サンクレイドル志村坂上ってどうですか？

コンビニじゃないんだから夜は営業してないでしょう？２１時じゃ。

チラシは入ってくるので、まだ完売はしていないみたいですね。
節電でお客さんがいない時は、必要最低限の照明以外は切ってるんじゃないですか。

この前モデルルーム行きましたが節電されてましたよ。
かなり販売は好調との事で残りは少ない状況でした。

もう少し駅に近ければなぁ～
安いからしょうがないか・・・

大人なら７分位で駅まで行けると思います。大きな交差点がありませんのでスムーズです！

第二期も先着順申込み。
8日から受付でＨＰ更新が21日、ってことは
2週間たっても7戸完売してないわけだよね？

確か第一期も先着順で、戸数も少なかった気がする。
28戸のうちまだ半分以上、残ってるんじゃない？
ホントに好調なのかね。

競歩はちょっと厳しいです。

>>506
いくら走っても早歩きでも意味がないんです
ようは定められてる歩数と早さがきてんなので
基本的に定められてる表示でいうと少し早歩きのペースです実際にいうと普通に歩いて10分だと12程度はかかります
先日駅から現地まで普通に歩いて13分はかかりました
かなり遠かったです
帰りは、早歩きでなんとか9分でした

10分表示のところを普通に歩くと実際は12分ぐらいはかかります ○

駅に近いほうがいいに決まってますが、その分価格も高くなりますからね・・・
駅距離・価格・立地等　どこをある程度妥協するかですね。

確かチラシ等の広告物では80ｍ＝1分（だったと思う・・・）で表示する決まりがあったと思う。

でも、信号待ちや坂道なんかは考慮されておらず、個人個人で歩く速さも違うので、購入を検討する際には実際に歩いてみる必要がありますよね。

そうなんです、定められてる距離と分数があり、それで時間を出してるとのことです
間にある信号待ちや坂道、信号なしの横断歩道などの障害物的なものは含まれてないんですよね
だから、だいたい示されてる分数プラスαを視野に入れとくべきです
だから、皆さん実際に歩いて見ないとわからないと思います

ホームまで７分で行けますか？

それは間違いなく無理。

ホームまでではなく、エントランス出口から一番近い志村坂上の地下鉄の入口までの時間だと思いますよ。

自転車使えば7分あれば着くんじゃないですか？

でもこの辺りって同じぐらいの徒歩時間のかかるマンション多いですよね、多いからには価格的な理由もあるのでしょうけど住み心地の面でも良いと認めている人が多くて増えてるんじゃないでしょうか。

実際住んでみたら気になることではないぐらいの良環境なのかもしれないですよ。セブンタウンや東武の恩恵も大きいのだとは重いますが。

中山道や環八からは5分くらいは離れた方がいい気がします

>>518
アパートなら多いですね

ちょっと川に近すぎるのでは？地盤が気になります。わずかに坂を上ったところにはありますが。

↑物件間違えました。ここでなくイニシア志村坂上のことです。

やつぱり坂上が基本。イニシアは坂下。

あそこは傾斜地で目の前が山だから土砂崩れとかも心配ですね（＞；＜）

あとイニシアもここと同じで駅まで徒歩10分ですが、坂がある分ここより時間かかりそうですね。
逆に駅からマンションに行く場合は下り坂で早いんでしょうけど。

公園が目の前のイニシアだと夏はバルコニーに虫が沢山きそうです。

男の子ならカブトやクワガタは喜びそうだけど蚊や蜂はイヤですね。

ここら辺も蚊はたくさんいますよ
毎日かまれます
虫除けなしでは外歩けません

イニシアは窮屈そうに建ってますが、ここはどうですか？

駅からフラットなのがいいですね！

最近多い高層マンションでもなく、ファミリー向けと言う感じでしょうか。
弓形浴槽気持ち良さそうですね。
モデルルームもこざっぱりしていていいと思います。
何より１００円ショップが近いのがいい！今の家遠すぎて。

狭くてファミリーには厳しいのではないでしょうか。
ただ、高台にある立地（駅から遠いけど）と低価格だけは魅力ですね。
低レベルの仕様が妥協できればいい物件なのかもね。

ファミリー向けなら最低75平米は欲しい。
モデルルームがこざっぱりしてるのはそこで生活してないからね。
収納があり余るほどあれば良いけど、自分宅の必要な家具や子供の人数と成長してからの生活イメージしないと、せっかく新築買ってもこんなはずじゃなかったと思うくらいあっという間にモノが溢れて所帯じみちゃうよ。

