サンクレイドル志村坂上ってどうですか？

Ｂタイプは６３．７２㎡ですよ。

床暖房はないならなくてもいい設備ですね。

床暖房って結構壊れやすいから、無い方が無難だよ。

いろんな所にここの物件の宣伝が入ってとっても印象が悪い。

床暖房、あると便利ですよね。
というか、今時オプションってホント低仕様ですね。

第１期で先着順みたいだから
人気なら急いだほうがいいですね！
人気ならね・・・

ホントに人気ならとっくのとうに売り切れてると思う
床暖無し、ディスポーザー無し、トイレはタンクレスじゃない
これほどまでに今時人気の上位設備が無いのに人気とは思えないなぁ

確か、第一期は5個ぐらいしかだしてなかったと思う

床暖房は必要な人はつければいいので、標準でついて物件価格が上がるよりオプションで選べる方が良いと思います。

>209
HP 見てないんですか？
第一期が即日完売してるなら
第二期に行くのにまだ、第一期先着分を販売してるのにどこが即日完売なの？
全戸売り出してませんよね？
即日完売の使い方間違ってるよ

先着順は1期の補欠組のためでは？

誰だ必死に煽っているのは

Bタイプも64㎡程度なんですね。
じゃぁ広い部屋は何処に、何部屋くらいあるんでしょうね。

213さん、168～172らへん見直してきたほうがいいのでは？
客観的に見ても言ってることがおかしいと思いますよ。

第１期で売れ残り先着順が出ている時点で不人気物件

>213
そんな補欠部屋なんて用意するはずもなければあるはずもない
先着順のいわゆる売れ残りでしょ

どこも第一期は先着順が出るまもなく売り切れてますよね
ここ管理室含め28戸
第一期で27戸中いくつだしてるか分かりませんが
4つも残ってるのは事実

>>220
おかしな発言ばかりしてるけど
もう少し、販売方法とか勉強してみたら？
販売の仕方でマンションの状況って普通分かるもんよ

三田線沿線で探しているものです。
ここの書き込みスゴイ多いですけど、内容が無いですね(Ｔ＿Ｔ)
まぁ一生に一度の買い物ですから、本気で参考にしてる人なんかいないと思いますけど、
自分で見て判断しないと勿体無いですよね。購入するのは自分ですし…。
私の考えですけど、設備なんかは後々自分で帰ればいいのでは？
と思ってしまいます。
それよりも、購入してしまったら絶対に変えられない場所の方が大事かと思うんですけどね～（笑）

変えれる設備と変えれない設備がありますよ
現地見てきましたが、駅からかなり遠かったし
回りもちょっと自分にはあわなかったです

立地は中々良いと思いますよ。
区内では高級住宅地ですし。
静かな住宅街です。

食洗機やミストサウナはオプションでもよかったと思います。床暖房は標準仕様にして欲しかったです。
物件が良いだけに残念。あくまでも個人的な意見ではありますが・・・。

ずっと住んでますが、すみませんが高級住宅地ではありませんし、ここに住まわれてもそんなこと言わない方が良いですよとだけ言っておきたいです…。
まだまだ都営住宅も工場も共存してる街です。
気に入って頂けたのは嬉しいですが(^_^;)

板橋区でブランド立地は常盤台と加賀じゃない？
そもそもプラウドやすみふを対象に出すこと自体がおかしい。
第１期先着順がすべてを物語ってると思いますけどね。

立地だけはいいと思います。
ただ、オプションでどの程度便利になると考えてるのか知りませんが
後付けのほうが高く付きそうだし、その予算があれば他を探すほうが賢明では。

高級「住宅地」ではないよね。準工業地域だし。
区内だと常盤台、中台、東新町とか桜川あたりが住宅街なのかな？
常盤台はお屋敷が沢山ありますね。小豆沢とは趣が全く違う。
でも自分は仕事上三田線希望。

唯一ついている標準装備の食器洗濯機もサイズが小さいですね

食器洗濯機 w

>233 書きミス指摘するって恥ずかしい人ですね～

食洗機・ミストサウナ・ウォシュレットなどは、設備と言わないの？

ミストサウナついてないよね？
威力の弱い電気式の乾燥換気扇だったと思うんだけど、ここ

ウォシュレットついてないトイレ
分譲マンションには無いよね

３ＬＤＫが２７００万円なら十分でしょう。希望者はオプションで対応すればいいんです。

現地見たらはたして立地がいいと言えるかなぁ

それに、第一期ですら先着順がある状態をなぜ即日完売状態と言えるのでしょうか？

受付開始から約1ヶ月たってるんですが…

即日完売と言うのは総戸数を出したその日に売り切ると言うことです

最近は宣伝のために、出した分がその日に売れれば即日完売と使うことがあるけど

実際は間違った使い方

ここは、先着順がある時点で即日完売とは当てはまらないと思う

高台であることは確かに良いことだが、それだけで立地が良いとは言えないよ。
ここの良さはそれだけだけど。

スミフはブランド力があるから

あれだけの土地で大規模ファミリー向けなら、設備もいろいろ付くような気がする。
災害時の備蓄倉庫やマンホールトイレ、自家発電や水の浄化装置など万全の設備を備えて売り出して来そう。

すみふと比べることじたいがまずおかしい。
２０００万円台なんてまず出してこないでしょう。

仕様が全然違うでしょ

使用する資材のランクかな。
外壁とかタイルとか。
室内だって床材や壁材、ドアや建具、システムキッチン、換気扇、窓ガラス…。
何にでもランクはあります。
中古のリフォームだって、かけようと思えばいくらでもお金かけられる。一千万なんてすぐですよ。

