山手線の駅力を語るスレ Part5

港南4は品川エリアに入ってないのにね。

>>210101 匿名さん
ちょっと何言ってるかわからない。

品川いいね?。死角がない。爆上げですね。

品川駅エリアはこちらです

品川の物件購入なら、コロナ収束前の方がいいんですかね。終息後だと再開発の話題も大分メディアで取り上げられて、価格釣り上げてきそうです。

>>210104 匿名さん
あーそうですね。何を伝えたいんだろうこの人は。

港南は清潔感に欠くからwithコロナの時代に合わないよ

>>210107 匿名さん
港南の話はしてないよー。入ってこなくていいよー

港南口のトイレ臭いイメージがあるのが品川の難点だよね

>>210105

高輪ゲートウェイとかリニア駅の完成とかで盛り上がってくると
もう一段の値上がりも考えられるから今のうちの方が良いかも。

今から山手線沿線の中古買うなら品川、恵比寿、目黒、大崎、この辺から選ばないとダメだと思う。

>>210103

複数の再開発や新駅計画があること自体はとても良い材料になると思います。
再開発があるとしばらくは街としてフレッシュな状態になるので。

再開発前夜の浜松町は割安だと思う

ところでワールドシティタワーズは条件が良いと坪300万円台後半になってきていますが周りに新築物件がほとんどでないせいで、かなり強気な価格設定だと思います。数年前の坪330万くらい、マイナス1千万円程度が適正な相場だはないでしょうか。営業さんも連絡してもレスポンスが遅く不安です、、、

>>210111
品川の東側は除かないとな

高輪口のパチンコ屋ゴードンが撤退したね。これで品川にはパチンコ屋が1件だけになった。それもいずれなくなるから品川はますます健全な街になるな。

>>210116
高輪は高輪口駅前以外にはまともに買い物できるところはほぼありませんよね。
伊皿子ピーコックは周辺では一番綺麗でのワンフロア、寿司屋とパン屋、ワインコーナーが充実した港区では大型の良いスーパーでしたが、イオンに買収されてから様変わりしてすっかり高級感がなくなり、最近はいかなくなりました。
ピーコック好きだっただけにとても買収はとても残念。白金台のガーデンがいなげやになり、ドンキができるとか東京って終わってますよね。高輪ゲートウェイなんて毎日行くには遠すぎるし、高輪は普段使いの店がなくなり年々しょぼくなっている。

先日久しぶりにTYハーバーに行きましたが、コロナ前にも増してすごい賑わいですね。ハイセンスな若者や外国人で満席で予約しないと入れない状況でした。ただ、あれは寺田倉庫という非上場のオーナー企業だからできることですね。経済合理性だけで考えるとあそこまでの投資はなかなかできないと思います。

>>210117 匿名さん
高輪のリンコスがいいですよ

>>210114
レインズのこの1年のWCTの成約坪平均は321ですけど。WCTではプレミア以外で一番高いのは40階以上の高層角部屋で坪360くらい。中住戸なら高層でも350で成約するのもかなり難しいよ。

さすが＊＊マンションは安いね。

港南は悪臭地帯ですからね

>>210112 匿名さん
今週末あたりMRいってみます。ただ売り出してる新築は少ないのかな？品川

>>210121 匿名さん

立地が＊＊だから仕方なし、

>>210120
欲しい人は次から次に現れるから売主も簡単に値引きはしなさそうな感じです。
以前、狙ってた部屋は値引き交渉しようとしたらさっさと成約してしまいました。
坪350万でした。

