山手線の駅力を語るスレ Part5

記事のとおりいままでは通勤利便性も考えて多少環境が悪くても都心に近い場所と言う流れでしたが、テレワーク時代になると無理して都心に住むよりも環境有線と言う人が増えてくるでしょう。その点、大丸有にも30分で到着できるうえに各方面にもアクセス至便なターミナル駅にマンション専用シャトルバス5分でアクセスできて、しかも公園などのオープンスペースに恵まれた快適な住宅エリアという両面を満たせる立地はますます人気になって来るでしょう。

WCTさん狙い撃ちされてて可哀想w

タワーマンションであれば当然眺望も大事ですよね。どこにでもあるようなビルの密集が延々見えるだけと言うような眺めは5分で飽きますが、数十キロ先の水平線まで望め、海の上を色んな船が往来する風景は開放的で飽きが来ませんね。

大規模で豪華な共用設備があるマンションに住むと管理費がかかりますが、どうせ大規模ならそういうマンションに住みたいものです。ワールドシティタワーズのように㎡あたり200円と都内最安レベルの管理費で高い管理レベルとプールなど様々な共用設備を維持できているマンションはますます人気になるでしょう

ドックランがあるのもペット好きには見逃せません

もちろん環境だけではなくて利便性も求められます。首都東京のリニア中央新幹線始発駅として、また各方面へ発着する多くの路線を集めるターミナル駅として品川は発展して行きます。そのターミナルを利用できることや、今後実現する駅の発展に伴って行われる様々な生活利便性の向上も見逃せません。

タワーマンションであれば当然眺望も大事ですよね。どこにでもあるようなビルの密集が延々見えるだけと言うような眺めは5分で飽きますが、数十キロ先の水平線まで望め、海の上を色んな船が往来する風景は開放的で飽きが来ませんね。

スレ流しに必死で笑

テレワークで仕事しながら、ふと窓の外を見るとこういう風景。
休憩時間もリラックスできて生産性が上がりそうです。

＞スレ流しに必死で笑


別に流すつもりも無いですが、一歩外に出るとコンテナと言うのは
間違いなくWCTのことではないですね。

これからのテレワーク時代こそワールドシティタワーズのように都心居住の利便性と周辺環境の良さを両立出来るマンションが人気になると確信しています。それならば、田舎に住めば良いと言う話になるかもしれませんが、友人との食事や家族での近場のレジャー、人間は仕事だけで生きているわけではありませんからね。

ワールドシティタワーズはアクティブシニアにも人気になるかもね。これから元気なお年寄りがどんどん増えていく。新幹線も空港も近ければ旅行にレジャーに出やすい。

4年前の記事ですが当時東京カンテイの井出さんは品川が今後の注目株と言っていますね。この記事では当時の坪単価は2,800,000円程度と書いてありますが、いま港南で坪2,800,000円で買える物件はほとんどないでしょう。その予算だと買えるのは豊洲あたりの中古になります。このときの予想が当たったと言うふうに言えると思います。

