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匿名さん
[更新日時] 2024-05-12 20:09:49
物件概要 |
所在地 |
東京都港区 |
交通 |
None
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種別 |
新築マンション |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
|
分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
|
|
¥1,100(税込) |
欠品中 |
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※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
山手線の駅力を語るスレ Part5
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131101
匿名さん
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131102
匿名さん
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131103
匿名さん
72人乗りから28人乗りになっちゃったの? しかも減便されてるって利用者ホントに少ないんだね。
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131104
匿名さん
>>131103 匿名さん
朝はマイクロバスはないよ。午前中の品川駅行きは各便10人くらい。しかし昼以降はハイエースでも大丈夫なくらいの需要しかない
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131105
匿名さん
>>131103 匿名さん
シャトルバスは風前の灯だけどモノレール天王洲アイル駅を使えば代替可能だから不自由は全くないですね。
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131106
匿名さん
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131107
匿名さん
需要が低下しているところを見ると、その内エアコンなしの中古のマニュアルシフトのハイエースに変わる可能性ありますね。座席の中にはシートベルトが壊れててハマらないみたいな中古とかは安いですから。
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131108
匿名さん
利用者減でコストカット追求するなら、軽トラの荷台にみかん箱置いて座席するとかどうですか。東南アジアとかアフリカなら見かけますし、生活のためなら恥も外聞も関係ないと思います。
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131109
匿名さん
前住んでたエリアでも配送センターで働く人たちをこんなバスで送迎してたな
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131110
匿名さん
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131111
匿名さん
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131112
匿名さん
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131113
匿名さん
AEONのバスも来るんだね。検索したらいろいろ出てくる。
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131114
匿名さん
>>131112 匿名さん
こないだ書き込みした検討者です。ちょっと覗いてみたらワールドシティタワーズの話が続いてたので。
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131115
匿名さん
>>131114 匿名さん
ここのスレではワールドシティタワーは叩かれてますから他の掲示板へ行かれた方がいいですね
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131116
匿名さん
>>131115
あなたも検討してるんですか?って、そうではなさそうですね。
どうして検討もしていない中古マンションの話題で盛り上がってるんですか?
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131117
通りがかりさん
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131118
匿名さん
>>131117
AEONの無料バスが来るのは車持って無い人には便利かもしれませんね。私は車があるので関係ないですけど。
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131119
マンション掲示板さん
>>131114 匿名さん
山手線スレは山手線沿線の住人が大半でそれぞれ今の住戸に満足している人が多いです。
私も芝浦住人です。
山手線スレで検討者は貴重なので、あえて聞きますが、昨晩のWCTシャトルバスの頻度に関する自称住民の虚偽投稿ついてどうお考えですか?
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131120
匿名さん
シャトルバスのダイヤ大幅減便でますます不人気に拍車がかかりそう
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131121
匿名さん
イオンバスが止まるとか自慢するのが流石!!レベルが低い。港区も最安アドレスのコウナン4まで来ると残念感が凄い。豊洲の方がずっといい。
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131122
通りがかりさん
>>131119 マンション掲示板さん
シャトルバスは利用は少ないけど愛好家によって運行が維持されてるみたいですね。最小限でもうすぐ廃止されそう。住民はすでにモノレール利用がほとんどだから気にならないようです。
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131123
匿名さん
>>131119
その虚偽がなんだかわかりませんが、シャトルバスは見に行きました。日曜日だったからでしょうか、午後1時ごろでしたが品川駅から到着したバスからは7-8人が降車され、入れ替わりにたぶん10人ほどが折り返しの品川駅行きバスに乗られるところでした。20分に1便なので時間に合わせて出てこられるんでしょうけど、仕事以外でもみなさん便利に使われているみたいですね。
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131124
マンション掲示板さん
>>131123 匿名さん
ダイヤ通りの週末の利用はさておき、普段の通勤やお子様の通学には使えそうですか?
