駅から近いのは魅力です。西口はこのマンションが出来ても駅からのアクセスがすぐ出来ないようです。将来を考えると西口は魅力的なんですが・・・・。建物の仕様と価格（正確の価格は出ていません）は妥当でしょうか？情報をください。
所在地：埼玉県鴻巣市箕田字苗木509他17筆、道（地番）
交通：高崎線 「北鴻巣」駅 徒歩2分
口コミまとめ：https://www.sutekicookan.com/ゼファー北鴻巣オレンジステージ
[スレ作成日時]2007-07-07 12:27:00
地盤沈下による傾きが心配です。
北鴻巣西口は、長年田んぼだったと聞きました。
戸建エリアは早くも、扉がしっかり閉まらない家もあると、うわさで聞いたし・・・・。
通勤には便利なんだけどなぁ。
元田んぼかどうかって影響あるのでしょうか？
元田んぼかどうかより、もっと深いところまで含めた土の質（粘土だとか砂だとか）などの方が影響あるように思っていました。
戸建にしても、きちんとした建設会社であれば地盤調査をすると思いますが（改良工事が必要な場合別料金でしょうけど）。
マンションであれば、どんなところに建てるにしてもかなり深くまで杭を打ち込んだりして安定させていると思います。
<117 きっと大丈夫よ まだゼファーが景気いい時だったから しっかりやってるよ てか あんた北鴻巣東口のマンション売りの人でしょ？ 笑
>>117
マンションは支持層まで杭を打ち込むから、工事をちゃんとやっていれば問題なし。
でなけりゃ湾岸あたりにマンションが建つはずがない。
戸建てはこういう土地ではベタ基礎にするのが普通だけど、それでも地盤の状態によっては傾く場合も。
ゼファーさんの基礎工事けっこう長い間工事してたね、免震工法は、安心なんだよ、 日本で重要な頭脳部分
のＩＴ関連の建物は、すべて免震工法で建てられているよ！
美術館、自衛隊関連の情報基地など新設の建物は、免震工法だね。
環境という意味で、１７号沿い道路のそばのマンションあるね、大型車両、深夜長距離トラックの排気ガスや振動は個人的に良くないと思うが・・ 駅に近いマンションはやはり、長期に考えてもいいね。いつまで車の運転ができるか？年老いたら駅近くに住むのが良いね。 マンションだと段差も無いからね。車椅子でも楽に生活できるしね、
道路沿いだと空気が悪いきがするがどうかね。 快適かい？すんだことないからね聞いてみたいね。
深夜の騒音？暴走族は走ったりしないかね？
もう完売したのかな？
あと一戸
まあはじめから西口開発期待してないし
ハナからドンキで買い物するつもりだからどうでもよさじ
ラウンドワン出来るから結構気になるところ
スーパービバとかニトリも近いし
いいとこだと思うけどな～？
自家用車必須だけどね
朗報！！
朗報！！
ゼファーオレンジステージ Ⅱ ？？？
名前分からないけど ついに 売り出すらしい！！
ベルドゥムール北鴻巣？ って看板に書いていた
北鴻巣 西口 徒歩１分 ＜実際は、１分かからない＞
３ＬＤＫ ４ＬＤＫ １０００万円台 ２０００万円台 みたいだよ！
駅前はやっぱり！！ 人気あるのかなぁ？ オレンジステージも完売したね。
広告、見てみよう！！ ３ＬＤＫ安いのあるかなぁ・・・・・
眺めよさそう！！ 鴻巣の花火が良く見えたりするかな・・・・・・
日当たりと眺望 免震工法？だっけ？ 見学してみるか・・・・
駅近いのは、魅力だね。 情報に詳しい方教えてください！！
一応近隣住人なので毎回読んでおりますが、不動産屋さんの書き込みのみでまったく
ためにならないと感じています。広告にもなっておらず、レベルの低い会話で残念です。
それぞれのセールスポイントをもっと端的に詳細に述べるぐらいの努力が必要ですね。
営業のプロを育てていない上司はちょっと怠慢ですね。
ベルドゥムール北鴻巣
東口から見ても、空にそびえたっているのが見えますねぇ（笑）。
フラット３５登録マンション として概要が出てました。
http://www.flat35.com/document/index.php?module=Mansion&action=Res...
