山手線の駅力を語るスレ Part5

BRTって絶対に使う機会ないわ

>>130996

BRTはあくまでバスですよｗ

>専用走行区間を持つことを基本に、一般的な路線バス以上の表定速度を持ち、

バス専用区間の分が従来のバスよりちょっと速いだけで
中身はバスなので80km出すとかじゃありませんｗ
立って乗ってる人が危ないですから。

例えば既存の道路2車線の内1車線をバス専用として（一定の時間にしろ）BRTが使えば
今までより一般の車は遅くなるし、普通に信号もあるし交差点もあります。

また、高速道路みたいに専用道路を新設すればバス利用者には便利ではありますが
それでもバスなので80kmで走るとかではありません。あくまでバスです。

だからさぁ、ＢＲＴがバスじゃないと何か問題でもあるんですか？　別にバスでもいいですよ。短時間で移動出来るなら。

新橋駅の話してるのに、どうでもいいところに喰いつくの止めて貰えますか？

>別にバスでもいいですよ。

バスでもいいんじゃなくて、バスですよｗ

>>131005
あんたどこの方？

新橋に通るＢＲＴは専用車線を新たに作るのけ？既存の車線を潰すのけ？

もしかしたら、定時性のないバス便をいつも利用して苦労してる方ですか？

>あんたどこの方？

生まれ高輪、今目黒です。こんな時間に書き込みしてる位なので当然金持ちではありません。

>>131009
>新橋に通るＢＲＴは専用車線を新たに作るのけ？既存の車線を潰すのけ？

これもあなたの発言ですか？

目黒のどの辺りにお住まいですか？

>>131008
>もしかしたら、定時性のないバス便をいつも利用して苦労してる方ですか？

そしてこれもあなたの発言ですか？

何が何やらさっぱり・・・

>目黒のどの辺りにお住まいですか？

グイグイくる～ｗ

目黒のどの辺りにお住まいなんですか？

>目黒のどの辺りにお住まいなんですか？

おじさんはどこで生まれどこで育って今どこに？

港区です

バスでも何でもいいけど、どうせ使う機会ない

>港区です

ｗｗｗ　いやいや、笑ってません。信用してますよｗｗｗ

目黒って、もしかしたら山手線に関係ないエリアにお住まい？

品川区だったりしてね

港南民って必ず港区と答えるよなｗｗ

ま　コーナン４民ならなおさら　港南4丁目なんて恥ずかしくて言えんわなｗｗｗ

目黒区って山手線の駅あったっけ？

何故山手線スレに居るの？

目黒にやられる自称港区民

>ま　コーナン４民ならなおさら　港南4丁目なんて恥ずかしくて言えんわなｗｗｗ

でしょうね

ローカルな東急からきちゃったのかな？

>港区です

港南4～ｗ

あたなたが、武蔵小山さんですか？

草生やすのは港南４かと思ってましたが、武蔵小山さんだったんですね

>>131029
>あたなたが、武蔵小山さんですか？

そうです。コーナン4が武蔵小山です。

>>131029
>あたなたが、武蔵小山さんですか？

そうです。コーナン4が武蔵小山です。

他人の文章の単語を少し変えて、返事をするのも港南４かと思ってましたが、武蔵小山さんなんですね

大事なことなので2回・・・

港南さんって書き込みしてる他の人がどこに住んでるか気になって仕方ないみたいだよね、なんでそんなに他人の事が気になるのだろうか
おれも前に住まい聞かれて港区と答えたら、証拠として芝浦港南でしか配られてないタウン誌の今月号をアップしろと要求された笑

武蔵小山は山手線関係ないですよ

>他人の文章の単語を少し変えて、返事をするのも港南４

オウム返しの港南フォーは有名ですね

書き込み禁止喰らって、嫌がらせの手法を変えて来てるんですね。

いきなり武蔵小山に振る港難民ｗ

コーナン４って関西出身だよな？

やっぱりBRTをバスと知らない人達は多そうだね。

自作自演、なりすましが得意そうなのがわかりました

>>131039 匿名さん
いつものことだよ、おれも突然豊洲汚染民とか言われたことある

港区 築5年以内 駅5分以内 1億以上 80㎡以上
で検索するとほとんど引っかからないです。
港区の良質な物件って、これ程までに出物がないんですね。

>>131044
>港区 築5年以内 駅5分以内 1億以上 80㎡以上

こういうのを実際には駅を使わない上に一人二人で住むのがザ・港区民だよねえ。
父ちゃんも母ちゃんも電車通勤で家族4人で80㎡レベルだと港区民らしい生活出来ずなかなか辛い。これも多いけどね。

ま。

普通は家族がいるわな。WWW

>>130948 匿名さん
リニアから高輪ゲートウェイなんて遠すぎるでしょ。だから新駅できたんだよ。

豊洲民の期待＝BRTという名の連結バス

品川民の期待＝次世代自動運転交通ターミナル

>>131047 匿名さん

ここからリニアに直接乗れるようにするんじゃないかな？リニア駅は品川駅でもかなり高輪ゲートウェイ寄りだからね。地図見て確認してみな？

>>131050 匿名さん
リニアに乗り換えるときは山手線高輪ゲートウェイ駅で乗り換えるの？

>>131049 匿名さん
港南4民の期待＝シャトルバス

>>130974 匿名さん
山手線駅までバスなんて不便ですね。

朝の忙しい通勤時間でさ え

玄関を出ておおむね5分程度でマルエツ前バス停に到着　＋５

バス待ち時間がおおむね7-10分ｗ　バスが来て乗車 　 ＋7

バスの乗車時間がおおむね6-8分　品川駅港南口下車 ＋6

そこから山手線ホームまで徒歩おおむね５分 　　　　　＋5

玄関を出て最短でもホームまで23分もかかるｗｗｗ

>>131050 匿名さん
高輪ゲートウェイ住民はリニアもすぐに使えるなんて便利です

>>131054 匿名さん
どうした？だからモノレールが便利なんだけど。

>>131054 匿名さん
やはりバス便物件はダメダメって事だな

バスは渋滞するかもしれないから時間が読めない。駅までかなり余裕を持たないといけない。その点はモノレールみたいな時間に正確でホームドア完備で運休もほとんどない交通手段が強い

