山手線の駅力を語るスレ Part5

>>138995 匿名さん

頼む！レスのレベルもう少しあげて！

>>138997 匿名さん

同意。

この写真はこれで迫力ありますね。こんな写真もWCTからじゃないと撮れないでしょう。

マジレスすると、カメラ本体によって標準レンズの基準が違うから50が全てのスタンダードというのは大きな間違いです
むしろ最近の一般的な一眼レフは35が標準ですよ
どっちの味方でもないので僕への文句はやめてくださいね

>>139003
大きなつり橋のロープの上って塔から出て階段降りて
歩けるようになってるんだねここ歩いたら怖そう！

>>138998 匿名さん

ワイドな東京ベイの眺望なら煙突の
１つや２つは見えなくちゃ嘘になる。妬民の極小ビューも見せて
たまには(^^)

>>138999 匿名さん

138997さんとは別の近隣住民ですが、絵葉書になりそうな綺麗な写真ありがとうございます。これだけ美しい眺望を楽しめる品川のマンションの価値はこれからも上がることでしょう。

>>139004 匿名さん

コンパクトカメラなら35mmくらいが
支流なのかな？でも支流が広角なだけで56mm前後が肉眼の映像に最も近いそのあたりが標準レンズと言われる。

>>138999 匿名さん

デスクトップの背景にしました！

>>139009 匿名さん

いいね！私も何枚かキープしました。

そうだよ　品川埠頭のゴミ処理施設や煙突が映ってないと不自然だよね
見せたくないから　望遠なんだねと思われちゃうよ

望遠だと思ってるのはアホなネガさんだけ
６０ミリを望遠とか言ったら世間で笑いものにされるだけ

遠すぎて望遠レンズがなくては花火が見えないと
、家族で花火を楽しむのには適さないですね。豊洲や晴海の方がいいんじゃないですかね。

>>139012 匿名さん
スマホ撮影と一眼レフ60ミリ撮影の写真を比べて、港南の方が花火に近いとか大喜びしてるあなたも相当な笑い者だよ
そんなことにすら気付いてなかったってバカすぎる

正確には
こちらの円の中心はワールドシティタワーズブリーズタワーエントランスです。
敷地の端ではありません。
こちらのマンションの眺望（花火）を推す方が多い様なので中心にしました。
黒が500ｍ赤が１キロです。
勿論、敷地の端を中心にすれば品川駅港南口（広場？）に接するかもしれません。

>>139010 匿名さん
あなたどこ住民？デスクトップの背景にした人と同じ人？

結局自慢のシャトルバスがまさかの有料だった件ですが交通費請求は会社にできるのでしょうか？？うちの会社だとモノレールやりんかい線の天王洲アイル駅を利用すれば満額支給されます。バスは2キロ以上の距離でないと支給されません。自転車を使いなさいということです。

花火はWCTなんかよりベイクレストタワーのほうが近くて綺麗に見えます。ちなみに品川イーストシティタワーも良く見える

残念だけどWCTさん花火を無理して写真撮ってもナンバーワンにはなれないね。

無理してませんね

>>139016 名無しさん
深夜１時すぎにWCTの花火写真に謎の同意する人が複数いるがどうみても自作自演だよね（笑）WCTは嘘つきだね。だからバカにされるんだよね。

>>139020 匿名さん
まだやってるんだね。誰からも認められないのは残念だね。ラトュール汐留とかの方が綺麗に見えそう

ずっと前からナンバーワンですね

>>139021


本日も朝から複数人を一つにする合体マシーン！！ｗｗｗ

>>139021 評判気になるさん

どう見ても自作自演じゃないのを自作自演と言って大ハズレして、WCTポジにバカにされまくるの好きね。

>>139020 匿名さん
自己満足されてるならそれでいいのでは？価値観の違いがあるから認めてもらえないのは仕方ないけどムキになるのは良くないね

>>139025 匿名さん
どう見ても自作自演ですよ

>>139025 匿名さん
どうして自作自演じゃないと分かるの？答えは自作自演したからでございます。

WCTよりGFTの方が花火はよく見えそうだけど

どうみても初心者マークのネガの方が連投、自作自演ですね　笑

>>139027 評判気になるさん

違うよーん

>>139028 匿名さん

当たり前。だって私は私じゃない人と会話してるから。相手は妬民やおおやけえんという造語を作った人、私の写真をデスクトップにすると言ってくれた人。私ではないので自作自演ではないのはわかります。

