山手線の駅力を語るスレ Part5

港南の絶望的な臭さはなんとかならないものか

>>131295 匿名さん
どっから引っ張ってきたデータか知らないけど、例えばパークマンション南麻布とか直近の成約900万超だよ、まあこの半年で一件しかないが

話ぶった切って申し訳ないけど、白金タワーの急落っぷりやばいんだが、これは新航路の影響なのだろうか

個別マンションいりませんよ

山手線の内側か外側かなどと議論になるほど、最強路線である山手線。

山手線駅は乗換駅としても注目されています。これからマンションを
購入するうえで、どの山手線駅につながる路線に住むのが良いか、
また山手線の駅であれば、各山手線駅ごとの特徴、これからの山手線駅
の今後の展望、山手線の内外の違いなど幅広く語れる場所としてスレを
立ててみました。

山手線駅にお詳しい方、是非『山手線の駅力（えきりょく）を語るスレ』
で知識を公開して下さい。

徒歩１5分決めたのは誰ですか？

個別マンション情報いりません。
他の比較は必要でしょうけど

運河マンションの情報は別のスレッドでお願いします

>>131295 匿名さん
せめてタワーマンションだけで比べたら？
それ地域差じゃくて、ただの物件のクオリティの差になってるよ

、議論の末に、マンション掲示板さんが「20分でもいいんじゃね？」と言ったら
それは遠すぎということで「15分」に決したようです。

バス便物件は不便だよね

＞港南の絶望的な臭さはなんとかならないものか


あなたの蓄膿症が治ったら、一度、お洒落な大人が集う運河沿いのレストランへどうぞ。
　

ここの掲示板参加者は住んでも検討してもないマンションに
毎日毎日、何年何年も釘付けですね！

みんな湾岸水辺と公園直結と湾岸眺望の価値に気付き始めたね！！

リニア品川駅から徒歩13分、高輪ゲートウェイ駅から徒歩16分
水辺と緑に囲まれた レインボーブリッジ眺望が美しい公園シームレスタワマン！

駅の数だけある駅近と東京中探しても
ここにしかない水辺の希少！
みんな頭からWCTが離れないで悶々とする日々！
ますます値上がりしてる状況にオタクネガ沸騰(#^.^#)
　

>>131303 匿名さん

あまり信用ならないかな。そのデータ。

>>131312 匿名さん
この人毎晩同じ時間に同じのだしてるね。不安で眠れないんだろうね。

>>131312 匿名さん
さすがにあなた頭おかしいよ。はやく気づいた方がいいよ。

>>131291 匿名さん
晴海勝どき、芝浦＞＞港南。港南はＶタワーくらいしかまともな物件ないよね。

そうだね

>>131317 匿名さん
確かにＶタワーとそれ以外その他大勢ですね（笑）

>>131312 匿名さん
質問なんですけどオタクネガってなんのことですか？

>>131317 匿名さん
品川の悲しいのは「どこへ行くにも便利なロケーション」
品川が目的地って事を想定してない、、、

晴海や豊洲は今以上に発展するのが確実なのに
港南は再開発余地がないから廃れる一方なんだよな

やっぱり今新航路物件に手を出すのはまずいね
実際に飛んでみないとなんとも言えない

駅力のスレッドですが何故中古マンションの自慢（広告？）ばかりですか？
しかも1件のマンション
そんなに自慢（広告）しないと売れない？
駅力話題から離れる＊＊。

>>131319 匿名さん

検討しているわけでもないのに、シャトルバスの台数まで気にしてる人。笑笑

>>131321 匿名さん

再開発余地がないということは、既存マンションの価値が保たれるということ。晴海、豊洲の弱点は大量供給による供給過多。中古売り出しても検討者は新築に流れてしまう。晴海フラッグが典型的。

>>131323 匿名さん

中古マンションの話題が大好きな人がたくさんいるからでしょ。検討しているわけでもないのに、品川の将来性がありすぎて気になって眠れない。笑笑

>>131323 匿名さん

基本的に品川駅、高輪ゲートウェイ駅と周辺再開発や
街の話題しか提供してませんよ！

それを妬んで、特定マンションに言及するのは非住民の方。
マンション自体は宣伝しなくても大人気なので広告の必要はありません。
大満足してるから、売る気はまったくないしね。

>晴海や豊洲は今以上に発展するのが確実なのに
港南は再開発余地がないから廃れる一方なんだよな

そもそも晴海や豊洲はスレ対象外ですが、品川以上に発展するというなら、語ってごらんなさい？
リニア中央新幹線始発駅や山手線新駅や200万平米再開発やららぽーと豊洲を上回る規模の商業施設ができる品川以上だというならね！