アピール不要の東京最凶嫌悪地

港南は臭いからなー

港南住むのが嫌で嫌で
絶対儲かるとわかってたシティタワー品川をパスしてしまいました。

港南はコンテナや倉庫だけならまだしも臭いがな。

>>209716 匿名さん
CT品川は売買制限が無ければ即転売したんだけどね。

WCT住民まじ気味悪い

コンテナの大半は中国から来るから港南は衛生面でも不安が大きい
未確認ウィルスとか持ち込まれかねない

品川の急成長振りに焦って無理やりなんか言ってる感が。。

>>209721 マンション住民さん
豊洲は急成長してるんだけど、品川はWCT竣工の頃から変わってないんだよ。特に港南側は何一つ変わってない。

警告
マルチポスト、重複投稿、著作権侵害、無断連載の投稿は全て削除します

>>209715 匿名さん

汚い言葉の御口直しに

>>209722 マンション掲示板さん
>豊洲は急成長してるんだけど

弱い犬ほどよく吠えるw

>>209720 匿名さん

オマエさんは今だにヘイト発言をしているのかね。時代錯誤も甚だしい。
相当だなぁー オマエ…。

WCTは中国人多いって仲介業者が言ってたよ

>>209722 マンション掲示板さん

まあ、そういうふうに思ってれば豊洲は幸せなんじゃないか？

>>209727 匿名さん

WCTの分譲時は中国爆買い、中国バブルのはるか前。中国人が日本のマンションを買い漁っていると言う話が有名になるよりはるか以前。

>>209724 匿名さん

天王洲アイルは知る人ぞ知るって感じで、変に有名になりすぎてないのが良いな。人混みも無いしのんびり過ごすには最適。俺も定期的に遊びに行く。春と秋だけだけどね。

中国人ならあの臭さは気にならないな

同じ湾岸なら安心して保有できるのは港南だな。港区で山手線徒歩のアドバンテージは大きい。湾岸は時計回りにだんだんと価値が低くなって行く。一番最悪は豊洲市場～有明エリアの荒野のなかにぽつんと立つマンションなんか買っちゃうこと。

>>209732
昔、有明のマンションが坪180万で売り出されて、初心者だった俺は
一瞬買おうかなと思ったよ。
あの当時、有明は将来性抜群みたいな宣伝しててオリンピックが決まれば
大発展するとか言われて危うく乗せられそうになった。
あれから10年以上経ち、オリンピックも開催できる体制になったが、結局
有明は有明のまま。
マンションの価格もせいぜい坪200万代前半でほとんど変わりなし。
江東区なんか買っちゃだめだと思うわ

まず埋立地という選択がくそ
港南はキングオブクソ

>>209732 マンション検討中さん
港南4より豊洲の方が高いんですけど・・・
港南4が勝負できるのは豊洲6だけです。
港区と江東区が良い勝負ってｗｗｗ

>>209735 匿名さん

昔はそうだったが、いまはワールドシティタワーズより豊洲三丁目のシティタワーズ豊洲や豊洲タワーの方が安くなってしまった。汚染問題で人気が落ちた影響もあるだろう。

港南4と豊洲6の比較でも豊洲6の方が上じゃない？

当然

そもそも豊洲って山手線に関係無いのに住民が山手線スレに来て、豊洲のほうが将来性抜群って連呼して虚しくならないのかな？豊洲も悪くは無いと思うが、品川周辺はリニア、高輪ゲートウェイ、品川駅周辺再開発とかビッグニュース目白押しなのは知ってるだろうに、そのインパクトに勝てるくらい不動産価値を押し上げるネタが豊洲にあると思ってるんだろうか？

WCT住民が豊洲を目の敵にしてるだけだよ

>>209732
時計回りに行って一番はじっこのタワーズ台場だけは別格。お台場に立つ孤高のビンテージ。最近結構値上がりしてる。湾岸の中で一番買ってはいけないのが豊洲から有明のゆりかもめ沿いと豊洲3丁目物件。中古の値動き見ても明らか。ただ、有明の住友の新築は全然買う気はしないが駅近、商業施設直結だからパークシティ豊洲と同じでまだマシだとは思う。

>>209740
そもそもあんたが来なければ、このスレで豊洲の話題が出ることは無い。
WCT住民もトヨスのトの字も口に出さないだろう

>>209740
若葉マークのあんたがちょっかいかけるからだろｗ

ごみ立地の話はお腹一杯

下水臭が改善されない限り港南が日の目を見ることはないんだよね

港南を買っちゃうあたり東京出身者ではなさそう

　　　　港南は山手線とは無関係ですので
　　　　港南の話は港南の本スレでどうぞ

さてさて、今夜も素敵な夜景を眺めながら、トヨスに足を向けて寝るとするかな (o^^o)