素晴らしいね

>>139029 匿名さん

花火だけならね。公園直結じゃないと！

その上に品川駅、高輪ゲートウェイ駅徒歩じゃないと！

>>139026 匿名さん

価値観の違いは認めてるよ。
浜松町の線路脇が良い人はそこに住めば良い。認めないのは望遠レンズを使ってないのに望遠望遠叫ぶ妬民！

そして、自作自演じゃないのに自作自演自作自演叫ぶ人は認めない。

たぶんカメラいじったことない人なんだろうと思うけど、望遠レンズ使うとこうなります。

>>139036 匿名さん
望遠レンズで肉眼に近い状態にしてるんでしょ
スマホ撮影の豊洲と比べてなんの意味があるの？
そんな事すらわからないってアホ過ぎるよ

嘘つきは、望遠使ってない写真を望遠レンズだと連呼、印象操作する人でしょうね。

>>139032 匿名さん
ではなぜ同じ時間にでてくる？自作自演以外考えられない

>>139033 匿名さん
自己満足もほどほどに

>>139035 匿名さん
隣接していないと意味がないね。Vタワーみたいな直結は素晴らしい

>>139036 匿名さん
同じ築年数でもツインパークスのほうが坪単価が倍だね。どちらが価値があるかは明らか。

>>139044 匿名さん
住みにくくても価値が高い場所もあれば、住みやすくても価値が低い場所もある
どっちを選ぶかは人それぞれだけど、価値の上下関係は変わらないからね
下位物件が上位物件をこんな風にディスってるのは見苦しい

このスレッドで話題になってる物件って、もし今同時に分譲されたらどんな感じの値段になるだろうね
ツインパとＶタワーはほぼ値段同じで浜離宮はその一つ下？
次いで芝浦アイランド、GFTよりWCTの方が高くなるかな？

部屋から花火が見えるタワマンってドコよ？？
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/625264/

誰も興味ないみたいで、スゲー過疎ってる！

>>139046 匿名さん

駅遠が一番下。明白です。

>>139046 匿名さん
経年の減価償却で逆算すれば、簡単やん。
浜離宮 > ツインパ >> Vタワー だよ。

ちなみにそれだと、WCT > GFT になるのは内緒の話だ。笑

港南みたいに望遠レンズがないと見えない花火は嫌だよ。

>>139049 匿名さん
浜離宮の方が高くなるのかな
やっぱり内側が強いか

単純に駅距離で決まりそう。

[他の利用者様に対する暴言や中傷のため、削除しました。管理担当]

こぶ平の母親は昔「日本のお母さん代表」みたいな顔してましたが、
花火も虹橋も豆粒のようにしか見えない豊スカ眺望であることが
バレてからは干されました

某ゴミ処理場前とは違ってツインパークスはいいよね

>>139049 匿名さん

GFT>>WCTでしょう。

>>139049 匿名さん

Vタワー、今新規分譲なら坪600スタートじゃない？

GFTは浜松町再開発で化ける可能性がある

>>139044 匿名さん

値上がり率はWCT>>ツインパだけどね。

>>139048 匿名さん

駅遠が一番下なら、港南で一番駅遠のWCTが一番高いのはなぜ？

>港南みたいに望遠レンズがないと見えない花火は嫌だよ。

まだ言ってるの？いいかげん諦めなさい。

>駅遠が一番下なら、港南で一番駅遠のWCTが一番高いのはなぜ？

殆ど駅遠なんでしょ。高いと言っても大して変わらない。

天王洲アイル駅があるから、WCTが１番駅遠ではないですよ。
タワマンの中ではベイクレが１番駅遠じゃないかな。

>>139060 匿名さん
頭おかしいんじゃないの？
どう考えても駅近のVタワーが一番高いんだけど
現実と妄想の区別ができなくなったのか？

>>139057 匿名さん
おれも今同時に分譲なら浜離宮よりVタワーの方が高くなる気がする
Vタワーが出来た当時の品川駅は図体デカイだけでしょぼかったが、今は違うしね

Vタワーは駅徒歩６分
駅近ではない

>>139056 匿名

それは、間違いです。
築年数を補正すると、 WCT > GFT です。
港南の方が日の出よりは上という事でしょう。

>>139066 匿名さん

将来、東京を代表する駅になる品川駅に駅直結は大きいね。
Vタワーはまだ安いと思う。まだまだ値上がりしする予感。
それに連れて、港南の各マンションも値上がり始まってるしね。

