山手線の駅力を語るスレ Part5

3/1(金)の交通新聞の1面記事が、品川駅のこの件だった。

だからなんで個別マンション画像？

品川駅、即席で現3番線を埋め立ててみた。幅9mから幅13mなので、やっぱりかなり広くなりますね～

品川駅6-7番線の脇には、太い柱が姿を現した。これが噂の北口広場の支柱だろう。

112001

品川駅は人がガラガラって想定か。

どんどん便利になる品川駅。ホームの拡張も嬉しいが、北口広場から高輪ゲートウェイに歩いていけるようになるのが楽しみだ。

個別マンションの画像貼りたいのでしたら別のスレッドでお願いします。
駅力に一切関係ありません。

構想か予定になり計画になる。いままでに公式発表されている内容はもちろんだが、未発表の新しいニュースもまだまだ出てきそうな予感。

必要なものは何もないが

要らないものは沢山ある

品川駅好きなんですね

>>112005 ご近所さん

この港南口の混雑が緩和される想定

WCT住民気味悪い

高輪ゲートウェイ駅の開業、リニア品川駅の完成、環状4号線の着工、新お化けトンネルの着工、京急高輪4丁目再開発の着工、東京オリンピック後には京急地平化と上部駅ビルの発表、品川駅北側コンコースの拡張完成、品川駅北口広場と５－６街区の着工、品川駅西口開発の詳細公表、品川駅街区地区の再開発着工、西武の再開発着工、品川が住みたい街ランキング1位に、、、そして、高輪ゲートウェイまちびらき、品川駅西口の完成、環状4号線延伸部の完成、、、とどめがリニアの開業、まだまだ続々と新しいニュースが出るたびに、港南住民は品川の発展に歓喜して品川アホネガはプギャープギャープギャーと泣き叫び続ける人生ｗ

>>112011

早く通路拡張して改札つくってもらえよ

そんなんだから地方に馬鹿にされるんだよ

再開発でどんどん便利になるリニア品川エリアを使い倒しつつ、自宅からはスーパー湾岸眺望、花火鑑賞、公園直結の住環境、水辺の美しい景観を謳歌する港南ライフ！

　

>>112013
いつまで待たされてるんだよ。出来る頃お前70過ぎてるだろ。

＞早く通路拡張して改札つくってもらえよ


どっかのしょぼ駅と違って、作るのは改札だけじゃないから無理。

＞出来る頃お前70過ぎてるだろ

いいえ、定年までもまだまだです。

なんで改札が一つもないの?

>>112017

右側のが新しい商業施設ですね。エスカレーターが見えているだけで４フロアはありそうですね。エキュート品川、品川サウスと合わせたらちょっとしたデパート超える規模になるかも。これに加えて西口の商業施設、高輪ゲートウェイの１３万㎡の商業施設、品川は一大ショッピングシティに大変貌の予感。
　

>>112019 匿名さん

港南って歴史的にアレだからアレされたんだと思われます

恵比寿ガーデンプレイスや東京ミッドタウン日比谷なんかが霞んでしまう街になりそう。

ecuteで大喜び。毎回入場券を買うのだろうか?

>>112022 匿名さん
せめて完成予想図にして。

＞なんで改札が一つもないの?

２０年前は品川駅港南口のここまでの発展が予想できなかったんでしょう。
　

>>112025 匿名さん
20年間改札作ってもらえなかったの?
差別されてるの?

おやおや今日は発狂してるね。
スクロールめんどいから同じ写真貼らないでよ。

＞ecuteで大喜び。


【品川エリアの商業施設】

高輪ゲートウェイ１－４街区　１３万㎡の商業施設

高輪ゲートウェイ５－６街区　全館商業施設の新ビル

高輪ゲートウェイ　新東海道ショッピングストリート

京急高輪４丁目再開発　複合商業ビル

西武高輪再開発　複合商業ビル

品川駅街区地区、品川駅南側京急ウイング高輪再開発商業施設

品川駅構内　エキュート品川、品川サウス、品川ノース（改札内）

品川駅構内　アトレ品川（改札内）

これだけあれば十分でしょ。

＞おやおや今日は発狂してるね。

発狂してるのはおまえだろ。アホネガにレスしてるだけだよ。

それにしても美しい眺め

こういう小さいニュース一つで発狂してたら、品川アホネガさんは気が狂うだろうな。

　

これもあったからね。都民アンケートで品川安定の5位キープ。

これから先のネガの発狂ポイント

高輪ゲートウェイ駅の開業
リニア品川駅の完成
環状4号線の着工
新お化けトンネルの着工
京急高輪4丁目再開発の着工
京急地平化と上部駅ビルの発表
品川駅北側コンコースの拡張完成
品川駅北口広場と５－６街区の着工
品川駅西口開発の詳細公表
品川駅街区地区の再開発着工
西武の再開発着工
品川が住みたい街ランキング1位
高輪ゲートウェイまちびらき
品川駅西口再開発の完成
環状4号線延伸部の完成
首都高品川ランプの着工
品川駅北口バスタ品川の完成
品川駅北口コンコース完成
リニア中央新幹線開業