バスにエアコンついてるって自慢してたアホがいたな

>>131059 匿名さん
バスに乗ってる時間は約5分ですが、そのためにピーク時でも平均3.5分間バス停で待つようです。

一台で15分間隔にしようとするとシーズンテラス経由になる。

駅までバスで行くマンションなんて都内の話じゃないでしょ

晴海フラッグから、東京駅丸ビルまでコミュニティサイクルのみで２４分みたいよ。駅遠物件は通勤が大変だね。

WCTはモノレール天王洲アイル駅が近いから便利だね。バスとか論外だろ

>>131059 匿名さん

これから暑い夏が来るから、ますますマンション前までエアコン効いたバスが快適！

>>131052 匿名さん
利用者少ないからマイクロバスだね

品川駅はコンコースが暑いし、バス停待ちも暑そう。

>>131052
シャトルバスってこれなの？　エアコン効かないくらいボロそう

>>131067 匿名さん

5分ヘッドだから待たないよ。行ったらたいてい、バスが止まってる。

>>131068 匿名さん

これでしょ。

>WCTはモノレール天王洲アイル駅が近いから便利だね。

↑中古はスレ違いと言いつつ、興味ないと言いつつ、山手線スレに関係ないと言いつつ、最後は品川の大発展に辛抱たまらず自分から話を戻す。笑笑

>>131070 匿名さん
今は小さくなったね

>>131070 匿名さん
大型バスの時代が懐かしい

自作自演でやってるんでしょ

近所にリニア計画も新駅計画もない民には、そりゃ妬ましい！

>>131072 匿名さん

小さくなってないよ。

>>131069 匿名さん
今は利用も少ないし契約の関係でマイクロバスですよ

ハイブリッドじゃないやつはある。

>>131068 匿名さん
マイクロバスの新車だから快適だよ

>>131077 匿名さん

72人乗り大型しかないよ。

>>131078 匿名さん
古いバスだね。排ガス規制は大丈夫？

学生の合宿バスみたい、ボロボロ

>>131080 匿名さん
えっ？いつの話？

>>131082 匿名さん
マイクロバスでもエアコンあるよ

ホントに利用者少なそうだね

28人は乗れるから問題ない。補助席はまず使用しない

あれっ立って乗るって言ってなかった？　マイクロバスって座席になってるんじゃないの？

>>131086 匿名さん
この小さいバスだったらモノレールの方が良さそう

>>131086 匿名さん

それ違うしw

>>131086 匿名さん

なんで川崎ナンバー？笑笑

ドナドナが流れて来そうなバスだね

>>131088 匿名さん

これだよ。

>>131082 匿名さん
新型で快適だよ。最後部の席は狭いけど

関係ない川崎ナンバーのバスの写真貼って何がしたいんだ？

>>131092 匿名さん
利用者が多い時はバスも大きかったみたいね。

バスの登録が川崎なんじゃないの？

契約安そうじゃん、川崎ナンバーバス

>>131092 匿名さん
レトロなバスだね。ちなみに、いまどきのバスは行先表示がLEDだよ

貧ぼっちゃまが乗ってそうなバスだね

エアコン完備で快適だよ

バスに乗るのがちょっと恥ずかしい

>>131092 匿名さん
懐かしい

７２人乗りから２８人乗りになっちゃったの？　しかも減便されてるって利用者ホントに少ないんだね。

>>131103 匿名さん
朝はマイクロバスはないよ。午前中の品川駅行きは各便10人くらい。しかし昼以降はハイエースでも大丈夫なくらいの需要しかない

>>131103 匿名さん
シャトルバスは風前の灯だけどモノレール天王洲アイル駅を使えば代替可能だから不自由は全くないですね。

>>131100 匿名さん
朝はもっと大きいバスだよ

需要が低下しているところを見ると、その内エアコンなしの中古のマニュアルシフトのハイエースに変わる可能性ありますね。座席の中にはシートベルトが壊れててハマらないみたいな中古とかは安いですから。

利用者減でコストカット追求するなら、軽トラの荷台にみかん箱置いて座席するとかどうですか。東南アジアとかアフリカなら見かけますし、生活のためなら恥も外聞も関係ないと思います。

前住んでたエリアでも配送センターで働く人たちをこんなバスで送迎してたな

>>131100 匿名さん

それWCTのシャトルバスじやないだろ。

のらえもんさんのブログにこんな記事が。のらえもんさんが港区を取り上げるの珍しいね。

>>131111 匿名さん
誰？

AEONのバスも来るんだね。検索したらいろいろ出てくる。

>>131112 匿名さん

こないだ書き込みした検討者です。ちょっと覗いてみたらワールドシティタワーズの話が続いてたので。

>>131114 匿名さん
ここのスレではワールドシティタワーは叩かれてますから他の掲示板へ行かれた方がいいですね

>>131115

あなたも検討してるんですか？って、そうではなさそうですね。
どうして検討もしていない中古マンションの話題で盛り上がってるんですか？

>>131113 匿名さん
イオンバスは無料です。

>>131117

AEONの無料バスが来るのは車持って無い人には便利かもしれませんね。私は車があるので関係ないですけど。

>>131114 匿名さん
山手線スレは山手線沿線の住人が大半でそれぞれ今の住戸に満足している人が多いです。
私も芝浦住人です。
山手線スレで検討者は貴重なので、あえて聞きますが、昨晩のWCTシャトルバスの頻度に関する自称住民の虚偽投稿ついてどうお考えですか？

