物件概要 |
所在地 |
埼玉県越谷市弥生町888番(地番)、埼玉県越谷市弥生町17-2(住居表示) |
交通 |
東武伊勢崎線 「越谷」駅 徒歩1分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
421戸(住戸397戸、店舗24戸) |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上29階地下1階塔屋2階建て 敷地の権利形態:所有権の共有(本物件の敷地ならびに建物全体共用部分および住宅共用部分等の各住戸に付随する共有持分については、越谷駅東口第一種市街地再開発事業の権利変換計画に基づき定められています。) 完成時期:2012年08月24日 入居可能時期:即入居可 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]セコムホームライフ株式会社 [販売代理]アートランド株式会社
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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グローリオ越谷 ステーションタワー口コミ掲示板・評判
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436
匿名さん
タワーパーキングは怖い。
震災でパレットから車落下したりとかしたら大惨事。
ガソリンに引火したら。。。
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437
匿名さん
↑確かに。ここは免震でも制震でもないから余計不安。
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438
匿名さん
タタワーマンションには、特別に厳しい検査基準があるのを
知っていて書き込んでいるのでしょうか。
今時、立体駐車場の火災などを心配する人は、平屋に住んだ方が
懸命ですね。
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439
匿名さん
サマーキャンペーンはじまりました
餌巻いているので早く買ってください
欲しい人は急げっ!
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440
物件比較中さん
ここはちょっと苦戦しているようですね。価格が高いのでしょうか?都内への交通には恵まれているのにね。
同じ位の戸数のグランアルトレイクタウンがもうすぐ完売だそうですよ。都内には行きにくいはずなのにね!
どうしてでしょうか、ね。
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441
匿名さん
松原団地のソライエもとっくに完売してるよ
立地はこっちのほうがいいと思うんだけどねえ
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442
マンション住民さん
1年経ったら、新築と表記出来なくなり、中古物件となるから、今から買うなら、それまで待つ方が安くなるよ。残ってたらの前提になるけど。
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443
匿名さん
築1年経過したら新築表記出来ないなんてどこからのネタですか?
適当な事を書かない方が良いかと・・・・・。
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444
サラリーマンさん
442さんの記事を見て、興味があったので、調べてみました。
住宅の品質確保の促進等に関する法律 第二条
2 この法律において「新築住宅」とは、新たに建設された住宅で、まだ人の居住の用に供したことのないもの(建設工事の完了の日から起算して一年を経過したものを除く。)をいう。
http://law.e-gov.go.jp/htmldata/H11/H11HO081.html
これですかね???
素人なので、間違っていたら、ご指摘いただければと思います。
それにしても、ここは不人気ですね。
期待外れでがっかりしています。
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445
マンション住民さん
444さん、多分その文面だと思います。私も素人です。以前、別の売れ残りマンションを見に行った時に販売会社の営業の方に、完成から1年以上経つと、法的には新築物件とは表記出来ず、見入居物件との表記になると聞いた覚えがあります。
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446
匿名さん
何を持って不人気と言っているのか分かりませんが、
越谷駅前で、皆さんが対象としている物件よりも高く(一部を除いて)
残りわずかとなっているのに、批判的なコメントをする理由が分かりません。
一度、現場を見に行って、何個残っているか確認しては同ですか。
未契約の一覧も見られますよ。
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447
匿名さん
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448
匿名さん
残りわずかがずーっと売れないね
早く全戸売れてほしいな
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449
契約済みさん
広告を見るたび思うのですが、どうしてここは方位を付けてくれないのでしょうかね。
向きって重要なことだと思うんですが。
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450
サラリーマンさん
たしか、近くのマンションで、1年近く(以上?)売れ残りがあって、
売主が変わって、値段が下がった物件がありました。
当物件から、市役所方向にある物件です。
ここもひっそりと売主が変わる、なんてことはないんですかね?
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451
匿名さん
パレステージ越谷のこと?
