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マンコミュファンさん
[更新日時] 2013-06-09 22:47:24
思ったより広めかも?と思いました。
購入検討されているかた、ご意見くださいませー!
所在地:東京都板橋区小豆沢1丁目14番6(地番)
交通:都営三田線 「志村坂上」駅 徒歩10分
京浜東北線 「赤羽」駅 バス11分 「赤羽西六丁目」バス停から 徒歩2分
埼京線 「赤羽」駅 バス11分 「赤羽西六丁目」バス停から 徒歩2分
間取:2LDK・3LDK・4LDK
面積:55.94平米~82.77平米
売主:アーネストワン
販売代理:長栄建設
施工会社:埼玉建興株式会社
管理会社:伏見管理サービス株式会社
[スレ作成日時]2012-06-27 11:18:53
物件概要 |
所在地 |
東京都板橋区小豆沢1丁目14番6(地番) |
交通 |
都営三田線 「志村坂上」駅 徒歩10分 京浜東北線 「赤羽」駅 バス11分 「赤羽西六丁目」バス停から 徒歩2分 埼京線 「赤羽」駅 バス11分 「赤羽西六丁目」バス停から 徒歩2分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
28戸(管理事務室1戸含む) |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上6階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2013年06月下旬予定 入居可能時期:2013年06月下旬予定 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]株式会社アーネストワン [販売代理]長栄建設株式会社
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
サンクレイドル志村坂上口コミ掲示板・評判
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301
匿名
さいたまと高級スーパー、塾などを持ち出すお決まりの荒らしですよ。いろんなスレでやってます。相手にしないことですね。
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303
匿名さん
高級スーパーってデパ地下の事?「私は三越でしか買い物しないのよ」みたいな?
「私の口に合うワインが置いてあるお店がないとね」とか思ってる人なのかな。
某タレントみたいな雰囲気を感じます。
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304
匿名さん
デパ地価はデパートなので、スーパーではありません。
(実際に高級かどうはともかくとして)成城石井やクイーンズ伊勢丹は高級スーパーの部類らしいです。
そんなん必要ないので、埼玉の高級スーパーのある地域よりも、志村坂上の方が(私にとっては)魅力があります。
とはいえ、サンクレイドルは志村坂上の駅からは遠すぎるし、駐車場もたったの6台分なので、ちょっと微妙な物件ですね。
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305
匿名さん
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306
匿名さん
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311
匿名さん
残り4戸ですか?
凄い人気ですね!急がないと買えないかも。。。
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312
匿名さん
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314
匿名さん
埼玉でも場所に限るよね
県と区を比較にするのはそもそもおかしい
やっていて恥ずかしくないのか?
都心の新築が買えなくてわめいてる埼玉人みたいで哀れだな
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315
匿名さん
ほんと。
数億の戸建てが立ち並ぶ住宅地?あるの?埼玉に?
ごめんね、知らなかったです。
知ってる人、少ないと思うよ。
ちなみに関西のメジャーじゃない市にもそういうエリアは少なからずあるんだよ。あまり知られてないけど。
つまり埼玉というだけで地方都市と同じなんだと思うよ。
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316
匿名さん
第一期があれば第二期、第三期とあり、最後には最終期
現在は第一期でしょ?
第一期分が4戸も残ってるんだよね?
かなり売れてないってことじゃないの?
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317
匿名さん
ディスポーザーがオプションでつけれるという件は事実なんでしょうか?
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318
匿名さん
ディスポーザーの件の真偽がなかなか明らかにならないってことは、実際にMRに行く人がいないってことなんじゃないの。
事実確認した人、報告お願いします。
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320
匿名さん
お金が無いから知らないのではなく、
埼玉に興味が無いから埼玉のことは知らないというだけなのでは?
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321
物件比較中さん
317さん、ディスポーザーってオプションでつけられるのでしょうか?その場合、いくら位費用がかかりますか?
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323
匿名さん
いや、埼玉くんだりまでは行きたくないっていう気持ちがあるからこの地域が視野に入ってくるのだよ。意地でも川は越えたくない人がほとんどでしょう。
川の向こうから何言われようとね。
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324
匿名さん
275さん
アルコーブとは共用の廊下から入り込んで玄関を設置したスペースの事ですよ。
最近のマンションでよくついている所が多いですね。ただ個人のものではなく
共用スペースになっているので基本あまりものを置いてはいけない所が多い様です。
アルコーブに自転車を置いていたりして問題になっているマンションもある様ですね。
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326
匿名さん
板橋ナメてるわりにスミフのスレは逃げててワラタw
スミフ買う層相手は分が悪いのかな?
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327
匿名さん
残り4戸?
かなり売れましたね!?