>>210125
毎度ながらわかりやすい自作自演お疲れ様です。

>>210124 匿名さん
あなたはまさに、港南の話題になると近寄ってくるハエですねw　臭いがお好きなようで。

悪臭が好きじゃないと港南には住めないでしょう

>>210129 匿名さん
＊＊という言葉がお好きなハエですね。あなたは。自分の＊＊では満足できないんですね。好きものですね。

>>210129 匿名さん
＊＊ちゃんて呼んでよい？

コーナン話はやめようぜ
腐りそう

港南に住んでる人は言葉遣いも汚いんですね

相変わらず大人気WCT！

世界のリニア品川駅徒歩13分！

豊洲の方が生活満足度高いですよ

>>210134 匿名さん
クルーザー、いけてますね?！

>>210135 匿名さん
山手線スレですよ?。目大丈夫ですか？

>>210137 マンション検討中さん
駅遠の港南と比べると豊洲の方が山手線近いかも

>>210138 匿名さん
寝言ですね。

世界のリニア品川駅水辺エリア

http://tokyo-wangan.com/?p=13010
コンテナ島がきたない港南はランク外だそうです

>>210134 匿名さん

そんなに良くない
２４時間ぐらい前も見た

世界でも有数の嫌悪施設集積地が港南では

品川。可能性無限大。

恵比寿?品川は鉄板。

コーナンは鉄板ですよ
下水施設も糞尿施設も東京壊滅の日まで機能し続けます

>>210146 匿名さん

おさない。

安く住める分だけ生活環境が悪いのが港南ですね
いつか豊洲を買えるといいですね

>>210072 匿名さん

ポンプウンコ所の正面の線路際さん
台風が来ますから沈まないように注意してくださいね

豊洲にも港南にもすんでないが、豊洲の人ってキモいね。
なんでそんな港南を意識しているのか、はたまたなぜ山手線スレにかおを出す？
豊洲市場なスレ作ったりしてポジティブに豊洲盛り上がればいいのに。

世界のリニア品川駅水辺エリアは美しい!!(^^)

>>210150
高輪ゲートウェイ、リニア、、、品川周辺の盛り上がりの気配に
相当焦っておられる様子です。品川に住んでいると豊洲なんて
興味もなくなるのと同じで、豊洲が幸せで満足ならば、他のエリアの
ことなんか気にならないでしょうから相当な不満を抱えてますね。

あなたバカ？
港南のハゲが豊洲を意識してるんだよw

何回も指摘されているけど、豊洲民のやってることは豊洲を語るスレで豊洲をDISりつつ品川のほうが素晴らしいと言ってるのと同じですからね。自分の住んでる場所に満足していたらそんなことする気は起きないでしょう。

単に山手線の駅の動向を情報交換しているだけなのに、突如豊洲の人の稚拙で執拗な港南攻撃。意味不明です。

>>210153
何回も指摘されているけど、あんたが豊洲に関係無い山手線スレでアホみたいに騒ぐからでしょ。港南住民は豊洲なんか眼中に無いと思うよ。本当に意識してるなら豊洲スレに書き込みするでしょう。

>>210155
同意。迷惑極まりないとはこのこと。
豊洲は江東区の未来を語るスレでも立てて
そこで幸せに情報交換し照れば良いと思う。

>>210156 匿名さん
何か人間違いしてるようですね。

私は品川から大崎、目黒、田町あたりは将来成長期待もあるし、大きく値下がりもしないだろうから資産形成を兼ねて自分で住むのには最適な場所だと思う。

勇気を持って、ポジティブな豊洲スレを立ててみてください。見える景色が変わるかもですよ。

港南

>>210160
そうだね。見たこと無いけど豊洲を語るスレって盛り上がってるのかな？

>>210161
それはあなたの脳内の港南でしょ。もう惨めだからヤメナサイ。

>>210161 匿名さん
赤を緑にしてみて下さい。人々の生活になくてはならない施設ばかりじゃないですか。感謝しましょう。

品川周辺はこれから地価も上がりそうだし、駅力の上昇で利便性も高まるので人気が増しそうです。アンケート調査で上位の常連ですからね。

>>210163 匿名さん
現実

しかも下水処理場なんか、再開発で上部に公園ができてるレベルで周りの環境になんら悪影響を与えていない。シティータワー品川やコスモポリス品川なんかも人気ですからね。増して、そこから500mも離れていたら生活に何の影響も関係も無い。

>>210166

かわいそうな人だね。豊洲を買ってよっぽど後悔していると見える。

まあ、バカなヤツは誰も嫌悪していない施設を嫌悪嫌悪と叫ぶしか能がないのでしょう。
その嫌悪施設とやらの上で1席10000円、ドレスコード有のオープンレストランイベントが行われ、10000円のチケットは即日完売したとも知らずに。

ワールドシティタワーズみたいなガラスカーテンウォールで青色を基調としたデザインって飽きが来なくて良いと思います。仕様については、使っている材質とか詳しくは知りませんが、内見したときにロビーはほかのマンションには無い雰囲気があって住んでたら気持ち良さそうでした。

いままでは通勤利便性も考えて多少環境が悪くても都心に近い場所と言う流れでしたが、テレワーク時代になると無理して都心に住むよりも環境有線と言う人が増えてくるでしょう。その点、大丸有にも30分で到着できるうえに各方面にもアクセス至便なターミナル駅にマンション専用シャトルバス5分でアクセスできて、しかも公園などのオープンスペースに恵まれた快適な住宅エリアという両面を満たせる立地はますます人気になって来るでしょう。

おまけ

>>210166 匿名さん
残念ながら、南青山も南麻布も、空撮の写真撮ればいくらでもネガティブな図解なんて可能なんですよね。
あなた港南に対して相当にストレスたまってますね。
何かされたんですか？

>>210172 匿名さん
品川埠頭も開発されたら、あなたの出番もなくなりますね。

>>210173
その手前の場所とマンションは直線500mも離れているし、地続きでもない。
駅と反対側だから生活圏でも無い。望遠レンズで圧縮された無意味な画像でしょう。

