シティタワー大井町［旧：(仮称)大井町大規模再開発タワープロジェクト］

>>944 匿名さん

この物件は大井町でもランドマーク的な感じになりそうですのでそのぶん値付けも強気になってしまいそうですよね〜。週末スミフに行ってきますので値段の雰囲気だけでも聞いて来ますよ！

大井町は今後　飛行機の騒音が・・・

>>944 匿名さん
ゼームス坂上のパークハウス、仙台坂途中のブリリア、ラヴィアンタワーくらいまでですかね。当時は高いと思ってましたが。。。中古も含め、今の相場でどこまで需要が続くかですね。

>>946 匿名さん
そこは正直不安です。こればっかりはどうしようもないのでしょうがないと割り切るしかありません。線路の近くなどよりはマシでしょうしね。足し算引き算で完璧な場所などありませんからね。

３年後、５年後の大井町のマンション価格がどうなっているか？
が、一番の関心事です。

今回の売り出し価格より安くなっていれば、いま、買うことはないですね。
７パーセント以上高くなると思えば、今買っても損はしないですが。

>>949 マンション検討中さん

>>949 マンション検討中さん
この辺りは品川の大開発が2030年頃までは続いて行くので中期で見ると下がる事はないかなと思いますが逆に短期のに3年、5年は読み辛いですね。

大井町駅前中央通り地区でも、タワーマンションか商業施設が立つらしいので、

タワーマンションか商業施設がどっちかが増えそうです。

>>951

デべは、不明ですが、

タワーマンションか、大規模商業施設ができるみたいですよ。

 

大井町駅前中央通り地区は、まだ計画はこれからかもです。

大井町駅前中央通り地区は、『スーモ』で知りました。

大井町駅前中央通り地区にタワマンか商業施設ができるらしいのですが、

正確な場所は書いていませんでした。

大井駅前中央通り沿いの建築情報でいうと、
考えられるのは以下３点？
・飛騨牛焼肉真向かい
・光学道路入口の角っこ
・現在解体に向けて調整中と思われるパソコンスクール・アビバの入ったビル

中長期で見ると、飛騨牛焼肉向かいの団地もスクラップANDビルド候補では？
あの団地の下歩いていると、時々水の入った紙コップとか落ちて来たりで（完全に故意）、今日は大丈夫かな？ってヒヤヒヤしながら歩いていたよ。
水が入った紙コップ、お冷だけにヒヤヒヤさ。

今日も晩杯屋で呑むかな。

大井町、今あちこち工事でホンット空気悪いよね。
このスミフ物件工事も、側を歩くともうもうと砂埃が舞ってるのが分かるよ。かなん。

晩杯屋側は大丈夫。

え？商業施設の可能性あるんですか？
タワマンより商業施設希望です。

今週末こそ、価格帯が発表されるんですかね？(^^;)

品川埠頭や区民公園脇が不調だから、先に延ばすと思う。
ここを坪400万以下で出したら、あちらは全く売れないよ。

今の情勢で大井町（西側）を坪400万以上で売り出す勇気はないだろう。

比較的早めに価格感を聞けた身としては、いろいろな判断があったのであろうことを想像しながら購入するか否か検討している。

言うほど釣り上げてこないな〜という印象だったよ

武蔵小山駅前再開発のモデルルームが準備に入ったようですが、あちらは坪500万との噂。
ブリリア目黒坪600万を基準に一駅隣の三井の再開発と考えるとあり得なく無い数字ですが、ここも同じ品川区内再開発タワーで山手線品川駅から一駅で駅前ではないですが大井町駅も利便性では負けてない。
妄想ですが、ここが坪400万ぐらいで買えて、武蔵小山が好調に推移すれば入居するころには1〜2割の含み益という可能性も。。。