山手線の駅力を語るスレ Part5

何故中古マンションの話題ばかり？？？？
マンション語れなんてないよ
このスレッドは↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓

山手線の内側か外側かなどと議論になるほど、最強路線である山手線。

山手線駅は乗換駅としても注目されています。これからマンションを
購入するうえで、どの山手線駅につながる路線に住むのが良いか、
また山手線の駅であれば、各山手線駅ごとの特徴、これからの山手線駅
の今後の展望、山手線の内外の違いなど幅広く語れる場所としてスレを
立ててみました。

山手線駅にお詳しい方、是非『山手線の駅力（えきりょく）を語るスレ』
で知識を公開して下さい。

誰？徒歩15分なんて言ったの誰？
上記皆さん確認

WCTは20分に1本しか来ないバス便物件だから対象外だよね

徒歩15分て言いだしたのはＷＣＴ住民でしょうね

>>131199 匿名
オタクネガさんもモノレール天王洲アイル駅にフラットアクセス徒歩4分の便利さにはやく気付いてね

徒歩関係無かったら晴海フラッグも山手線物件（新橋駅ＢＲＴ）

都営バスが走ってたらほとんど山手線物件になりそう（笑）

このスレッドは↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓

山手線の内側か外側かなどと議論になるほど、最強路線である山手線。

山手線駅は乗換駅としても注目されています。これからマンションを
購入するうえで、どの山手線駅につながる路線に住むのが良いか、
また山手線の駅であれば、各山手線駅ごとの特徴、これからの山手線駅
の今後の展望、山手線の内外の違いなど幅広く語れる場所としてスレを
立ててみました。

山手線駅にお詳しい方、是非『山手線の駅力（えきりょく）を語るスレ』
で知識を公開して下さい。

バス便ＯＫなら
木更津・館山も山手線物件

東京湾アクアラインの木更津金田ICにほど近い木更津金田バスターミナルからは現在、平日午前7時台の1時間の間に東京駅行きの高速バスが18便も発車します。平均すると約3分間隔ですから「地下鉄並み」です。さらに、品川、新宿、川崎、横浜行きなども発車します。

ＷＣＴバスより多い・・

>>131206 匿名さん

徒歩15分でよろしく

10分以内は別スレあるからそちらで。

>>131209 匿名さん
ただし新築のみな

個別マンションいりませんよ

山手線の内側か外側かなどと議論になるほど、最強路線である山手線。

山手線駅は乗換駅としても注目されています。これからマンションを
購入するうえで、どの山手線駅につながる路線に住むのが良いか、
また山手線の駅であれば、各山手線駅ごとの特徴、これからの山手線駅
の今後の展望、山手線の内外の違いなど幅広く語れる場所としてスレを
立ててみました。

山手線駅にお詳しい方、是非『山手線の駅力（えきりょく）を語るスレ』
で知識を公開して下さい。

住みよさランキング２０１９
https://toyokeizai.net/articles/-/286576

　２位　文京区
１８位　渋谷区
２４位　新宿区
２７位　江東区
３５位　台東区

港区は５０位内に入ってませんでした

>131212
注意書きがありました。

2019年6月上旬時点で、全国にある市と特別区（東京23区）が対象。特別区のうち、千代田区、中央区、港区の3区は対象から除外しており、812市区を対象としている。

調べてみたら、このスレは2年以上前から港南の某物件の話を毎日欠かさずやってるんだね。
住民はスレで自分が住んでるマンションに言及があればレスするだろうけど、絡んでる人は物凄い執念。どこから、何に駆りたてられて毎日毎日2年以上、特定のマンションに対する書き込みを続けるのか？その執念深さが恐ろしい。