シャトルバスのダイヤ大幅減便でますます不人気に拍車がかかりそう

イオンバスが止まるとか自慢するのが流石！！レベルが低い。港区も最安アドレスのコウナン4まで来ると残念感が凄い。豊洲の方がずっといい。

>>131119 マンション掲示板さん
シャトルバスは利用は少ないけど愛好家によって運行が維持されてるみたいですね。最小限でもうすぐ廃止されそう。住民はすでにモノレール利用がほとんどだから気にならないようです。

>>131119

その虚偽がなんだかわかりませんが、シャトルバスは見に行きました。日曜日だったからでしょうか、午後1時ごろでしたが品川駅から到着したバスからは7－8人が降車され、入れ替わりにたぶん10人ほどが折り返しの品川駅行きバスに乗られるところでした。20分に1便なので時間に合わせて出てこられるんでしょうけど、仕事以外でもみなさん便利に使われているみたいですね。

>>131123 匿名さん
ダイヤ通りの週末の利用はさておき、普段の通勤やお子様の通学には使えそうですか？
勤務先や通学先にもよると思いますが。

>>131122
廃止されるという話があるんですか？？一緒に行った業者の人は朝の通勤は便利ですよとは言ってて廃止されるみたいな話はしてませんでしたが。どこから聞かれた話ですか？私も確認してみたいと思いますので、良かったら教えてください。

>>131125 匿名さん
朝は2台なので1台だけ残すかもね。朝は15人くらいは乗ってるからね。

>>131123 匿名さん
現実は少ないですね。とても採算合わないでしょうね

>>131124
7－10分おきと書いてありましたから問題ないと思っています。私は、そんなに時間ギリギリに行動する人ではないので。職場は9時始まりですが私は遅くとも8:30には出社します。いまは7時過ぎに家を出ていますが、品川なら8時前くらいでも大丈夫そうですね。

>>131126
あなたの想像の話ですか？それとも業者か何かで聞かれた？どこかで聞かれたなら、どこで聞かれたか教えてください。いずれにしても管理組合にでも問い合わせてみますけど。

都バスかあるからマンション鉄道連絡バスなんてそもそもいらないんだろけどね

>>131129 匿名さん
管理組合にこれ以上バスを減らさないよう嘆願書出してくださいね

>>131123 匿名さん
暇人ですね

>>131128 匿名さん
7～10分置きと理解された上で、シャトルバスを利用して品川駅から通勤されるのですね。
確か山手線沿線希望だったと記憶していますが、勤め先の最寄駅どちらなのでしょうか？

>>131131

私はまだ住民ではないので。どうやら、上から読むと単に面白がって虚偽を書いているだけでバスの廃止はなさそうですね。虚偽の投稿とはこのことですか。あまりでたらめを書くのもいかがなものかと。

バスのことを調べたくて自治会ホームページを見たら、バスのことは書いて無かったですがマンション内ではいろんな催しもやっているみたいで、こんなマンションなかなか無いなと思いました。もちろん、ほかにも見ますが、有力候補になりつつあります。

>>131123
山手線の某駅とだけ言っておきます。どうして見ず知らずのあなたに言われてネットに個人情報を書かなきゃなら無いんでしょうか？芝浦に住まれているということは検討者でも無いんでしょう？私の勤務先の駅を聞いてあなたに何の意味が？

>>131134 匿名さん
廃止は極論ですが、最大7～10分待ちで運行時刻も読めないなら、徒歩13分で品川駅や天王洲アイル駅利用と考えるのが普通と思います。
そうなると、ピーク時間帯の2台体制の維持も難しく、1台体制(14～20分間隔)や廃止の可能性も否定出来ないでしょう。
そういうことも想定し、品川駅利用なら都バス利用や徒歩を前提とした検討をオススメします。

>>131135 匿名さん
寧ろ勤務先なんて山手線限定なら、東京、品川、渋谷、新宿、池袋とメジャーな所は限られているし、もしそれ以外でも近隣のメジャー駅を答えておけばいいし、正直に駅を言っても個人情報となるようなレベルではないでしょう。
私は大手町勤務ですよ。
あなたの新築・中古の家探しに少しでも協力出来ればと思いましたが、過剰に反応し過ぎでは？

>>131126
都バスもあるみたいなので両方使うことになるでしょうね。もし、仮にシャトルバスがなくなっても朝夕の時間帯は都バスはたくさんあるようなので、全く問題ありませんし、仮に10分待って自分のペースでやっている8:30の出社が8:40になっても誰かに怒られるわけでもないですし、今までよりは朝はるかに家でゆっくり出来ますから。
出社時間ぎりぎりで行動するような人は困るかもしれませんが、そんな人はあまりいないのでは？品川は、むしろ通勤だけではなく新幹線にも飛行機にもすぐに乗れることにも魅力を感じています。