広さが微妙に狭いので見送りましたが、ディンクスとかが買ってるのかね。
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328
匿名さん
埼玉買える金持ちさんは、わざわざ志村坂上の物件を冷やかしに来ないで下さい。
自分は志村坂上程度しか買えないレベルの人間なので、志村坂上の物件の有意義な情報を(長所も短所も)知りたいです。
もっとも、埼玉の億超え戸建てを買う金があったら、私なら(志村坂上より便利な)都内のマンション探しますが。
まあ、人それぞれなんでしょうね。
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329
匿名さん
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330
匿名さん
>321
317はディスポーザーがオプションでつけれるかどうかの真意を聞いてるんだろ?、
わからなくて質問してる人に
321の質問はおかしく無いか?
しっかり文章読んでから書き込めよ
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331
匿名さん
埼玉以下の地域とは誰が決めたのですか?
私は埼玉は絶対に嫌ですね。
お金のない人が住む地域という根拠は?
本当にお金のある人は他人を馬鹿にしたりはしないと思いますよ。
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332
匿名
皆さんのコメントを見てる限り、イニシアが
良いのかな?と思いました。前向きに検討してみようかと
思います。
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333
匿名さん
-
335
匿名さん
埼玉の億ション?どこかのタワーマンションの最上階200㎡とかじゃないの。志村にタワーマンションはないですけどね。億ション希望なら最上階をまとめて買えばいいと思います。まだ完成してないから最上階の壁をぬいてワンフロアーにしてもらえばいいのではありませんかね。
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336
匿名さん
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337
匿名さん
もちろん志村は高級住宅街とは言えませんが、お金がある人はみんな志村を選ばないの?
メガシティやプラウド等、周辺にはそれなりに良いマンションもあるのでは?
埼玉の高級住宅地ってあまり聞いた事がありません。
関東の主たる高級住宅街は、田園調布、成城等やはり23区内なのでは?
埼玉の物件の宣伝でもしたいのかな?
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338
匿名さん
ほんとに埼玉大好きさんが何をしにここにいらしてるのか意味不明ね。
そんなに埼玉を愛してらっしゃるなら埼玉にお買いになればよろしいじゃないですか。
埼玉が高くてお買いになれないからここをご検討してるとか最初は仰っていたくせに、志村を貶めることばかり書いらっしゃるから嘘が露呈してしまってることにお気づきになってないのね。
気づかないほど埼玉loveを炸裂させてらっしゃるのは読んでて可笑しいのですけどね。ちょっと目に余りますよ。
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340
匿名さん
で?
それがわかったならお金ある人はここに来なくて良いじゃない。いつまでも書き込んでいるあなたも実はお金無い人?
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342
匿名
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343
匿名さん
志村が埼玉以下の利便性しかなく、お金がない人間が多く住んでいるのは事実として認識しています。
都内で最低帯の坪単価も理解しています。
私の周りにも埼玉を検討していたが、高くて仕方なく志村のマンションを購入した人も知っています。
ただ、そろそろマンションの話しがしたいのです。
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344
匿名
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345
匿名
つか埼玉が利便性がいいとか初めて聞いたわ
乗り入れしたからとかか?
なんで埼玉は県でベストな条件を選べるくせに
比較対象が志村なんだよ
そもそも志村ってなんだよ(笑)
最初は板橋って言ってなかったか?
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346
匿名
たしかに今、埼玉と言えば熱いエリアだと思う。
特に栗橋や羽生あたりなんかは、悪くない。
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347
匿名さん
>344、345
343を書き込みした人間ですが、まだ無駄に争いたいのですか?
志村の現状とその他の地域の現状も理解していないみたい模様ですし。
交通だけ考えても志村は不便な三田線しかありません。
何故都内でありながら志村は埼玉以下の坪単価なのか一度考えてみてください。
坪単価が安いのには理由があるのです。
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349
匿名さん
埼玉なんてここより坪単価が低いとこばかり
一つの区を一つの都市でしか比較できないなんて所詮埼玉ってこと
たとえ、浦和を出してきたとしても
所詮埼玉
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351
物件比較中さん
埼玉は坪単価は低いけど、環境は断然良い!!
子育てを考えるなら埼玉じゃないかな?
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352
匿名さん
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353
匿名さん
ここのスレは荒れてるなぁー。
って思ったけど、志村と埼玉だとかスーパーが
どうのこうのとか言い争ってる風だけど、
結局、一人二役というのが見てわかるから
なんか見てて痛々しい…
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354
匿名
埼玉が今一番熱いエリアですか?郊外の一戸建てならいいかもしれないけど?埼玉には全く興味ないです。
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355
匿名
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356
匿名さん
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357
匿名さん
大宮宮原のシティテラスの方が値段は高い。徒歩15分の〇友のやつ。サンクレイドルが割安なんじゃないかなぁ。
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359
匿名さん
蓮根のシティテラスの方が値段は高い。○友のやつ。
サンクレイドルは割安じゃないかな。
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360
匿名さん
志村駅から17分の中古シティテラスの方が宮原より高いよ!!