部外者中古WCT民の執念深さはホント異常

>>131214 匿名さん
おれ自分が住んでる物件の話何度もここで出てるけどいちいち相手しないよ
ネガを相手にする奴もバカでしょ

>>131214
第三者のフリして自分を擁護かな？
バレバレだよおじいちゃん

てかこのWCT住人って言ってること殆ど嘘だよね
事実なのって住んでる事くらいでしょ
匿名掲示板なら自分を偽って勝ち組みを演じることが出来るからね
彼にとってここは現実逃避出来る唯一の楽しみなのかも

昨日、新橋駅の再開発の話題を振ったら、物凄い勢いで妨害行為を受けた。何が彼をそうさせるんでしょうか？

>>131219 匿名さん

新橋の話じゃなく、本質が僻地バスの話だからだろ。豊洲僻地民のバスの話はスレ違いも甚だしいからな。新橋の話にしても、そもそも新橋に住む奴はいないから誰も興味ねーよ。

ここ、山手線駅力スレだろ？　オレ汐留住みだから新橋駅使ってるけど。

豊洲、有明からの新橋行きバスなんか豊洲有明住民しか使わないからな。それは新橋の話題じゃねえな。ここは山手線スレ。山手線駅と山手線徒歩15分圏内が話題の対象だ。隅田川の遥か彼方の湾岸僻地民の居場所は湾岸東を語るスレだ。

>>131220
あんたがお爺さんかい？ そういうの止めたら？

新橋って東新橋も西新橋もあるから意外と住民は多いけどね
家賃高いから住める人が限られるってだけの話で

>>131221 匿名さん

どうぞ、新橋を語ってください。

ＢＲＴは、虎ノ門～新橋駅～勝どき方面に行くだけなんだけど。初心者マークの方は何故喧嘩腰なのかな？

[他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言のため、削除しました。管理担当]

>>131226 匿名さん

>BRT出来ると、ビッグサイトや有明テニスの森に行くのに便利だよ

>>131221
以前「語って下さい」と言われて、竹芝ネタ投稿し始めたら妨害されたしね。今日は用事あるからまたね。

>>131228
それ単語出してるだけじゃん。なんかウケる

>>131225 匿名さん
他の地域の話題が出ると、語ってくださいってとかいちいち書き込むのはWCTのおじいちゃんの特徴
そもそもみんなあなたみたいに皆自己顕示欲強くないからわざわざ自分語りもしないんだよ

>>131227 匿名さん
ごめん、川崎ナンバーのバスってなんの話？
誰と間違えてるの？頭おかしくなった？

>>131231 匿名さん

なら、新橋を語ったのはなんだったんだ？
新橋を語ると文句言われたというのは何だったんだ？

[他の利用者様に対する暴言や中傷のため、削除しました。管理担当]

>>131233
あんたみたいに、同じ情報を何度も書き込んでないよ

晴海と比べたら港南に住む気にはならないでしょう

>>131233 匿名さん
こいつきも笑
お前みたいに自分の話ばかりで、他の地域の話題が出ると成りすましやら自作自演やらを駆使してひたすらネガし続けるような奴は他にいないよ

（株）ヤクルト本社（東京都港区、根岸孝成社長）は14日、2020年4月1日から本社社屋を東京・竹芝へ移転すると発表した。

　東京・新橋周辺に分散している本社組織や関係会社も移転し、新社屋に集約する。これにより、経営効率の向上と円滑な事業展開を目指す。移転先は「WATERS　takeshiba」（東京都港区海岸1-10-30）。5～14階の全10フロアに入居する。
上層階にはマリオット・インターナショナル社が
「mesm Tokyo, Autograph Collection （メズム東京、オートグラフ コレクション)」をオープンさせる