１４階建 ８３戸
販売開始２月（予定）。竣工４月（予定）
となっています。まだ、メリーさんの羊の音楽を流しながら（笑）工事しているので上記予定はどうだろう？
駅西口のロータリーに面しています（マンション敷地への入り口はロータリーに面していないようですが、防犯・イタズラなどを考えるとこれで正解かと）。
いわゆる全戸南向き。駐車場は北側に機械式（２段）が並んでいます。
売主は、「オレンジステージ」と同じリベレステ。
ファインアリーナの掲示板と同一人物？ 改行のいやに多い投稿。
語尾がイラつく… 向こうで見てこっち見たらまたいて、余計イラついた…。
今回の隣のマンションちょっと高くないですか？
新しく売り出されたマンションは駅のまん前だし、周りに高い建物が無く非常に目立って売りやすそう。
だから強気なのでは。
先日見学させていただきましたがオレンジステージさんの方がお部屋がよかったと思いました。同日東口のマンションも見学しましたが、お部屋の内容は東口のマンションさんのが良かったような気がします。オレンジステージと変わらなければと思ったのですがちょっと残念でした。あと機械駐車場は朝の通勤が面倒です。
ＨＰを見るとずいぶん豪華そうに見えるのですが、オレンジステージ方がお部屋がよかったですか？来週見に行こうと思っていたのですが、具体的に教えていただけないでしょうか。
http://bell-k-kounosu.com/modelroom.html
機械式駐車場は、マンションであればしょうがないと思っています（オレンジステージが特別）。
キッチンもＩＨから普通のガスコンロに変わってましたよ。部屋の感じも縦長で圧迫感を感じてしまいました。オレンジステージを見てる方であればわかると思いますよ。
回答ありがとうございました。キッチンのＩＨについては、私が見たオレンジステージの部屋は普通のガスコンロでしたので、部屋によって違ったのかもしれませんね。
ベルゥムールの部屋もご意見を参考にしながら見に行ってきました。現在住んでいる賃貸の部屋が狭いからか、十分広く感じてしまいました（笑）。
モデルルームやってますか？
埼玉県鴻巣市本町５丁目 |
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2900万円台～5400万円台（予定） |
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2LDK～4LDK |
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58.83m2～87.97m2 |
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総戸数 337戸 |
埼玉県さいたま市北区日進町１-40-20 |
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3400万円台～6400万円台（予定） |
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2LDK～4LDK |
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61.74m2～85.63m2 |
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総戸数 111戸 |
埼玉県狭山市新狭山２丁目 |
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3300万円台～5000万円台（予定） |
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2LDK+S（納戸）～4LDK |
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62.67m2～72.39m2 |
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総戸数 206戸 |
埼玉県さいたま市大宮区櫛引町１-867の一部ほか |
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4900万円台～7500万円台（予定） |
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3LDK |
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66.02m2～75.4m2 |
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総戸数 48戸 |
埼玉県所沢市西所沢１-2-10 |
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4300万円台～5400万円台（予定） |
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3LDK |
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62.06m2～68.48m2 |
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総戸数 81戸 |
埼玉県所沢市大字北秋津字上ノ台805番・806番ほか |
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5,490万円～6,890万円 |
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2LDK＋S・3LDK ※Sはサービスルーム（納戸）です。 |
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57.48m²～70.11m² |
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総戸数 40戸 |
埼玉県さいたま市南区文蔵３-406-1ほか |
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未定 |
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2LDK+S（納戸）・3LDK |
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55.26m2～68.04m2 |
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総戸数 52戸 |
東京都小平市小川東町二丁目 |
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未定 |
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1K～4LDK |
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30.07m²～83.32m² |
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総戸数 575戸 |
東京都練馬区石神井町3丁目 |
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7,000万円台予定～1億1,000万円台予定※1000万円単位 |
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1LDK＋S～3LDK ※Sはサービスルーム（納戸）です。 |
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43.04m²～63.42m² |
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総戸数 42戸 |
東京都練馬区上石神井４-610-28他 |
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8698万円～1億3298万円 |
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2LDK+S（納戸）～4LDK |
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67.55m2～90.09m2 |
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総戸数 106戸 |
埼玉県川口市朝日６-303-8の一部 |
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4900万円台～7900万円台（予定） |
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2LDK～4LDK |
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73.11m2～100.64m2 |
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総戸数 68戸 |
