物件概要 |
所在地 |
千葉県流山市西初石6丁目829-12(従前地)、千葉県流山市西初石6丁目829-12(従前地)、千葉県流山市西初石6丁目831-2の一部(底地)、流山都市計画事業新市街地地区一体型特定土地区画整理事業地内A1街区4画地(仮換地) |
交通 |
つくばエクスプレス 「流山おおたかの森」駅 徒歩3分 東武野田線 「流山おおたかの森」駅 徒歩3分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
36戸 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上13階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2013年02月上旬予定 入居可能時期:2013年03月下旬予定 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]三井不動産レジデンシャル株式会社
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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パークホームズ流山おおたかの森口コミ掲示板・評判
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周辺住民さん 2012/08/11 08:40:15
スミフのマンションはかなり必死な状態ですね。
地元ですけども毎週宣伝のポストカードが投函されてます。
周辺住民は殆どが戸建なので買い替え需要はあんまりないと思うんだけどな、、、
ここは駅前一等地なので今後のおおたかの森のマンション価格を決める値付けになりそうですね。
元々スミフが勘違い価格つけてるんで補正かかりそうですけども。
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23
匿名さん 2012/08/11 10:44:00
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24
匿名さん 2012/08/12 11:59:42
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26
匿名さん 2012/08/15 14:27:46
流山の中では便利な場所なのでそれなりに人気はあると思いますよ
流山なんだからもっと広くてもという感じはしますが、25さんの言うように逆にそういった環境を好む若いファミリーには受けがいいと思います
横リビングだから明るくていいし、子どもが小さいと個室よりリビングにいる時間が多いから当面は喜ばれるんじゃないかなと
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27
匿名さん 2012/08/19 02:21:39
立地はいいと思う。あとは仕様がどうなっているかですね。
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匿名さん 2012/08/27 06:11:58
仕様はそこまで落としてないように自分は思いました。
あんまりガチガチに高級にしてもこの辺りじゃあんまり売れないだろうし妥当な線じゃないでしょうか。
駅に近くて大きな公園もすぐ近いってのは中々他には無い環境だからいいですよね。
個人的にはもっと収納力が欲しいとも思いますが角住戸率高いから静かに暮らせそうなのでまあいっか、と。
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29
匿名さん 2012/09/04 13:32:14
流山でもこの辺りと南流山の辺りでは全然雰囲気が違いますよね。
最近はSC文化が浸透してきてお出かけスポットというより日常化してきているので、若いファミリーには>25さんのいう感想こそが人気という面もあるんじゃないでしょうか。
実際自分もここは十分検討の余地があるんですが親世代は騒々しいのではと敬遠してますのでそれぞれだなと思いました。
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匿名さん 2012/09/04 14:22:16
こじんまりした物件が多いから割と売れると思う。問題は価格だな。
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匿名さん 2012/09/08 12:33:28
>>29さん
平日は若いママさん達、休日はファミリー連れでSCはにぎわっていますね。
でも高島屋は年齢層がわりと高い方がお買い物をされていますね。
若い方はイトーヨーカドーなのかな。高島屋のお肉もお魚屋さんもそう目立って
高いわけでもないので結構私は利用しています。
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匿名さん 2012/09/09 05:13:16
そうそう日常買いならSCで充分。上手く利用しなくっちゃ
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33
周辺住民さん 2012/09/13 07:47:56
なかなか完売しないシティハウスの住民です。
都内の賃貸マンションから越して住んでますが、おおたかの森はとても気に入ってます。
SCだけでほとんど事足りるので、週末も都内に出る率はそんなに高くありません。
近くに救急病院があるため、たまに救急車のサイレンがうるさい時がありますが、
それ以外は静かで過ごしやすいです。
歩道も広いし、駅からの道には交番もあるし、とても安全です。
朝の通勤はかなりの混雑なので、早く車両を増やしてほしいと思ってはいますが、
秋葉原乗換えなので、帰りは1本待てば確実に座って帰れますし、楽ちんです。
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匿名さん 2012/10/01 11:07:49
隣の土地におおたかの森SC増床計画で、今あるSCと連結するようだが、このマンション自体騒がしくないのだろうか?
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匿名さん 2012/10/01 12:40:04
南口広場はイベントが多く、生演奏も頻繁にあるから
うるささは想定内ということでこのマンションを買わないとだめだよ
といっても健全な街だから夜9時過ぎには終了するけどね
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ご近所さん 2012/10/02 05:39:34
好みがはっきり分かれそうな物件だね。
駅近でSCを庭みたいなもんと思うか、わずらわしいと思うか・・・
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匿名さん 2012/10/03 03:11:09
増床計画で検討から外す人が多そうな気がしてます。
空中でつながってたりもするそうなので、洗濯物や布団干したりするのが
億劫になりそうです・・・。
夜9時にしまるとはいえ、休みもないですしねー。。。。
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39
匿名さん 2012/10/03 05:13:20
微妙な立地ですね。低層階だと結構、人通りやSCのにぎわいが気になるかも。でも都内の駅前マンションとは違って、駅前にSCはありますが、コンビニとか飲食店があるわけでもないですし、そんなに気にはならないかな。願わくば某マンションのような勘違い価格を付けないでほしい。
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40
匿名 2012/10/03 08:03:14
見てきました
価格は今の段階では高いと評価します。
ファミリーでは狭いと思いました。
若い夫婦、年金夫婦、シングルだと窮屈感はないと思います。
不安材料は、住戸数が少なすぎるので、修繕費が高くなります。これからくると言われる地震修繕、補修費を考えても、想定外な出費がありそう…。
ラウンジ、ゲストルーム、キッズルーム等、共用施設は無いです。
好き嫌いあるマンションだと思います。
価格なんだと思います。
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周辺住民さん 2012/10/04 07:30:50
駅からつながっている通りの目の前のマンションで、通り側にベランダがあるので、
特に低層階は歩いている人からの視線が気になると思います。
目の前に交番があるので、治安は更によいです。
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匿名 2012/10/06 00:31:58
SCの増床の建物は、このマンションの真横に建つのですか?
高島屋がメインなら嬉しいですが、若者向けのヤングファッションやファストフード店がきたら、うるさいし、ゴミや匂いに悩まされそうかな?
よく、マンション前で「マルシェ(市場)」やってますよね?
あれもうるさいかな?
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匿名さん 2012/10/06 03:01:45
周辺住民の多くはこのマンション快く思ってないからね。
それもマイナス材料かもね。
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