激安価格になってるね。バルク売りしたんだよね。売主変更ってことは。
デベによっては売れない物件はさっさと損切りして(バルク売りして)
次の物件に注力するけど、さすがにセコムはやんないと思うよ。
さんざん有名になった芦花公園だって結局売り切ったことになってるし。
(もしかしたらバルク売りしたのかもしれないけどね)
ここは戸数が400戸近くあるんだから、まあこのペースは普通かもしれない。
湾岸の住友とか東京建物とか、もう何年も売ってるんだから、それに比べたら竣工1年なんて普通。
おおっぴらに値下げはしないと思うけど、公式ホームページを見ればわかるように、
モデルルーム使用住戸は実質値下げだし、諸費用とかサービスしてくれるっぽいから、
気に入った間取りがある人にとっては今がチャンスだと思う。
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452
匿名さん
サマーキャンペーンは電化製品がもらえるんですね。
エアコン、洗濯機はどこのメーカーなのか気になりますね。
こういうサービスはマンションを購入するに当たってうれしいですね。
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453
匿名さん
駅前商業施設一体開発のマンションで、店舗がむちゃくちゃ入ってるんですね!
スーパー、ファミレス、コンビニ、居酒屋など飲食店の他にクリニックも入っているので
住民は利便施設の恩恵にあずかれるという事ですね。
>449さん
外部の不動産サイトでは間取りに方角も表示されていましたよ!
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454
匿名さん
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455
匿名さん
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456
匿名さん
現地を見にも行かずに、今更何をコメントしているのですか。
ここは、オタクノ書き込みサイトですか。
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457
匿名さん
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458
入居済み住民さん
うちは西向き中層階ですが、灼熱地獄とは違いますね。
入居前に想像(覚悟)してたよりはるかにいいです。普通です。
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459
入居済み住民さん
うち東向きですけど結構暑いです
まあ外がこんなに暑いんだから暑くて当たり前と思うようにしています
あ、でも窓を開けるとかなり良い風が入ります
内廊下じゃなくて、建物の中央に吹抜があるため、風が抜けていくみたいです
廊下側の窓を開けないといけないので、いつも開けっ放しというわけにはいきませんが…
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460
入居済み住民さん
西南の高層階ですが、エアコンを使用しない状態で、30度を越えた事は殆どありません。
低層階と高層階では、ガラスの厚さが少し違うと聞いています。
エアコンを使用しない状態で、外気よりも部屋の中の温度が、同等か低い場合は、
快適と言えるのではないでしょうか。
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461
匿名さん
夏の越谷、暑くてあたりまえでしょ。
クーラーなしで余裕で暮らせてる方います?
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462
入居済み住民さん
夜はクーラーなしでもいけますね
窓を開けて外から廊下側に風を通すのが前提ですが
昼間は無理ですね
風は通るものの、涼しいとまではいきません
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463
匿名さん
461さん
460さんは、クーラー無しで過ごせるとは言っていないと思います。
クーラー無しで、どの程度まで室温が上がるかを言っているので、
室温30度でクーラーを使わない人は、殆どいないと思います。
それから、タワーマンションの場合、地上70m、20階辺りから
湿度は下がり始めるので、超高層階と低層階では室温に差が出るのでは
ないかと思います。
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464
匿名さん
サマーキャンペーンの電化製品は統一してパナソニックみたいですよ。
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465
匿名さん
家電の食洗機は新居のキッチンにビルトインできるタイプなんですよね?きっと。
それだったら食洗機がいいですね♪パナソニックは性能的にどうでしょ。
あと、高層は夏に日差しがきつく暑いのかと思いましたが、逆に過ごしやすいんですねー。
夜間だけでも窓を開けて涼しく就寝できるなら助かります。
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466
匿名さん
食器洗い乾燥機はそうみたいですねー。
エアコンは部屋の大きさによって大きさが多少変わるようなことを聞きました。
お値段的には食器洗い乾燥機が一番高価みたいですよ。
洗濯機はまったく考えなかったので聞きませんでしたが^^;
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467
匿名さん
お得な相談会というオブラートに包んでいよいよ値下げ合戦突入か
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468
サラリーマンさん
いいかげん、もうすぐ中古ですからね・・・
値下げしても良いのではないでしょうか。
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469
匿名さん
値下げなんてないと言い張ってたけどな。
モデルルームだけとか。
しかし駅前なんだからもう少し粘ると思ったがよっぽど来場者が少ないのか。
セコムを信じちゃ駄目と散々このスレでも忠告あったのたをから住民さんも文句はないんじゃない。
低層階より高層の方が安いとかの逆転現象がでる。
完売してない間取りを選んだ住民さんは悔しい思いをするかもね。
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471
購入検討中さん
今、3700万でモデルルームとして出されているのは南側のようですが何階なんでしょうか?