>>112028 匿名さん

無知で申し訳ないけど品川駅と高輪ゲートウェイ駅は繋がるの？
恵比寿のスカイウォークみたいなのが出来るのかね？

>>112033 匿名さん

品川が住みたい街にランキング１位

今年ランク下げといて何言ってんだ。

>>112029 匿名さん

おやおや、随分荒れてますな

ちらっと覗いたら有明（シティタワーズ東京ベイ）にイオンモールが来年出来る？
高輪ゲートも楽しみですが結構先なのでこちらも期待しますね
山手線じゃありませんが

>>112034 匿名さん

繋がるよ

>>112034 匿名さん

2階レベルでバリアフリーでつながります。

>>112035 匿名さん

東京都民ランキングはランク落ちてないしね。埼玉県民の票を入れたら知らんけど。

>>112035 匿名さん

とりあえず別調査では2位まで来てますからね。

>>112040 匿名さん

どうでもいいけど浜松町、200位圏外に落ちたみたい。

>>112040 匿名さん

総合1位の横浜が都民ランキングでは11位、総合4位の大宮も8位の浦和も都民ランキングには出てこない。これでは、首都圏総合ランキングってほとんど意味がなさそう。

住みたいランキングも

アクセスランキングも

意味ある？

スーモ等の広告収入のためでしょう？

久しぶりに炎上したね。開発が山手線内側ばかりだから仕方ないね

どうせ来年、新航路が始まれば
大幅に入れ替わるランキング。

>>112042 匿名さん
超都心の浜松町とか虎ノ門とかも高すぎて庶民には手が出せないのでしょう

品川アホネガ＝WCT？芝浦民に退治されてしまいましたね

本日の自慢メニューは何でしょうか?

道路の蓋自慢
10年先の改札自慢
ペラペラ長距離通路自慢
嫌悪施設案内自慢
イメージ図自慢
線路の向こう自慢
模型の裏側自慢
水上生活者自慢
都バス自慢

浜松町賃貸住さんにとって同じ区内の品川駅や高輪ゲートウェイ駅はまあ楽しみというレベルでしょうね。10年後工事が終わったら港南4より速い5分で行けるから見に行くかもね

＞都内で1.3倍のタワマンなんて、平均以下かな。

都内のタワマンとしては平均以下。
　https://gendai.ismedia.jp/articles/-/56206?page=3
　東京「下がらないマンション」ランキング

大規模な駐車場は、将来AIの発達でお荷物になるよ。
自動運転車のシェアが急速に進み、駐車場が不要になり、
乗降スペースという概念に切り替わるから。

https://jidounten-lab.com/u_traffic-light-2040

お荷物駐車場も、駅前タワマンだとテナント空間に転用することで
逆に稼げるようになるが、駅遠だと維持費がかかる単なる空洞。苦笑

北口と西口は一体整備ですね。

>>112049
笑った。しかも事実だから尚更。

出来てから自慢すればいいのに。でも駅遠じゃあ意味ないけどね。

家から1キロ以上離れた駅の事でしかポジれないのが悲しいね
ダサい年配が住むにはぴったりのエリアだと思います

珍しいですね。バス利用を自慢できるマンション

イメージ図が完成予想図？？？
これ出来るの？

実際のところWCT住民はバス利用者は少ないんだよ
バスが大して便利でもないしお金もかかるからわざわざあの距離を歩く人が多い

駐輪場も微妙に遠いですしね。

>>111965
クイーンズ伊勢丹ってこんな感じで肉売ってるの？　伊勢丹って名前つくからもっと綺麗だと思ったけど残念です。銀座三越地下の片葉三に一度行った方がいいよ。自慢できなくなるから。

>>112055 匿名さん

出来たら公知の事実になるから書き込みする意味がない。

>>112058 評判気になるさん

完成予想図はこれだろ

>>112061 匿名さん

駅のなかにあるのが便利なんだろ。

>>112058 評判気になるさん

完成予想図はこれ。

>>112058 評判気になるさん

それは古いイメージ

クイーンズ伊勢丹　品川店　食べログ　３．０７点　残念です　

>>112061 匿名さん

銀座は行かないな。日本橋なら行く。

伊勢丹の名前に良いイメージを持つ地方出身者をターゲットにしているわけですね

って書かれてるよ

きょうはたのしい ひなまつり?♪と登場したのは、「クイーンズ伊勢丹品川店」！くまモンもおだいりモンに扮し、むしゃんよかですね☆店内にはトマトやブロッコリー、東京ではなかなかお目にかからないスティックセニョールなど熊本の青果が並びます♪ひなまつりのご馳走に熊本のうまかもんはいかが？

クイーンズ伊勢丹　品川店、輸入食品やワインを置いて高級路線で売ってるのに、あの肉の売り方はないと思うけど。

もう遠い未来の話は聞き飽きたから今の品川の魅力を語って欲しいね

伊勢丹の響きに騙されて高値の物買っちゃう人向け？

>>112073 匿名さん

クイーンズ伊勢丹は割と良いものを置いてある。少なくともAEON系よりははるかに良い。

ソラマチ

既に完成してます

○ソラマチ　470億円

●品　　川　266億円

>>112072 匿名さん

品川駅周辺の不動産投資市況


1990年代のウォーターフロントで一気に発展した街

品川が、現在の「住みたい街ランキング」上位に食い込む街へと変貌するきっかけになったのが、1990年代前半に行われた東品川二丁目の再開発事業「天王洲アイル開発計画」でした。
ここは昭和初期の埋立てにより品川と陸続きになった地域で、かつては町工場と中小倉庫の集まる土地でした。それが「ウォーターフロントの先駆け」と言われた再開発により、高層オフィスビルや高層マンションが立ち並ぶ先進的な湾岸エリアに生まれ変わりました。特に港南エリアは公園を始め家族連れで休日を楽しめるスポットも多く、近年は職住近接の住環境を求めるビジネスマン層のファミリーマンション居住人気が高まっていると言われています。

大規模再開発で都市機能と住宅地機能の集中する街

品川開発プロジェクト始動を機に、品川の港南エリアは職住近接の住環境を求めるビジネスマン層のファミリーマンション居住人気が高まっていると言われていますが、その理由は次の2つに集約できそうです。

