山手線の駅力を語るスレ Part5

＞まずは、春の都市計画決定だろ。情弱

やっぱり新宿ロータリー完成は2040年以降だね

>>165200

いまは品川の話してるわけだけど何処の品川マンションの話？

いいねえ

駅遠なんて小学生でも買っちゃいかんこと知ってる。

>>165198 匿名さん

いつもここに張り付いていても情弱なんですね。

ところでさ

品川に対抗するために渋谷や新宿を必死で出してくる嫉みネガってかわいいな　笑
自分のショボい駅のショボい街では１ｍｍも対抗できないことをよーく認識してる。
このスレッドの調教効果もたいしたものだ　笑笑笑

>>165206 匿名さん

駅力のスレだから渋谷や新宿の話題はいいだろ。
品川のお絵かきはお腹いっぱいになるほど貼り付けられた訳だし。

まさか渋谷、新宿より品川なんて思ってる方いませんよね？

渋谷は港南と違ってウンコ臭くないからね

>>165178 匿名さん

相変わらず、ものすごくネガティブなんですね。しかも話が噛み合わない。私が言いたかったことは新宿のことではなく、品川の開発を素直に期待すれば良いのにってこと。何年遅れだろうが大規模開発されるに越したことないので。

>>165208 匿名さん

俺は品川より渋谷の方が上と思ってる。
リニアが大阪まで伸びたら品川に魅力を感じる。

相変わらず、屈折しているな
ここは、品川限定で、品川以外は妬みな確定だって
もう、新山手線スレとか、別スレ作れば良いんだよ

品川も悪くありませんよ。
駅遠では意味かないでしょって話。

へー。
渋谷ってこんな狭い範囲に、エッチホテルが日本一集まっているんですね。　
エッチ目的のカップル以外にも、援助交際、パパ活、デリヘル、などのニーズが高いのでしょうね。