勤務先や通学先にもよると思いますが。
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131125
匿名さん
>>131122
廃止されるという話があるんですか??一緒に行った業者の人は朝の通勤は便利ですよとは言ってて廃止されるみたいな話はしてませんでしたが。どこから聞かれた話ですか?私も確認してみたいと思いますので、良かったら教えてください。
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131126
匿名さん
>>131125 匿名さん
朝は2台なので1台だけ残すかもね。朝は15人くらいは乗ってるからね。
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131127
匿名さん
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131128
匿名さん
>>131124
7-10分おきと書いてありましたから問題ないと思っています。私は、そんなに時間ギリギリに行動する人ではないので。職場は9時始まりですが私は遅くとも8:30には出社します。いまは7時過ぎに家を出ていますが、品川なら8時前くらいでも大丈夫そうですね。
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131129
匿名さん
>>131126
あなたの想像の話ですか?それとも業者か何かで聞かれた?どこかで聞かれたなら、どこで聞かれたか教えてください。いずれにしても管理組合にでも問い合わせてみますけど。
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131130
匿名さん
都バスかあるからマンション鉄道連絡バスなんてそもそもいらないんだろけどね
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131131
匿名さん
>>131129 匿名さん
管理組合にこれ以上バスを減らさないよう嘆願書出してくださいね
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131132
匿名さん
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131133
マンション掲示板さん
>>131128 匿名さん
7~10分置きと理解された上で、シャトルバスを利用して品川駅から通勤されるのですね。
確か山手線沿線希望だったと記憶していますが、勤め先の最寄駅どちらなのでしょうか?
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131134
匿名さん
>>131131
私はまだ住民ではないので。どうやら、上から読むと単に面白がって虚偽を書いているだけでバスの廃止はなさそうですね。虚偽の投稿とはこのことですか。あまりでたらめを書くのもいかがなものかと。
バスのことを調べたくて自治会ホームページを見たら、バスのことは書いて無かったですがマンション内ではいろんな催しもやっているみたいで、こんなマンションなかなか無いなと思いました。もちろん、ほかにも見ますが、有力候補になりつつあります。
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131135
匿名さん
>>131123
山手線の某駅とだけ言っておきます。どうして見ず知らずのあなたに言われてネットに個人情報を書かなきゃなら無いんでしょうか?芝浦に住まれているということは検討者でも無いんでしょう?私の勤務先の駅を聞いてあなたに何の意味が?
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131136
マンション掲示板さん
>>131134 匿名さん
廃止は極論ですが、最大7~10分待ちで運行時刻も読めないなら、徒歩13分で品川駅や天王洲アイル駅利用と考えるのが普通と思います。
そうなると、ピーク時間帯の2台体制の維持も難しく、1台体制(14~20分間隔)や廃止の可能性も否定出来ないでしょう。
そういうことも想定し、品川駅利用なら都バス利用や徒歩を前提とした検討をオススメします。
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131137
マンション掲示板さん
>>131135 匿名さん
寧ろ勤務先なんて山手線限定なら、東京、品川、渋谷、新宿、池袋とメジャーな所は限られているし、もしそれ以外でも近隣のメジャー駅を答えておけばいいし、正直に駅を言っても個人情報となるようなレベルではないでしょう。
私は大手町勤務ですよ。
あなたの新築・中古の家探しに少しでも協力出来ればと思いましたが、過剰に反応し過ぎでは?
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131138
匿名さん
>>131126
都バスもあるみたいなので両方使うことになるでしょうね。もし、仮にシャトルバスがなくなっても朝夕の時間帯は都バスはたくさんあるようなので、全く問題ありませんし、仮に10分待って自分のペースでやっている8:30の出社が8:40になっても誰かに怒られるわけでもないですし、今までよりは朝はるかに家でゆっくり出来ますから。
出社時間ぎりぎりで行動するような人は困るかもしれませんが、そんな人はあまりいないのでは?品川は、むしろ通勤だけではなく新幹線にも飛行機にもすぐに乗れることにも魅力を感じています。
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131145
匿名さん
人気のほどはこの客観データが示していますね。
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131146
匿名さん
>>131145 匿名さん
ドトールも早く完売出来るといいな
一生懸命にアクセス増やしても、、、
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131147
匿名さん
ちなみに捏造ではないので悪しからず
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131148
匿名さん
>>131146
一緒に検索されているワードに「売れ残り」「売れない」とか出てくるって悲惨ですね。
ハルミフラッグに検討者持っていかれたら永遠に在庫になるのでは?