1つ目は交通アクセスの良さです。例えば、山手・京浜東北線で東京駅まで約10分、山手線で新宿まで約20分と、都心主要駅へのアクセスの良さが抜群です。また、羽田空港までは約30分、成田空港までは約1時間でアクセスできる便利さです。新幹線の停車駅であることも魅力です。
出張の多いビジネスマンにとって、新幹線や羽田・成田空港を容易に利用できる品川の立地には計り知れない交通のメリットがあるようです。

2つ目は暮らしやすさです。品川駅港南口には、駅ビルの「エキュート品川」「アトレ品川」などの商業施設があり、港南エリアの各所にスーパーが点在しています。
さらに京浜急行北品川駅周辺には、東海道第一の宿場町として栄えた品川宿の面影を残す「北品川三商店街」（北品川商店街、京急新馬場商店街、北品川本通り商店会）があり、値段が安い庶民的な買い物スポットとして人気を集めています。

このように、「通勤に便利、出張に便利、暮らしに便利と三拍子揃っているのがビジネスマン層の居住人気上昇の理由」（不動産業界関係者）と言われています。2020年の東京五輪開催に合わせた山手線新駅開業、品川開発プロジェクト始動、2027年のリニア中央新幹線始発駅開業、国際的なビジネス・文化交流拠点形成など、街の発展を予測させる話題に事欠かないのが品川と言えます。そうした勢いがあるせいか、新築で購入したマンションが幾らで売れたかを示す直近の「マンションPBR」（※）は、品川の場合1.30で表参道の1.33に次ぐ高さで、入居需要の高さを物語っています。「将来性を買って投資するなら今が旬」の街と言えそうです。

>>112075 匿名さん

西武プリンスホテル 200億円

アクアパーク品川 50億円足しといて。

>>112077
地方に馬鹿にされるからやめとけ

>>112077
他と差がついて恥かくだけ

>>112075 匿名さん

延べ床面積

ソラマチ 230000㎡

vs

高輪ゲートウェイ1-4街区 850000㎡
高輪ゲートウェイ5-6街区 200000㎡
京急グース跡地高輪四丁目再開発 250000㎡
西武高輪再開発 800000㎡(ガーデンテラス紀尾井町の4倍規模)
品川駅高輪口南側駅ビル 未発表
品川駅高輪口北側駅ビル 未発表
品川駅街区地区再開発 未発表

>>112075 匿名さん

【品川エリアの商業施設】

高輪ゲートウェイ１－４街区　１３万㎡の商業施設

高輪ゲートウェイ５－６街区　全館商業施設の新ビル

高輪ゲートウェイ　新東海道ショッピングストリート

京急高輪４丁目再開発　複合商業ビル

西武高輪再開発　複合商業ビル

品川駅街区地区、品川駅南側京急ウイング高輪再開発商業施設

品川駅構内　エキュート品川、品川サウス、品川ノース（改札内）

品川駅構内　アトレ品川（改札内）

見事な開発ラッシュ

品川ってマジで何もないからな

品川駅西口広場

広場ｗｗｗ

広場ｗｗｗ


腹いてえ

広場て・・

アホやろ

>品川駅西口広場

>品川新駅　駅前広場

雑魚すぎ

どこの田舎ですか？

広場が出来るのをじっと待つ血尿

こういうこと。

ママチャリで広場まで行けますか？

腹いてえ

青山で買ったパンを広場で食べていいですか？

腹いてえ

>品川駅西口広場
>品川新駅　駅前広場

あちゃー

腹いてえ

腹いてえ

現在の広場ｗｗｗ

広場が早く出来ますように～～

広場！

駅改造！腹いてえ！

早く血尿の夢が叶いますように

広場！

何もないのが浮き彫りになってくるね

新駅でポジってるのがWCTの住民てのが面白いよね
港南エリアの物件の中でも一番新駅から遠い僻地の住民
WCTから新駅の距離はPC浜離宮からミッドタウン日比谷と同じ距離ね
そんな離れた場所の事を持ち出さないとポジれないのができないのが可哀想

>新駅でポジってるのがWCTの住民てのが面白いよね


ありがとう！
そう！みんな湾岸水辺の価値に気付き始めたね！！

リニア品川駅から徒歩13分、品川新駅から徒歩16分
天王洲アイル駅徒歩4分、水辺と緑に囲まれた
レインボーブリッジ眺望が美しい公園シームレスタワマン！

駅の数だけある駅近と東京中探しても
ここにしかない水辺の希少！オタクネガ沸騰(#^.^#)

ポジる事ができないのが可哀想でした

リニア品川駅から徒歩13分、品川新駅から徒歩16分 、天王洲アイル駅徒歩4分で水辺と緑に囲まれた
レインボーブリッジ眺望が美しい公園シームレスタワマンと自然環境の奇跡！