＞港南の各マンションも値上がり始まってるしね。


それは
ないです

>>139069 匿名さん

いや、明らかに値上がりしてる。
それさえ否定するのはどうかと思う。

港南というか港区が全体的に値上がりしています

浜離宮>GFT>WCT

豊洲、恵比洲 > 天王洲

駅改札１キロです。（それぞれ再開発が進んでますので計画等は無視）

Vタワーとやらは、坪650万円するということ？

>>139073 匿名さん
豊洲と恵比寿を並べるのは謎だけど、新航路の影響もろに受ける天王洲は格落ちしたよね

豊洲と比較したらWCTは下位グループでしょ

駅力が関係するのはやっぱり１ｋｍ以内だね。それ以上は、グレーゾーンの微妙なエリア。

１km円のなかで緑がたっぷりある環境を擁するのは浜松町だけですね。

港南ネタ以外、誰もレスしない…

ここはツイッターか？

>>139077 匿名さん
残念ながら、

残念ながら、

で、残念ながら豊洲はスレ違い

>>139064 匿名さん

vタワーの次がwctだね。

綺麗な眺め！

住んでみたい人気の街って・・・どこかの営業さんが手作り資料をアップしてるんですか？

Ｖタワー以外は、どんぐりの背比べ

豊洲の方がいいでしょう。

品川駅力が関係する　　　　　　　Ｖタワー
駅遠のグレーゾーンエリア　　　　残りの物件

>>139087 匿名さん

まったく同感です。

>>139085 匿名さん

豊洲の花火と比べると残念w

豊洲はゴミだね。あんなとこ東京じゃない。
ここは山手線スレ、豊洲は書き込み禁止にしてほしい。

あなたが書き込まなければ豊洲民は居ないと思うけど？

品川さんの豊洲に対する憎悪は一体なんなんだろう
嫁さんが豊洲に住んでる男に寝取られたとか？

多分、港区で勝てるところがないからだよ。中央区の勝どきにも負けるから、江東区物件と勝負してるみたい。

>>139095 匿名さん
それが正解だと思う
本当に豊洲が遥かに下と思ってるなら本気になって相手にしないよね
少なくとも連投で画像貼ったり書き込みしたりでこんな風に豊洲を攻撃する必要はない

中央区の川向うに負けちゃうのはちょっとね。

>>139097 匿名さん
別に住まいに勝ち負けなんてないけどね
それぞれが自分の予算に合った好きな場所に住めばいい
港南住民が嫌われる理由はあの手この手で他所の地域を攻撃するからだよね
生活に満足できてない部分があるからそうやって攻撃的になるんだと思うけど

港南住民じゃないですが、山手線に関係ない地域の住民であろうがそうじゃなかろうが、山手線に関係ない地域は書き込まないでほしいです。
少なくとも山手線の駅から歩いて行ける範囲内にしてください。豊洲を連呼されて煽られるのは迷惑です。これ以上は、豊洲という単語を含むレスはポジネガ関係なくスレ違いとして削除依頼させていただきます。

歩いていける範囲じゃないとダメなんですね。

夏場や冬場は10分以内かな。それでも危険だと思いますが。

港南さん追い詰められて、焦ったみたい。

>>139060 匿名さん
多くの住民が利用するモノレール天王洲アイル駅が徒歩4分と駅近だからでは？

[No.139103と本レスは、スレッドの趣旨に反する投稿、および、削除されたレスへの返信の為、削除しました。管理担当]

別に、誰がどの山手線の駅や周辺地域を語っても構わない。しかし、山手線の駅とまったく関係ない地域のことをしつこく書き込むのは迷惑。

間取りで1割引で考えられると、ももレジさんに言われた、パークコート浜離宮と
普通のタワマンを比べるなよ
ブランドマンションだぞ
本気なのか

タワマンでもパークコートシリーズは別格でしょ。浜離宮でさえWCT住民が妬んでますね。

花火は場所柄WCTよりGFTのほうが近いしキレイに見えますよ。音もかすかながら聞こえましたよ

>>139108 匿名さん

じゃあ写真アップしてみろ

>>139106

まあ、それもデベロッパーが作ったブランドで一般的な価値ないけどね。
ブランド立地として３Ａとか高輪とか御殿山みたいな社会的認知の
されかたしたら本物。
ブランドというためには、まず第一種低層住居専用地域であることが必要。
せめて100歩譲っても住居指定系の地域。商業や準工業はありえない。
もちろん線路沿いや幹線道路沿いもダメ。
マンション建物は低層住宅であること。何百戸も入る高層タワマンでは
話にならない。
港区パークコートで言えば、パークコート高輪ヒルトップとかパーク
コート南青山、パークコート三田綱町、パークコート麻布烏居坂なんか
だね。