湾岸埋立地は嫌だなー

他エリアの数百倍ある港南の大腸菌濃度の高さを考えるとWCTは運河に囲まれていると言うより下水に囲まれてるというべき。

無菌室のような場所で育つよりも、ある程度厳しい環境の方が丈夫に育つとか、、、んな訳ないか。

> 港南は山手線とは無関係ですので

それはさすがに無理

品川駅＝港区港南
高輪ゲートウェイ駅＝港区港南

絶対住んではいけないのは、しょうもない妬み書き込みしなきゃ生きていけない豊洲。

港南と比べたらそりゃ豊洲の方が良いでしょ。

>>209755
社会一般の概念でどちらか将来性があって価値が高いかといえば港南。
リニアも高輪ゲートウェイもなければ豊洲と良い勝負だったが、
形勢は完全に品川有利の展開になったから、今から豊洲は買わないほうがいいよ。

晴海の供給過剰問題もあるしね。地下鉄しか無いエリアであれだけ大規模
マンション建てるのは明らかに供給過剰。資産価値の維持は望みにくい。
山手線徒歩で新規のマンション供給がほとんど無い奈良なら希少価値は保たれる。

どのみち高濃度土壌汚染や液状化問題を抱えている上に浸水想定エリアでもある豊洲･東雲･有明(湾岸東エリア)のマンションは買わない方が良い。

港南だけは住んじゃいかんだろ

>>209756 マンション検討中さん
将来性あるのは築地や日本橋再開発控えてる豊洲の方だと思うよ。港南はあの嫌悪施設群が移転しないことにはそもそも都内最悪立地だし。高輪再開発の恩恵受けるには遠すぎるし不便すぎる。

品川駅の人気はすぐに降りられる高台の高輪方面に限られます。
一度間違って港南口方面に向かいましたが
延々と続く通路を歩く内に気分が悪くなり、途中で力尽きました。

港南側はペデストリアンデッキを降りると悪臭が漂ってきます。

天王洲運河に浮かぶボートハウスからの生中継！
お洒落な世界のリニア品川駅水辺エリア^ ^

>>209761 匿名さん
まずは、虚弱体質と方向音痴の改善だな！

>>209761 匿名さん
まずは、ちくのう症治療が最優先だな！

>>209763 匿名さん
色んなテレビ番組をキャプチャ
テレビ好きなおじいちゃんｗ

港南民はよくあの臭い環境に住めるよな

>>209764 匿名さん

港南口に行くまでは臭くなかったわけですから、蓄膿症ではないのでは？？？

蓄膿症でしょうなあ

長谷工調査で人気上位4つが山手線。コロナで都心に住まなくても良いとはいえ、交通便利な駅が集中する山手線人気は本物ですね。

>>209763

天王洲だから出来る企画ですね。他の湾岸エリアでは絵にならない。

数々のドラマの撮影で使われた天王洲アイル。ボードウォークをはじめおしゃれなT.H.HARBOR ここは夜に来るときれいです。若い方はデートにいいですね。 おじさんは 「あっしには関わりのないことでござんす」的なビール呑んで楽しむだけｗ

天王洲、新聞にこんな記事が

著作権とかその辺大丈夫なのでしょうか

バス便物件なのに肝心のバスが20分に1本しかないのがWCTの残念なところ

>>209769 匿名さん

この種のランキングは埼玉県民や持家のない人（購入予備軍）にアンケートとらせたものでは。
東京生まれ育ちなら、自由が丘、荻窪、中目黒、中野はわかるけどそれ以外はありえません。
恵比寿は半分工場跡地だし、高輪以外の品川も北千住も人が住むに値しない。
普通なら田園調布、松濤のある渋谷、白金台、表参道　広尾　麻布台　番町　麹町とかになる筈。
でもハセコーやデベが紹介できない高級地は、大勢の地方民は見たこともないし解らないのです。
ただ意図的に売出し中の駅をいれているなら理解できます。

>>209775 評判気になるさん

まあ、人気投票なんてそんなもんだ。現実として高すぎて自分が住めない場所には投票しない。ただ、だからこそ、社会全体の平均的な経済事情も反映したリアルな人気を反映してるとも言える。

