山手線の駅力を語るスレ Part5

>>141049 匿名さん

無理です。

私が避けたい物件の条件は以下です。

・使えない小規模駅の物件→不便
・都内最悪レベルの幹線道路、高速道路、多数の鉄道線路が目の前→うるさくて窓あけられない。酷い排気ガス。眺望が台無し。
・ごみ処理場の煙突や汚い倉庫街が、真正面に見える→足元に倉庫などあるものだが、正面見上げてもごみ焼きエントツとか見えるのは最悪。
・下水ポンプ場や巨大変電所等の嫌悪施設が真横や真正面にある。→近くなどではなく至近距離。常に目に入る場所で影響も甚大。
・産廃回収業者跡地立地→健康被害、風評被害が心配
・雑居ビル立地→周辺の火災で火災旋風など延焼の危険性大。再開発で日当たり眺望が台無しになる。
・安普請の仕様の低い物件→エントランスやロビーがどこにあるかもわからないチープなマンション。
・マンションにスーパーなどのテナントが入っている→高級感など微塵もないうえに、ネズミ、ゴキブリ大量発生リスクあり。
・しかもそのスーパーがコンビニ並みぬ使えない→日常生活が不便という致命的欠陥。　ハナマサを普段使いしたり　
・街に生活施設が無く不便　→　「銀座が近いです」などと独り言をつぶやくようになるリスク。
・新橋など繁華街が近い→酔っ払いが徘徊してくるうえに、ネズミ、ゴキブリ＋ホームレス大量発生リスクあり。
・ごみだらけの掘り（正面に下水ポンプ施設あり）→臭い
・海抜１メートルの低地→浸水リスクあり。
・東京都のハザードマップで１週間以上水面下に水没すると指定された危険地帯→ゴムボート必要
・高いマンションなどが周辺にある立地→高い建物が眺望の邪魔になり、ビルの間からのぞき込むような圧迫感のある眺望に。
・敷地の場所が線路際、雑居ビル街→場末感が漂う。高級感など元々ない。
・タワーパーキング→雨ざらしで出庫待ち。みっともない。入出庫に時間がかかる。敷地全体が水没で使えなくなるリスクあり。
・至近距離にギャンブル施設　→　馬券場が至近距離にあれば、ガラの悪い不特定多数の人間がマンション周辺を通行するリスクあり。

品川は人気ですね！

湾岸で唯一許されるのは佃島かな。

子育て世代に最高でしょう

>>141053 匿名さん

天王洲はランク外

>>141048 匿名さん

リゾートって言われて、スパリゾートハワイアンズの名前が出てくるネガ（笑）
行ったこともないです。

>>141056 匿名さん

報知新聞勤務なら良いかも。

そうですね

東京まですぐだから最高。

嫌悪施設に囲まれたリゾート。。

WCT周辺は現地行かれたら実際臭いですよ。必死にデータ出してきても意味ないですね

>>141056

WCTは品川物件。それも品川駅を代表するフラッグシップ物件です。
認めていただき光栄です。

>>141057 匿名さん

リゾートライクの仲間でしょ。
仲良くしましょう。

>>141057 匿名さん
常磐ハワイアンセンターのことね

>>141063 匿名さん
えっ？モノレール天王洲アイル駅が最寄りだから天王洲アイル物件でしょ

WCTの臭いについては住民板でも悪臭は度々指摘されてます

駅遠というマンションで最も不利な条件なのに高速道路沿いった一体何の罰ゲーム？

>>141060 匿名さん
東京駅だとモノレールのほうが圧倒的に速いですよ。

>>141069 匿名さん
モノレールの定期券が値下げされるしますますモノレール利用が増えるでしょうね。タクシーならまだしも住民専用のバスなんてご近所さんと一緒なんて気を使うでしょう。私なら耐えられないです

>>141069 匿名さん

シティータワー天王洲ってマンション名にすれば良かったのにねw

モノレール駅に行くには臭い運河の橋を渡らなければなりません。

川向こうは住まいとして対象外。
東京人の常識。

三大貧民屈は住まいとして対象外。
日本人の常識。

僻地にヤシの木生やしただけでリゾートと勘違いしてくれるバカがいるんだからデベも楽だよね

>>141071 匿名さん
ATMも天王洲出張所だしバス停も天王洲運河だし品川駅のイメージはないな。ただ品川区のイメージは強い

>>141069 匿名さん
通勤にバスはないでしょうね。俺ならモノレール使うわ

>>141013 匿名さん

臭いので有名な浜離宮の海や川沿いにこういう店舗でもあれば別ですが
オープンな店舗など皆無なのが現実を物語っていますね。

>>141075 匿名さん
非日常とかもわらえる。毎日住んだら日常よ

線路際の僻地にパークなんとかと名前つけただけで高級物件（笑）と勘違いして飛びつくバカがいるんだからデベも楽だよね

>>141078 匿名さん
ここの事？

>>141080 匿名さん
大崎のパークシティ？

WCT周辺の運河は確かに日によって悪臭するね。普段は排ガスの臭いで誤魔化されるけどね

>>141078 匿名さん
むしろ四方を水に囲まれたど真ん中ににあるんだけど、頭大丈夫です？

WCTは何でマンション名に地名入れなかったのかなあ。

竣工前ですが

>>141085 匿名さん
使える地名は港南か天王洲アイルだけ、どっちの名前を使ってもいまいちだからでしょう

>>141084 匿名さん

臭そうですね。庭園内に限られた休憩所しかないので我慢して利用しているんでしょう。

>>141086

また詐欺みたいな写真貼ってる。
庭園が近くにあるように見せかけて検討者を欺いてるけど、現実には轟音とどろく線路下の高架下トンネルとさらに臭い排気ガスの道路の下をくぐって来なければたどりつけない最悪な環境。

>>141086
なんか水の色も黄土色で見るからに臭い感じ

以前、浜離宮の池の水が黄色く濁って臭かったので残念というような
レビューが貼られてたけど、本当に臭いんだな

>>141086 匿名さん
綺麗な写真ありがとうございます。都心のオアシスですね

豊洲や花火の話題消えたね