マンションにすむならとにかくモノは買わないこと。
本当に必要なモノしか買わなければいいんです。
そしたら部屋がすっきりします。
ムダ使いしないから余ったお金は繰り上げ返済にまわしてますよ。
うちはくだらないものは一切買いませんね。

広さをちょっと我慢すれば、場所と価格は魅力的なんですけどね

間取りが良いので狭さは感じない広さだよね。
立地と価格のバランスはかなり良いと思う。
コスパ最高！だから売れてるんだろうね。

間取りとか普通でしょうに。
営業の必死さはすごいと思う。

収納が多いわけでもないし、家具とか置いたら
かなり狭くなりそうね。

確かに間取りはいたって普通。普通なのに60㎡台じゃかなり狭いね。４人家族だったらキツいと思う。

60平米って3人家族でも狭いよね
収納が少ないとなるとタンスとか置くとなおさら
タンスって今時部屋に置くことが減ってるよな
MRとかもタンスおいてるところ今まで見たのとない

安いからある程度広さは仕方ないかな？
駅徒歩10分だし

夫婦二人が多いとの事でしたよ。

子供がいなければ十分な広さで安いですねｗｗ

高級感あるしコスパは高いと思います（＠：＠）

え？　高級感？？

子供を持つ予定の無い夫婦ばかりじゃないからねぇ。

＞541　高級感を感じる色使いではあると思います、エントランス内外もシックで高級な見映えではありますよね、実際に高いものばかりを使っているかどうかは別として、そう感じることができるのは気分がいいだろうと思います。

見たところお部屋の内装もマンションの全体イメージと統一されているように見えますが、これがコンセプトということでいいでしょうか。

白とブラウンを主にした柔らかい印象を持ちます。

感じ方はそれぞれですね。自分は高級そうに見せたいんだな…と少々冷めた目で見てしまいました。
満足できるならその人にとって相応な良い物件なんじゃないでしょうか。

こげ茶の使い方というかセンスが良いですね。
インテリア担当の方のセンスが光りますね。

24時間監視なのでセキュリティも良さそうですね。

２４時間セキュリティ？
管理人が２４時間いるんですか？

自分も24時間監視の意味がわかりません…
世帯数が少ないのに、24時間管理人または警備員がいるなんて
安さが売りのマンションなのに管理費高くなると逆に意味がないかと…

もしかして、24時間いつ何時何かあってもセ○ムなどの警備会社が駆けつけるってことですか？
それなら、どこの新築マンションはそうですよ？

今時あたりまえのMRのインテリアコーディネートや警備システムをわざわざ褒めちぎってるのが不自然だなぁ。

30戸弱の小規模、安さ以外にこれといった特長のない物件で
ここまで口コミを増やせたんだから狙い通りといったところでしょうか。
三田線沿線の他物件のスレに色々と突撃した甲斐もありましたね。

警備はＡＬＳＯＫです。

異常があるとすぐに来るのは安心だね。

管理人さんは２４時間ではないのかな？

ここまで小規模で24時間有人管理だったらびっくりだ。

いやいや、ディスポーザーがオプションという話があるくらいだから
24時間有人管理もあるのかもしれない。

＞５５４
オプションでですか？

金さえ払えばできること。
ディスポーザのオプションより実現性は高いねｗ

1世帯あたり1.5万円管理費上げれば可能かも？

値引きはありますか？

しかし、ここは安い！！
驚きの安値だけど、造りは実に堅実。
長谷〇のような安普請でないのが高評価。
高台立地のマンションで低価格、かなり狙い目と言える。

安物買いの銭失いにならないよう、気をつけてね。

安くて良いマンションは、いまだかつてなかった。

でも、ここは違うそうだ。

近くを通りました。
全戸南向きとはいえ、向かいのマンション（トッパンハイツかな？）で
眺望とかは全く期待できず、ちょっと圧迫感がありそうです。

マップ上はファミマが近くにあるようだけど、見つけられませんでした。
つぶれたとかならそれも不便。

周りは閑静な感じで、住みやすそうではありました。
夜だったので、結構暗いなと感じましたが。

値段相応の造りのようだし、ちょっと厳しいかな。

南側は戸建ではありませんか？営業さんにはその様に説明を受けました。左隣のマンションが南なんですか？８メートル離れてるから日当りは問題ないと言われましたが、マンションならば日当りは全く期待できないですね。