>品川の悲しいのは「どこへ行くにも便利なロケーション」

住むには最高の立地ということでしょう。

>品川が目的地って事を想定してない、、、

何を言ってるんですか。真逆。
品川は世界中から人が集まる国際交流拠点、
日本の顔にふさわしい街がコンセプト。

都内再開発だらけ（ピンク色）
需要と供給はバランスとれてますかね？

確かにこんなのが品川駅の近くにあったら恥ずかしくてみっともない

そういう建物は羽田線越えた場所にある

ほんとほんと

あっちこっち

こちらも

ここも

ここもね

浜松町はオフィスもできたら不動産の需要もかなり高まるだろうし、安泰だな

大雨で水没する住宅街　大田区、目黒区なども注意を
https://headlines.yahoo.co.jp/article?a=20190621-00000010-pseven-soci

「すでに各自治体が『浸水・洪水ハザードマップ』を公表していますが、自治体のものは長時間の降雨で河川決壊などが起きたときの被害予測で、5～10mの浸水被害が生じる恐れのある場所を示している。

一方、今回の研究チームが開発したのは、豪雨による浸水深の予測システム。時間雨量50mm以上の豪雨の発生回数は、昭和50年代は年平均174回だったものが、この10年ほどは気候変動の影響により同238回と約1.4倍になった。豪雨被害が圧倒的に増えている中、こうしたリアルタイム予測は非常に重要です」

このスレによく出てくる高輪２丁目付近が危険と書かれてるね。

>確かにこんなのが品川駅の近くにあったら恥ずかしくてみっともない

品川埠頭は品川駅の近くではないよ。

そして、WCTは品川埠頭にはないね。

リニア品川ターミナル駅の近くに、良好な住宅地があり、住民は品川、高輪ゲートウェイの発展による生活利便性のさらなる向上という恩恵を受ける。だから、品川が住みたい街ランキングで２位にまで上がっている。
他のエリアは再開発はあっても、その徒歩圏に快適な住宅地はない。社会の見方は正直。

再開発と言っても、地域住民に大事なのはオフィスではなくて、新駅や商業施設の増加。いくら関係者以外立ち入り禁止のオフィスばかりが増えてもね。単にお見合いビルが増えて眺望が無くなるだけ。

景観の良さも品川駅エリアの魅力。ビルばかりが建て込んでいるエリアに住みたい人は住めば良いが、普通は景観の良さや公園や緑地の有無を重視する。

これだけ狭いエリアに再開発や新駅が集中してるのは品川だけ。道路や駅前や新駅を含めて街を完全に作り変える計画だから、他のエリアのビル単位の建て替え計画とは次元が違う。

恥ずかしくてみっともないものは羽田線越えた場所に持って行ったんだね

>>131343 匿名さん
あなたの地域は何もできないけどね
まさか1.3キロも離れた新駅の地域住民だと思ってるの？
いくら周りに何もないからってそれは無理があるよ

>>131343 匿名さん
ほんの一言浜松町の書き込みがあっただけでこんな風に対抗するのがキモい
浜松町の方がとっくに品川より格上だよ

>>131344 匿名さん
これ品川ではなく天王洲アイルな

>>131345 匿名さん
再開発はWCTとは関係ないエリアよね。

すぐに他地域を悪く言うね。なんか悪意感じます

>>131344 匿名さん
需要がないから安いんだよ、そんな事もわからない？

>>131343 匿名さん
港南４には何もできないね

>>131345 匿名さん
Ｖタワーの資産価値が急上昇しそうな図です

てか品川さん浜松町ネガしてないって設定じゃなかったっけ？笑
浜松町のオフィスの話題が出た途端、オフィスビルが出来ても無意味で眺望が潰れるだけとか、もう隠すつもりもなくなったの？

>>131342 匿名さん
ありがとう。住みたい街二位の新築、品川イーストシティタワーです

羽田空港もすぐですね

血尿は今日も仕事なしか。

老人は気楽なもんだなｗ

>>131350 口コミ知りたいさん

関係あるよ。楽々、歩いて行ける。少なくとも電車に乗らなきゃ行けない場所よりは、はるかに関係あるでしょう。

だからマンション自慢は別のスレッドでお願いします。
といっても「自慢してない」そしてぺたぺた

>>131353 匿名さん

すでに公園も道路も学校も快適になるように整備された。商業地域や準工業地域じゃなくて住居地域だから、それ以上何も出来ないのがいいんだよ。隣が公園じゃなくてショッピングセンターとかになると、他所からたくさん車が来るなどで環境が悪くなるだけ。