>>139108

もう花火ネタは飽きた

>>139108

東京湾花火が懐かしいね。花火の音で窓が震えるくらいだった。
あの位置で芝浦でかすかにしか聞こえないってのが、花火のショボさを
物語る。

>高輪とか御殿山みたいな社会的認知

来年から飛行機が低空で通過することになるわけだが、
飛行機騒音と落下物リスクが社会的認知されたときに
ブランド立地と言えるかどうかだね。

まあＧＦＴはレインボーブリッジの眺めもイマサンだし、お台場の花火もろくに見えなかったから
花火がやちょろっと見えて小躍りして喜ぶ気持ちはよくわかる。よかったね。

まだ　望遠レンズ花火写真を自慢してるのか

WCTのコンプレックスどうなのｗｗ

>>139110
価値観と好みの問題では？銀座が近ければ住環境を気にしない人なんていっぱいいますよ。商業地のほうが便利な場所にあるのは当たり前だしね

＞銀座が近ければ住環境を気にしない人なんていっぱいいますよ。（涙）

浜●宮と豊●民の常套句だな。泣けるｗ

品川駅が近ければ下水処理場や屠殺場があっても気にしないって人もいるよね

しかも、決して銀座が近いわけでもないという悲劇　

>>139118 匿名さん
Ｖタワーね。WCTは天王洲アイル駅が最寄駅だね

パークコート浜離宮は一等地にありますね。さすが三井不動産です

一等地は線路脇には無いよ

＞まだ　望遠レンズ花火写真を自慢してるのか

60mmは望遠レンズとは言わない。WCTネガ嘘つきだね

>>139123 匿名さん
もういいよ
消えて

恵比洲 > 豊洲 > 天王洲

>>139122 匿名さん
駅近の一等地は線路近いよ。山手線は地下鉄じゃないしね

>>139116

論点はブランドかどうかだろ。銀座に近い＝ブランドではないわ。

＞銀座が近ければ住環境を気にしない人なんていっぱいいますよ。


いまさら銀座ってどうなん？東京ミッドタウンとか
日本橋とかのほうが実際は人気なんじゃない？

>>139125 匿名さん

三兄弟ｗｗｗ

パー子浜離宮って、銀座は付加価値の一つに過ぎないんじゃない。中央区民みたいに銀座自慢はしてないし。
個人的には、緑に囲まれたド都心＋最高峰のアクセス力、というのが最大の魅力だと思うけどね。

春は

ブリリアタワー目黒も千代田富士見も線路脇だから

大通りなら車がうるさい
大通りから中に入った、車通りの少ない一方通行ならしょぼい

駅から離れた静かな場所なら、駅から遠い

どう転んでも悪く言うのだから

まだ見ぬ完璧な立地の完璧な仕様の建物で、割安な物件が、早く販売されると良ですね

>>139216

一等地なのになんで港区で1番、1種単価安いの？
こんな安い地価の場所は一等地とは言わないでしょ？

　