まさか有名企業が浜松町竹芝に集まる日が来るとはね

渋谷が出来上がってきてるね。
スクランブルスクエアのサイネージなかなかだった。
google来てからまた盛り上がりそうだね。

駅力がある所に住むなら品川かな
徒歩13分で水辺がある贅沢。

ローレルタワー浜松町のサイト見てたら、再開発エリアを白枠で表し、各エリアを円で囲った図が出てたよ。白枠や円の中に入れなかった残念な地区もあるんだね。

>>131241 匿名さん
駅力をいうなら徒歩5分までだな

>>131242 匿名さん
これ分かりやすいね

>>131242 匿名さん
ナイス！

>>131242 匿名さん
田町の円が小さいのは駅力が小さいのかな？

>>131242 匿名さん

円内が徒歩10分圏内って感じですね

>>131242
ローレルタワー浜松町の宣伝なのに
肝心のローレルタワー浜松町が円のなかに入って無いじゃん。
円の中が良いとか外が駄目とか言う意味じゃないだろ。

あ、入ってるのか。笑

話題のマンションの周りが、いかに開放感と緑豊かな立地かが良くわかる写真だ。
ターミナル品川駅からすぐの場所にこういう環境がある奇跡。
住居指定地域であることと東京海洋大学のおかげだろう。
　

>>131250 匿名さん
Ｖタワーのこと？WCTは残念ながら円外だね

>>131250

確かに、ごみごみした息が詰まるような緑に無い場所には住みたくないからね。
ミナトフロントタワーの前、時々通るけどお世辞にも環境が良いとは言えない。

>>131250 匿名さん
確かにＶタワーは正真正銘の品川再開発エリア内。緑も多くますます坪単価上がりそうですね

WCT民完全に涙目じゃん

要するに遠すぎて全く恩恵なしｗ　と言うより　

見事に除外された過疎地域ｗｗ

哀れだね

>>131252 匿名さん
日の出駅に徒歩1分だけど住民の大多数は徒歩10分の浜松町駅利用でしょうね。

>>131252 匿名さん
円の外は論外として
円の中で優劣付けるならそうかもね

ＶタワーとＷＣＴなら、迷わずＷＣＴを選ぶな。
もし、どっちかくれると言うならＶタワーもらって売却して
ＷＣＴの広い部屋に住むわ

＞見事に除外された

除外されているからいいんだよん。商業地域じゃなくて住所指定地域。
徒歩圏の商業地域の店舗には必要なときに気軽に行ければＯＫ。

そういう適度な距離感が大事。緑も公園も無い再開発地域の人混みのなかになんか
住みたくも無いよん。
　

恩恵というのが生活が便利になると言う意味なら十分恩恵はあるでしょう、
マンションの資産価値と言う意味なら、港南マンションは1年前に比べて
明らかに坪単価が上昇傾向にあるようなので、一過性のものか定着するか
見守る必要がありますね
でも、もう十分に値上がりしてるので、住民はおなかいっぱいでしょうけど。笑　
　

マジで涙目じゃんかwww
もう部外者なんだから来なくていいよｗｗｗ

また変なの出てきた

>>131260 匿名さん

涙目？何が？この景色は捨てられない。

>>131259 匿名さん
コスモポリス品川がダントツ人気です

>>131262 匿名さん
興奮しはじめたな

>>131260 匿名さん

WCT住民だけではなく、多くの人が望むのは快適な住まい。再開発地域のなかに住むことではないのだよ。

>>131262 匿名さん
ショボい景色ですね

>>131265 匿名さん
だったら完全にスレ違い

＞興奮しはじめたな


いいえ、全く興奮してません。
お互いの価値観の違いだから、どうぞあなたのお好みの公園も無い
再開発地域内でお見合いビルに囲まれて暮らしてくださいね！

私はリニア開業を楽しみにしつつ快適に暮らしますからネ！！
　

>>131265 匿名さん
だから坪単価安いんですね。なるほどです。

＞だったら完全にスレ違い


山手線駅徒歩13分は立派なスレ対象でしょう！

　