人気のほどはこの客観データが示していますね。
　

>>131145 匿名さん
ドトールも早く完売出来るといいな
一生懸命にアクセス増やしても、、、

ちなみに捏造ではないので悪しからず

>>131146

一緒に検索されているワードに「売れ残り」「売れない」とか出てくるって悲惨ですね。
ハルミフラッグに検討者持っていかれたら永遠に在庫になるのでは？
　

景観・花火・公園・ＴＹＨの画像ばかり・・・飽きた
駅力スレだから駅画像はいいとしても同じ画像ばかり・・・飽きた
新しい情報待つ

>>131147 匿名さん
アクセス数よりも坪単価の比較の方がわかりやすいけど。

>>131143 匿名さん
品川駅で買い物なんて乗換客や周辺勤務者など駅利用者50万人以上に使う権利があるから珍しくもなんともないし自慢にはならない

>>131144 匿名さん
別に遠くの品川駅を無理に利用しなくても徒歩４分で東京モノレール天王洲アイル駅があるけどね。

>>131138 匿名さん
シャトルバス乗り場と都バス乗り場は離れているので、早く来た方に乗るという使い方は難しいのでご注意ください。
都バスの時刻に合わせて部屋を出て、たまたまシャトルバスが停まってたら乗ることは可能ですが、都バスの定期を買ってたら、わざわざシャトルバス代を払うかという話になります。
ご自身の通勤ペースで問題ないなら構いませんが、お子様が産まれたら生活が大きく変わりますので、そういうことも考えてマンションを探された方がいいと思います。

このスレの人が山手線沿線のWCTを検討して購入するのは大歓迎ですよ。
比較検討の過程や住まれてからの感想とか、このスレの話題にピッタリですからね。
ただし、シャトルバスの件は、このスレの特定の方が過度にその利便性を投稿しまくっていたので、万が一、勘違いしたまま購入されると不幸なので、ご自身で確認済みと思いますが念のため事実をお伝えしているだけです。

[No.131139～本レスまで、スレッドの趣旨に反する投稿、および、削除されたレスへの返信のため、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]

シャトルバスは日中はシーズンテラス6番のりばから出発いたします。お間違いのないようご注意ください

>>131154 マンション掲示板さん
なるほどです。参考になります。

>>131159 匿名さん
復路はシャトルバスより高いけど都バスの人か少し遠いけど徒歩の人が多いんじゃないか？
流石に徒歩13分の距離のために、品川駅からシーズンテラスまで、わざわざバスに乗りに行く人はいないでしょ。

マンションの評価は坪単価を見ればハッキリわかるね、WCTは港区最貧タワマンエリアの港南の中でも平均以下なわけで、いくら住人が最高だと叫んでもその叫び声は品川駅にすら届かないね

>>131161
自己レスだけど、そう考えると朝は思い切って復路を廃止し、シーズンテラスを経由せずに循環させると、バス2台でも5～6分間隔くらいでの運行が可能なんじゃないか？
朝シャトルバスを利用している住人の方は是非とも管理組合に提案してみてください。

>>131161 マンション掲示板さん

復路＝平日夕方は乗り場はシーズンテラスじゃないみたい。

品川駅の乗り場は平日夕方の帰宅時間帯は14番、休日は3番なのでお間違えなきようご注意ください。

>>131164 匿名さん
そうですね、平日夕方4時以降は住友林業前からの乗車ですね。
ただし品川駅からは徒歩4分くらいですかね？そこまで行けば、あと少しでマンションなので歩く人が多そうですね。

バスについて討論して何になるの？
そろそろやめない？

>WCTは港区最貧タワマンエリアの港南の中でも平均以下なわけで、

↑またデタラメ。WCT粘着ネガはアホ。
坪単価を見れば高評価は一目瞭然です。

>>131163
シーズンテラス経由なら1周12分程度です。港南ビル前で乗せるには1周16分程度かかる。

品川駅付近で降車は簡単だが客待ちし乗車は渋滞の原因となるため原則不可らしい。東横インのバスはズルいですね

ブイタワーの次に高いのがWCT
一目瞭然ですね。

>シーズンテラス経由なら1周12分程度です。港南ビル前で乗せるには1周16分程度かかる。


↑まさにオタクネガ！笑 (o^^o)


住んでも検討してもいないマンションに
みんな釘付け！

>>131168 匿名さん
そんなのに騙されるからバカにされるんでしょ
WCTで今年になって380万の成約なんていくつあるの？
実際の成約レインズから拾ってきなよ

>>131170 匿名さん

中古マンションはスレ違いと言ってたのは非WCT住民では？無駄に話を引っ張るの、そろそろやめてもらえませんか？

港南住んでる人は大体駅遠がしんどいと言ってるよ

>>131173 匿名さん

いくつでもありますよ。

>>131168 匿名さん

たしかに横ばいだった港南が全般に値上がり傾向にあるのは間違いない。昨年秋ごろから動き出しているのを観ると明らかに高輪ゲートウェイ効果だろう。

>>131175 匿名さん

言ってませんね。

>>131173 匿名さん

あなたこそ間違えないようにね！

>>131173 匿名さん

あなたこそ、騙されないように！
豊洲でSAPは無理だからね！爆笑

>>131176 匿名さん
今レインズ見たら、今年の最高額が115万だったけど、また捏造？

6年前には坪250万ほどだったコスモポリスが今やWCTと同格だからね
新駅に近い物件は上昇がすごい

ワールドシティタワーズって上の値段と下の値段の幅がすごいよね
まあ眺望がしょぼい部屋となると、それこそただの駅遠物件で特別な価値もないから仕方ないだろうけど

港南のリセールが低いのは高輪新駅の恩恵がほぼ高輪側のみで港南の恩恵は少なそうということが徐々に知れ渡ってきているからでは

>>131183 匿名さん
低層は首都高と港南運河がきつい

ＷＣＴ中古物件スレはこちらです。
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/7763/

こちらは山手線の駅力スレです。無理やり特定の中古物件の話題に振ったり、情報量のない同じ情報を何度も出している方は削除依頼ではなくアクセス禁止依頼を出していますので、宜しくお願いします。

>>131184 匿名さん
高輪は本当にすごい、不動産持ってた人が羨ましい限り

>>131186 匿名さん
特定の中古物件だけの話題がスレ違いなのは同意だけど、山手線沿線の新築・中古マンションの検討者はスレに合致すると思う。
今はただその人の本命がWCTなだけで、そんなに目くじら立てなくてもいいんじゃない？
寧ろ脈絡なく豊洲の宣伝を取り上げる方は何がしたいんだろうか？