＞緑に囲まれたド都心


どこが緑に囲まれてる？嘘つきはダメだよ。

>>139125 匿名さん

恵比寿と品川エリアの天王洲は住みたい街の1位、2位。地下鉄しかない江東区の僻地は山手線スレのスレ違い。

>>139131 匿名さん

良いね！素晴らしく気持ちがいい眺め！

夏は

>>139136 匿名さん

あたりがね

水辺は外せない！

↑
あたりかね訂正

ありがとね！

恵比寿と天王洲を一緒にする恥ずかしい方がいるとは。
月とスッポンでしょうWCTさん。

>>139135 匿名さん

品川ってのは港南はもちろん一部天王洲アイル地区も含んだ人気だからね。

カスリもしない圏外不人気地域はすっこんでろって話です。笑

>>139133 匿名さん
浜松町一丁目 34位
まあまあ高いじゃん。

>>139142 匿名さん
港南2-16-2は７位だね

>>139137 匿名さん

良いね！住むならこういう場所！

>>139134 匿名さん
パークコート浜離宮は港区で最も緑に囲まれた立地ですよ。羨ましいんですね

>>139144 匿名さん
確かに。パークコート浜離宮は最高ですね

>>139135 匿名さん
WCTの天王洲アイルは何位なん？品川駅への住民バスが有料らしいね

>>139134 匿名さん
都心のパークコート浜離宮ザタワーは素晴らしい。

晴海のタワマンは厳しいねーコレは

https://news.livedoor.com/lite/article_detail/16819122/

＞パークコート浜離宮は港区で最も緑に囲まれた立地ですよ

マンション周囲に緑はまったく無いけど
線路のガードくぐって反対側をしばらく
行って入場料払えば都立庭園があるくらいにしとけば？

>>139150 匿名さん
そう？

ターミナル品川駅はどんどん発展して行くから楽しみだね
　

WCTはパークコート浜離宮が羨ましすぎるんだろうね

>>139151

10年ちょっとたてば成長して少しは緑らしくなるかもね。
　

>>139152 匿名さん
パークコート浜離宮から10分だね。パークコート浜離宮住民もたまには品川駅を利用するかもね。

>>139151

ところで、パークコート浜離宮ってコーチエントランスはどこにあるの？

>>139156 匿名さん
パークコート浜離宮住民が下ることなんてあるかな？

パークコート浜離宮って狭い敷地にギチギチに建ってる感じするけど
建蔽率は何％？

>>139157

え？コーチエントランスってどこ？？

>>139158 匿名さん
知らん

いや、真面目に聞いてるんだけど、日本風に言えば車寄せ。
どこにあるん？

>>139159 匿名さん
これか？

>>139158
パークコート浜離宮の建蔽率は６６％らしいです。ほとんど敷地いっぱいに余裕なく建っている感じですよね。高級物件とは程遠いランドスケープ。

>>139162

そこ車寄せられないじゃん。

>>139163 匿名さん
えっ？パークコートだから高級物件だよ

どこから見てもそれらしいのがないから聞いたんだけど、
まさか、まともなコーチエントランスがないマンション？？

パークコートタワーのコーチエントランスの場所なんてここにいる一般庶民が手に入る情報じゃあない気がするけどなあ。

>>139161 匿名さん
贅沢ですね

建蔽率66％の高級物件は無いわ

>>139168

うわ！ほとんど敷地に余裕がないね

で、コーチエントランスは？

>>139170 匿名さん
余裕ありすぎでしょ

>>139167 匿名さん
場所柄、エグゼクティブの人もいるだろうし車寄せのセキュリティは漏らさないだろうね。

>>139171 匿名さん
パークコート浜離宮は車寄せも素敵ですね

妬みが激しいね。さすが都心のナンバーワン

コーチエントランス無いんかい！！？
高級物件が聞いて呆れるな、どんだけコストダウン仕様なんだよ。。。

遠くの浜離宮の樹木でマンションの周囲をごまかさなきゃこんな感じだろ？

>>139177 匿名さん
再開発前の出してどうする？バカなの？

超スーパー線路脇立地。しかもマンションよりも電車が
高い位置を走るとかありえないわ。

早朝から深夜まで何路線もが走るから電車走りっぱなし。
電車の音が途切れることは無いね。。。

>>139176 匿名さん
は？WCTと違って清水建設の免震タワーだね。立派ですね。

>>139178

再開発って周りの建物なんか変わったの？バカなの？

>>139180 匿名さん
あなた妬みが激しいね

浜離宮の嫉妬トークは WCT を小馬鹿にするとき以上に盛り上がりますね。

コーチエントランスも無い、建蔽率６６％の狭い土地に目いっぱい建てたマンション、線路脇、前面道路細い、周囲に緑一切無し。これで高級タワーって聞いて呆れるわ。

>>139182 匿名さん
パークコート浜離宮自体が大規模な再開発では？バカなの？

そもそも中古物件はスレ違いじゃないの？

>>139175 匿名さん

遠く離れた公園だね、直結なら良かったのに。

>>139185 匿名さん
高級タワーだよ。世界のパークコートザタワーですね。ツインパークス 、ラトュール汐留と並ぶ超高級エリアだよ

パークコート渋谷 建ぺい率　37.0％

ラ・トゥール汐留 建ぺい率　37.3%

パークコート赤坂檜町 建ぺい率　40.5％

ツインパークス汐留 建ぺい率　43.6%

パークシティ豊洲 建ぺい率　49.5%

MID TOWER GRAND 建ぺい率 57.9%

シティタワー武蔵小山 建ぺい率 60.1%

パークコート浜離宮　建蔽率　66.0％

＞パークコート浜離宮自体が大規模な再開発では？バカなの？


大規模じゃないだろ、バカなの？
周りのオフィスタワーに囲まれて目立たない背の低いマンション。

浜離宮民にとってはこの上ないメシウマな流れだろうな。

建蔽率６６％って。。。

>>139191 匿名さん
妬みが激しいね。パークコート浜離宮ザタワーは最高だけど

浜松町の主なマンションの建ぺい率

ラ・トゥール汐留
敷地面積　11,607.0m2
建築面積　4,334.02m2
建ぺい率　37.3%

ホワイトタワー浜松町
敷地面積　2,100.25㎡
建築面積　815.25㎡
建ぺい率　38.8％

東京ツインパークス
敷地面積　15,564.90m2
建築面積　6,786.58m2
建ぺい率　43.6%

ローレルタワールネ浜松町
敷地面積　2,142.34㎡
建築面積　934.36㎡
建ぺい率　43.6％

パークコート浜離宮
敷地面積　5,162.36m2
建築面積　3,142.33m2
建ぺい率　66.0%

WCT住民も憧れなのがよく分かりました。パークコート浜離宮ザタワーは最高です

主なタワーマンションの建ぺい率

建ぺい率が高いほどマンションの敷地に余裕がありません。建ぺい率が低いほどマンションの敷地に余裕があり、緑化や歩道の整備が可能で住環境が良好となります。一般には高級物件では５０％未満ですね。

---浜松町---
ラ・トゥール汐留　37.3%
ホワイトタワー浜松町　38.8％
東京ツインパークス　43.6%
ローレルタワールネ浜松町　43.6％
パークコート浜離宮　60.9%

---武蔵小山---
シティタワー武蔵小山　60.1%
パークシティ武蔵小山　66.9%

---山手線内・近接---
グランドメゾン白金の杜　27.3%
クレストプライムタワー芝　32.8%
ザパークハウス白金二丁目　36.0%
パークコート渋谷　37.0％
プラウドタワー白金台　37.6%
パークコート赤坂檜町　40.5％
パークコート乃木坂　40.7％
パークコート青山　49.8%
パークコート麻布十番　49.8%
シティタワー品川　50.7%
シティタワー麻布十番　54.0%
パークコート千代田富士見　55.8%
パークコート文京小石川　64.9%