港南4ってマジで無職なんだ

>>131357 匿名さん
浜松町住民も銀座に歩いて行けるから大規模な商業施設なんてわざわざ作る必要ないですよ
オフィスだろうとホテルだろうと街が発展して、不動産価格が上がればそれでいいと思います
なぜ浜松町の話題が出るとそんなに対抗しようとするのでしょうか

>浜松町のオフィスの話題が出た途端、オフィスビルが出来ても無意味で眺望が潰れるだけとか、もう隠すつもりもなくなったの？

浜松町の話じゃなくて一般論。そういう場所に住みたい人は住めば良い。それは否定しないよ。

>>131363 匿名さん
何もできないから坪単価が安いんですね。残念です。

>>131366 匿名さん
一般論じゃなくて、あなたの持論でしょ
バカなんじゃないの

浜松町じゃなくても、新宿駅前、渋谷駅前、新橋駅前に住みたいとは自分は思わない。そういう人の方が圧倒的に多いと思うけどね。

>>131366 匿名さん
確かに。浜松町の方が坪単価が高いから人気なんでしょうね

>>131369 匿名さん
そういう人に品川イーストシティタワーが安くて人気なんですね。

てかさ、豊洲みたいな場所で環境が良いとか言ってるならまだしも、嫌悪施設盛りだくさん、ただ寂れてるだけの場所で環境が良いって面白いよね
こんな事言うとまた豊洲住人とか認定されて叩かれちゃうかな

>>131365 匿名さん
浜松町住民も品川駅や高輪ゲートウェイを便利に使うでしょ。5分もかからないですから

>>131372 匿名さん
豊洲？

>>131362 匿名さん

自慢？マンション名を出されて話を振られたからレスしているだけですが？

>>131367 マンション検討中さん

まだ値上がりしてるようですよ。

WCT住民て家の近くに高級ホテルがあっても何も意味ないとか言ってるレベルだよ
そんな人がそもそも都心のタワーマンション語れるわけないじゃん
必死こいて買った僻地のタワマンにバスで帰宅してマルエツの惣菜つつきながら港南最高ってここに書き込むだけの生活です

>>131373 匿名さん

電車に乗ってね。ところで浜松町駅徒歩5分からとして高輪ゲートウェイにどうやって5分で行くのかな？
港南なら自転車であっという間に着きますが。

羽田線越えたらそうなるよ

>一般論じゃなくて、あなたの持論でしょ


いいえ。一般論です。

このスレッドから個別マンションの話題無くしませんか？
駅力の話題に戻しましょう

>>131371 匿名さん

そこは品川駅徒歩じやないからスレ違い

>>131373 匿名さん

5分が乗車時間を言ってるなら品川は高輪ゲートウェイまで1分、直接自転車で行けば0分。

>豊洲みたいな場所で環境が良いとか言ってるならまだしも

豊洲の環境写真見たいな。

個別マンションからの動線なんかもどうでもいい
駅力の話題に

個別マンション画像・・・・
無くしませんか？
駅力の話題にしませんか

>WCT住民て家の近くに高級ホテルがあっても何も意味ないとか言ってるレベルだよ

毎日の生活に意味あるの？

>>131381 匿名さん

それは品川駅、高輪ゲートウェイの話題からWCTの話を出す人に言いましょう。

>>131380 匿名さん
はあ？
オフィスができるのが無意味とかいうのが持論だろって話をしてるんだけど？
話をすり替えて誤魔化そうとしないでね
本当にバカなの？

品川駅に関係ないと言いながら、品川駅、高輪ゲートウェイ駅の話が出ると、WCTはーと言いだす非WCT住民がダメだね。

>>131389 匿名さん

家の近くにオフィスタワーがあること、なんて重視する人は田舎者かな？

>>131380 匿名さん
それ子育て世代に絞ったアンケートなんだけど
なんでそれが一般論になるの？笑

>>131391 匿名さん
誰も重視するなんて言ってないけど、妄想やばいよ
オフィスができたり発展すれば不動産の需要も高まる可能性があるって話でしょ
あたま大丈夫？

>>131392 匿名さん

一般的に子育てファミリーが一番の分譲マンション需要層だろうね。

パークコート浜離宮ザ・タワー高層階角部屋住民ですが、宝石が散りばめられたような100万ドルの夜景に圧倒される日々をおくり始めました。
汐留の高層高級レストランに足を運べば似たような贅沢を体験できますよ。

だからこうなる。原因と結果が整合してますね。

どちら側の方が先に話題にするかはどうでもいいです。
これから個別マンションの話題をしなければ良いと思います。

>>131395 匿名さん

それほど都心夜景って素晴らしくもないんだよね。3日で飽きる。まだ、大きいダイレクトウインドーなら良いけど。

ここは「新築マンション」「駅力」のスレッドです。
中古マンションの画像は不必要です

環境重視