と言ってる間に着々と

おじいさん

毎日そこで何やってるの？


１０年後に広場が出来るのを待ってるんです

でた！テトラポット！！！　水上生活者を通り越してますね。

テトラポットを置かないといけない所にお住まいなんですね

>でた！テトラポット！！！　水上生活者を通り越してますね。

ハハハ

しかも、鳥の糞で白くなっちゃってるし

港南って老人だから本当にセンスないんだよな

港南はカラスが多いって書かれてたけど本当なの？　食肉市場があるから？

ここの住民みたいに年を取って誰からも誘いもなく何も楽しみがないって人にはいいかもね
品川ですらあれなのに、さらにその駅遠ってどんなだけダサいんだよ

一人だけセンスが老人なんだよね

新アプリ面白い。品川、新宿しかカバーしてないけど。

何が面白いのかさっぱりわからないけど
駅オタクとか電車オタク？

>>112117 匿名さん

鉄ヲタですよ。

112116
止まってる人、邪魔じゃない。

各対象駅の場所は、新宿駅が南口と西口、品川駅が京急線連絡口と北口山手線階段、舞浜駅が北口と南口。

内回り朝のラッシュ時間帯。ビジネス街でだんだん人が降りて行く。

その手前、満員電車でみんな都心へ向かって移動

>>112103 匿名さん
いつも注意されてるけど品川新駅じゃなくて高輪ゲートウェイ駅な。またバカにされるよ

>>112122 匿名さん
田町から都心ですね。
江戸時代から変わっていません。

>>112122 匿名さん
WCTからのバスは全員品川駅で下車するけど

そのまた手前、だんだん人が乗ってくるエリア

>>112121 匿名さん

内回りは池袋、新宿、渋谷で乗り、満員電車で移動、品川、田町、浜松町、新橋で降りて行く。東京駅ではガラガラ。

>>112127 匿名さん

みんなが降りる駅に住んで、ほとんど満員電車に乗る必要がないというのは、ある種のプレミアムだね。

外回り1

外回り2

外回り3

外回りは日暮里、上野付近から急激に混み、東京、新橋でみんな降りる。

外回り、内回り両方で空いているのは田町

田端駅から品川駅まで　山手線だけでなく京浜東北線も使えるからね

>>112123 匿名さん

ありがとう！ そう！みんな湾岸水辺の価値に気付き始めたね！！ リニア品川駅から徒歩13分、高輪ゲートウェイ駅から徒歩16分 天王洲アイル駅徒歩4分、水辺と緑に囲まれた レインボーブリッジ眺望が美しい公園シームレスタワマン！ 駅の数だけある駅近と東京中探しても ここにしかない水辺の希少！オタクネガ沸騰(#^.^#)

>>112134 匿名さん

みんな、山手線内回り、外回りでいろんなとこから満員電車で来て、品川から東京で一斉に降りる。

Ｇさん、スレの流れくらい読めるようになれよ

公園という名の空き地

運河沿いは既に桜が咲いたんですか？　さすが僻地は違いますね。

>公園という名の空き地

そういや、空き地自慢もあったね。

犬のうんちが転がってるらしいから気を付けてね

道路の蓋自慢
10年先の改札自慢
ペラペラ長距離通路自慢
嫌悪施設案内自慢
イメージ図自慢
線路の向こう自慢
模型の裏側自慢
水上生活者自慢
都バス自慢
空き地自慢
糞だらけのテトラポット自慢

みなとパーク芝浦横の芝浦公園の方が色々設備整ってますね。
球技も出来るし

https://shibaurachuopark.com/shibaura-park

>>112135 匿名さん
WCTから高輪ゲートウェイが16分？？

>>112145 eマンションさん

そこ違うじゃん

良かったなＧさん、１６分じゃなく２８分だって。歩いて行く前に教えて貰えたぞ。２８分は歩く距離じゃないな

>>112139 匿名さん

あと1カ月だね！

>>112140 匿名さん

遮るものがないのはいいね！

>>112145 eマンションさん

経路が違うし、目的地も違う

ありゃりゃ

WCTから高輪ゲートウェイは徒歩で16分ではなく15分のようです。シーズンテラス前に停まるWCTシャトルバスを使うと10分かからないかもですね。

ありゃりゃ

>>112152 マンション掲示板さん

正解！

ネガはプギャプギャプギャプギャ！

ルルル

ありがとう！
そう！みんな湾岸水辺の価値に気付き始めたね！！

リニア品川駅から徒歩13分、高輪ゲートウェイ駅から徒歩15分
天王洲アイル駅徒歩4分、水辺と緑に囲まれた
レインボーブリッジ眺望が美しい公園シームレスタワマン！

駅の数だけある駅近と東京中探しても
ここにしかない水辺の希少！オタクネガ沸騰(#^.^#)