これからのテレワーク時代こそ品川のように都心居住の利便性と周辺環境の良さを両立出来るエリアが人気になると確信しています。それならば、田舎に住めば良いと言う話になるかもしれませんが、友人との食事や家族での近場のレジャー、人間は仕事だけで生きているわけではありませんからね。

>>210173
やはり、豊洲を買ってみたものの品川のほうが注目されているのが
腹が立って仕方がないようです。自分で選んだんだからそんなことしても意味ないのに。

>>210171 匿名さん
今やビジネスの象徴は品川駅になったからね。
以前は東京駅丸の内が定番だったけど、どこの局でも品川駅の映像を使うようになった。
確実に時代は変わっている。

国家戦略として品川を日本の玄関口として投資を集中させて発展させるというのが狙いなんだから。JR東日本、JR東海、京急、西武、国土交通省、東京都都市整備局、UR住宅機構が一致団結して再開発に取り組んでいる。住むことを前提としたエリアの将来性において品川の右に出るエリアは無いと思うよ。

>>210178
東京から品川にかけてがセンターコアになって行くでしょう。
新築にこだわるなら選択肢は限られますが、中古も含めて検討するなら
山手線ではその周辺にすべきですね。

テレワークでロケーションが重要でなくなったら
ますます糞尿立地にいる意味ないよね

豊洲の人、疲れて寝たっぽいね。
明日はポジティブなスレたてられたらいいですね。
おやすみなさい。

>>210177 匿名さん
残念ですが、わたしは内側に所有してますよ。

4年前の記事ですが当時東京カンテイの井出さんは品川が今後の注目株と言っていますね。この記事では当時の坪単価は2,800,000円程度と書いてありますが、いま港南で坪2,800,000円で買える物件はほとんどないでしょう。その予算だと買えるのは豊洲あたりの中古になります。このときの予想が当たったと言うふうに言えると思いますし、まだ上昇余地があるかもしれません。

>>21017

豊スカをあんまりいぢめてやるな。ただでさえ必死でららぽ拡張とかしたのに、何の話題にもなってなくて落ち込んでるというのに　笑

>>210183 匿名さん
豊洲市場の内側？住み込みって事でいいですか？

>>210181
あなた1人でそう思っていれば良いが、ネット掲示板に書き込んでもなにも変わらないから無駄な努力だよ。

交通利便性が良く、かつ公園や水辺などのスペースが豊富にある景観が良い場所は限られる。
品川が人気になるのもうなずける。

>>210179
内閣府国家戦略特区 配布資料
https://www.kantei.go.jp/jp/singi/tiiki/kokusentoc/tokyoken/tokyotoshi...

品川、豊洲ネタばっかりでつまんねー

新駅の名前をゲートウェイとしたのはこの地区をゲートウェイと呼ばせたいのでしょうね。国家戦略特区会議の資料でも、世界へのゲートウェイを目指すと明記してあるしね。

しかし、シティーテラス品川、シティータワー品川パークフロント、プライムパークス品川、品川イーストシティータワー、オープンレジデンシア品川、グランドメゾン品川シーサイド、オーベルグランディオ品川勝島、ブランズシティ品川勝島etc. それこそ品川駅から歩くのは無理な再開発に関係ないマンションもみんな品川、品川のオンパレード。ホームページには国際交流軸品川、国家戦略特区品川、リニア、東京のサウスゲート品川の文字が踊る。さらに以前は見られなかった品川駅までたった◯分のデカデカアピール。それだけ品川駅の影響力が高まっている証拠なんだろうけど、節操なさ過ぎ。

品川ついてるマンションは圧倒的に安いｗ

>>210193 匿名さん
安い時買うのが基本でしょ？

どれも安かろう悪かろうｗ

いま、山手線沿線で検討するならほぼ中古しかないし、将来性を見越して検討に入れるべき駅は限られるでしょうね。その中でも品川と高輪ゲートウェイは本命中の本命でしょう。渋谷も再開発で非常に盛り上がっていますが、残念ながら渋谷エリアには環境の良い住宅地がなくて候補となる物件が少なすぎると思います。

住みたい街ランキングって
結局自分の住んでる街を投票してるだけだろ所詮

江東区にとって唯一の最期の拠り所であったオリンピックが縮小ミニマイズ開催になっちゃったのが痛いね。
やはりこれからの日本で期待できるのは品川エリアだろう。
まあ郊外なんて最初から比較にもならないけど。

>>210194 匿名さん

その通り。

高輪側にあるまともな品川で思いつくのは
品川タワーレジデンスぐらい

あそこは京浜沿いでビルに囲まれて陰気臭いから高輪名乗るの遠慮したんだろうけど
謙虚なタワマン（笑）である