住んでみればアフターケアの違いがよくわかるよ。泣かないよ。

アフターっていうのは、管理会社とは関係ないでしょ。
施工会社がやってくれるメンテのこと言ってるんじゃないの？

不動産屋の常套句ですよ。

ここの営業はアトラスと似てるね
売ってしまえばなんでもあり

全然違ったよ

住人の書きこみみれば分かるけど満足度が高いし、対応が良いらしい

ここみたいに急げとは言わないし

スミフも

残り何戸です？

今日チラシ入ってたけど、やっぱり65平米中心みたいだね。
収納も少ないし、部屋も１つ１つが狭いから、家具置いたらかなり圧迫感ありそう。
あと、掲載されてる部屋はどれも玄関からリビングが丸見えなのがちょっとなぁ。

ディスポーザーはオプションだと書かれてましたよ。

ほんとにオプションで付くのかどうかはまだ明らかになっていないのでは？

駐車場平置き６台で使用料が月24000円。機械式じゃないのにどうしてこんなに高いの？

ディスポーザーは処理層無しでは川に垂れ流しになるため使用禁止のはず
本当にオプションで付けれるの？
ディスポーザーだけなら1～20万で取り付け可能だろうけど
処理層作るにはそれだけじゃ無理だよな？維持費もかかる
オプションで付けるとしても数件辺りと考えても
その数件だけのために処理層作るとは思えない
維持費をその数件で負担するの？
いろんな意味でディスポーザーがオプションって無理があると思う

>263
平置きが機械式より高いのは常識ですよ

>265
それは昔の常識、今のご時世は違う

すみふの常盤台のチラシも入ってたけど、あっちの間取りは玄関からリビング丸見えじゃなかった。既に3年くらい前の物件なのにその辺りちゃんと考えられてるんだね。
比べるのが間違いかもしれないけど、やっぱり値段なりのことはあるのかな。

アルコープも無いから共用廊下歩いている人に玄関ドアぶつけそうだし
最低限の設備構造で安さに挑戦してる？

ここは高級マンションですよ-。

アルコープが無いなんてまさか(笑)…と思いながら間取り図見たら本当にに無かった。驚き。
玄関から一歩出たら共用廊下？

アルコープないのは普通でしょ。

古いマンションなら普通。

団地なら普通

今どきアルコープのないマンションってめずらしいですよね。その分、価格が安いと思えば納得できる部分でもありますけどね。オプションでもディスポーザーが必要ないって人がたまにいますから、オプションやそういったものよりも、価格を重視してるって方向けのマンションなのかもしれないですね。

アルコーブってなんですか？

この辺はスーパーは結構多いよ。
イトーヨーカドーやいなげやとか。
安くて良いもの売ってる。

276はアトラススレでもさんざん暴れていた埼玉大好きな有名な荒らしですよ。
まともに相手しない方が宜しいかと。

浦和好きのだよね
アトラス以外にも散々荒らしてるよ
グランシンフォニア、湾岸あたりのマンションも…
気をつけて
軽く、3スレいくぐらい荒らすから

イニシアにしたら？

↑
これ、埼玉大好き荒らしのお決まりの書き方。
相手にしないように。

埼玉で徒歩10分以内に高級スーパーがあって板橋区より高い地域って具体的にどこですか？
埼玉の物件情報見ても安い所しか見つけられないので詳細お願いします。

「埼玉の中古以下」も毎度の台詞ですよ。
どうも都内とか都内に近いってだけでコンプレックスがある浦和大好きなお方らしい。
具体的に教えろとか書いたら、次は速攻で埼玉の該当物件コピペしてくるよ。相手しない方が良いよ。

高級スーパーって何？
スーパーなんてどこも同じ。
買えない人に言われる筋合いはないね。

そうとも限らないでしょ･･･

相手しない相手しない

スーパーは東武がすぐ近くにありますよ。

新鮮で安いからオススメ！

買えない人は相手にしない。埼玉と比べる時点で頭どうなの。

買えないじゃなくて買わないでしょ
板橋とはいってもここと比べて高い物件は埼玉にいくらでもあるでしょ
何しろ設備構造最低で安さに挑戦物件ですから

営業かどうか知りませんが、わざわざ他の掲示板にちょっかい出してるから叩かれてますね

志村坂上の徒歩圏内に高級スーパーはありません。
個人的には　スーパーなんて安くてなんぼ　って思いますので、高級スーパーはむしろ迷惑です。

高級を求める人は、もっと別の地域で探した方が良いと思いますよ。
それこそ埼玉県内でも、志村より良い地域があるかと思いますし。（埼玉のことはよく分からないので、無かったらすいません）

疑問1
なぜ埼玉県に対して東京都ではなく板橋区なのか？

疑問2
高級スーパーとは？
具体的にどうぞ

それ同じく疑問だった。
川一本越えただけで都内になる板橋区が気に入らないのかな？
高級スーパーの定義は自分も知りたい。

成城石井とかクイーンズ伊勢丹程度なら高級とは思わないんだけど、自分が知らない高級スーパーがあるかもしれないから教えて頂きたいだけです。百貨店系列じゃないよね？
紀伊国屋とかわかりきったことは言わないでね。
まさかイカリとか(笑)？
どうぞ教えてください。

くだらないです。
物件以外のお話は他でどうぞ。

291～の流れ、真剣に検討している人に
とっては迷惑です。
反応している人も同様です。