興味はあるのですが、聞きに行くと後々までしつこくされそうなので躊躇しています。
高層階なら検討の余地あるんですが・・・あの間取りだと風通しはイマイチかなーと思ってみたり。
ご存知でしたら教えてください。
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472
匿名さん
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474
匿名さん
都内には少し遠いですが、なんだか有名人が住んでそうなマンションですね。
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475
匿名さん
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476
匿名さん
家具付MRの4LDKが3990万円で出てますね。
引越しを機に全部家具を買い換えたい場合にはうってつけだけど今使っているものを持ち込みたい場合は面倒かも?
MRの家具って客寄せもあるからそれなりにいい家具を置いているのと、デザイナーが選んで配置したものだという点は魅力です。
お手頃だなとは思いますが。あとは何階かにもよりますね。
最近はレイクタウンの方も南側にマンションがどんどん出来てきますからここもちょっと印象薄くなってしまいましたね。
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479
匿名さん
昨年の今頃のスレはマンションマニアと契約者が言い合ってスレも上がってたな。
マンションマニアは売れ残りグローリオは値下げする。
契約者は引き渡しまでに完売、商業施設が決まれば完売と必死に書き込み。
契約者は水増しして契約量を水増し。マンションマニアは灯りの戸数をレポ。そして現在タワーなのにホームページなのに値下げ前提の広告。
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480
匿名さん
リビングインの間取りって人気ないんだね。
川口のサウスもリビングインが多い。
タワマンの宿命なのかね。
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481
ななしの
越谷駅前のリッチにしては格安物件 伊勢崎線はこんな相場ですよ
ただ、越谷駅前は人も少なく賑やかさはもうないですね
夜なんて人もあんまり
駅前にしては静かでいいじゃないですか
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483
匿名さん
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488
匿名さん
ニュースでとりあげられている地域とは、竜巻被害のことですよね。
越谷市の被害は全壊7棟、半壊78棟、一部損壊は241棟だったそうです。
被害に遭われた方には心よりお見舞い申し上げます。
今回はたまたま越谷に被害がありましたが、気象庁によれば、竜巻に関しては
「起きやすい場所」というものが決まっていないそうで、
平野部でも山間部でも都内でも起きる可能性はあるそうです。
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492
匿名さん
もう値引きが行われているんですね。
ネット上の情報なので頭から鵜呑みにはしないように心がけていますが、
値引き前提と解っていれば営業相手に交渉も切り出しやすくてGOODですね。
竜巻被害は日本全国どこにいても逃れようがないそうなので気にしていません!
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493
匿名さん
>>489さん
ただのネガ情報だと思えば、データに基づく事実だったんですね。
埼玉県の公式ホームページによると、越谷付近は30度を超える総時間数が
首都圏で最も多くなっているそうです。
夜間の熱帯夜も過去20年間で熱帯夜日数が約3倍に増えているそうですよ。
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494
匿名さん
やっと残り10戸を切ったんですね
個人的には越谷駅周辺の方が便利だという印象ですがグランアルトの方がさっさと完売してしまったのはタワマンである事が不評だったんでしょうか?
急ぎではなく越谷でマンションを考えているのですが、タワマンのリビングが変形の間取りとかはどんな使い勝手なんでしょうか?眺望の良さが魅力だと思いますが残っているのは多分低層だろうからそれだと勿体無い気もします。
中古で出た場合も立地がいいからそんなに下がらないでしょう。中古だったら年数次第になるのかな?
家具つきルームだったらかなりお得感はありますね。うーん。
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496
匿名さん
家具つきモデルルームが緊急発売されていますね。
完売まで残すところ9邸なので、急いで売り切ってしまいたい心情なのでしょうか。
モデルルームとして使用していた部屋なので諸々の相談に応じると書かれていますが
価格の面で勉強していただけるという事ですかね?
