パークスクエア相模大野タワー＆レジデンス 【6】

>>345
私は転職直後に買いました。
347さんの書かれている通りです。
給与が減っていても頭金を大目（といっても3割程ですが）に用意すればなんとかなりますよ。

３ヶ月だと試用期間だよね。仮にローン審査通っても、正社員登用されなければ、支払えなくなるだけ。ローン破綻予備軍だね。管理費・修繕積立金を未納されたら悲惨。マンションって運命共同体なんだよね。

皆さん、ご意見ありがとうございます。352さん、ベッドハンティングの方なので支払いは全く心配はないです。ローンが組めるかだけが心配です。

ベッドハンティングだって（笑）。自分とは縁遠い言葉使うから間違えたのかな。

ローマ字の配置でHとBが近いからブラインドタッチで間違えただけじゃないの？
こんなところで誤字を指摘する人って・・・

353です。誤字大変失礼しました。354さん、あなたは何がしたいのですか？この書き込みは誹謗中傷としかとれません。マンションの書き込み以外でこれ以上しつこいようであれば、本サイトの運営細則にのっとり、然るべき対応を取らして頂きます。

そうやって怒る方もおかしいでしょ。
353が本当に買ったのか？本当にローンが心配なだけなのか？の方が興味がある。

今まで何人も「買った」と言いながら販売数は全然減らないし、
「金持ちしか買えない」ことをアピールされて来たから、「ローンが通るのは
すごいことなんだ！」と言いたいのだろうか。

>>357
売れ残りの数はブラックボックスなのに「販売数は全然減らないし」と書かれる根拠は何なんでしょうか？

たしかに残戸数は営業のトップシークレット。いっぱい残ってるってのが表面化に出たら、さらに売れなくなっちゃう。

公式HPの　５戸・・・は半年前から同じ
真実を知ると、客が引いちゃうからモデルルームに行っても濁される。
でも、実際の残数を表に出すところってないんだろうか。
ここが特殊なのか？

【販売概要】

販売スケジュール
先着順受付中
モデルルーム情報
モデルルームオープン
現地販売センターオープン！
販売戸数　　5戸　
販売価格　　4,380万円～5,780万円　

販売戸数は残戸数ではない。これ常識。

私は申し込みました！そんなに残戸数知りたいなら、ここに書き込まず、直接見に行ったり、電話すれば！見にいけば普通に教えてくれますよ。見に行きもせずブーブー言ってるあにたは業者さんですね。

353です。住友はローンが通らないと申し込みすら受付てくれません。なので、まだ購入には至っておりません。なので余計やきもきしているといったのが現状です

んっ。申込前だから事前審査の段階かな。あれって、収入チェック＋αだからすぐのはずだけど。本審査はハードル高いよ。

ちなみに事前審査を通らないと申し込みできないのは住友に限らない。


話しはそれるけど、申し込みましたって書き込んでる人が多いけど、残戸数減らないのは本審査通らずのローンキャンセルが多いのかな。

さっきからその残戸数って何を指して言ってるの？
まさか販売戸数だなんて言わないよね？

第6期の先着順販売戸数が5戸なので、第7期又は最終期の販売戸数はここには含まれていません。つまり残戸数はわかりませんね。

とりあえず夜の灯りと日焼け防止の紙カーテンでざっくりしたところは見れるよ。

あとは現地販売スタッフの数が減る。

最後は小部屋に新人と称する外注のお姉ちゃんが2人とか…。

>366
販売戸数は、６期で５戸のまま半年たつんですが、この５戸がだんだん減ってから
７期にリセットされるってことですか？
だとすると６期は半年間、全然売れていないのですか？
そのあたりの仕組みがわかりません。

たぶん、6期の売れ残りはもともと5戸以上あったんだと思う。ただ一回に販売する数をHP上では5戸にしたように見える。だから6期の売れ残りが本当に全部売れるまではずっと5戸のままだと思う。6期が全部売れたら、たぶん次の期の販売に入るんじゃないかな。
立川のシティテラスは竣工後4年半でやっと最終期に入ったから、ここもそのうち最終期は来ると思うけど。

