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匿名さん
[更新日時] 2024-04-27 20:42:45
物件概要 |
所在地 |
東京都港区 |
交通 |
None
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種別 |
新築マンション |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
欠品中 |
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山手線の駅力を語るスレ Part5
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141051
匿名さん
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141052
匿名さん
私が避けたい物件の条件は以下です。
・使えない小規模駅の物件→不便
・都内最悪レベルの幹線道路、高速道路、多数の鉄道線路が目の前→うるさくて窓あけられない。酷い排気ガス。眺望が台無し。
・ごみ処理場の煙突や汚い倉庫街が、真正面に見える→足元に倉庫などあるものだが、正面見上げてもごみ焼きエントツとか見えるのは最悪。
・下水ポンプ場や巨大変電所等の嫌悪施設が真横や真正面にある。→近くなどではなく至近距離。常に目に入る場所で影響も甚大。
・産廃回収業者跡地立地→健康被害、風評被害が心配
・雑居ビル立地→周辺の火災で火災旋風など延焼の危険性大。再開発で日当たり眺望が台無しになる。
・安普請の仕様の低い物件→エントランスやロビーがどこにあるかもわからないチープなマンション。
・マンションにスーパーなどのテナントが入っている→高級感など微塵もないうえに、ネズミ、ゴキブリ大量発生リスクあり。
・しかもそのスーパーがコンビニ並みぬ使えない→日常生活が不便という致命的欠陥。 ハナマサを普段使いしたり
・街に生活施設が無く不便 → 「銀座が近いです」などと独り言をつぶやくようになるリスク。
・新橋など繁華街が近い→酔っ払いが徘徊してくるうえに、ネズミ、ゴキブリ+ホームレス大量発生リスクあり。
・ごみだらけの掘り(正面に下水ポンプ施設あり)→臭い
・海抜1メートルの低地→浸水リスクあり。
・東京都のハザードマップで1週間以上水面下に水没すると指定された危険地帯→ゴムボート必要
・高いマンションなどが周辺にある立地→高い建物が眺望の邪魔になり、ビルの間からのぞき込むような圧迫感のある眺望に。
・敷地の場所が線路際、雑居ビル街→場末感が漂う。高級感など元々ない。
・タワーパーキング→雨ざらしで出庫待ち。みっともない。入出庫に時間がかかる。敷地全体が水没で使えなくなるリスクあり。
・至近距離にギャンブル施設 → 馬券場が至近距離にあれば、ガラの悪い不特定多数の人間がマンション周辺を通行するリスクあり。
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141053
匿名さん
品川は人気ですね!
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141054
匿名さん
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141055
匿名さん
子育て世代に最高でしょう
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141056
匿名さん
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141057
匿名さん
>>141048 匿名さん
リゾートって言われて、スパリゾートハワイアンズの名前が出てくるネガ(笑)
行ったこともないです。
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141058
匿名さん
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141059
匿名さん
そうですね
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141060
匿名さん
東京まですぐだから最高。
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141061
匿名さん
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141062
匿名さん
WCT周辺は現地行かれたら実際臭いですよ。必死にデータ出してきても意味ないですね
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141063
匿名さん
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141064
匿名さん
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141065
匿名さん
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141066
匿名さん
>>141063 匿名さん
えっ?モノレール天王洲アイル駅が最寄りだから天王洲アイル物件でしょ
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141067
匿名さん
WCTの臭いについては住民板でも悪臭は度々指摘されてます
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141068
匿名さん
駅遠というマンションで最も不利な条件なのに高速道路沿いった一体何の罰ゲーム?
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141069
匿名さん
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141070
匿名さん
>>141069 匿名さん
モノレールの定期券が値下げされるしますますモノレール利用が増えるでしょうね。タクシーならまだしも住民専用のバスなんてご近所さんと一緒なんて気を使うでしょう。私なら耐えられないです
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141071
匿名さん
>>141069 匿名さん
シティータワー天王洲ってマンション名にすれば良かったのにねw
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141072
匿名さん
モノレール駅に行くには臭い運河の橋を渡らなければなりません。
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141073
匿名さん
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141074
匿名さん
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141075
匿名さん
僻地にヤシの木生やしただけでリゾートと勘違いしてくれるバカがいるんだからデベも楽だよね
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141076
匿名さん
>>141071 匿名さん
ATMも天王洲出張所だしバス停も天王洲運河だし品川駅のイメージはないな。ただ品川区のイメージは強い
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141077
匿名さん
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141078
匿名さん
>>141013 匿名さん
臭いので有名な浜離宮の海や川沿いにこういう店舗でもあれば別ですが
オープンな店舗など皆無なのが現実を物語っていますね。
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141079
匿名さん
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141080
匿名さん
線路際の僻地にパークなんとかと名前つけただけで高級物件(笑)と勘違いして飛びつくバカがいるんだからデベも楽だよね
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141081
匿名さん
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141082
匿名さん
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141083
匿名さん
WCT周辺の運河は確かに日によって悪臭するね。普段は排ガスの臭いで誤魔化されるけどね
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141084
匿名さん
>>141078 匿名さん
むしろ四方を水に囲まれたど真ん中ににあるんだけど、頭大丈夫です?
