ザ・パークハウス 晴海タワーズ クロノレジデンス　その１７

俺、年収2000万円有るが、トテモ買えない。ランニングコストが高杉新作だ

残念ながらここのポジ、契約者らしき方に削除されてしまいました。本当の事はネガだと削除されてしまうんですね。
不快な言い方なんてしてないし、疑問に思った事をコメントしただけなのに…

>100
サラリーマンで年収1200万円以上なんていっぱいいるよ。

豊洲に媚びて東雲を蔑む言い方ってどうなんでしょう。ここの契約者の人格が問われています。
さあこのレスをいつものように削除依頼してくださいな。
私は記録しています。

ここの買い煽りにひっかかるようなマヌケはいつまでたっても損ばかり。

No.108、ここ買う人は貴方以上の頭を持っているから、ご安心ください。

建設風景

写真を見ると大分できましたね。晴海フロントと同じくらいの高さ。早く完成して、オリンピックで選手村の世界の若者に、日本一の素晴らしいマンションを見て貰おうではではないか！コルビジェの作品より美しく機能的で高品質、高寿命。マンションオリンピック世界一位金メダルHARUMIツインタワーズ。

　この写真、少し古いのでは？3か月程度前の写真。契約者サイトレジデンスクラブの現場写真はもっと高くなってますよ。

大体2000戸近いマンションの管理組合って、そもそも成立しますかね。田舎の村より大きいよ。第3者管理が良いのではと思う。４８階の住民と３階や低層北側の住民の価値観が全く違うと思います。ケンカせず仲良くやろう。

　ここが本物か？豊洲が大発展を遂げるか、やはり内陸高台中野、吉祥寺、渋谷、新宿、等か？１０年単位で反証しないと、判らない。ここ湾岸タワーマンション地帯が、大発展！東京の玄関。東京の中心になるのか、場末の倉庫ギャング街のタワーマンション廃屋銀座に終わるか。誰にも判らない。私たちには、現在と言う資料から考察する事が可能である。日本、東京の玄関になると思い、ここに住みたいと思えば（お金が必要だが）買うべきだ。陸の孤島のギャング街で終わると思えば、買うべきでない。

画像を見ると、海面スレスレに感じる。
南側の水面は、運河でなく湾の広さだな。太陽反射は湾岸のどの物件より厳しそう。

ギャング街ってテレビドラマじゃあるまいし、晴海より豊海なら確かに倉庫は多いけどね。
ギャングなんていないよ！

>114
都市構造変化の歴史を調べれば行く末は予想できるよ。

そもそも内陸部に広がって行ったのは戦後の高度成長、人口増加時代。
経済が発展し、持ち家比率が増加、西側郊外に人口が拡散。
こうした中で、都心部の西側の結節点である新宿、渋谷が発展。
また中間地点である吉祥寺も郊外文化の中心として人気化。

首都圏出身者の人口が右肩下がりで減って行き、
それを補うための人口流入が２０００年以降定着した。
ただし、差し引きとしては減少。

その流入人口が郊外に拡散して行く兆しは見えない。
つまり、都心部を中心に集まる傾向を強めている。

このトレンドが変わり、郊外に人が流れ出ることがあり得るだろうか？

ここは間違いなくヴィンテージになる。
２０数年もたてば、植栽はものすごいことになる。
どれだけ植栽スペースがあるかが、ヴィンテージ
になるか否かの分かれ目。

これ、ガーデンヒルズの竣工当時
http://www.re-port.net/picture_l/report/0000011882_01.jpg

これ、今。

晴海は昔から不便な場所だったんだね。ウィキに書いてある。
今でも不便な場所だよね。開発するんだったら官民協力して先に地下鉄とか走らせて駅を作ってから動き始めればよかったのになあ。駅があれば強烈な人気エリアになったと思う。

これ見ると市部あたりじゃもう家が建たなくなって来たみたいよ。
http://www.metro.tokyo.jp/INET/CHOUSA/2012/07/60m75100.htm

不便だから都心とはいえないな

10年後、緑の植栽は成長し、森になります。20年後、日本の気候亜熱帯化進む。晴海はジャングルになります。豊洲はアマゾンデルタ地帯。晴海はコタキナバル（ボルネオ島）でも庭師が入って剪定しますから。すごくいい感じのクラシカル高品位マンションになります。古くなるほど高くなる。多摩センター今悲惨みたい。皆都心回帰ですね。