るーるるるー

Beautiful！美しい

ララランラン

スーパーfireworks！

臭い奴らは大体友達

15分確定！

。

【WCTの魅力、ポジティブ要素】

港区アドレスで住みたい街ランキング急上昇の品川のランドマーク

毎日利用のターミナル品川駅までシャトルバス5分で雨の日も駅まで座って傘無し移動

羽田空港へ行くときに便利な羽田モノレール天王洲アイル駅徒歩4分

高輪ゲートウェイ再開発も徒歩15分、シャトルバスならさらにラクチン

東向きの20階以上ならベイビューが綺麗、年数回はお台場の花火を正面で鑑賞

他の向きも目の前をさえぎるお見合いがないタワマンの魅力全開の抜けた眺望

桜も咲く２０，０００㎡の広大な公園（ドックラン有）と直結したマンション公開空地

中古相場は港区のタワマンでは破格の坪300万円から430万

充実した設備にもかかわらずローン返しちゃえば激安で住める東京最安レベルの管理費（200円/㎡）

不足が懸念されている修繕積立金は段階値上げや一括徴収がないフラット方式で安心

自走式で止められる地下駐車場は港区では破格の駐車場代月23000円から

24hいつでも買い物出来る便利なマンション敷地内の24h営業スーパー

館内プール・ジャグジー、ジム、バーベキューコーナーなどの充実した共用施設

ゲストルームは9室、パーティールームは3室、カラオケ専用ルームも完備

マンション内でエステ、マッサージ店が営業、マッサージルームもあり

マンション内プール、フィットネススタジオで毎週行なわれるフィットネス教室

急に具合が悪くなっても安心の人間ドックも可能なマンション内クリニック

歯医者に通うのも面倒ではなくなるマンション内デンタルクリニック

薬が気軽に買えて処方箋も受け付けるマンション内の薬局

マンション内で22時まで出し入れ可能なクリーニング店受付3ヵ所

毎朝、東京湾を眺めながら食べられるスカイラウンジでの焼きたてパンサービス

子育てカップルにも安心のマンション内認可保育園＋隣接認可保育園（4月オープン）

港区立の小、中学校まで徒歩2分で小さい子供の通学も便利

意外と都心には無く手洗い洗車派には便利な高圧洗車機付き洗車場3箇所

車を所有しない派の人に便利なカーシェアリングサービス

現金引き出しに便利なマンション内ＡＴＭ、エディーチャージャー

クルーズをチャーターして東京湾に直接遊びに出られるマンション専用桟橋

ALSOKの警備員4人常駐＋監視カメラ160台で万全の防犯体制

>>112162 匿名さん

WCTの話題を振ってくれてありがとう！

駅の話題にしましょう

ほいほい

ほいほいほい

ほほいのほい

参戦！

この嫌悪施設の絵凄い、センスあるよ。運河からゴジラ出て来そう

運河臭ランキング　1位港南　2位豊洲
・
あっ、そっち系専門ですねｗ
・

緑豊かなタワマン

>>112163 匿名さん
初期設定の倍速になっている。初期設定は時速3.2キロ。よって徒歩30分な

あいやーあいやー

こんな部屋が最高ですね

速度もいろいろ

西側もなかなか

美しい水辺とリニア品川駅と人気マンションのコラボ！

ドナドナの歌詞

ある晴れた　昼さがり　いちばへ　続く道
荷馬車が　ゴトゴト　子牛を　乗せてゆく
かわいい子牛　売られて行くよ
悲しそうなひとみで　見ているよ
ドナ　ドナ　ドナ　ドナ　子牛を　乗せて
ドナ　ドナ　ドナ　ドナ　荷馬車が　ゆれる

青い空　そよぐ風　つばめが　飛びかう
荷馬車が　いちばへ　子牛を　乗せて行く
もしもつばさが　あったならば
楽しい牧場に　帰れるものを
ドナ　ドナ　ドナ　ドナ　子牛を　乗せて
ドナ　ドナ　ドナ　ドナ　荷馬車が　ゆれる

夕方、港南の芝浦屠場へトラックが入っていく時に聞こえてくるそうです

>>112174 匿名さん

徒歩15分確定！

>>112174 匿名さん

時速3.2kmって亀かよ。

これに発狂中！

>>112163 匿名さん
かたくなまでにキョリ測を使い続けるのは何故だろう？

徒歩15分で高輪ゲートウェイ！

不動産表示で　徒歩１分は８０ｍ　よって早く考えて、４．８ｋｍ／ｈだよ
６．４ｋｍ／ｈってどんだけ早いの？
大体、２０～３０分くらいだね

1626m　って不動産なら徒歩21分って常識なんだが。

しかも、微妙に距離もごまかしてる

食べログ3.6　500ｍ圏内軒数

急げ

走れ

>>112181 匿名さん
だから時速の設定がおかしい

新入生）港南　臭い　

先　輩）雨の時はいつもだよｗ

新入生）マジ？夏やばッ！

>>112185 匿名さん
ペラペラ通路の自慢はやめましょう

１０分以上歩く必要あるなんて凄い駅遠物件

マンション掲示板さんが徒歩実測でWCTから品川駅まで１１分と計測していたから
新改札口ができればホームまで１２分～１３分確定ですね。

日本を代表する巨大ターミナル駅である品川駅のホームまで１２分～１３分で到着できるマンションの価値は今後も期待できますね。

信号もあるから時速6.4キロは歩くとは言わない。なお高輪ゲートウェイ駅までは最短経路でWCTから1800メートル、商業施設までは2000メートルはあるでしょうね。まあ徒歩30分はかかりますね。

Ｇさんには無理

【悲報】品川駅、実は何もない

1: ビックヨドバシくらい建てろや

2:　品川駅の向こう側とこっち側で行き来できないのほんとくそ

4: >>2 ワイ京急、逆側に出口作って欲しくて咽び泣く

3: ラーメン屋あるやん

9: >>3
無駄に混んでるから入れんわ

10:>>8
ソニーお膝元なのにソニー製品買えるとこ何もないのおかしいやろ


13: 大崎の方がまだなんかあるという事実

15: 港南口の目の前に怪しい飲み屋街あるじゃん。

>>112196 匿名さん
実測はあてにならない。客観的評価が必要です。

16: 用事ある社畜か慶大生くらいしか使わんやろ

17: ほんま何もないよな
東口とか閑散としとるやん

22:>>17
西口もパチンコやしなあ

19: 品川駅の中はニューヨーク気取ってるのに駅前は赤ちょうちん並んでて草

23:　乗り換え専用駅にして外に人出さなくてもよくね？

44: 外歩かん奴らに価値はない
でも高輪口から出て信号渡ってる奴はやたら多いな
マックの前でエホバがいつもたむろってるし

パークコート浜離宮から30分も歩いたら銀座も京橋も過ぎて日本橋ですな

30: キチガイみたいなパチンコ屋ある
なんか店員が数人で店の前で常時踊ってんの

34:飲み屋街っていったって2ブロックくらいやで
しょぼい

37: 水族館か食い物屋くらいしかないよな

39:　食い物もないで ガチで

40: 中本があるから…(震え声)

