物件概要
所在地
埼玉県さいたま市桜区道場2丁目15-1他(地番)
交通
京浜東北線 「浦和」駅 バス14分 「町谷三丁目」バス停から 徒歩2分 高崎線 「浦和」駅 バス14分 「町谷三丁目」バス停から 徒歩2分 東北本線 「浦和」駅 バス14分 「町谷三丁目」バス停から 徒歩2分
種別
新築マンション
総戸数
812戸(他、共用室1室、フィットネスルーム1室、キッズルーム1室、多目的室1室、ゲストルーム2室、店舗2室)
そのほかの情報
構造、建物階数:地上15階地下1階 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2008年02月08日 入居可能時期:即入居可
会社情報
売主・販売代理
[売主]相鉄不動産株式会社 [売主]エヌ・ティ・ティ都市開発株式会社 [売主]株式会社NIPPO [売主]住友商事株式会社 [売主]セコムホームライフ株式会社 [売主]日鉱不動産株式会社 [販売代理]相鉄不動産販売株式会社 [販売代理]住友不動産販売株式会社 受託営業本部
分譲時 価格一覧表(新築)
» サンプル
分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
¥1,100(税込)
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サクラディア口コミ掲示板・評判
837
匿名さん
2009/05/10 11:07:00
問題かなと思う点は ① 施設内にプールがあることを売りにした割にはマンション住民が有利な時間に利用できない点。経営上は当たり前だがスイミングクラブの会員が優先。 ② 施設内にクリニックが開業予定であり安心だとPRした結果、入ったのがペットクリニックだったという笑えない点。 ③ 子育てしやすさを売りにしたが、ポポラがほぼ満員であり今後スポットでしか託児できない可能性がある点。 ④ 武蔵浦和までシャトルバスでらくチンだが、埼京線 がことのほか混んでいる点。
838
匿名さん
2009/05/10 12:40:00
839
物件比較中
2009/05/10 12:52:00
ここの所見学者が休日は、1日40組以上は来て営業の対応が追い付かないみたいという話でした。マンション検討している方は、分かると思いますが、周辺マンションと比べると、マンション仕様、共用施設、免震構造などレベルは高く、駅遠で敬遠されたが、価格が下がれば話は別と言う感じですかな。ちょっと思案中です。
840
匿名さん
2009/05/10 13:13:00
検討板だからいろいろな問題を定義して話し合うことが大事でしょ。 買ったあとでは遅いのです。 検討するということは良い所も悪い所も、ひっくるめて決めることですよ。 hpを見るとプールは安価で使い放題というイメージがあるが実際には時間制限がある。 一番大事なところ書かない売主の販売姿勢に疑問があります。 本当に使い勝手が悪いことなのに、中傷という住民はなんなのw
841
検討者
2009/05/10 14:04:00
↑公式HP見てるけど、安価で使いたい放題って書いてるかな???売主の姿勢気に入らなければ検討から外せばいいじやない。
842
購入検討中さん
2009/05/10 14:44:00
見学してきました。 全体的な感想としては、ここであーだこーだ言われてるよりは 遥かにいいなと思いました。 ファミリーマンションだし、まずまず自分の合格点には達してます。 私はてっきりバルコニーも玄関側も全面タイル張りだと思ってたんですが、 バルコニー外壁はタイル張りであるものの、内側と玄関側はコンクリ吹き付け だったのが、正直がっかり。 見た目がちょっと安っぽいのはこのせいかと思います。 ここは白ベースの吹き付けだから汚れると目立ちますね。 大規模修繕ではタイル張りよりもコストがかかってしまうと聞いてるんで 気になるところです。 部屋の内装は可もなく不可もなく、無難ですね。 間取りはまだ沢山選べるんで、そこだけは◎ そして、やっぱり南向きは圧倒的に明るいですね。 現在、東向きに住んでるので、南向きの部屋の明るさに関心しました。 最初の提示価格は定価から約2割引きプラス諸費用サービスってところでした。 まだ200戸以上残ってること考えると、 これぐらいの値引きではハンコは押せませんね。 3割引きなら悪くないかもと思ってます。
843
匿名さん
2009/05/10 20:39:00
えっ!本当ですか? そんなに… なりふり構わずかぁ… いろいろもめなきゃいいけど… あれだけ駅から遠いとゆくゆく後悔する時来そうだし、怖くて契約出来ませんでした。他を買った後にそういう情報聞くと、羨ましい半分、安心半分ですね。
844
匿名さん
2009/05/10 21:07:00
>>841 文章を理解してから書き込みましょう・・・・・ 被害者意識が強い方ですねw
845
匿名さん
2009/05/10 21:43:00