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131150
匿名さん
景観・花火・公園・TYHの画像ばかり・・・飽きた
駅力スレだから駅画像はいいとしても同じ画像ばかり・・・飽きた
新しい情報待つ
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131151
匿名さん
>>131147 匿名さん
アクセス数よりも坪単価の比較の方がわかりやすいけど。
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131152
匿名さん
>>131143 匿名さん
品川駅で買い物なんて乗換客や周辺勤務者など駅利用者50万人以上に使う権利があるから珍しくもなんともないし自慢にはならない
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131153
匿名さん
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131154
マンション掲示板さん
>>131138 匿名さん
シャトルバス乗り場と都バス乗り場は離れているので、早く来た方に乗るという使い方は難しいのでご注意ください。
都バスの時刻に合わせて部屋を出て、たまたまシャトルバスが停まってたら乗ることは可能ですが、都バスの定期を買ってたら、わざわざシャトルバス代を払うかという話になります。
ご自身の通勤ペースで問題ないなら構いませんが、お子様が産まれたら生活が大きく変わりますので、そういうことも考えてマンションを探された方がいいと思います。
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131157
マンション掲示板さん
このスレの人が山手線沿線のWCTを検討して購入するのは大歓迎ですよ。
比較検討の過程や住まれてからの感想とか、このスレの話題にピッタリですからね。
ただし、シャトルバスの件は、このスレの特定の方が過度にその利便性を投稿しまくっていたので、万が一、勘違いしたまま購入されると不幸なので、ご自身で確認済みと思いますが念のため事実をお伝えしているだけです。
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131158
匿名さん
[No.131139~本レスまで、スレッドの趣旨に反する投稿、および、削除されたレスへの返信のため、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]
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131159
匿名さん
シャトルバスは日中はシーズンテラス6番のりばから出発いたします。お間違いのないようご注意ください
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131160
匿名さん
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131161
マンション掲示板さん
>>131159 匿名さん
復路はシャトルバスより高いけど都バスの人か少し遠いけど徒歩の人が多いんじゃないか?
流石に徒歩13分の距離のために、品川駅からシーズンテラスまで、わざわざバスに乗りに行く人はいないでしょ。
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131162
匿名さん
マンションの評価は坪単価を見ればハッキリわかるね、WCTは港区最貧タワマンエリアの港南の中でも平均以下なわけで、いくら住人が最高だと叫んでもその叫び声は品川駅にすら届かないね
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131163
マンション掲示板さん
>>131161
自己レスだけど、そう考えると朝は思い切って復路を廃止し、シーズンテラスを経由せずに循環させると、バス2台でも5~6分間隔くらいでの運行が可能なんじゃないか?
朝シャトルバスを利用している住人の方は是非とも管理組合に提案してみてください。
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131164
匿名さん
>>131161 マンション掲示板さん
復路=平日夕方は乗り場はシーズンテラスじゃないみたい。
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131165
匿名さん
品川駅の乗り場は平日夕方の帰宅時間帯は14番、休日は3番なのでお間違えなきようご注意ください。
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131166
マンション掲示板さん
>>131164 匿名さん
そうですね、平日夕方4時以降は住友林業前からの乗車ですね。
ただし品川駅からは徒歩4分くらいですかね?そこまで行けば、あと少しでマンションなので歩く人が多そうですね。
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131167
匿名さん
バスについて討論して何になるの?
そろそろやめない?
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131168
匿名さん
>WCTは港区最貧タワマンエリアの港南の中でも平均以下なわけで、
↑またデタラメ。WCT粘着ネガはアホ。
坪単価を見れば高評価は一目瞭然です。
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131169
匿名さん
>>131163
シーズンテラス経由なら1周12分程度です。港南ビル前で乗せるには1周16分程度かかる。
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131170
匿名さん
品川駅付近で降車は簡単だが客待ちし乗車は渋滞の原因となるため原則不可らしい。東横インのバスはズルいですね
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131171
匿名さん
ブイタワーの次に高いのがWCT
一目瞭然ですね。
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131172
匿名さん
>シーズンテラス経由なら1周12分程度です。港南ビル前で乗せるには1周16分程度かかる。
↑まさにオタクネガ!笑 (o^^o)
住んでも検討してもいないマンションに
みんな釘付け!