46:>>40 わざわざガード下で食わんでもなあ

42: パチ屋しかねえ

48: もともと肉市場とコリアン街やし

51: 肉市場あっても肉食うとこないなそういや

見てきた！この支柱、コンコースからだいぶ離れているから位置的には品川駅北口広場だね。

＞WCTから新駅の距離はPC浜離宮からミッドタウン日比谷と同じ距離ね
＞そんな離れた場所の事を持ち出さないとポジれないのができないのが可哀想

また浜松町住民得意の大嘘付きだな
PC浜離宮からミッドタウン日比谷は２ｋｍ以上ある。
何にもないから銀座や日比谷まで持ち出さないとポジれないのが嘘付き浜松町民

大嘘つきといえば

血尿には誰もかなわない

>マンション掲示板さんが徒歩実測でWCTから品川駅まで１１分と計測していたから
新改札口ができればホームまで１２分～１３分確定ですね。

>日本を代表する巨大ターミナル駅である品川駅のホームまで１２分～１３分で到着できるマンションの価値は今後も期待できますね。


その通り！

今日も変わらずアホネガのプギャプギャが楽しいね。

何年後ですか？それ

マンション掲示板さんのレポートだと品川駅港南口看板からキャピタルタワーエスカレーターは11分23秒で着いていますね。不動産表記13分は駅入り口までですから公表13分より実際は早いという住民さんの主張が正しいと非住民のマンション掲示板さんが過去に証明されているようです。

・1:17：港南口出口からデッキを斜め左に進み階段を下りた地点
・0:50：上記地点からローソン前の信号①の地点
・0:19：信号①の待ち時間(車通りは少なく、道幅は狭いので、無視は出来なくはない)
・2:07：信号①から「ほけんの窓口港南口店」前の信号②まで(横断歩道は未使用、青だったので信号待ち無し)
・1:53：信号②から橋を渡った先の信号③まで
・0:25：信号③の待ち時間(車通りは少なく、道幅も狭いので、無視は出来なくはない。ただし、海洋大学がわの道がS時に曲がっているので要注意)
・3:10：信号③から海岸通りの交差点にある信号④まで
・0:03：信号④の待ち時間(直ぐに青になった)
・1:29：信号④からマルエツ北側のキャピタルタワーのエスカレーター下まで

>>112206 匿名さん
直線距離の話だろ、少しは頭使えよじいさん

超電導リニアが開通したら世界で通用する品川駅が主役でしょう。
名古屋ではリニアの恩恵や影響の凄さがわかります。
リニア開通に合わせて名古屋駅近くの運河まで整備されるようです。

ターミナル駅と水辺のコラボは相性が良さそうですね^o^

http://www.chunichi.co.jp/article/front/list/CK2019010602000063.html

緑と水辺と世界のリニア品川駅
このエリアに住まう

品川の旧はとバスビル再開発品川ハートビュータワー竣工ですね。
低層階はオフィスのみですが上部はUR賃貸マンション。マンション賃料は
坪15,400円～16,200円のようです。 また港南の人口が増えますね。

駅遠から叫んでも、品川駅までは１Ｋｍもあって縮まないよ

>>112206
直線距離で1.5キロ、徒歩の距離で1.8キロだってよ
捏造してるのか普通に頭おかしいのかどっち？

>>112215 匿名さん
減るのは港南4のみですね

>>112215 匿名さん
品川駅近は最高ですね。WCTが残念に思えます

結局このスレでのナンバー1はパークコート浜離宮ですよね

112215
URは関わってますが、UR賃貸ではありません。
空中族なのでUR賃貸は仮住まいに便利なのですが、新築賃貸はやらなくなりました。

WCTみたいな駅遠に住むから発狂するんでしょう。誰も同情してくれないのが残念

コメの数からWCT が優勝でいいよ。もう。

住んでもいないマンションに執着

>>112223 匿名さん
WCTの1人が嘘つきだから叩かれてますよ。このスレでの評判最悪です。

>>112206 匿名さん
お前が大嘘つきだろ、高値掴みじいさん

>>112226 匿名さん
港南4には何もないから品川駅の話題とか出しているんでしょう

浜松町が糞安いとわかってから、浜松町駅のこと言わなくなったな
浜松町に触れずに新橋駅のこと言い出したのにはお茶噴出した。
もう涙なしには聞いてられない。

アホの関西人でも一定の学習効果はあるようだ　笑

>>112228 匿名さん
WCTのアホは関西人だったんですね

>>112228 匿名さん
確かにWCTの話は涙なしには聞いていられない

実住民なら高輪ゲートウェイまで徒歩は無理なのは分かるはず。シャトルバスの6番のりばに全便停車を希望。

WCTは、ハッキリ言って、都内のタワマンとしては平均以下。
だって、都内478位だから。
　https://gendai.ismedia.jp/articles/-/56206?page=3
　東京「下がらないマンション」ランキング

>>112228 匿名さん
学習能力が一切ないWCTのぼけ老人よりはマシってことね

平均以下マンションもさることながら、
駅遠物件は、近い将来、駐車場がお荷物になるから要注意だよ。
https://jidounten-lab.com/u_traffic-light-2040

新航路もそうだし、液状化もそうだ。
地下道が伸びてくることもあきらめたほうがいい。
ウメタテチで一生終わる人生、ガーンバ！

>>112228 匿名さん
おっしゃる通り。港南の人、昨日は発狂したが普段は大人しくなった。学習したんだろうね

>>112231 マンション掲示板さん
世界のリニアとか水辺のリゾートとかいうヤツは実住民じゃなくて不動産屋さんだからね。気をつけた方がいいよ

そういえば、「イキる」という書き込みしてた浜松町民が関西人だって指摘されたけど図星だったんだね。
それまでは何十回も書き込んでたのに。その日の翌日以降一切使ってないのがその証拠。
もし関西人でなければ否定するなりそのまま使い続ければいいのに、ちょっと指摘されただけでビビりまくって即使用中止。どれだけ小物の単純バカなんだよｗ

