シティタワー大井町［旧：(仮称)大井町大規模再開発タワープロジェクト］

オシャレ感より便利なほうが実用的にも資産価値的にも有利ではないでしょうか。

>>12913 マンション検討中さん
ラヴィアンは生活感が強すぎて残念感があるからわかる。

今日から小型機を使っての新ルートの飛行検査が始まりましたね。小型機なのでそこまでの騒音はないですが。
来年1月からは旅客機を使った検査が始まります。
大阪や福岡の飛行ルート直下のマンションは周辺より安いですが、東京だとどのような影響があるのか興味があります。

この期に及んで地権者枠以外に何も決まってないの？

>>12919 通りがかりさん
まー、いま入っても客いないし、そんなもんでは。

>>12919 通りがかりさん
保育園以外は全部地権者店舗。だから、地権者枠以外がない。

ただ、再開発の認可条件と、マンションの設備で開設できる店舗の制限があるらしく、カフェや商店しか選択肢がないっぽい。

今夜は飛行機の音がかなーりうるさい。ここは住宅地だがアプリで騒音を測定すると75db。

大型機では80db超の爆音です

このマンションから徒歩５分ぐらいの戸建てに住んでます。
もう完成なんやね。
お金あったら、このマンションも購入したかったー。

周辺住民としても楽しみ。
便利になる施設が入るとうれしいな。

現地のすぐそばにあるマンションに住んでますが、小型機の飛行は全く問題無し。騒音なんて皆無でした。大型機は知らんけど…
ともあれメディアがあおりすぎやね。

>>12921 マンション検討中さん
地権者店舗のみではないようですよ。
このスレッドの前の方を見ると、テナント募集しているサイトが貼ってありました。

いよいよ今日テレビ東京で大井町がでるけど、
さまーずだからあまり期待できないかな。

東側の中が見えるようになってました。

検査飛行はわずか16メートルの小型機を使い騒音が出ない配慮がされていますからね。だから早朝の検査飛行ができるのです。実際に運用されると雷のような轟音が轟きます。
今は騒音問題が起こらないように検証を進めていますが、1月に旅客機を使って検証しだすと騒音がクローズアップされてきます。今は嵐の前の静けさ。

>>12930 匿名さん
囲い取れたんですね。公開空地は入って良さそうな感じですか？

今度見に行こうかな。

今朝、テスト飛行を見て騒音チェックしようと思って大井町の駅前で張り込んでたけれど、大井町駅の上空には飛行機来なかったー。
アプリも合わせてみていて、まもなく来るかと思って待ってたのに・・・。

今日は、離陸後に東京北側から西の方、多摩川と渋谷ぐらいまで飛んでたのをアプリで見ていたら、埼玉側、宇都宮近くに飛んで行ってしまって、茨城、そして千葉をぐるぐる回ってあと、羽田に着陸って感じでた・・・。

>>12931 匿名さん
あなたのコメントも今はまだ嵐の前の静けさなんでしょうね。
ご自身のデシベルもこれから益々上がってきそうです。

下神明に住んでるけど気付かなかった。
入居始まったみたいですが、早く購入者の入居時期にならないかな。

乗換駅であって改札出てまで立ち寄りたい街じゃない。

>>12936 匿名さん

そんなことありません

>>12938 匿名さん
雷は一瞬だけ、大型機は4分に1回

普通に今日、東西共に中まで入れました。
二重ドアの1枚目開けただけで退散しましたが。

騒音云々も、建物云々もありますけれど、公開空地の使い方がかなり贅沢だなと。

近くの住民の人たちが自然に「ちょっと林と建物の様子見てみよう」という感じで引き寄せられていました。

まさに幻想的なメルヘンの世界、どこかにタイムスリップした感じでとても大井町とは思えない

>>12942 マンション検討中さん

幻想的ですね！

>>12942 マンション検討中さん
これは嘘やろ

>>12944 口コミ知りたいさん
フィルタ入ってんのかは知らんけど、結構茂ってるのは合ってる。

私も昨日見てきましたが、期待以上の仕上がりでした！
一気に高級感が増した気がします！
通行人の方々もみんな目を奪われてましたよ。

>>12942 マンション検討中さん
これは加工し過ぎです。このままだと虫がうじゃうじゃ出ますよ

>>12942 マンション検討中さん

うわー素敵です。
どこかの墓地脇のタワマンとは
エライ違いです

>>12947 匿名さん
これは写真がぶれてるだけだけど、実際に見るとライトが多くてビックリする。

こんな気合いをいれてフォレストパークを作るとは思ってなかった。

>>12947 匿名さん

虫はLEDライトには来ないんじゃないですか？

都会なん虫は少なそう。
それより犬、タバコ、放置自転車などの害虫が心配。

これは嘘やろと言われてた御仁がおられましたが、撮ってる本人でさえそう思ったんで、当然です。
一度騙されたと思って夜のイルミネーション見にきてもいいですね。それにしても夜にガラッと雰囲気が変わるのは、全くの想定外。

全方位、雰囲気がガラッと変わりましたね。
家に帰るのが楽しみになるマンションになったと思います！

>>12954 検討板ユーザーさん
まわりの電柱もきれいになるとごちゃごちゃかんなくなるんですけれどねーー。
電柱も工事してもらえたらいいな

現在出ている賃貸物件の相場がチグハグですね。

29階61.27㎡（南西） 30.5万円
29階57.53㎡（南西） 28.9万円

意外とお手頃?
…かと思ったら

3階56㎡（西） 27万円
2階55.36㎡（北東） 26.3万円

低層階が最上階とあんまり変わらない。
どーいう基準なのかしら？

>>12958 評判気になるさん

その29階57.53㎡はいくらで販売してました？

>>12958 評判気になるさん
最上階はもう少し家賃上げてもいい気がしますね。
57.53㎡とはいえ、このスペックのマンションの最上階で28.9万は安すぎる。

>>12961 名無しさん
んな馬鹿な笑

「西側・高層階が高い値段で分譲されているからと言って、賃料や中古価格が比例して高くなるわけではないから、資産価値考えたら坪単価が安い東側低層が有利」と散々書き込まれていましたが、それが数字で証明されたということでしょう

西側高層階の方は、永住するなら関係ないので、SUUMOやアットホームは見ずに諦めてください。

アウトフレームでベランダが外に出てないのはやっぱりかっこいい

https://www.skyskysky.net/construction/201927.html