>>131188
豊洲の話題でWCTさんをからかってるだけだと思う
豊洲住民でもなんでもない別の地域の人でしょ

>港南のリセールが低いのは高輪新駅の恩恵がほぼ高輪側のみで港南の恩恵は少なそう

リセールが低い？
どんだけ値上がりしたら低くないんだ？

>>131181 匿名さん

ほかの港南マンションより高いみたいだね。

>港南のリセールが低いのは高輪新駅の恩恵がほぼ高輪側のみで港南の恩恵は少なそう

品川駅はもっとも値段が下がりにくい駅ですよ。

>131188
特定の中古物件について細かく論議したいのであれば、このスレにいる本当に住んでいるのか分からないよな住民を相手にするのではなく、本当の住民の居るスレで質問した方が正しい解が得られると思います。

>>131192 匿名さん
WCTの最寄りはモノレール天王洲アイル駅な。品川なんて不動産屋の宣伝に使われるだけでほぼ関係ない

血尿は今日も仕事なしかｗ

品川っちゅうか、アイルな。ww

>>131194 匿名さん

住民の大多数は品川駅を利用してます。これは事実です。

>WCTの最寄りはモノレール天王洲アイル駅な。品川なんて不動産屋の宣伝に使われるだけでほぼ関係ない


どっちにしろ興味なし。興味ない話を引っ張るな。

ここの掲示板参加者は住んでないマンションに
毎日毎日何年も釘付けですね！

みんな湾岸水辺と公園直結と湾岸眺望の価値に気付き始めたね！！

リニア品川駅から徒歩13分、高輪ゲートウェイ駅から徒歩16分
水辺と緑に囲まれた
レインボーブリッジ眺望が美しい公園シームレスタワマン！

駅の数だけある駅近と東京中探しても
ここにしかない水辺の希少！
みんな頭からWCTが離れないで悶々とする日々！
オタクネガ沸騰(#^.^#)

>>131197 匿名さん
それは15年前の話で今はそれほどでもない

何故中古マンションの話題ばかり？？？？
マンション語れなんてないよ
このスレッドは↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓

山手線の内側か外側かなどと議論になるほど、最強路線である山手線。

山手線駅は乗換駅としても注目されています。これからマンションを
購入するうえで、どの山手線駅につながる路線に住むのが良いか、
また山手線の駅であれば、各山手線駅ごとの特徴、これからの山手線駅
の今後の展望、山手線の内外の違いなど幅広く語れる場所としてスレを
立ててみました。

山手線駅にお詳しい方、是非『山手線の駅力（えきりょく）を語るスレ』
で知識を公開して下さい。

誰？徒歩15分なんて言ったの誰？
上記皆さん確認

WCTは20分に1本しか来ないバス便物件だから対象外だよね

徒歩15分て言いだしたのはＷＣＴ住民でしょうね

>>131199 匿名
オタクネガさんもモノレール天王洲アイル駅にフラットアクセス徒歩4分の便利さにはやく気付いてね

徒歩関係無かったら晴海フラッグも山手線物件（新橋駅ＢＲＴ）

都営バスが走ってたらほとんど山手線物件になりそう（笑）

このスレッドは↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓

山手線の内側か外側かなどと議論になるほど、最強路線である山手線。

山手線駅は乗換駅としても注目されています。これからマンションを
購入するうえで、どの山手線駅につながる路線に住むのが良いか、
また山手線の駅であれば、各山手線駅ごとの特徴、これからの山手線駅
の今後の展望、山手線の内外の違いなど幅広く語れる場所としてスレを
立ててみました。

山手線駅にお詳しい方、是非『山手線の駅力（えきりょく）を語るスレ』
で知識を公開して下さい。

バス便ＯＫなら
木更津・館山も山手線物件

東京湾アクアラインの木更津金田ICにほど近い木更津金田バスターミナルからは現在、平日午前7時台の1時間の間に東京駅行きの高速バスが18便も発車します。平均すると約3分間隔ですから「地下鉄並み」です。さらに、品川、新宿、川崎、横浜行きなども発車します。

ＷＣＴバスより多い・・

>>131206 匿名さん

徒歩15分でよろしく

10分以内は別スレあるからそちらで。

>>131209 匿名さん
ただし新築のみな

個別マンションいりませんよ

山手線の内側か外側かなどと議論になるほど、最強路線である山手線。

山手線駅は乗換駅としても注目されています。これからマンションを
購入するうえで、どの山手線駅につながる路線に住むのが良いか、
また山手線の駅であれば、各山手線駅ごとの特徴、これからの山手線駅
の今後の展望、山手線の内外の違いなど幅広く語れる場所としてスレを
立ててみました。

山手線駅にお詳しい方、是非『山手線の駅力（えきりょく）を語るスレ』
で知識を公開して下さい。

住みよさランキング２０１９
https://toyokeizai.net/articles/-/286576

　２位　文京区
１８位　渋谷区
２４位　新宿区
２７位　江東区
３５位　台東区

港区は５０位内に入ってませんでした

>131212
注意書きがありました。

2019年6月上旬時点で、全国にある市と特別区（東京23区）が対象。特別区のうち、千代田区、中央区、港区の3区は対象から除外しており、812市区を対象としている。

調べてみたら、このスレは2年以上前から港南の某物件の話を毎日欠かさずやってるんだね。
住民はスレで自分が住んでるマンションに言及があればレスするだろうけど、絡んでる人は物凄い執念。どこから、何に駆りたてられて毎日毎日2年以上、特定のマンションに対する書き込みを続けるのか？その執念深さが恐ろしい。

