山手線の駅力を語るスレ Part5

>>141397 匿名さん
これヤバ過ぎですね

>>141397 匿名さん
wikiの記述は信用性に欠ける可能性が高いということですね。

>>141399 匿名さん

京浜運河の水質は国の環境基準を満たしていますね

ネガは港南緑水公園はカワセミをはじめ、さまざまな野鳥が生息するくらい環境が良いことは、完全無視するしかありませんね！

自作自演

結局、花火の写真もマンションの周囲の写真もこれに対抗できる写真は一切貼れないネガは、ひたすらWCTの無理ネガするしかないというわけです。

以前ありましたね。
港南の投稿が無い1日
なぜか豊洲も浜松町の投稿も一切ありませんでした。
あの日、自作自演？一人何役？と思いました。

桜満開

>やっぱり豊洲の方が住みやすいですね

バカを言っちゃダメ

港南さんって、ネガさんを煽ってるだけですよね

こんなスレッドに浜離宮購入者や豊洲購入者が来る訳も無し

不快になるだけです

>>141408 匿名さん

素晴らしい

>>141410 匿名さん

へえ、では花火の写真でマウントするなら有明のマンション語れば一発なのにひたすら豊洲マンション推すのはなぜ？

駅力のスレッドなのに？？？なんで？？

風景画？

上下関係だけはっきりさせておくと、山手線では渋谷桜丘再開発マンションが孤高の存在で、下のランクに浜松町、さらに下のランクに港南タワマン群というところですな。

>やっぱり豊洲の方が住みやすいですね

豊洲住民じゃないなら、やっぱり表参道駅あたりが住みやすいとか言えばいいのにね。

また、記事が出てますね。品川は国と東京都が大丸有に並ぶ拠点に格上げすると！

港南があまりにも環境が悪すぎて豊洲とだと比較にならない

誰も花火の話しません

大丸有に並ぶ拠点になりそうな地域や、リニア中央新幹線に匹敵する国家プロジェクトがある地域や山手線新駅並みのインパクトがある地域じゃないと、品川エリアとの比較議論になりませんな。

>>141417 匿名さん

そんなことばかりツイートしてないで、豊洲の環境写真貼ればいい。

（株）東京カンテイはこのたび、首都圏「2018年 中古マンションのリセールバリュー」を発表した。これは、築10年中古マンションのリセールバリューを調査・分析したもの。
それによると、首都圏においてリセールバリューが算出可能だった駅は630駅。その平均値は91.4%だった。2018年に最もリセールバリューが高かった駅は、JR山手線「原宿」の173.4%。新築分譲時のマンション価格は坪418.5万円、中古流通時は坪725.7万円。築10年中古流通時のマンション価格が新築分譲時に比べて7割以上も値上がりしていた計算となる。

2位は横浜高速鉄道みなとみらい線「みなとみらい」で、リセールバリューは155.2%。新築分譲時は坪226.7万円だったのが、中古流通時に坪351.8万円となった。

3位は東京メトロ南北線「溜池山王」。リセールバリューは142.7%で、新築分譲時は坪418.0万、中古流通時は坪596.4万円。

4位は東京メトロ半蔵門線「半蔵門」（リセールバリュー136.3%）、5位には東京メトロ丸の内線「淡路町」（同134.6%）が続いた。

ニュース情報元：（株）東京カンテイ

花火も港南からは望遠レンズ越しでしたね。

>>141417 匿名さん

そんなことばかりツイートしてないで、豊洲の環境写真貼ればいい。

>>141417 匿名さん

そんなことばかりツイートしてないで、豊洲の環境写真貼ればいい。

>>141422 匿名さん

残念でした。標準レンズです。

>>141425 匿名さん
この全体が写ってる写真だと、港南からだと豆粒に見えてしまう。

>>141417 匿名さん

そんなことばかりツイートしてないで、豊洲の生活圏の環境写真貼ればいいよね。港南の生活圏の写真に対して豊洲も浜松町も一切自分で撮影した生活圏の写真が貼られないのは、環境が悪くて貼れないとしか思えない。

>>141427
あなたからかわれてるだけだよ、シカトでいいじゃん
いい歳してみっともないわ

私、以前に豊洲に住んでました。市場移転問題がマスコミに取り上げられ始めた頃までです。
豊洲はららぽーとがあって、一見華やかな感じがしますが、実際に住むと平日の１日には
ららぽーと関係無いし、休みの日はもっと都内にいろいろ出掛けるし、ららぽーとに行く回数は
少なかったですね。休日に天気悪くて映画でも見るかというときくらいです。銀座に５分と
いいますが、銀座にばっかり行くわけじゃないし、逆に言うと５分でいける銀座の手前には
ららぽーと以外は何も無いんですよね。

とくに、飲食店は、ららぽーとのなかも外も、これといった店も無く、チェーン系の店ばかりで
一回行ったらリピートはしないというような店が多かったです。あと、晴海通りは車の通行量が
多く、お世辞にも空気がよいとはいえませんでしたね。