---湾岸・城東---
ブランズタワー豊洲　25.0%
パークタワー晴海　26.7%
スカイズタワー＆ガーデン　30.4%
ブリリア有明シティタワー　31.5%
シティタワーズ豊洲　31.8%
パークハウス清澄白河　40.2%
ワールドシティタワーズ　43.3%
パークタワー東雲　45.6%
パークシティ豊洲　49.5%
パークシティ中央湊　56.8%
MID TOWER GRAND　57.9%

駅近だとWCTみたいに駅から終バスが22時とか心配しなくていいね

>>139196

同じ宣伝写真ばかり貼るなよ

>>139197 匿名さん
残念ながらパークコート浜離宮ザタワーは四方が道路なので余裕ありすぎですよ

>>139197 匿名さん
建蔽率50%未満だよね

>>139201 匿名さん
道路は港区のものだから除外

リアルに巨大変電所脇なのね。
　

・WCTを煽る
・パー浜離宮を妬む
・恵比洲 豊洲 天王洲

この無限ループ

>>139201

嘘つき

　

浜松町駅力弱いしね

地価安い。。。
　

>>139203 匿名さん
これを巨大というのはWCTさんくらいですね。

パークコート千代田富士見・浜離宮が 60%前後
小石川は 65%で結構ひどい
この 3つはパークタワーでよかったのでは？

緑は無い、線路脇、建蔽率６６％、コーチエントランスなし、巨大変電所横、平均占有面積６３㎡、浜松町駅駅力弱い。。。パー浜離宮を妬むポイントってどこ？

>>139205 匿名さん
周辺道路も無電柱化、歩道もインターロッキングになったけど。それも含めたら建蔽率50パーセントを切るでしょう。周辺の道もパークコート浜離宮の敷地になったようでズルイですよね

パークコートの裏、この汚い雑居ビル群。いかにも再開発されそう。
ここにビルが建ったら都心ビューもおさらばだね。

川向こうの圧勝ですかね。

＞周辺の道もパークコート浜離宮の敷地になったようでズルイですよね


嘘つけよｗ

>>139210 匿名さん
まさに話題にしたがるあなたでは？妬まないなら話題にしないね

公園とか隣のビルの公開空地ならまだしも周辺の道が敷地ってアホか

>>139212 匿名さん
ますます街が綺麗になりますね

浜離宮は港南と違って臭くないからね

>>139216 匿名さん
ご意見ありがとうございます

>>139212 匿名さん
あー
その投稿はまずいですね。
ビル名が写ってるのに公然と罵るのは。
テナント持ってるビルなら威力業務妨害にあたりますね。

>>139218 匿名さん
ツインパークス に住んでいますが臭いと思ったことは一度もありません。WCT周辺は臭いので有名らしいですね

言い出したのは自分からだね
こんなこと自分から書くからバカにされる。
　

>>139219

それしか貼れないのは哀れだな

東京タワー、都心、大緑地、パークコート、銀座


ハハハ。
わかりやすいな。
川向こうの煽り方は。

緑は無い、線路脇、建蔽率６６％、コーチエントランスなし、巨大変電所横、平均占有面積６３㎡、浜松町駅駅力弱い。。。パー浜離宮を妬むポイントってどこ？

港南さん荒れてるようですね。
大丈夫ですか？

>>139225 匿名さん
WCTさん妬んでないなら無視すればいいのに

いかにも、高層ビルに変わりそうな感じ。5年後はお見合いかもね。

>>139277

それしか晴れないのがカワイソウ。

ちなみに宣伝は禁止ですから、管理人さんに言うと削除されますよ。

>>139225 匿名さん
パークコート浜離宮は高いですよ。価値がわからない人は気にしなければいいのにね

いやー^ ^
超都心のビル群と足下ズッポリ東京タワーのコラボは、まさに 100万ドルの絶景だなー^ ^

せっかくのメシウマな流れだし、5大シャトー、開けちゃおっかなー^ ^

浜離宮とマンション、関係ないけどうまくごまかせるね。
　

>>139229 匿名さん
宣伝というか事実ですね。宣伝に思えるなんてありがとう。

【不動産バブルが崩壊しても衰退しない「品川」のポテンシャル】

東京都心部で続く不動産のミニバブルは、2020年の東京五輪後に崩壊するのではないかという不吉な予測も出ているが、そんな中でも長期的に街のポテンシャルが上昇すると見られているのが、リニアモーターカーの開通が予定されている「品川駅周辺エリア」だ。

