ヨコハマ オールパークス-YOKOHAMA ALL PARKS-（その５）

ナイスは鶴見の会社なんだからここで頑張るんです！

かの榊氏が「需給を考えない大量供給」の一例としてここと浜川崎を挙げていました。

どっちも売り切りそうだから、ただのデブの妄想だな

ていうか48さんは、あんなのにお金払って読んだんだ…　御愁傷様…

http://shinchiku.homes.co.jp/edit/ranking/biannual/type-2012_half/area...

人気マンションで神奈川ナンバーワンですね。さすが！でも、最寄り駅が八丁畷なのでないかな。

＞かの榊氏が「需給を考えない大量供給」の一例としてここと浜川崎を挙げていました。

ここら辺はマジ厳しそうだと思う。
ちょっとちかくにファインフロントも出来たし。。

ファインフロントだけなら規模１／１０だし、棲み分けもまあできてるからいいけど、
矢向あたりまで同じエリアとすると確かに多いよなあ。

南北３kmくらいのエリアで、ＹＡＰを筆頭に同時期に９件計４千戸近く供給されてるから、残り物を見る目も必然的に厳しくなってる。
加えて住宅ローン減税が来年も維持されるとなると、大量在庫をさばくのはいよいよ苦しくなってくる。

選ぶ側はじっくり吟味できるからいいんだけどさ。

矢向徒歩10分と
尻手徒歩10分は、違うだろ！！

オールパークスは、京急も利用可能だ！！

>矢向徒歩10分と
>尻手徒歩10分は、違うだろ

矢向の方が少し上ですか？

ほんと、ここ以外でもまわりに新しいマンション多いですね
こんなにつくって大体売り切ってるってスゴいね
やっぱ2、3割の値引きがあるのかな
ちゃんとホームセンターも出来れば、考えるか
それじゃあ、手遅れ？

先日、営業マンに見せてもらった資料だと、矢向のリセールバリューは１０％近く
下がってました。
逆に、周辺事例では尻手が一番高かったかな？

５分圏内でほとんどの買い物も出来るし、コーナンが出来たら、
ホント便利ですよね。

リセールバリューは最近の大量供給を反映すれば、この先多少下がるのは避けられないかなと。
子育ての環境が充実すればわかりませんけどね。利便性は申し分ないですから。

>64
2002年頃？の景気悪いときに仕入れて、安く買っているはずでは？
某トラックメーカーの工場跡地だったと思います。
曖昧な情報ですいません。

MRでは2007年頃仕入れたと聞きましたよ。

何回か通った上で「免震を考慮しても割高に感じる」と営業さんに伝えたときの返答です。
プチバブル期に仕入れちゃったから安く売れないんです、と。
ホンネで話してくれたことは嬉しかったですが、
それをこちらが被るのはちょっとね・・・

ん~？そんなに最近だったかな~？もっと前だったと思うけど。それこそ値下げしないための言い訳でしょ。プチバブルの値付けだから高いんだとおもいます。一旦値付けしたら下げられないからね。

2008年には建築計画が発表されていたから
購入はプチバブルの前、値段設定はプチバブル期というのが合っていると思う。

値下げしない言い訳にしてはイケてなさすぎる(笑)

リーマンは2008年9月だから、リーマン前なのは確かだよ
プチバブルになる前に購入してたんじゃないかというはなし