昨夜の再放送「巨大地下迷宮 再放送」

見た？
埋立地を掘るとシールドマシンが浮き上がっちゃって大変なんだってね。
豆腐地盤どころか、足の下の土は半固体というか完全な流動体だった。

すごいところに住んでるやつだからアピールしてくるのか。

>>112238 匿名さん
WCTの人は平気で自作自演するから仕方ないよ

>>112205 匿名さん
すぐに出来そうじゃん。
何で10年もかかるの？

>イキってるなんて関西人以外普通は使わないだろ。
>誤魔化してもダメダメ

血尿だけ知らなかったみたいね

>そういえば、「イキる」という書き込みしてた浜松町民が関西人だって指摘されたけど図星だったんだね。

お前はホントにおつむがアレだな

＞何で10年もかかるの？

かかるだろうな。線路の真上は深夜だけしか工事できないだろうし、人工地盤築かなきゃならない。

>>112241 匿名さん

簡単にチャチャっとやれる位の工事なら話題にも何もならないでしょ

>>112241 匿名さん

そりゃかかるよ、関連の開発と連動してるからね。コンコースが10年かかるわけではなく、品川駅北周辺地区再開発の品川駅北口5-6街区の開発がそのぐらいかかると言うこと。

品川駅と高輪ゲートウェイ駅の再開発は全て連動してるからね。

品川駅北口と西口駅前も一体開発だし、そこにつながる品川駅北口とそこから入った場所の北口コンコースだから、全部同時に進める必要があるのでしょう。

イキるって血尿のアホネガが使う言葉でしょ？笑

＞減るのは港南4のみですね

港南４はまだ増加していて、減ってるのは港南２のようです。しかし、港南２も品川ビュータワーで再度増えるでしょう。

港南って半分は港南４で約１万人、WCTは居住者６０００人だから港南４の６割、港南住民の３割ははＷＣＴなのね。そりゃマンションのお祭りに政治家も来るわな。

>>112250 ご近所さん
港南4の活性化に新築分譲マンションが欲しいところですね

＞実住民なら高輪ゲートウェイまで徒歩は無理なのは分かるはず

みえみえの住民成りすましはやめましょう

＞港南4の活性化に新築分譲マンションが欲しいところですね

もう土地がないよ。人気の品川で港南に住みたい人は既存のマンション中古を選ぶしかない。港南３のこの駐車場だけが最後に残っているけど賃貸になる予定。

>>112253 ご近所さん
1624メートルは徒歩30分ですね

>>112254 匿名さん
港南は特殊で都営住宅が多く建て替えなら期待できる

>>112250

品川駅周辺人口、こんな感じ。半分以上が港南３、４丁目なわけね

>>112256

東京都が売却するかね？

>>112253 ご近所さん
速度の決定の仕方が分からないの？初期設定にすれば時速3.2キロになり徒歩30分になるよ

>>112259 匿名さん
爺さんは頑固なのよ

>>112255

アホだと思われたくないならデタラメ書くなよ。１６２４メートルは不動産基準で分速８０ｍで２１分でしょ。

>>112257 匿名さん
港南4は天王洲アイル物件な

＞初期設定にすれば時速3.2キロ

１時間で３．２Ｋｍって９０歳の爺さん？

>>112261 匿名さん
グーグルとかは信号待ちも加味するからな。不動産屋みたいなことしないよ

えっ？

>>112262

品川物件ですよ。羽田空港に行く時に天王洲アイル駅も便利に使えるけどね。

>>112262

マンション掲示板さんの実測レポートだと品川駅港南口看板からWCTキャピタルタワーエスカレーターは11分23秒で着いていますね。不動産表記13分は駅入り口までですから公表13分より実際は早いという住民さんの主張が正しいと非住民のマンション掲示板さんが過去に証明されているようです。

・1:17：港南口出口からデッキを斜め左に進み階段を下りた地点
・0:50：上記地点からローソン前の信号①の地点
・0:19：信号①の待ち時間(車通りは少なく、道幅は狭いので、無視は出来なくはない)
・2:07：信号①から「ほけんの窓口港南口店」前の信号②まで(横断歩道は未使用、青だったので信号待ち無し)
・1:53：信号②から橋を渡った先の信号③まで
・0:25：信号③の待ち時間(車通りは少なく、道幅も狭いので、無視は出来なくはない。ただし、海洋大学がわの道がS時に曲がっているので要注意)
・3:10：信号③から海岸通りの交差点にある信号④まで
・0:03：信号④の待ち時間(直ぐに青になった)
・1:29：信号④からマルエツ北側のキャピタルタワーのエスカレーター下まで

>>112265 匿名さん

そこ高輪ゲートウェイじゃないじゃん

これが正しい経路と目的地

＞＞112265

正解はこれ

>>112270

ごめんかぶったね。

>>112238 匿名さん
こいつやばいね
脳みその代わりに腐豆腐でも入ってんのか

リニア品川駅から徒歩11分、品川新駅から徒歩15分
天王洲アイル駅徒歩4分、水辺と緑に囲まれた レインボーブリッジ眺望が
美しい公園シームレスタワマン！
築14年でも過去最高の価格を更新中！リニアが開業する築25年が楽しみ！

早く気付こう！品川の魅力！駅の数だけある駅近と東京中探しても
ここにしかない希少！オタクネガ沸騰(#^.^#)