ただ、運河が臭いということはありませんでした。たまーに、ほんのり潮風のような香りは感じる
ことはありましたが。トータルして、住環境はまずまずだと思いますが、自分で買ってでも
住みたいとは思いませんでしたね。一番の不満は、やはり空間の余裕のなさ。狭い地域に
どんどんタワーマンションやオフィスビルが建つので、生活環境に息苦しさは感じてました。
やっぱり、同じ住むなら住むことそのものに最適化されたような場所で、かつもっとメジャーな
場所に近い地域が良いと思います。いまは、山手線の内側の某地下鉄駅の近くに住んでます。
ファッション雑誌によく登場する、あるエリアに歩いていける場所です。

駅に関係ない写真ばかり

港南からかってる人もワンパターンしかないから、同じ返しされて、同じやりとりが永遠に続く不毛な掲示板。

>>141426 匿名さん

全体は映らないのでは？標準レンズの画角、人間でいう視野は40-45度しかないから。

60ｍｍですか。。。人間の目に近いのは35ｍｍから50ｍｍらしいので、実際より拡大されているのは間違いないようです。
ついでに一こと言わせてもらうと、花火がきれいに見えようと見えなかろうと、立地が悪けりゃ意味ないってのを港南さんが証明していただいて良かったです。やはり立地が悪けりゃ意味ないです。あっ、2回も言ってしまいました。

そもそ花火が見えるかどうかなんて大して価値はない

一生　望遠花火写真を自慢するしかない人生かｗ

盗撮も趣味らしい

>>141433 匿名さん

品川駅徒歩は立地は良いと思う。天王洲アイル駅もあるわけで、立地が悪いというのはちょっと無理があるね。

価値の低いものを、価値を高く見せたい気持ちも分からなくもない。

>>141434 匿名さん

レインボーブリッジ、桜、海、運河、公園、緑地、東京タワー、高層ビル群、富士山、朝陽、、、ワールドシティタワーズの眺望写真にあったものばかり。

>>141437 匿名さん

高いのに、どう見ても価値が高く見えない方が嫌だ。

＞＞141436 匿名さん
東京都全体で見れば良い立地だろうが、山手線徒歩圏という括りで見てしまえば、徒歩？と疑問視されるバス便物件だし、位置的には真ん中あたりか、もしくは少し下のほうでもおかしくない立地。

WCTさんは認めて欲しいんだろね　

だれも　認めてくれないから

>>141438 匿名さん
360度見渡せる部屋なんてないでしょ、本気でバカなの？

誰も興味がない公園のwikiを一人で編集してるのが悲しいね

>141420
継ぎはぎだらけなんですね。港南の歩道。

>>141443
本当にWCTさんのやってることが悲しい

こちらは｣検討板のはずです。
画像貼れってどこの画像を貼る？
まだ検討段階なのに
検討されていない港南さんだけが貼れる？

検討板に中古マンションの画像

宣伝としか思えない

>>141443 匿名さん
緑水公園なんて港区民の9割以上が興味ないしわざわざ行かないでしょうね

WCTさんが一番興味あるのはこれです

>>141448 匿名さん
港南緑水公園の検索回数とか誰か調べてくれないかな？

>>141447 匿名さん
大注目のパークコート浜離宮は良い宣伝になってますね

盗撮した写真も自慢すれば良いのにね

>>141444 匿名さん

そこ、近々工事が入るらしい

>>141449 匿名さん

それは中古？売れ残りだから新築？

>>141453 匿名さん
今まで放置だったからはやく何とかして欲しいよね

>>141452 匿名さん
バス車内の写真はさすがに遠慮したね

>>141454 匿名さん
新築だからこのスレで一番人気なんでしょう

>>141448 匿名さん

ドッグランは人気らしい

>>141456 匿名さん

これ？

パークコート浜離宮って、入居始まってるのに、まだ完売してなかったんだ。人気ないんだろうね。

>>141460 匿名さん
少なくてもパークコート浜離宮はこの掲示板では大人気ですよ。山手線駅力スレの代表みたいなもんですね

>>141427 匿名さん
ただ単に浜松町や豊洲に住んでいる人がいないから写真貼らないだけでは？どう見てもWCTさん芝浦、海岸、勝どきあたりの人に遊ばれてるだけですね。浜離宮や豊洲を熱心にネガしてるのを見たら楽しいですからね