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131173
匿名さん
>>131168 匿名さん
そんなのに騙されるからバカにされるんでしょ
WCTで今年になって380万の成約なんていくつあるの?
実際の成約レインズから拾ってきなよ
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131174
匿名さん
>>131170 匿名さん
中古マンションはスレ違いと言ってたのは非WCT住民では?無駄に話を引っ張るの、そろそろやめてもらえませんか?
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131175
匿名さん
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131176
匿名さん
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131177
匿名さん
>>131168 匿名さん
たしかに横ばいだった港南が全般に値上がり傾向にあるのは間違いない。昨年秋ごろから動き出しているのを観ると明らかに高輪ゲートウェイ効果だろう。
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131178
匿名さん
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131179
匿名さん
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131180
検討板ユーザーさん
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131181
匿名さん
>>131176 匿名さん
今レインズ見たら、今年の最高額が115万だったけど、また捏造?
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131182
匿名さん
6年前には坪250万ほどだったコスモポリスが今やWCTと同格だからね
新駅に近い物件は上昇がすごい
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131183
匿名さん
ワールドシティタワーズって上の値段と下の値段の幅がすごいよね
まあ眺望がしょぼい部屋となると、それこそただの駅遠物件で特別な価値もないから仕方ないだろうけど
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131184
匿名さん
港南のリセールが低いのは高輪新駅の恩恵がほぼ高輪側のみで港南の恩恵は少なそうということが徐々に知れ渡ってきているからでは
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131185
匿名さん
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131186
匿名さん
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131187
匿名さん
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131188
マンション掲示板さん
>>131186 匿名さん
特定の中古物件だけの話題がスレ違いなのは同意だけど、山手線沿線の新築・中古マンションの検討者はスレに合致すると思う。
今はただその人の本命がWCTなだけで、そんなに目くじら立てなくてもいいんじゃない?
寧ろ脈絡なく豊洲の宣伝を取り上げる方は何がしたいんだろうか?
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131189
匿名さん
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131190
匿名さん
>港南のリセールが低いのは高輪新駅の恩恵がほぼ高輪側のみで港南の恩恵は少なそう
リセールが低い?
どんだけ値上がりしたら低くないんだ?
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131191
匿名さん
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131192
匿名さん
>港南のリセールが低いのは高輪新駅の恩恵がほぼ高輪側のみで港南の恩恵は少なそう
品川駅はもっとも値段が下がりにくい駅ですよ。
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131193
匿名さん
>131188
特定の中古物件について細かく論議したいのであれば、このスレにいる本当に住んでいるのか分からないよな住民を相手にするのではなく、本当の住民の居るスレで質問した方が正しい解が得られると思います。
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131194
匿名さん
>>131192 匿名さん
WCTの最寄りはモノレール天王洲アイル駅な。品川なんて不動産屋の宣伝に使われるだけでほぼ関係ない
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131195
匿名さん
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131196
匿名さん
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131197
匿名さん
>>131194 匿名さん
住民の大多数は品川駅を利用してます。これは事実です。
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131198
匿名さん
>WCTの最寄りはモノレール天王洲アイル駅な。品川なんて不動産屋の宣伝に使われるだけでほぼ関係ない
どっちにしろ興味なし。興味ない話を引っ張るな。
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131199
匿名
ここの掲示板参加者は住んでないマンションに
毎日毎日何年も釘付けですね!
みんな湾岸水辺と公園直結と湾岸眺望の価値に気付き始めたね!!
リニア品川駅から徒歩13分、高輪ゲートウェイ駅から徒歩16分
水辺と緑に囲まれた
レインボーブリッジ眺望が美しい公園シームレスタワマン!
駅の数だけある駅近と東京中探しても
ここにしかない水辺の希少!
みんな頭からWCTが離れないで悶々とする日々!
オタクネガ沸騰(#^.^#)
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131200
匿名さん
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