、なぜ、遠くに指定されるんだろう。
    竣工年度2016年の、近場２つの小学校の生徒数を推定しても、やっぱり教室足りないのかな？

  15. 415 周辺住民さん

    別所小のほうがイメージがいいから第4街区のプラウドを高く売りたい野村はわざわざ別所にしたみたいよ。
    第8街区のファーストタワーを岸町小にしてまで。

    ここはただ数的な問題なのかなー

  16. 416 匿名さん

    >415
    情報ありがとう。
    別所小は高台にあって、別所の高台は昔はお金持ち戸建てのハイソなイメージがあったからかな？
    実際はせまっ苦しい住宅街だけど。道ほそいし。
    元厚生事務次官宅連続襲撃事件も別所だよね。
    校舎は最近建て替えたんだっけ？

  17. 417 周辺住民さん

    そうそう

    最近きれいになりましたねー
    半分だけだけども

  18. 419 匿名さん

    製薬会社の地中埋設物除去に現地８ヶ月、産廃処理（汚染処理）に別途１０ヶ月。
    すべて購入金額に反映されるが、買ってやって。
    標準価格で売り出したら、あきらかに資材けちってるから要注意。

  19. 420 匿名さん

    埋設物除去・産廃処理費用は、全て元の製薬会社が負担しているはずです。
    ここは、野村のマンションのような価格にはならないと思いますよ。

  20. 421 匿名さん

    >419
    情報ありがとう。
    ソースはどこかに記載されてますか？
    見てみたい。ないのかな？

  21. 422 匿名さん

    まちがい。
    >420 でした。

  22. 423 匿名さん

    自分も探してみた。
    ニュースリリースになさそう。
    グループ本社の方かな？
    http://www.ajinomoto-seiyaku.co.jp/newsrelease/index.html

  23. 424 匿名さん

    >420
    今の製薬会社の設立が2009年12月。
    元の製薬会社の後始末もしたのかな？ほんと？
    http://ja.wikipedia.org/wiki/%E5%91%B3%E3%81%AE%E7%B4%A0%E8%A3%BD%E8%9...

  24. 425 匿名さん

    >420
    お金の流れがはっきりわかれば、買う側も安心できるよね。
    電凸でもいいけど。

  25. 426 匿名さん

    ここって、3LDKだと、3500万くらいかな？

  26. 427 匿名さん

    そんな安いわけないでしょw

  28. 429 匿名さん

    １街区の中古マークス3LDKで、4800万円だった。
    http://suumo.jp/library/tf_11/sc_11108/to_0000881686/

  29. 430 匿名さん

    製薬会社の地中埋設物除去に現地８ヶ月、産廃処理（汚染処理）に別途１０ヶ月。
    すべて購入金額に反映されると、もっと高くなるのかな？

  30. 431 匿名さん

    マークスの契約者板には、分譲価格より値上がっているらしい書き込み。
    https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/205643/all/

  31. 432 匿名さん

    そんな高いんですか？3000万代で70平米は厳しいですかね？

  32. 433 匿名

    高層階なら六千万出します！

  33. 434 匿名さん

    最上階なら億ションでしょうね。
    あと、消費税が２０１４年４月に８％、２０１５年１０月には１０％って言われてて、２０１６年竣工だとこのマンションは８％になるのかな？すべりこんで５％のままかな？

  34. 435 匿名

    5％は今月末までの契約ですよ。
    8％になるのでは。

  35. 436 匿名

    435の付け足し

    8％後に竣工を迎えるマンションの特例措置として、今月末までの契約なら5％。

    だから、このマンションは10％後の竣工なら、特例措置として、また早めなら8％契約出来るのでは。

  36. 437 匿名さん

    >436
    情報ありがとう。
    製薬会社の地中埋設物除去に現地８ヶ月、産廃処理（汚染処理）に別途１０ヶ月。
    すべて金額に上乗せされて、さらに8％かー

  37. 438 匿名さん

    まぢかよ。5000万近いマンションで武蔵浦和買う人が今いるのか？

  39. 439 匿名

    首都圏マンションの平均価格は4700万と今日の日経新聞にあったよ。武蔵浦和なら普通の価格じゃないかな。

  40. 440 匿名さん

    地価公示・地価調査(基準地価)マップがあった。
    水色なったり緑なったり、価格３０万をプラプラしてる。
    http://chika.m47.jp/

  41. 441 匿名さん

    盛り上がりませんね…何がいけないのでしょうか?

  42. 442 契約済みさん

    高いし、武蔵浦和より戸田の方が子育て家族が増えてるからじゃない？

  43. 443 匿名さん

    製薬会社の動物実験棟があった土地でしょ。
    住むにはちょっと気持ち悪いからじゃない。

  44. 444 匿名さん

    あと、住んでも隣のタワマンからは念を送られるからじゃない？
    http://mu3.seesaa.net/

  45. 445 匿名さん

    住んでもギロギロにらまれるのはちょっと・・・

  46. 446 匿名さん

    おもしろいスレタイみつけた。
    【不動産】ポエム化したマンション広告のキャッチコピーに困惑 (日刊SPA!)［13/09/25］
    http://anago.2ch.net/test/read.cgi/bizplus/1380090812/

  47. 447 匿名さん

    >420
    >埋設物除去・産廃処理費用は、全て元の製薬会社が負担しているはずです。

    でたらめじゃない。
    コスモスイニシアが一部負担してた。一部でも１５億円。
    http://www.cigr.co.jp/irinfo/information/uploads/ir_news_130329_adr.pd...
    埋設物除去・産廃処理費用、全部でいくらかかってるんだ？
    こりゃ残りは購入金額に上乗せだな。

  48. 448 匿名さん

    言い直す。
    こりゃ残りは購入者負担だな。

  50. 449 ビギナーさん

    でもコスモスイニシアが負担したってことは購入者に負担はないんじゃないの？

  51. 450 匿名さん

    読んだの？
    コスモスイニシアは一部負担って書いてるじゃない。全額負担ではない。
    では、残りは誰が負担する？
    こりゃ残りは購入者負担だな。

  52. by 管理担当
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