山手線内側、駅徒歩５分物件ですからね

大注目？

>>141464 匿名さん
山手線乗車まで5分は駅直結物件と同程度でしょうね。バスに乗るまで5分とはレベルが違い過ぎ

>>141465 匿名さん

山手線乗車まで5分なのに、人気ないんだね。あの価格帯のマンション買う人は電車中心の生活してないのでは？

ホームページ見たら15戸も残ってる。いちど、完売御礼でてなかったっけ？
キャンセル？手付け放棄でもキャンセルって、相当人気ない証ではないですか？

>>141467 匿名さん
15戸？公式には2戸しか掲載されてないけど、他の部屋はどれ？
普通にどんな部屋を販売してるのか気になるから教えて欲しい

駅徒歩５分物件いいと思うけど。　駄目って言ってるのは駅遠バス便物件の方ですか？

[NO.情141469～本レスまで、報交換を阻害、及び、削除されたレスへの返信のため、一部の投稿を削除しました。管理担当]

パークコート浜離宮、価格は急落してますね。
引渡し前の取引は特殊事例だったかもしれませんね。
元々価値の無い物件を売りさばくための業者間取引だったのでは

２０１８年　パークコート浜離宮価格

[情報交換を阻害するため、削除しました。管理担当]

現在も値下がり中

２０１９年　パークコート浜離宮価格

>>141472 匿名さん
WCTのwikiに直結公園としてリンクは貼るためですよ

[情報交換を阻害するため、削除しました。管理担当]

WCTは合流式下水道直結も書いた方がいいね。

世界から注目される品川
何の話題にもならないような圏外不人気タウンの線路際水没地帯の４０㎡中心狭小タワーの値下がり物件を勘違い価格で高値掴みしたからといって、世界の品川の超有名人気マンションに粘着するのはお門違いです。

港南エリアの糞便臭の原因が合流式下水道にあるようです。

下水処理場の近くに住んではいけませんね。衛生面でも最悪です。

>>141483 匿名さん
>>141484 匿名さん

そのとおりですね。

下水ポンプ場は高潮やその他災害でポンプが故障等で停止する場合があるんだけど
その場合、近隣地域から集まってきた太い下水管の中の汚水は行き場をなくしてマンホールなどから噴出することになる。
浜離宮周辺は単なる雨水海水に水面下に水没するだけじゃなく高濃度の糞便水に水没する危険性があるということだ。
最悪のケースでは、糞便がプカプカ浮かぶ臭い水の中で１週間以上の生活を強いられるわけだ。精神的に厳しいだけでなく衛生的にも極めて問題。感染症のリスクもある。
住むならば海抜も高く浸水危険性のない港南４丁目などの安全な街がおすすめである。

駅遠なのに臭いって避けたいですね。

>>141485 匿名さん
既に下水で浸水経験がある方は発想がすごいですね
さらに液状化の危険もかなり高いそうで
ご自身のマンションの心配をした方がいいのでは？

陸は首都高の排気ガス
海は下水処理場の糞便
空はジェット機

本当に凄い立地だな

単なる設備の故障で漏水があって回復済みのマンション　と　マンション含め地域全域が１週間以上の水没リスクのある街

どちらの危険性が高いか猿でもわかりそうなものですが、線路際を喜んで買ってしまう猿以下の方には無理なんでしょうね（笑）

[情報交換を阻害するため、削除しました。管理担当]

>>141488
浜離宮は急カーブに加えて、首都高の高架⇔地下トンネルという激しい上下もあるから車は加減速の繰り返しで排気ガスが凄いんだよな。
ツインパークス前の高架下なんて排気ガスで真っ黒。浜離宮が臭いと言われるのは汚い川や堀、下水臭だけでなく排気ガスの影響も大きい。
他の人も言ってるように仕事するならアリだけど、住むのは考えられない。罰ゲームみたいなものだよ。

本当に凄いクソ立地だな

写真みれば浜離宮の悲惨さがよくわるよ

港南公園、ドッグランのペット臭が気になる気がしたけど、糞尿臭が強烈過ぎて気にならないのかもしれない。

>>141489 匿名さん
漏水程度で車から下水の臭いが取れなくなるほどになるんでしょうか
実際に住人さんが浸水と言ってるんですし、漏水程度ではないでしょうね
手抜き工事でしょうか？
液状化の危険も高い立地みたいだし、住民さんが不安になる気持ちもわかります

港南下水場の糞便臭が漂うなんてのは単なるネガの虚偽捏造だからね。
下水ポンプの正面かつ至近距離の浜離宮と違って芝浦の水処理場とは遠く離れていて影響は皆無。
もしそうならば運河沿いのオープンカフェなどが人気になるわけもない。

口だけのネガに全く説得力は無し。

糞尿臭が強烈過ぎるのは浜離宮。わざわざ例を挙げなくても有名な話だけど。

これはさすがにやりすぎですよ港南さん

浜離宮は本当に臭い　雨の日に下水ポンプから糞便水が放流されてるのだからあたりまえだけど。

>>141469 匿名さん

パークコート浜離宮のミエミエの自演書き込みは恥ずかしい。

>パークコートは高いから

分譲価格見ると１億以下の部屋だらけなわけだけど？

>>141495 匿名さん

WCTさん不安は理解できますよ。