凸版印刷って今後もずっと板橋にあるんですかね？
もし近辺の製薬会社みたいに撤退するようなことになったら、そのトッパンハイツも取り壊されて新たにマンション建設されたりしませんかね？
このエリア、企業撤退が相次いでおり、マンション建設ラッシュだから気になります。

この仕様でこの値段なら安いとは言えないと思いました

↑すいません今見たら後半の文が消えてました

実際に書きたかったことです
↓
この仕様でこの値段なら安いとは言えないと思いました
ですが、駅から遠いですが、高台にあるという立地の良さと
周りが静かなことから子持ち世代に住みやすく
中古しか手が届かなかった人にも手が出せるかもという
優しい金額設定、全体をみると安くても良い物件と言えるかもしれませんね

かなり人気みたいですね。
高台立地とセンスの良い内装が好評のようですね。

センスがいいかはわからないが、
安いのでそれなりに販売は好調みたいだね

物が良くて安いのがキモだと思います（～^:^～）

人気マンションだと思うと、更に気持ちが高揚しますねぇ（^^：^^）

定期的に書き込まれる「人気」「好調」を見ると
痛々しいなと思ってしまう。
売れてないんだろうなぁ。

本当に人気で好調ならとっくに売り切れてるはずの戸数しかないのにね…

小規模物件は宣伝広告費が少ないから、そうそうに完売しないのではないでしょうか？

最近は他の掲示板まで売り込みに行きませんね
品位が落ちすぎて厳重注意くらったかな

＞565さん

周りが静かなことから子持ち世代に住みやすく
中古しか手が届かなかった人にも手が出せるかもという
優しい金額設定、全体をみると安くても良い物件と言えるかもしれませんね


高速道路脇によるバイクの爆音・騒音、排ガスなどの精神・健康不安
アミューズメント施設が近く住民以外による治安不安
不要な共用施設などからの価格高など

の物件と比較すると余程、良好な物件だと思いますよ
環境が第一ですよね！！

573以降の書き込みが消えてますね。
高速道路脇の物件を都合悪いのを削除依頼する荒れたスレとか
言ってた割には同じような感じなのかな。

ＨＰの更新が10月12日で、まだ二期先着順とか出てるってことは
全然売れてなかったんでしょうか。
立地と安さだけだけでは売れないのかな。

環境は大事！価格も大事！

自己日影がないから日当りは良いですね（＾o＾）

Ｌ字やコの字だと日当り悪くなりますからね。。。

値段もより安くなってきたのでチャンス到来（＾＾；）

顔文字やめてください

絵文字や顔文字は常識だと思いますよ！？

高齢の男性ですか？

ふつう、真剣に話す場に絵文字を使う方が常識はずれだと思いますが？
ネットにも礼儀や常識ってもんがあるんですよ
まさか、知らないんですか？

この前、平日に仕事が休みだったので、
モデルルームに行ってみたら、
入口のドアに外出中の札。

仕事熱心なのはいいけど、
このご時世、電気ぐらいは消しておいたほうがいいですよ？

まあいいかと思い、建設地を散歩がてら見に行ったけど、
バルコニーの向かい側には企業の社宅。

高くはなかったから、日陰にはならないのかなと思ったけど、
社宅側の廊下から丸見えは厳しいなぁと思い、
検討からは外れました。

近くに住友不動産のマンションの広告が、
デカデカと沢山貼られているところがあって、
笑ってしまいました。

ここ、結構外出中が多い。営業さんが少ないのかな？

定休日でもないのに外出中で留守とはどういう事？

閑古鳥が鳴いてるから、さぼってるんでしょ

ここってあと何戸なのかな～

ここはまだ住民いないよね

工事中です。高速脇って清水町のザ・レジデンス？とっくに完成してるけど夜は真っ暗で不気味だね。

>591
有る事無い事事実無根なこと
しつこい嫌がらせ等、いくら匿名掲示板とはいえ
やりすぎだと思います

あと６戸みたい。

コスパで選んでる人が多いみたいですね。

広告見ましたが、狭いですね。ここを選ぶのは年配のご夫婦とか子供のいないご家庭が多いのでしょうか。もっと高くても良いから広かったら検討するんですが。

>596
第二期の先着順が6個でしょ？
先着順と残戸数は違いますよ。

マンションのチラシは第○期とか書かれていて、実際の売れ行きはわかりにくいですよね・・・

でもこの物件は狭い等のデメリットはありますが、駅１０分で価格が安いのである程度売れてるんじゃないですか？

戸数２７戸でコンパクトだし、来年の６月の完成までには間違いなく売れるんじゃないですか？