サンクレイドルとシティテラスの差でしょ。場所じゃないよ。
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361
物件比較中さん
たしかに…宮原にサンクレイドルあったら激安でしょ。
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362
物件比較中さん
サンクレイドルは埼玉だったら大体1000万円台で
出してるね。なぜこんなに安くできるの(・_・?)
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363
匿名さん
住友とアーネストを比べるなんて、
どんだけ必死なんだよ(/_;)/~~
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364
匿名
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365
匿名さん
シティテラス蓮根めっちゃ高いなぁ。志村より下るのに。
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366
匿名さん
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367
匿名さん
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369
物件比較中さん
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371
匿名
志村でもブランドにもよると思いますが、5000万台それ以上も沢山ありましたよ。所詮埼玉の比較対象が、サンクレイドルしか
ないからこんなに絡んでくるんですかね。
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372
物件比較中さん
-
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373
匿名さん
たしかに埼玉のサンクレイドルに比べてみると
志村が高く感じてしまう。埼玉でも破格で出してるのか?
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374
匿名さん
埼玉で販売中のサンクレイドルは現在無いですね・・。
まぁ、あったとしてもここよりは安いんだろうね。
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375
匿名さん
2,790万の最上階なら十分にコスパは高いんじゃない?
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376
匿名
マンションに住むとゴミ捨て、駐車場、駐輪場など共同で利用する部分が気になってきます。
少し高めのマンションの方が、マナーがいいです。
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378
匿名さん
今時高い物は良いのものだ、という考えの人がいるんですね(笑)本質を理解できないのかな。
坂下の低地がお似合いですよ。
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380
匿名さん
>378
環境や治安の悪い坂上買うぐらいなら坂下の方がまだ良い
坂下のスミフはここより高いのに売れてるのが分かるようにさ
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381
匿名さん
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382
匿名さん
つかそもそも志村って言ってる人って
ろくにこの街も知らない人だろ
志村は城山通り方面でこっちは小豆沢だろ
志村は安いとかマヌケもいいとこ
他スレでここの物件を高級高級謳うから
地方民や他物件の関係者に荒らされるんだな
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383
匿名さん
-
384
匿名さん
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385
匿名
確かに、ここは志村坂上駅が最寄り(というにはちと遠いが)と言ってるだけで志村ではなく小豆沢。
志村は17号より商店街を超えて高速までと、城山から坂を下りて志村三丁目駅あたり(環八まで)のエリアかな。
このマンションは小豆沢の中でも端っこ。道何本かですぐ北区ですね。
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386
匿名さん
小豆沢はどうなのでしょうか。すみふのでかい建設予定地もあるし、環境は良さそうな感じですけど。
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387
匿名さん
そもそもこのエリアは工場の多い地域だよね。
凸版印刷の下請けの紙関係の小工場はまだたくさんあり、いたるところでフォークリフト動かしてる風景に遭遇する。
板橋中央病院の周辺もしかり。
北区になるけど、すぐ近くのメガシティも雪印の工場跡地ですよね。
あとは製薬系の研究所なども多いですよね。
決して住宅街ではなかった地域。だから住宅街レベルの環境の良さは期待できないけど、かといって治安が悪いわけではない、というところでしょうか。
町工場、定食屋、商店街などの下町風景もあれば、新しいスーパーやマンションなどもあり、それらが混ざった、これから変化が期待できる街かも。
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388
匿名さん
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389
匿名さん
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390
匿名さん
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391
匿名さん
>388
毎度御苦労さん
坂下の環境を知ってる物からしたら
良い街だなんて言えない
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392
匿名
坂上坂上と言い出したのは震災後からだよね。
それまでは三田線沿線でも西台方面の方が駅前も開けてて便利だし、フラットな道だしイメージ良かった気がする。
志村城山のプラウドなどはやたら高価格だったけど、崖の上だとか不便だとかさんざん言われてたような…。
小豆沢や本蓮沼なんて何にも無いだの駅前ショボイだの全然人気なかった。
いなげや前のプラウドができてからなぜか良い街扱いに変わった。
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396
匿名さん
年収数千万ですが、坂上買うぐらいならさかした買います
何か勘違いしてる人がいるみたいですね
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397
匿名
アーネストワンって評判良くないの?
他のスレ見てると色々意見あるみたいだけど
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398
匿名
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400
匿名
志村って坂下だって志村坂下っていうけど、どのあたりのこと言ってるの?
ご近所マンション
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