　↑　↑　↑

半年前から残戸数をチェックしてるの？　

どこの業者？　

そんなのどーでもよくない？

立地～駅5分、住宅地に隣接、急行停車駅、日当たり、眺望

建物～大規模、コンシェルジュ、託児所、クリニック、キッズルーム、ゲストルーム
設備、内装の仕様、自走式駐車場100％完備

様々な観点からチェックしましたが良いマンションだと思います。

価格の折り合いがつくのであれば、購入したいです。

>366
僕は業者ではありません。
半年どころか検討していた他のマンションが駄目になり、じゃあこちらかなと
１年前から検討していました。
１年以上前に営業の方からは、「早い者勝ちでもう数十名が登録されてるので早く決めないと
なくなります。」と言われました。色々あって保留にして悩むうちに、「もう売り切れた
だろうか」と何度もHP見て来ました。そのうちにこのサイトを知ったというわけです。
一体あの５戸はいつまで同じで続くのか、次の期になるのか。。。
マジで購入検討していたのですが、気になります。もう１年以上もたつので・・・

〉372
が本当に検討してたら、一年以上5戸では、ないですよ。

10戸からダウン徐々にダウンです。

実際の戸数とは、異なるとは思いますが。


どちらにしても、ラストに近いです。

申し込みました。

私も申し込もうかな。
色んな意見があるけど、やはり駅近だしこれ以上の物件はない。
町田にも野村がまた作るみたいだけど場所が悪い、粗悪マンションという印象。

そりゃ値段も違いますし。
対費用効果で何を重視するかでしょ。

聞いたら、タワー棟の部屋がもう無いって‼
本当ですか？

本当に残り少ないですよ。

急がないと売り切れてしまう。

もうあと５戸もないはずです。

やはり良いマンションは結局売れるんですね。

本当にこれだけのマンションは他にありません。

あとはローンが通るか心配。

ある程度の人しか買えないと思いますが、自分はしがない

サラリーマン（の中ではかなりな収入な方と思うけど）なので

逆にここに選ばれるか心配です。

あと数戸しかないって・・・大変。

ローン審査よろしくお願いします！

？
選ぶってローンが通るかどうかってこと？
それは融資を受ける先が決めることでスミフが選ぶとか全く関係ないと思いますが。
いつもの1行おきの人に書いても仕方のないことですけどね。

え？やっと完売？
はた目ですが、本当に良かった、、、、！
なんせ、売り始めは　２００７年暮れだったよね。
今年の暮れで丸５年間売り続けたことに。
その営業の根気は本当にすごいと思う。
完売、おめでとう！
　

タワー棟の方で、ローン審査なんかでダメになって
空く部屋はもう無いのでしょうか？

そんなこと営業さんしか分からないでしょ。
何でここで聞くの？

>381スミフは五ヵ年計画で売るけど明らかに売れ残ってたからラストスパートかけたのかな？
何軒かはスペシャルプライスが出たんだろうけどね。

スペシャルプライスって何パーセントくらい割り引かれるのかな…
定価で買った身としては羨ましい限りだけど

>385ご心配なく、皆さんがまず選ばないであろう部屋を確信犯的にまとめて在庫処分するのが常套手段。

そうなんですか。。まあ、最後に良い部屋残しておかないと在庫掃けませんもんね。
何にせよこのマンションには満足しているので仲間が増えるのは喜ばしいことです。
ここ1ヶ月くらいでも何回か養生テープ見かけましたし、仲良くやって行きたいですね。

完売、ばんざい！

HPで完売と出てないけど本当に完売したんですか？

MRの来場予約いまだにやっているのに完売しているわけがない。

公式にまだ販売中だと思いっきり書いてあるじゃん。

残り７戸ですって。
本当にラストですね。
まだ、いい値段の部屋もあるみたいです。

中古が…

4LDK 角部屋ならいい場所がまだあるけど…
3LDKはほとんど無かったです(￣▽￣;)

３LDKは中古物件で結構出回っているみたいです。

>残り７戸ですって。

増えてません？

７個でとかそんなレベルじゃないような

7戸は縁起がいいから7にしたんでしょ。