リニアの開通とともに、東京の鉄道交通網の中心は現在の東京駅から品川駅に移るはずだ。東京駅には象徴的な存在意義があるので、表面的にはあくまでも中心だろうが、実質的に人々の価値観は品川を第一とするようになるだろう。

https://blogos.com/article/392573/

見ていて港南さん見苦しいよ。

>>139232 匿名さん
最高ですね

＞パークコート浜離宮は高いですよ。


高いというのは1億以上の部屋しか無いマンションを言うのでは無いかな？
湾岸物件の方が高そう。

>>139234 匿名さん
パークコート浜離宮ザタワーは品川駅に10分。すぐそばだね

>>139237 匿名さん
パークコート浜離宮の分譲価格は安いね。

楽勝で買える値段。買わないけど。

>>139240 匿名さん
残念ながら完売してて買えないね

>>139222 匿名さん

書き込んだ者だけど、ブログに書いてあることを書いただけなんだけど
ももレジさんのブログに突撃して下さい

面白く流れを見守っています

ここはVタワーに突撃するところだろと思ったけどね
さすが浜離宮ですね

どうでもいいわあ

山手線駅力でスレナンバーワンだね

>>139239 匿名さん
完全なる億ションですね。
例のコーチエントランスの話ですが、サイトを見たら２つあるみたいですよ。

>>139234

アホの榊も、さすがに品川だけはdisれないのか。

WCTの連絡バスが有料だった件ですけど会社に交通費請求はできないですよね？

>>139244

マンションの周りはこれだろ。

>>139246 匿名さん
大人気のパークコート浜離宮から近いからでしょうね

>>139244

それじゃナンバーワンにはなれないな

WCTは論外、浜離宮も難ありということでやっぱり豊洲がいいんじゃないかな

浜離宮の車寄せは北東側の駐車場入口のところだよ

>>139248 匿名さん
再開発後な

川向こうにも良いことがありますように。

>>139249

マジ、浜松町って何にも無いんだよな。
　

港南さん、浜離宮の事そんなにネガってるのにわざわざ浜離宮のマルエツまで行ったんでしょ
ストーカーみたいで本当にキモい、時間とか起こさないでね

>>139247 匿名さん
通勤はモノレール天王洲アイル駅使うから問題ない

時間→事件

豊洲、恵比洲、天王洲

港南はキモいですな

>>139253

いかにも建蔽率低い低級マンションだねｗ

　---浜松町---
ラ・トゥール汐留　37.3%
ホワイトタワー浜松町　38.8％
東京ツインパークス　43.6%
ローレルタワールネ浜松町　43.6％
パークコート浜離宮　60.9%

---武蔵小山---
シティタワー武蔵小山　60.1%
パークシティ武蔵小山　66.9%

---山手線内・近接---
グランドメゾン白金の杜　27.3%
クレストプライムタワー芝　32.8%
ザパークハウス白金二丁目　36.0%
パークコート渋谷　37.0％
プラウドタワー白金台　37.6%
パークコート赤坂檜町　40.5％
パークコート乃木坂　40.7％
パークコート青山　49.8%
パークコート麻布十番　49.8%
シティタワー品川　50.7%
シティタワー麻布十番　54.0%
パークコート千代田富士見　55.8%
パークコート文京小石川　64.9%

---湾岸・城東---
ブランズタワー豊洲　25.0%
パークタワー晴海　26.7%
スカイズタワー＆ガーデン　30.4%
ブリリア有明シティタワー　31.5%
シティタワーズ豊洲　31.8%
パークハウス清澄白河　40.2%
ワールドシティタワーズ　43.3%
パークタワー東雲　45.6%
パークシティ豊洲　49.5%
パークシティ中央湊　56.8%
MID TOWER GRAND　57.9%