竣工1年以上経ってるんだから、 2割引きぐらいは当然ではないでしょうか。 よそでは1000万引きとかもありますしね。
846
匿名さん
2009/05/10 21:58:00
まだそんなに残戸があるなら焦らなくてもですね。 営業も最初から3割引き提示してくるくらいじゃないと 当分、完売は遠いですよね。
847
匿名さん
2009/05/11 00:40:00
848
匿名さん
2009/05/11 11:29:00
だよね、元値が高すぎるから2割引きだけなんて論外。 アミューズコートの4LDK 91.36㎡ A-90Q 417号の角部屋、 これ元値4140万円だけど、これが4割引きなら買ってもいいかな。
849
匿名さん
2009/05/11 12:54:00
確かに最初の価格設定は高かったと思います。 設備が充実している分、これくらいでも売れる、と思ったのでしょうが、 やはり駅からの距離がネックだったのでしょう。 これが、駅から徒歩12、3分くらいなら、当初の値段設定でも結構売れていたかもしれません。 でも、最近の値引きネタの書き込みはどうかと思います。 値引きや価格改定はあってもしかるべきだと思いますが、 本当に検討している人たちの書き込みとも思えません。 「半額が当然」とか「4割引きなら買ってもいいかな」という書き方を見ると、 単に面白がっているようにしか感じられないのですが…。 私はこの物件はすでに候補から外し、他のマンションを購入・入居済みですが、 最近のこうした書き込みはどうかと思い、通りすがりですが、書きこませて頂きました。 本当に購入を検討している方々の、本当に役に立つ検討版であってほしいものです。
850
匿名さん
2009/05/11 13:37:00
値引き情報、充分参考になってますけど。 なにを849さんはそんなに熱くなっているのか。
851
匿名さん
2009/05/11 15:35:00
口からでまかせの情報がなんの参考になるのかな。 そんなもの参考にしているから、ろくな買い物しかできないんだよね。 というか、出まかせ書いてるの、850だったりして。 このスレでは、川口元郷のBe-とかいうマンションの人が一人芝居やってるって書いてあった。 すると、すでにそこ買ったんだ。 何年前? そのころは無駄に高かったんじゃないの? あそこも完売までに2年以上かかり、最後はかなりの値引きで強引に売りきった物件と聞いてるけど。 ここのこと、言えるのかな~?
852
匿名さん
2009/05/11 20:01:00
なんかもう書き込みが支離滅裂になってきてますね・・。 この掲示板を見てる人がどれだけいると思ってるのでしょう。 値下げされてても、購入まで行く人が少ないのはこういう所にも原因があるのでは。
853
匿名さん
2009/05/11 21:12:00
「>>半額が当然」とか「4割引きなら買ってもいいかな」という書き方を見ると、 単に面白がっているようにしか感じられないのですが…。 ありえない数字ではないと思いますよ、中古で在庫が多ければ値が下がるのは当然。 今の値引率が2~3割?で完売しそうならこれがこのマンションの適正価格でしょう。 最終的に売れにくい部屋は4~5割引になる可能性はあると思います(天津木村じゃないよ)
854
匿名さん
2009/05/11 21:37:00
こんな書き込みがありました。>>758 >by 匿名さん 2009/05/01(金) 23:55 >Be-Siteに書き込まれた内容、見ましたよ。面白おかしく、いくつものIPを使い分けて >複数のスレに複数の人物を演じて書き込み、場を荒らして楽しんでいると…。 >いろいろ工夫をしてきっとわからない、と楽しんでいるつもりでしょうが、 >もうほどほどにした方がいいと思う。 >自分が哀れにならないのか? 削除されたのもあるけど、この前後の書き込み見ると、誰がどなんことやっているか、およそわかると思うね。 その後、すごい勢いで書き込んだものですね。 ゴールデンウィーク中にもかかわらず、異様な書き込み数ですよ。 みなさんはヘンに思いませんかね。
855
匿名さん
2009/05/11 22:33:00
>>854 2ちゃんねるみたいにトリップをつけられないのだから、だれがどの書き込みをしたか不明。 不明な書き込みを憶測、妄想、想像で解決するのは無理。 それにここはサクラディアのスレですよ、変なのはあなたのアタ〇。
856
購入検討中さん
2009/05/11 22:50:00
いろんなデメリット・メリットを受け止め購入しようかと思ってます. 東京からサクラディアまでの引越しで普通のサービスでできれば安い引越し業者をしってる方是非 大体の金額等・おすすめの会社など教えてください.2tトラック2台分の荷物です。 あとポポラー(保育施設)に3~5歳児を1人、朝8時から19時まであずけた場合、大体の金額を知ってる方教えてください.(空きがあればの話で・・・) よろしくお願いします.
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