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141085
匿名さん
WCTは何でマンション名に地名入れなかったのかなあ。
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141086
匿名さん
竣工前ですが
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141087
匿名さん
>>141085 匿名さん
使える地名は港南か天王洲アイルだけ、どっちの名前を使ってもいまいちだからでしょう
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141088
匿名さん
>>141084 匿名さん
臭そうですね。庭園内に限られた休憩所しかないので我慢して利用しているんでしょう。
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141089
匿名さん
>>141086
また詐欺みたいな写真貼ってる。
庭園が近くにあるように見せかけて検討者を欺いてるけど、現実には轟音とどろく線路下の高架下トンネルとさらに臭い排気ガスの道路の下をくぐって来なければたどりつけない最悪な環境。
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141092
匿名さん
>>141086
なんか水の色も黄土色で見るからに臭い感じ
以前、浜離宮の池の水が黄色く濁って臭かったので残念というような
レビューが貼られてたけど、本当に臭いんだな
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141095
匿名さん
>>141086 匿名さん
綺麗な写真ありがとうございます。都心のオアシスですね
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141098
匿名さん
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141105
匿名さん
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141114
匿名さん
浜松町のマンションって売れないね
根本的に生活が不便だから避けられてるんだろうが
十ウン年もほとんど売れてないマンションが目に入ると
**でもありそうで鬱な気分になる。
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141121
匿名さん
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141123
匿名さん
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141124
匿名さん
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141125
匿名さん
歴史的に港南は嫌悪施設が作りやすい土地でしたからね。誰も住んでいなかったわけですから。むしろ嫌悪施設のど真ん中を住宅てして開発する方が異常なことです。
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141127
匿さん
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141128
匿名さん
豊洲は分譲の頃は何もなかったけど周りがどんどんきれいになってきた
港南は分譲の頃から何も変わらず嫌悪施設だらけ
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141129
匿名さん
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141130
匿名さん
リニア駅も山手線新駅も港南
住吉~豊洲のメトロ新線でさえ出来そうもない豊洲
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141131
匿名さん
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141132
匿名さん
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141133
匿名さん
豊洲は街全体に活気があるけど港南は街の雰囲気が暗いですよね
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141134
匿名さん
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141135
匿名さん
WTCって浜松町の貿易センターかと思ってた。天王洲アイルの巨大マンションだったのね。首都高から見えるね。立派です。
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141136
匿名さん
>>141135 匿名さん
首都高の排ガスを一身に浴びるマンションなんですよね。
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141138
匿名さん
[No.141090~本レスまで、 以下の理由により一部の投稿を削除しました。管理担当]
・情報交換を阻害する投稿
・スレッドの趣旨に反する投稿
・他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言
・削除されたレスへの返信
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141139
匿名さん
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141140
匿名さん
小石川のパークコートも良いですね
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141141
匿名さん
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141142
匿名さん
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141143
匿名さん
>>141136 匿名さん
>首都高の排ガスを一身に浴びるマンションなんですよね。
よく知ってるね
浜離宮は急カーブに加えて、首都高の高架⇔地下トンネルという激しい上下もあるから車は加減速の繰り返しで排気ガスが凄いんだよな。
ツインパークス前の高架下なんて排気ガスで真っ黒。浜離宮が臭いと言われるのは汚い川や堀、下水臭だけでなく排気ガスの影響も大きい。
他の人も言ってるように仕事するならアリだけど、住むのは考えられない。毎日排気ガスを浴びて罰ゲームみたいなものだよ。
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141144
匿名さん
>>141140
小石川は良さそうですね。浜離宮のパークコートのように水没する危険な場所では無いんでしょ?
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141145
匿名さん
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141146
匿名さん
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141147
匿名さん
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141148
匿名さん
WCTは過去に水没してますからね
古いマンションは危険です
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141149
匿名さん
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141150
匿名さん
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