部外者中古WCT民の執念深さはホント異常

>>131214 匿名さん
おれ自分が住んでる物件の話何度もここで出てるけどいちいち相手しないよ
ネガを相手にする奴もバカでしょ

>>131214
第三者のフリして自分を擁護かな？
バレバレだよおじいちゃん

てかこのWCT住人って言ってること殆ど嘘だよね
事実なのって住んでる事くらいでしょ
匿名掲示板なら自分を偽って勝ち組みを演じることが出来るからね
彼にとってここは現実逃避出来る唯一の楽しみなのかも

昨日、新橋駅の再開発の話題を振ったら、物凄い勢いで妨害行為を受けた。何が彼をそうさせるんでしょうか？

>>131219 匿名さん

新橋の話じゃなく、本質が僻地バスの話だからだろ。豊洲僻地民のバスの話はスレ違いも甚だしいからな。新橋の話にしても、そもそも新橋に住む奴はいないから誰も興味ねーよ。

ここ、山手線駅力スレだろ？　オレ汐留住みだから新橋駅使ってるけど。

豊洲、有明からの新橋行きバスなんか豊洲有明住民しか使わないからな。それは新橋の話題じゃねえな。ここは山手線スレ。山手線駅と山手線徒歩15分圏内が話題の対象だ。隅田川の遥か彼方の湾岸僻地民の居場所は湾岸東を語るスレだ。

>>131220
あんたがお爺さんかい？ そういうの止めたら？

新橋って東新橋も西新橋もあるから意外と住民は多いけどね
家賃高いから住める人が限られるってだけの話で

>>131221 匿名さん

どうぞ、新橋を語ってください。

ＢＲＴは、虎ノ門～新橋駅～勝どき方面に行くだけなんだけど。初心者マークの方は何故喧嘩腰なのかな？

[他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言のため、削除しました。管理担当]

>>131226 匿名さん

>BRT出来ると、ビッグサイトや有明テニスの森に行くのに便利だよ

>>131221
以前「語って下さい」と言われて、竹芝ネタ投稿し始めたら妨害されたしね。今日は用事あるからまたね。

>>131228
それ単語出してるだけじゃん。なんかウケる

>>131225 匿名さん
他の地域の話題が出ると、語ってくださいってとかいちいち書き込むのはWCTのおじいちゃんの特徴
そもそもみんなあなたみたいに皆自己顕示欲強くないからわざわざ自分語りもしないんだよ

>>131227 匿名さん
ごめん、川崎ナンバーのバスってなんの話？
誰と間違えてるの？頭おかしくなった？

>>131231 匿名さん

なら、新橋を語ったのはなんだったんだ？
新橋を語ると文句言われたというのは何だったんだ？

[他の利用者様に対する暴言や中傷のため、削除しました。管理担当]

>>131233
あんたみたいに、同じ情報を何度も書き込んでないよ

晴海と比べたら港南に住む気にはならないでしょう

>>131233 匿名さん
こいつきも笑
お前みたいに自分の話ばかりで、他の地域の話題が出ると成りすましやら自作自演やらを駆使してひたすらネガし続けるような奴は他にいないよ

（株）ヤクルト本社（東京都港区、根岸孝成社長）は14日、2020年4月1日から本社社屋を東京・竹芝へ移転すると発表した。

　東京・新橋周辺に分散している本社組織や関係会社も移転し、新社屋に集約する。これにより、経営効率の向上と円滑な事業展開を目指す。移転先は「WATERS　takeshiba」（東京都港区海岸1-10-30）。5～14階の全10フロアに入居する。
上層階にはマリオット・インターナショナル社が
「mesm Tokyo, Autograph Collection （メズム東京、オートグラフ コレクション)」をオープンさせる

まさか有名企業が浜松町竹芝に集まる日が来るとはね

渋谷が出来上がってきてるね。
スクランブルスクエアのサイネージなかなかだった。
google来てからまた盛り上がりそうだね。

駅力がある所に住むなら品川かな
徒歩13分で水辺がある贅沢。

ローレルタワー浜松町のサイト見てたら、再開発エリアを白枠で表し、各エリアを円で囲った図が出てたよ。白枠や円の中に入れなかった残念な地区もあるんだね。

>>131241 匿名さん
駅力をいうなら徒歩5分までだな

>>131242 匿名さん
これ分かりやすいね

>>131242 匿名さん
ナイス！

>>131242 匿名さん
田町の円が小さいのは駅力が小さいのかな？

>>131242 匿名さん

円内が徒歩10分圏内って感じですね

>>131242
ローレルタワー浜松町の宣伝なのに
肝心のローレルタワー浜松町が円のなかに入って無いじゃん。
円の中が良いとか外が駄目とか言う意味じゃないだろ。

あ、入ってるのか。笑

話題のマンションの周りが、いかに開放感と緑豊かな立地かが良くわかる写真だ。
ターミナル品川駅からすぐの場所にこういう環境がある奇跡。
住居指定地域であることと東京海洋大学のおかげだろう。
　