>>209769 匿名さん

品川は着実にランクアップしてるね。荻窪が入ってきたのは、脱都心の現れかな？

港南は下水処理場の臭いがきついんだよな

>>209774 匿名さん
これは発狂モノですね

>>209778 匿名さん
だから何？

毎回毎回ウザイ

人が住む環境として悪臭は致命的

こちらでどうぞ。

港南4vs豊洲
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/663687/

>>209778 匿名さん
>>209781 匿名さん

大丈夫大丈夫！
耳鼻科の先生が治してくれるから！！

品川の臭いが社会問題になっているという話は聞いたことがないのに品川が臭いと連呼してる人、自分で自分に言い聞かせているように見える。品川の発展が見えてきて人気も上がってきてる一方で、自分の住んでる場所に陽の目が当たらないことに後悔しているのかな？

これから実需を兼ねて（自分で住みながら資産形成）山手線沿線買うなら、恵比寿～田町の間が良いと思うな。需要が高いし、新規の大規模マンションの供給は一段落して、もう1000戸クラスのタワマンはほとんど出てこないだろうから。これからの発展を見込むと大崎駅、品川駅、高輪ゲートウェイ駅徒歩圏は鉄板だろうね。

港南なんて行ったことないから臭いかなんて知らん。

う

港南エリアのマンションをネガするなら駅から遠いことだろう。コスモポリス品川やシティタワー品川なんかも駅から結構歩くし、ちいバスのバス停がマンション前にあるが、本数が少なすぎて使えないから歩くこと覚悟。一方で、ワールドシティタワーズやパークホームズ品川レジデンスなどはマンションのまん前に都バスが止まり本数も多いので、使いやすいと思う。臭いなどの環境問題は昔はあったのかもしれないが、最近聞いたことがない。

>>209788 匿名さん
毎日片道210円、往復420円って塵も積もればだろ。

そんな不便な街品川
全く住みたいとなんて思いません。

>>209790 匿名さん

自分に言い聞かせているのですね。
1000回程度繰り返し声に出せば、本当にそう思えてくるそうですよ。

>>209791 匿名さん
内側に住んでいますけど何か？

>>209788 匿名さん

コスポリやシティタワー品川の前にも都バスのバス停があって本数は多いけど何か？
但し、平日昼間には入管へ行く外国人で以前は混んでた。

環境問題ならパークホームズは、ほぼ真上を・・・

今の時代、都内は鉄道網がこれだけ発達しているのだから、徒歩圏は当然。
徒歩圏というからには5分から７分位でなければ、都内ましてやマンションに住む意味がないと思うよ。
マンション選ぶ際、検索条件も１０分以上は今は本当に売れないらしいし。
東京生まれなら、景色も環境も良く便利で安全安心な場所に住み、湾岸は住宅地とは思っていない。
これはネガでもなんでもなく、一般都民のごく真っ当な意見です。
品川駅は駅の東側は元々海、その埋立地を更に進み、橋を渡った先の人口島に住むとは普通じゃない。
湾岸独特のドブ臭は我慢できても、液状化や高潮は財産や命にかかわる問題だから、私は御免です。

港南の臭いはドブ臭というより下水由来の公衆便所臭

>>209794 匿名さん
埋立地が全て悪いとは思いたくないけど、やっぱり埋立地の街並みって好きになれないな。

>209789
そうだよね。家族は１人ではないんだから、２、３人分になるかもしれないんだよな。
家族そろって苦労する。

結局、駅遠は不便なんだよ。

埋立地というのは、歴史的建造物どころか民家も建たない、川も流れず、無駄に広い荒漠とした空間。
建設残土、海砂、焼却ごみ、瓦礫、産業廃棄物、浚渫ヘドロ、有害物質等、ハズレも多い。
そんなんだから地震が繰り返されればシャッフルもしますし、本来工場か公園しか使い道がない筈でした。
三井施工の浦安や幕張などの液状化は有名だし、基礎杭が支持層に届かない手抜工事も問題になりました。
加えて今は、海中に汚わい、地面にヒアリ、空に飛行機（昔はハエの大群だったけど）・・　
　

内陸の住環境を守るために港南を埋め立てた訳ですからね。