渋谷再開発エリアのど真ん中に、ゲイバー、が今回誘致されたのも、必然性に富みますかね？

>>165214 匿名さん

渋谷PARCOは端っこだよ。
区役所の近く。
渋谷区はパートナーシップ条例があるから。

>>165214

沢尻エリカの件で明らかなように違法ドラッグの温床の街が渋谷。
ああいう街は論外。住むに値しない。

渋谷供給不足、つまりオフィスがないんだよ

パパ活タウン。笑い

>>165212

別スレはとっくにあるよ
このスレッドが品川一色なのが気に入らなくて、別スレ
気に入らない人はそっちに移住すればよい

https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/632420/

せっかく都心に住むのにまともな食料品店がない街は嫌だ。
明治屋、紀ノ国屋、成城石井、dean&delucaなんかがあると良いね。そんな店が1つもない街は却下。

Dean&deluca一覧

＊＊マンションWCTが鬱陶しい。

>>165219 匿名さん

気付かなかった理由がわかった
一般知識板なんて誰も見ないよ
検討板にスレ立てしなかった主が間抜けさんだな

>>165223

検討板に立てたものの、管理人に強制移動された。

>>165222
伝説のマンションだからしかた無いっしょ

>>165217 匿名さん

オフィスを今作ってるよ。
桜丘と渋谷2丁目とドンキ道玄坂と。
セルリアンの横も再開発組合が立ち上がってる。

駅力の影響のある範囲でお願いします。
駅遠物件はスレチです。
いくら遠くても徒歩10分圏内で。
本当は5分って言いたいところだけどね。

>>165221 匿名さん

品川、恵比寿あたりがいい。

品川品川って叫んでも、何にも開発進んでないんだよね。渋谷には色々出来てるんだから素直に認めればいいのに。可哀そうな僻地民。

もしかしたら、渋谷に行ったことないんじゃね。

港区民は六本木、麻布、銀座。

渋谷なんか行かんわ

話題にあがってないけど、今日のみなとハーフマラソンの人出凄かったですね。芝浦や高輪にもコースがありましたが、港南にはコースが無かったんですね。

あざぶ、、、

>港区民は六本木、麻布、銀座。　渋谷なんか行かんわ

六本木も麻布も銀座も浜松町から直ぐですね♪

青山まで行ったら、渋谷区も近いけどね
渋谷駅は、イベント以外で行かないね
代々木公園までだな
渋谷駅は何気に遠いね

>>165225 匿名さん
殆ど何もない場所ってはっきり書かれてますね
それが世間一般の意見です

六本木も麻布も銀座も港南から直ぐですね♪

>>165228

恵比寿と品川は人気ありますね。都心にすぐに出られるのに
ちゃんと住宅街と呼べる場所があるのが良い。
　

>>165238 匿名さん

恵比寿は代官山広尾中目黒が徒歩圏内で、
埼京線と湘南新宿ラインで中距離。
日比谷線で都心部へ行けるから人気なんだろうね。

>>165238 匿名さん
自作の資料で熱心ですね

いくら住宅街があっても治安が悪い場所には住みたくないですね
犯罪が少ない場所が望ましいです

>>165241
それなら渋谷、新宿、池袋は避けるべき。ターミナル駅周辺の治安としては品川が最も治安が良い

駅遠物件には関係のない話。

>>165242 匿名さん
これを見る限り渋谷の方が治安が良いみたいですが、なぜ捏造するのですか？
品川はこれと言って目立った繁華街などがあるわけでもないのに治安が悪いようです
https://shiromaru-life.com/yamanotesen-chian/

このスレッドの傾向

品川、特に港南の特定物件の情報に特化しています。

その特定物件情報を避けたい方々がそれを批判すると「ネガ」「妬み」となり、

何故か他特定物件（主に浜松町）への攻撃が始まる。

暫くして他地域（渋谷など）の話題に入ろうとしても

何故か「否定的」意見と「品川ネガ」扱いとなる。

出来れば、双方「特定物件」の情報を避けて頂くと平穏になるのではと思います。

出来れば「WCT」「浜離宮」の情報を控えて頂くと平穏になるのではと思います

>都心にすぐに出られるのに ちゃんと住宅街と呼べる場所があるのが良い

出ないと楽しめる場所がないのが興南4

>>165246 eマンションさん

お前の豊洲はもっと何もないな。笑

そもそも山手線さえない場所は話にならない。増して江東区なんか論外。

そもそも山手線さえない場所は話にならない。増して港南4，５なんか論外。

BRT 新橋物件

住友不動産は、東京湾岸エリア最大店舗数を誇る200店超の大型商業施設を核とする、臨海副都心の大規模複合開発「有明ガーデン」を発表。2020年4月より順次開業する予定だ。

■臨海副都心・湾岸エリアが進化する大規模複合開発「有明ガーデン」

　「有明ガーデン」は、東京湾岸エリア最大店舗数を誇る200店超の大型商業施設を核とし、国内最大約8,000人収容の劇場型ホールや、劇団四季専用劇場、大規模な温浴施設を備えたハイグレードホテル、総戸数1,500戸超のトリプルタワーマンションなどで構成する大規模複合開発。
　有明地区に“新たな賑わい創出機能”と“地域利便機能”をもたらす新拠点を目指すとともに、周囲の各集客施設や先行発展する台場、豊洲などの街との相互補完によって、臨海副都心・湾岸エリアを進化させる。

■周辺アクセスよりも便利に

2020年度には、環状2号線を通過する先進バス高速輸送システムが開通予定。新橋、虎ノ門などへ更に充実したアクセスが確保されることとなる。さらに、周辺では、羽田空港アクセス線の臨海部ルート接続計画や中央区の地下鉄新構想といったインフラ整備も検討されている。

BRTがダメでシャトルバスはOKとか言わないでください

勝手に徒歩15分ってルール造らないでください

BRTもシャトルバスも必要ない豊洲が最強だね。

>>165246 eマンションさん
ウンコに囲まれた港南とか酷いですものね

真面目に、駅距離なんかより主要駅までドアドア何分かの方が重要でしょ。駅距離はその中の一要素に過ぎない。主要駅とは、通勤や長距離移動で利用する可能性が高い東京、新宿、品川、渋谷あたり。

>>165247 匿名さん
>お前の豊洲はもっと何もないな。笑

ららぽーととか来るときは頭下げないとね

駅遠物件に興味なし。

>>165248 匿名さん
あなたが一人で江東区の話をしてるだけですよ、あたまおかしいのかな

今から駅近買うのも相当な勇気がいるね。マンション市況が上がり続けるなら駅近で良いが、ローン組むなら仲介手数料や諸費用で10%程度はドブに捨てることになるし。

ウンコに囲まれた駅遠物件の方がハイリスクだと思う。

駅遠なんて選択肢ないね。
日常の生活を犠牲にするなんて本末転倒。

>>165260 匿名さん

郊外の駅遠は論外として、都心の駅遠なら価格が安い、公園や学校が近い等の住環境の良さなどのメリットもあるからそんな単純じゃない。通勤時にお父さんが歩くだけで数千万の支出を抑えられるからね。