虎ノ門と新橋の一体開発も目の前だけどな
街が綺麗になっていくね

>>139255 匿名さん
もっと浜松町について調べたら？ちなみにパークコート浜離宮は新橋駅も徒歩10分です（笑）

＞港南さん、浜離宮の事そんなにネガってるのにわざわざ浜離宮のマルエツまで行ったんでしょ

港南さん？なんだそれｗ

浜離宮に関係ないのに浜離宮とはこれいかに？

豊洲>>WCT

>>139255 匿名さん
WCT住民さん愛用のカフェ

やっぱり豊洲が一番だね

＞虎ノ門と新橋の一体開発も目の前だけどな

で、どうなるの？

>>139267 匿名さん
いかにもまずそう

>>139267 匿名さん
WCT周辺は何もないからな。遠くの品川駅の話題を出すしかないね

陸の孤島港南ですからね

浜松町から虎ノ門？

>>139270 匿名さん
そんなん自慢するなよ

恵比寿>>>天王州

臭くて汚くて危険な港南にだって良いとこ１つくらいあるんじゃないかと思って考えてみたけど
やっぱり何もなかった

>>139255 匿名さん
品川駅からマリオットの距離を浜松町に当てはめるとこうなります
捏造しないと浜松町と張り合えないのが気の毒です

浜松町にもマリオットできるね。インターコンチもあるよね。

メイウェザー（浜離宮）に挑む那須川天心（こーなん）みたいだな。
同じ土俵に引きずり出して自身の格上げを目論むのは、いい方法だとは思うけどね。

汐留再開発のスケール大きいね

それ事業者の連携全く取れて無い失敗作だな。

土地の分譲するときの単なる区画図

>>139281 匿名さん
大成功ですよ

こういうことだわ

>>139277 匿名さん
これを見ると品川さんがどれだけ嘘ついてるかよくわかりますね

>>139283 匿名さん
個人の意見ですね。妬んでるだけでしょう

いや、汐留は真面目に失敗作。都市のグランドデザインというものが欠落している。
旧国鉄の清算で土地の売却をしただけ。あとは購入者が好き勝手にビルを建てた。

その点、品川はＪＲ、京急、西武が東京都、政府とタッグを組んで都市デザインを連携して協議している。どんな街になるのか楽しみな図しか出てこない。
　

>>139286 匿名さん
素晴らしい再開発だと思うけどね

>>139287 匿名さん
だから話がまとまらず時間がかかるんですね。森ビルの再開発を見習った方がいいでしょう

『これからの日本の成長を牽引する国際交流拠点・品川 』を掲げて官民連携でやってるからね。

失敗？

>>139289

壮大な計画だから時間がかかるんでしょう。
オリンピックまでは着工できないしね。
　

>>139290 匿名さん
WCTから品川駅へのバスも増便されるといいね

>>139292 匿名さん
品川駅の軸は西口に移りそうですね

>>139291

都市のグランドデザインとしては失敗。
六本木みたいに人気のスポットになってないのがその証拠。

まちづくりの視点がないとね

>>139294

今まで開発は港南側ばかりだから、バランスが取れて良い。
中心軸が西口に移ることは無いな。リニアは東口、大企業本社も東口。
全体としてバランスが取れた発展になる。

品川はビル一つじゃなくて32haものエリアを全面リニューアルだから
そりゃ10年はかかるだろ。

>>139297 匿名さん

その将来性抜群の世界のリニア品川駅から徒歩13分
水辺と緑に恵まれた眺望抜群のWCT!

>>139295 匿名さん
六本木が人気スポットなのか？俺は5年以上行ってないけどな。

倉庫と首都高に囲まれた、でしょう

他のエリアはこういうイラストないんかな？

>>139302 匿名さん
パークコート浜離宮から高輪ゲートウェイは９分だね。羨ましくなるのも分かります

>>139299 匿名さん
徒歩13分とか遠すぎじゃない？バカ？

再開発の失敗例として欠かせないのは港南再開発
なぜあのような住環境最悪な所にマンションを建てたしまったのか
成功した豊洲と比べるとよく分かる

Google月間検索回数

品川　　　　　　　１３５０００回
浜松町　　　　　　　４０５００回
虎ノ門　　　　　　　２２２００回
竹芝　　　　　　　　　５４００回

>>139305

豊洲はスレ違い。江東区は出てくんな。

港南の嫉みの対象豊洲

港南は臭いけど豊洲は臭くない

>>139299

いやいや、あなたのところも素晴らしい！

>>139304 匿名さん
20分に1本有料バスがあるらしい

>>139308

いらん

豊洲だと花火もきれいだよ

>>139311

妬んでるんだねｗ
　

捏造しないと浜松町と張り合うこともできない品川さん、惨めです

>>139313

見たいなあ！！

>>139311 匿名さん
交通費請求できないとか論外ですよね。使い物にならんな

>>139313

こんな感じでしょ？
　

>>139317

妬ましいねえ

港南は ＊＊、だよ。

品川に挑むのは ＊＊、だよ。

笑い

＞成功した豊洲と比べるとよく分かる

なぜあのような汚染暴落島にマンションを建てたしまったのか

>>139255 匿名さん
ホテルは800メートル以上離れたマリオットまで含めるのに飲食店はなぜか300メートル
300メートル以内に絞らなければ浜松町周辺の数を上回る事ができないからです
自分に有利な条件だけを採用して、マウントを取るのに必死、高値掴みさんは大変ですね

パークコート浜離宮の話題は終わったの？宣伝だけだったね

豊洲なんか買うヤツはアホの極み

>>139321 匿名さん
豊洲を妬んでも仕方ないね

>>139324 匿名さん
アホなの？

豊洲民は山手線かんけーねーから消えろ。
邪魔。
値段見りゃ豊洲がいかにクソってわかんだろボケ。
かんけーねーのにわざわざ入ってくんなよ。
カスが。

パークコートって、なんかカッコいいよね

https://note.mu/hayatokyo/n/ndb0812a9049e

不利になると花火にすがるWCT
でも豊洲に敵わない、悲しいです。

ネガ　だいぶ追い込まれてるな
何一つ勝てるところが無いんだから・・・ちょっと可哀想（笑）

>>139322

マリオット消しとくわ。それでいいかい？
　

高値掴み、新航路、浸水、液状化、、、
そんな現実を忘れるために他地域をネガり続ける、、、
悲しい人生だね、、、

>>139236

結果がすべてを語る。
　

豊洲なんか買ったら死にたくなるわな