>>131250 匿名さん
Ｖタワーのこと？WCTは残念ながら円外だね

>>131250

確かに、ごみごみした息が詰まるような緑に無い場所には住みたくないからね。
ミナトフロントタワーの前、時々通るけどお世辞にも環境が良いとは言えない。

>>131250 匿名さん
確かにＶタワーは正真正銘の品川再開発エリア内。緑も多くますます坪単価上がりそうですね

WCT民完全に涙目じゃん

要するに遠すぎて全く恩恵なしｗ　と言うより　

見事に除外された過疎地域ｗｗ

哀れだね

>>131252 匿名さん
日の出駅に徒歩1分だけど住民の大多数は徒歩10分の浜松町駅利用でしょうね。

>>131252 匿名さん
円の外は論外として
円の中で優劣付けるならそうかもね

ＶタワーとＷＣＴなら、迷わずＷＣＴを選ぶな。
もし、どっちかくれると言うならＶタワーもらって売却して
ＷＣＴの広い部屋に住むわ

＞見事に除外された

除外されているからいいんだよん。商業地域じゃなくて住所指定地域。
徒歩圏の商業地域の店舗には必要なときに気軽に行ければＯＫ。

そういう適度な距離感が大事。緑も公園も無い再開発地域の人混みのなかになんか
住みたくも無いよん。
　

恩恵というのが生活が便利になると言う意味なら十分恩恵はあるでしょう、
マンションの資産価値と言う意味なら、港南マンションは1年前に比べて
明らかに坪単価が上昇傾向にあるようなので、一過性のものか定着するか
見守る必要がありますね
でも、もう十分に値上がりしてるので、住民はおなかいっぱいでしょうけど。笑　
　

マジで涙目じゃんかwww
もう部外者なんだから来なくていいよｗｗｗ

また変なの出てきた

>>131260 匿名さん

涙目？何が？この景色は捨てられない。

>>131259 匿名さん
コスモポリス品川がダントツ人気です

>>131262 匿名さん
興奮しはじめたな

>>131260 匿名さん

WCT住民だけではなく、多くの人が望むのは快適な住まい。再開発地域のなかに住むことではないのだよ。

>>131262 匿名さん
ショボい景色ですね

>>131265 匿名さん
だったら完全にスレ違い

＞興奮しはじめたな


いいえ、全く興奮してません。
お互いの価値観の違いだから、どうぞあなたのお好みの公園も無い
再開発地域内でお見合いビルに囲まれて暮らしてくださいね！

私はリニア開業を楽しみにしつつ快適に暮らしますからネ！！
　

>>131265 匿名さん
だから坪単価安いんですね。なるほどです。

＞だったら完全にスレ違い


山手線駅徒歩13分は立派なスレ対象でしょう！

　

虚勢って正にこういうことを言うんだね。

>>131268 匿名さん
私もリニア開業を楽しみにしている。しかしWCTは1ミリも興味ない

>>131269

別に安くてもいいんだよ。もっとはるかに安く買ってるからね。

>>131270 匿名さん
もしかしてスレ対象にしてほしいの？

>>131270 匿名さん
WCTの最寄駅はモノレール天王洲アイル駅だから検討対象外。

港南マンション買っておけば粘着しないで済んだのにね。
　

>>131275

あんたもシツコイね。
でも自分からミナトタワー資料探して
WCTはどーのこーのと言うんだから
対象外とは思って無いくせにいぃ　笑

>>131276 匿名さん
港南マンションを買ったばかりに毎日毎日こんな所に妄想を書き込む生活になってしまったね、

売れ残り部屋を340万で買ったWCTさん、いつか値上がりすると良いね

>>131278

分譲価格よりはるかに上回ってますねｗｗ

>>131279

誰のこと？俺は分譲で買ってるからそんな値段で買ってないぞ。

しかも、俺の部屋はいま坪340万では買えないな。もっとも、坪400出すと言われても売らないけど。

品川駅からも遠く、新駅からはさらに遠く
そんな立地だから値上がりもしょぼくて
唯一の自慢はアクセスランキング
アクセス多くて評価が低いマンションより、アクセス最下位でも評価の高いマンションに住みたいね
承認欲求が強い割には経済力もセンスもないから可哀想

>>131282 匿名さん
湾岸スレでもずっとそんなこと言ってたね、あなたの住んでる部屋が売れ残り先着順に残ってた坪340万の部屋とわかった時はびっくりだったよ

>>131278

メンドクサイから、各サイトの表示張っとくわ。

マンションマーケット　　坪330万円 ～ 428万円
マーキュリー　　　　　　坪379.5万円（＋130.6万円）
マンションレビュー　　　坪347.0万円

＞品川駅からも遠く、新駅からはさらに遠く
＞そんな立地だから値上がりもしょぼくて


ショボイと思い込みたいんだね。わかります。
　

>>131285 匿名さん
今年の成約は最低が260万、最高が380万なので、マンションレビューが一番現実に近い数字ですね

ワンパターンに同じ年代のは「どこでも値上がりしてる」とか
「他はもっと値上がりしてる」とか言いそうだから、その資料も張っとくわ。
山手線内側と外側とどっちが資産性が高いかな？
　

>>131287

260万ってのは分譲時180万だった部屋だろうな。

>>131287

3年位前までは最低では240万という成約もあったから、全体に底上げして
きてるんだろう。
　

あと、湾岸物件の地域別値上がり。値上がりがショボイのはどこか？
　

>>131290 匿名さん
そもそも市場全体が価格高騰してるからね
その高騰の中でも完全に置いていかれてるのが港南だけど
底上げしてなかったら相当やばいよ

築26年のビルをパナソニックらがリノベーション--54個のIoTセンサーで空間可視化
6/20(木) 11:06配信

パナソニック、三菱地所レジデンス、寺田倉庫は6月19日、天王洲運河エリアにコワーキングスペースや次世代オフィスラボ、リハーサルスタジオなどで構成する複合施設「TENNOZ Rim」（東京都品川区東品川1-3-15）をオープンした。パナソニックが保有する築26年の老朽化したビルを3社共創でリノベーションした。

>>131291 匿名さん
湾岸同士で比べたいなら湾岸スレッドいきなよ、ここは山手線スレですよ

＞そもそも市場全体が価格高騰してるからね
＞その高騰の中でも完全に置いていかれてるのが港南だけど

ちゃんと資料ミロ
　

ちゃんと資料ミロ ２


置いてかれてるのはどこだ？
　

＞湾岸同士で比べたいなら湾岸スレッドいきなよ、ここは山手線スレですよ


131295参照

港南は飛行機が飛ぶから安いんだよ

平均が上がってるのは新築マンションのバカみたいな高騰の結果だから、それと築10年以上の物件を比べても意味ないね。築10年以上なら築10年以上同士とか、同じ年代に完成したマンション同士で比較しないと。