虚勢って正にこういうことを言うんだね。

>>131268 匿名さん
私もリニア開業を楽しみにしている。しかしWCTは1ミリも興味ない

>>131269

別に安くてもいいんだよ。もっとはるかに安く買ってるからね。

>>131270 匿名さん
もしかしてスレ対象にしてほしいの？

>>131270 匿名さん
WCTの最寄駅はモノレール天王洲アイル駅だから検討対象外。

港南マンション買っておけば粘着しないで済んだのにね。
　

>>131275

あんたもシツコイね。
でも自分からミナトタワー資料探して
WCTはどーのこーのと言うんだから
対象外とは思って無いくせにいぃ　笑

>>131276 匿名さん
港南マンションを買ったばかりに毎日毎日こんな所に妄想を書き込む生活になってしまったね、

売れ残り部屋を340万で買ったWCTさん、いつか値上がりすると良いね

>>131278

分譲価格よりはるかに上回ってますねｗｗ

>>131279

誰のこと？俺は分譲で買ってるからそんな値段で買ってないぞ。

しかも、俺の部屋はいま坪340万では買えないな。もっとも、坪400出すと言われても売らないけど。

品川駅からも遠く、新駅からはさらに遠く
そんな立地だから値上がりもしょぼくて
唯一の自慢はアクセスランキング
アクセス多くて評価が低いマンションより、アクセス最下位でも評価の高いマンションに住みたいね
承認欲求が強い割には経済力もセンスもないから可哀想

>>131282 匿名さん
湾岸スレでもずっとそんなこと言ってたね、あなたの住んでる部屋が売れ残り先着順に残ってた坪340万の部屋とわかった時はびっくりだったよ

>>131278

メンドクサイから、各サイトの表示張っとくわ。

マンションマーケット　　坪330万円 ～ 428万円
マーキュリー　　　　　　坪379.5万円（＋130.6万円）
マンションレビュー　　　坪347.0万円

＞品川駅からも遠く、新駅からはさらに遠く
＞そんな立地だから値上がりもしょぼくて


ショボイと思い込みたいんだね。わかります。
　

>>131285 匿名さん
今年の成約は最低が260万、最高が380万なので、マンションレビューが一番現実に近い数字ですね

ワンパターンに同じ年代のは「どこでも値上がりしてる」とか
「他はもっと値上がりしてる」とか言いそうだから、その資料も張っとくわ。
山手線内側と外側とどっちが資産性が高いかな？
　

>>131287

260万ってのは分譲時180万だった部屋だろうな。

>>131287

3年位前までは最低では240万という成約もあったから、全体に底上げして
きてるんだろう。
　

あと、湾岸物件の地域別値上がり。値上がりがショボイのはどこか？
　

>>131290 匿名さん
そもそも市場全体が価格高騰してるからね
その高騰の中でも完全に置いていかれてるのが港南だけど
底上げしてなかったら相当やばいよ

築26年のビルをパナソニックらがリノベーション--54個のIoTセンサーで空間可視化
6/20(木) 11:06配信

パナソニック、三菱地所レジデンス、寺田倉庫は6月19日、天王洲運河エリアにコワーキングスペースや次世代オフィスラボ、リハーサルスタジオなどで構成する複合施設「TENNOZ Rim」（東京都品川区東品川1-3-15）をオープンした。パナソニックが保有する築26年の老朽化したビルを3社共創でリノベーションした。

>>131291 匿名さん
湾岸同士で比べたいなら湾岸スレッドいきなよ、ここは山手線スレですよ

＞そもそも市場全体が価格高騰してるからね
＞その高騰の中でも完全に置いていかれてるのが港南だけど

ちゃんと資料ミロ
　

ちゃんと資料ミロ ２


置いてかれてるのはどこだ？
　

＞湾岸同士で比べたいなら湾岸スレッドいきなよ、ここは山手線スレですよ


131295参照

港南は飛行機が飛ぶから安いんだよ

平均が上がってるのは新築マンションのバカみたいな高騰の結果だから、それと築10年以上の物件を比べても意味ないね。築10年以上なら築10年以上同士とか、同じ年代に完成したマンション同士で比較しないと。

＞港南は飛行機が飛ぶから安いんだよ

十分値上がりしてますが？