そもそも関西人だとしてもそれがどうしたって話だよね
自分が田舎者で東京コンプレックス強いからそういう発想になるんでしょ

>>112238

たしかに。イキるなんて知ってても関西人以外は恥ずかしくて使えん。

住まいサーフィンで見たら、２００４年ごろ分譲のマンション検討した人って、内陸組みもみんなワールドシティタワーズは候補に入れてたのね。

>>112270 匿名さん
時速が6.4㎞になっていますけど。そんなスピードならパークコート浜離宮から東京駅が徒歩20分になりますけど

>>112271 匿名さん
両方ともキョリ測の有料会員なんだね（爆笑）

>>112277 匿名さん
そのスピードならパークコート浜離宮から浜松町駅が徒歩3分、新橋駅が徒歩6分になってしまう。いいのだろうか？

トヨタ関連の企業が続々と品川に集結しつつありますね。やはり、トヨタ東京本社も高輪ゲートウェイ移転かな。名古屋との行き来もリニア開業後は40分になるし。


＞トヨタグループ各社のグローバルなIT 戦略をサポートする新会社トヨタシステムズが港区港南のShinagawaHEART（品川ハート）に東京本社を構える。同社は2019年1月1日、トヨタ自動車傘下の3社が合併して発足した新会社だ。

　

>>112280 匿名さん
港南4にも何かできてほしいわ。まずはセブンイレブン、次はクイーンズ伊勢丹かな。無理かな

＞時速が6.4㎞になっていますけど。そんなスピードならパークコート浜離宮から東京駅が徒歩20分になりますけど


マジか。と思って調べたら大嘘。↑コイツの嘘つきはなんとかならんの？

＞時速が6.4㎞になっていますけど。そんなスピードならパークコート浜離宮から東京駅が徒歩20分になりますけど


徒歩経路で時速6.4kmで20分でPC浜離宮から東京駅に着くシミュレーション貼ってみな？

オマエがいつもやる出発地点、到着地点のセコイごまかしは無しでな。

信号の多い都心をそんなスピードで歩けないでしょ

＞両方ともキョリ測の有料会員なんだね（爆笑）

キョリ測に有料会員なんてないだろ（爆笑）

キョリ測はマピオンの地図上をクリックするだけで地点間の距離を計測できる無料サービスです。

浜松町から東京駅は徒歩エリアなんですね

PC浜離宮さん、今必死に無駄な努力をやってます。

>>112285 匿名さん
300円な

>>112288 匿名さん
これで充分

>>112287 匿名さん
このスレでの都心の基準がパークコート浜離宮なんですね

>>112289

そこは柴田錬三郎旧宅跡だけど？何がしたいん？

このスレで花火の写真が時々貼られますが、花火は見える部屋は
騰落率が高いようですね。
　

何回見てもワクワクする。楽しみだ。

>>112292 匿名さん
面白いデータだけど、年1回の花火×50年として計算したら、花火の拝観料は1回当たり10万くらいになってアホらしいことが解りそう。

>>112295 匿名さん

花火はオマケ、オマケで部屋が他より値上がりするなら良いこと。やはりタワマンは眺望が大事だね。

>>112292
>>112295
築年数うん十年マンション込、大小マンション込の平均と比較して
各エリアの割と代表的なタワマンで誤差程度って事は関係ないって事だわねｗ

花火切り口にデータ取ってみたけど無関係でしたって事だな。

ギューギュー詰めのここを通らないで通勤できるのがいい。

タワマン値上がりランキング

タワマン値上がりランキング　51～

タワマン値上がりランキング　101～

>>112250 ご近所さん

これも面白い。芝浦港南と麻布はどんどん人口が増えている。

どう見ても値上がりエリアの中心は品川ですね。品川から離れていくと値上がりが少なくなります。

ザ・ハウス南麻布

2億5000万値上がり

>>112302 匿名さん

それ、占有面積バラバラで意味あるのかなあ

イイね！

https://m.youtube.com/watch?v=mnM4FJCExSc

リニア品川駅工事、わかりやすい

https://m.youtube.com/watch?v=WJBd3mvB_Zo&feature=youtu.be

>それ、占有面積バラバラで意味あるのかなあ

なんでそんなところで躓くのか不思議

山手線だと渋谷が上がってるね。
シティタワー品川はもっと上がってると思ったけど。

値上がり額ではなくて、値上がり％ならシティタワー品川がトップ争いでしょう。
ただ、シティタワー品川はさすがに最近は値上がりが頭打ちになってきたね。

>>112289 匿名さん
俺だったら高輪ゲートウェイ行くのに品川駅から一駅山手線乗るけど。

>>112304 匿名さん
赤色は品川区ではなく港区です。

>>112314 匿名さん

品川は港区

品川というときは、品川駅と言いましょう。品川は品川区と認識されます。

一般的に品川というと品川区のイメージが強いですよ。世間一般には品川駅が港区にあるという仰天事実を知らない人が大半ですから。

>>112317 匿名さん
駅が何区だろうが関係ないですからね。
そういえば品川駅の港南アドレスに変にこだわってる反対側の端っこに住んでる奴いるな。

＞どう見ても値上がりエリアの中心は品川ですね。品川から離れていくと値上がりが少なくなります。

>>112317 匿名さん

あなたのイメージとかどうでもいい、実際に値上りエリアの中心は品川駅周辺の港区地域です。

山手線沿線はやはり強いが、田端のあたりは例外的に弱い感じだね。

>>112319 匿名さん
俺には虎ノ門あたりに見えるけど

>世間一般には品川駅が港区にあるという仰天事実を知らない人が大半ですから。

認識が古いな。昭和時代のじじいの認識。最近は品川駅が港区なんて仰天事実でもなんでもない。クイズとかで何回もとり上げられて広まってるだろ。

>>112293 匿名さん

＞何回見てもワクワクする。楽しみだ。

日本の顔であり、玄関口ですからね。品川駅の大改造だけでなく高輪ゲートウェイ駅も含めて、これから何度も何度も繰り返しメディアで取り上げらることになります。

>>112319
私には、赤丸の中心が、三田か麻布辺りに見えます。
品川駅は赤丸の下の方ですね。