>>165261 匿名さん
WCTのような嫌悪施設に囲まれた住環境の悪い駅遠はダメですね。

>>165261 匿名さん

線路沿いとか高速道路沿いとか航路下は環境良いなんて言わないよ。

港南より環境の悪いところ、日本中探しても無いと思う

>>165263 匿名さん

なぜすぐにWCTの話になる（笑）マジレスするとWCTは特殊な物件。一般化して語れない。その理由は、品川駅から歩けるところにある広大な敷地。同レベルの設備を持ったマンションは都心にはないでしょ。線路沿いや高速沿いや航路下の物件なんて多数あるし、影響ある部屋だけ安くなって、マンション全体に及ぼす影響は軽微なのでは？

>>165265 匿名さん

WCTの話なんだ。
駅遠ってマンション最大の妥協だと思うけど。更に環境も悪いんですね。

>>165264 匿名さん

そういう根拠のない発言して挑発するのがよくない

>>165266 匿名さん

最大の妥協は街だろ。駅近でも郊外やマイナー駅だったら無意味。

都内の新築マンションは売れ残りで溢れているという記事を見ました。
という事はもうすぐ暴落が始まるという事ですね。
いよいよこの時に備えて貯金を貯めていた私の出番です。

>>165269 匿名さん

危険な香りがしますよね。加えて駅遠を全否定する風潮もあり、無理して駅近買ってる輩が多そうです。絶対的に価格が安ければ、暴落しても人生詰むことはないのに。

>>165268 匿名さん
天王洲アイルとかマイナーすぎるよ

港区タワマン最低の立地だから、価格も最低なんですよ、それだけのことなので言い争う必要はないかと

江東区豊洲や武蔵小杉あたりがライバルだね。

月島には完全に負けてる。

ライバル駅から徒歩何分を前提に語ってる？

駅遠が最大の敗因だね。

駅15分は駅5分と比べて価値は9分の1だね。
距離の2乗で効いてくる。どんなことがあっても駅遠だけは買ったらダメだね。

不動産の鉄則です。

こんなところでストレス発散してて可哀想。WCTの眺望の良い部屋の方が月島や武蔵小杉の眺望のない部屋より良いのは価格を見れば一目瞭然なんだが。

>>165277 匿名さん

何その俺法則w

東京タワーか間近に見えるなら眺望自慢しても良いんだけどね。

>>165280 匿名さん

まさか、どうして2乗かわからないの？

>>165281 匿名さん

東京タワーしか知らない人？他にもキレイな眺望あるんだけどな。

>>165282 匿名さん

そこまで言うならデータで示してよ

>>165284 匿名さん

算数ですよ。

>港区タワマン最低の立地だから、価格も最低なんですよ、それだけのことなので言い争う必要はないかと

どこの人が言ってるのカナ？

>>165271 匿名さん

寂れてるしね。

Vタワー坪420、WCT坪350。二乗法則だとどういう計算になるの？

>>165286 匿名さん
まさかこの表自作？？

>>165286 匿名さん
謎の不動産屋？

このスレ、アホしかいないな

皆さん、首都直下地震プロローグ見たのかな？　明日からも毎日パラレル東京での出来事やるから見ておいた方がいいと思う。Day1地震発生、Day2被害拡大、Day3新たな危機、Day4想定外の出来事

>>165292
第2回はタワーマンションの防災に取り組みが充実しているマンションとして、品川のワールドシティタワーズが登場するようです。

>>165286 匿名さん

全て埋立地じゃん。
安いねー

ワールドシティタワーズが常に取り上げられていますが、同物件は駅遠駅近とかいう一般的な尺度を超越している。港区山手線徒歩圏でありながら25,000㎡という広大な敷地を確保し、建蔽率は43％と余裕あるスケープデザイン、しかも港区立公園と公開空地が接続されているため公園が敷地のようになっている。2000戸超えという超大規模のメリットを120％生かして、マンション内に充実した共用設備、店舗があり、これはもはや一つの街。しかも、ウォーターフロントに立地しているため、素晴らしい東京湾の眺めが得られる。隣接地に一切建物がなく、タワーマンションの眺望のメリットを謳歌出来る。普通のマンションとは単純比較しようがない特別な存在。

震災に直接あわない方がいいけど、周辺の影響大だから厳しいですね〟

築古マンションの宣伝は中古スレでやってね。特に長文読まないよ。

パークコート浜離宮の周辺環境です。

ワールドシティタワーズに関する最新のツイート。共用部分を見学すると皆さんこのような感想を持たれるようだ。で、ファンになり、リツイートされ、イイネされて、いつか住みたいと思う人が増殖する。築14年経っても人気マンションランキング上位をキープし続けているのにはそれなりの理由がある。もはや、すでにヴィンテージ化しつつあると言って良いだろう。
　
　

>>165295 匿名さん

この環境で駅近、徒歩4分から13分に世界のリニア品川駅を含め3駅もあるから凄いわ。