ジャングルの秘境？
現地見学会で使ったクルーズ船が再び活躍しそう。

ヴィンテージの条件

条件１：その住宅をとりまく街の雰囲気
基本無理。頑張れば何とか。

条件２：そこに住む住民たちの価値観やコミュニティー形成意識
無改行ポジを見る限り無理。どうしようもない。

条件３：文化や歴史が熟成された土地
完全無理。

>>118
「間違いなく」とか止めて＞＜
詐欺師の常套句ですよ・・・

ヴィンテージとかランドマークとかフラッグシップとか結構垣根が曖昧だけど、
湾岸（事情を知らないので港南除く）だと、
タワーズ台場なんかは分譲価格も安かったしエリア内の新規分譲禁止だし可能性ありそう
PCTは15年後のららぽ次第だけど資産価値維持の観点でいくとこれも可能性あり
問答無用は佃だね

ここはどうだろう？
オンリーワンだったり希少性だったり何かあるかなぁ？
まあこれからに掛かってるのは言うまでもないけどさ

そんなに悪く言わなくても。買いたい人だけ買えばいいんだよ。

そうそう。あなた様のお住まい地域とは比較にもならないとこですから、こんなところは放っておいて、地元へお帰りください。

文化・歴史がないというのは痛いね。もちろん由緒ある神社仏閣もないし…

深川あたりの方がお勧めですか？

>>129
価値観に拠る
個人的には門仲周辺は大好物だけど、
なんせ土地が余ってなくて新規分譲ってか気になる物件が皆無・・・

歴史がある深川、木場、塩浜、枝川にいらっしゃい。神社あるよ。待ってます！

神社や偉人が眠る霊園もいいけどね。まぁ、もっと人を惹きつける文化ね。
なんかの聖地だの、老舗企業や百貨店、グルメ、まぁ何でもいからその分野で一目置かれるようなのね。

ここより10〜20%くらい安いパークタワー東雲。

ヴィンテージで売却益狙いなら、俺の地元金町はどうだろう。歴史があって、水元公園は風光明媚。渡し舟だってある。まさに東京では稀有。買い物だって近くにISETANあるよ。オレは通勤の都合から泣く泣く湾岸に引っ越しますが。きっとギャングに襲われ、津波でオダブツ。

立入禁止の波止場の第三倉庫で8時半♪
雰囲気的にあの曲が思い出されるね。

どの曲？渚のバルコニー？

ヴィンテージ狙いなら、やっぱり歴史。飛鳥山なんてどう？

飛鳥山って物件あるの？

金町ってどこだっけ？郊外だよね。
ネガは郊外だってのがばれちゃったね。

ジャングルから6分で東京駅。ディズニーランドのジャングルクルーズ見たい。
ジャングルを抜けると、6分でこの世で最も恐ろしい文明社会。
ジャングルの倉庫街。物の取引と交換は現ナマ。3個のジュラルミンケース。

ハンフリー・ボガードは、取引を終えると、安らぎの高級レジデンス晴海タワーに帰って行く。
ジャングルクルーズの途中ローソンで買い物。30階ビューラウンジにつき、
バーテンダーにこう言う「バーボンのＷをストレートでくれないか」
「お客様、大変失礼ですが、お洋服にジャングルの昆虫が3匹たかっていますよ・・・」

変なのがきた。。

妄想が凄いな。
すごい考えたのがわかるな。

http://www.kantei.ne.jp/release/PDFs/61PM-syuto.pdf
少し古い内容だが晴海もこのあたりを目指したい。

>121
都心3区に入っているのに、都心とは言えないと言い切るのは無理があるのでは？

プラウド王子本町

今マンションを買うならローンは年収の5倍が限度。
それ以上にすると破産する。マンション営業の口車に乗って騙されてはいけない。
「大丈夫です、そのくらいみなさん組んでます」なんてのは無責任すぎるセールストーク。
奴らは銀行の審査さえ通って売れさえすれば、あとは客がどうなっても関係ないからな。

プラウド王子本町は飛鳥山近いです。ヴィンテージマンション候補？

ダブルインカムで世帯年収1200万円だと予算6000万円がいいとこですね。

例えば都心3区の港区に港区台場ってあるけど、お台場は都心でしょうか？ちょっと違和感あります。