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498
匿名さん
埼玉県で400個近いマンションが入居開始1年以内で完売できる訳がないと思います。
都内でも、余程魅力的な物件でないと、1年以内では難しいですから。
まあ、300個くらいのマンションは結構完売していますが、それを超えると残るようです。
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499
サラリーマンさん
築1年経ち、未入居の部屋もすでに中古扱いですが、
一度入居した部屋も、中古で売り出しているようですね。
もうすでに見切りをつけた方もいるということでしょうか?
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500
購入経験者さん
ここは397戸ですから、1年もすると転勤などで転売される方も
普通に居ます。
また、ローンの支払い困難な方も、ぼちぼち出始めるでしょうね。
見切りを付ける・・・には、まだ早すぎるでしょう。
でも、残り9戸とは、良くも売れたものですね。
驚きです。
駅前で、スーバーが26時まで営業している点と、クリニックが
揃っている点が良いのかも・・・
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502
匿名さん
残り4戸と言う事は、間もなくこの掲示板も閉鎖ですね。
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505
サラリーマンさん
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506
匿名さん
やはりモデルルーム使用住戸の諸々の相談に応じますというセールストークに
惹かれてしまいますね。
チラシにモデル使用住戸でなくともご相談下さいと書かれているなら、ある程度まとまった
額の値引きが期待できるかもれしませんね!
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507
匿名さん
階数が分かりませんが、タワマンに住みたい人には今のタイミングがお得でいいのかもしれませんね。
モデルルームってある意味見栄の塊だから、そこがお手頃価格で購入出来るのはかなりの得だと思います。
ただセンスが自分と合う合わないもあるので、そこが合うもしくは妥協できないと大変かな。
知人でモデルルーム家具つき物件を購入したものの、趣味が合わずに結局2年くらい掛けてこつこつインテリアを変えたといってました。そうなると新たな出費で結局トントンだったな~、と。
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508
匿名さん
モデルルームを見学しましたが、使いまわした家具しかなかったです。
あの家具なら要らないかなって思いました。
それよりかなり思い切った値引き額を提示されて、逆に引いちゃいました。
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509
匿名さん
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510
匿名さん
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511
サラリーマンさん
はい。
公式ページでは、あと4邸となっています。。。
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512
匿名さん
>508さん
モデルルームの家具付き住戸はデザイナーズや高級家具がついていると宣伝していますが、
結局モデルルームの使いまわしなんですか・・・
ところで気になるのは値引きの方です。
差し支えなければ、どの部屋を検討されてどのくらい値引くという提示があったか教えて
いただけませんか?
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513
購入検討中さん
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514
検討中の奥さま
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515
ご近所さん
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516
サラリーマンさん
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517
購入検討中さん
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518
購入検討中さん
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519
匿名さん
キャンセルと言うよりも、ローンの審査が通らなかったのではないでしょうか。
結構、あることです。
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520
物件比較中さん
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521
買いたいけど買えない人
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522
匿名さん
ローン審査や団信不可でも、通常、キャンセル住戸と言います。
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523
購入検討中さん
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524
匿名さん
公式ホームページを確認すると、キャンセル発生最終1邸という表示は
変わっていないようですが更新が遅れているだけでしょうか。
間取りは3LDKの84.85㎡、4,550万円の部屋です。
販売センターに問い合わせてみれば確実ですかね。
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525
購入検討中さん
審査待ちの為、確定していないので残しているようです。
キャンセル待ちの方もいらっしゃるようですよ!
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526
入居済み住民さん
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527
匿名さん
ローンの審査が完了するまでどれくらいかかるんでしたっけ?
仮に今キャンセル待ちに申し込んだ場合、申し込み者が複数いた場合は抽選となるのでしょうか。
公式サイトではまだ先着順の受付をしているようですが、一旦締め切ってしまった方が親切だと思うのですが。
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528
購入検討中さん
締め切ったあとに又キャンセルが発生すると、広告をやり直さなければいけないので
残しているのでは・・・。
キャンセル待ちは、先着順と思われます。
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529
契約済みさん
販売が完了したそうです。
マンション内の営業拠点も今週閉鎖が住民に通知されました。
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530
入居済み住民さん
越谷凄いですね。
外にもマンション建設中みたいだし今後の発展が楽しみです。
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531
匿名さん
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532
契約済みさん
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533
管理担当
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