＞港南は飛行機が飛ぶから安いんだよ

十分値上がりしてますが？
　

港南の絶望的な臭さはなんとかならないものか

>>131295 匿名さん
どっから引っ張ってきたデータか知らないけど、例えばパークマンション南麻布とか直近の成約900万超だよ、まあこの半年で一件しかないが

話ぶった切って申し訳ないけど、白金タワーの急落っぷりやばいんだが、これは新航路の影響なのだろうか

個別マンションいりませんよ

山手線の内側か外側かなどと議論になるほど、最強路線である山手線。

山手線駅は乗換駅としても注目されています。これからマンションを
購入するうえで、どの山手線駅につながる路線に住むのが良いか、
また山手線の駅であれば、各山手線駅ごとの特徴、これからの山手線駅
の今後の展望、山手線の内外の違いなど幅広く語れる場所としてスレを
立ててみました。

山手線駅にお詳しい方、是非『山手線の駅力（えきりょく）を語るスレ』
で知識を公開して下さい。

徒歩１5分決めたのは誰ですか？

個別マンション情報いりません。
他の比較は必要でしょうけど

運河マンションの情報は別のスレッドでお願いします

>>131295 匿名さん
せめてタワーマンションだけで比べたら？
それ地域差じゃくて、ただの物件のクオリティの差になってるよ

、議論の末に、マンション掲示板さんが「20分でもいいんじゃね？」と言ったら
それは遠すぎということで「15分」に決したようです。

バス便物件は不便だよね

＞港南の絶望的な臭さはなんとかならないものか


あなたの蓄膿症が治ったら、一度、お洒落な大人が集う運河沿いのレストランへどうぞ。
　

ここの掲示板参加者は住んでも検討してもないマンションに
毎日毎日、何年何年も釘付けですね！

みんな湾岸水辺と公園直結と湾岸眺望の価値に気付き始めたね！！

リニア品川駅から徒歩13分、高輪ゲートウェイ駅から徒歩16分
水辺と緑に囲まれた レインボーブリッジ眺望が美しい公園シームレスタワマン！

駅の数だけある駅近と東京中探しても
ここにしかない水辺の希少！
みんな頭からWCTが離れないで悶々とする日々！
ますます値上がりしてる状況にオタクネガ沸騰(#^.^#)
　

>>131303 匿名さん

あまり信用ならないかな。そのデータ。

>>131312 匿名さん
この人毎晩同じ時間に同じのだしてるね。不安で眠れないんだろうね。

>>131312 匿名さん
さすがにあなた頭おかしいよ。はやく気づいた方がいいよ。

>>131291 匿名さん
晴海勝どき、芝浦＞＞港南。港南はＶタワーくらいしかまともな物件ないよね。

そうだね

>>131317 匿名さん
確かにＶタワーとそれ以外その他大勢ですね（笑）

>>131312 匿名さん
質問なんですけどオタクネガってなんのことですか？

>>131317 匿名さん
品川の悲しいのは「どこへ行くにも便利なロケーション」
品川が目的地って事を想定してない、、、

晴海や豊洲は今以上に発展するのが確実なのに
港南は再開発余地がないから廃れる一方なんだよな

やっぱり今新航路物件に手を出すのはまずいね
実際に飛んでみないとなんとも言えない

駅力のスレッドですが何故中古マンションの自慢（広告？）ばかりですか？
しかも1件のマンション
そんなに自慢（広告）しないと売れない？
駅力話題から離れる＊＊。

>>131319 匿名さん

検討しているわけでもないのに、シャトルバスの台数まで気にしてる人。笑笑

>>131321 匿名さん

再開発余地がないということは、既存マンションの価値が保たれるということ。晴海、豊洲の弱点は大量供給による供給過多。中古売り出しても検討者は新築に流れてしまう。晴海フラッグが典型的。

>>131323 匿名さん

中古マンションの話題が大好きな人がたくさんいるからでしょ。検討しているわけでもないのに、品川の将来性がありすぎて気になって眠れない。笑笑

>>131323 匿名さん

基本的に品川駅、高輪ゲートウェイ駅と周辺再開発や
街の話題しか提供してませんよ！

それを妬んで、特定マンションに言及するのは非住民の方。
マンション自体は宣伝しなくても大人気なので広告の必要はありません。
大満足してるから、売る気はまったくないしね。

>晴海や豊洲は今以上に発展するのが確実なのに
港南は再開発余地がないから廃れる一方なんだよな

そもそも晴海や豊洲はスレ対象外ですが、品川以上に発展するというなら、語ってごらんなさい？
リニア中央新幹線始発駅や山手線新駅や200万平米再開発やららぽーと豊洲を上回る規模の商業施設ができる品川以上だというならね！

>品川の悲しいのは「どこへ行くにも便利なロケーション」

住むには最高の立地ということでしょう。

>品川が目的地って事を想定してない、、、

何を言ってるんですか。真逆。
品川は世界中から人が集まる国際交流拠点、
日本の顔にふさわしい街がコンセプト。

都内再開発だらけ（ピンク色）
需要と供給はバランスとれてますかね？

確かにこんなのが品川駅の近くにあったら恥ずかしくてみっともない

そういう建物は羽田線越えた場所にある

ほんとほんと

あっちこっち

こちらも

ここも

ここもね

浜松町はオフィスもできたら不動産の需要もかなり高まるだろうし、安泰だな