ポレスター浦和常盤 Part2

コンビニが２つも近くにあるのは便利そうですね。
幼稚園も２つ近いところがありますね。
小さなお子さんがいるならとても便利そうな場所ですね。

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小さな子供が居る家庭なら、こんなマンションは選ばない

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理由は？？

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小さな子供いるけど、快適ですよ。
公園もたくさんあるし、治安もいいし！

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近くに新たなマンションが建って日照が阻害される心配はない場所ですね。

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失礼しました。日照は初めから殆ど有りませんでした。

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周辺マンション住民が、
違法行為をしているのに
誰も咎めようとしない姿勢では、
治安が良いとは、
断言出来ないと思う。

少なくとも、駅までの路上の違法行為に
誰も毅然とした行動を取らないのが
このマンション住民の考えを
表している

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なるほど、違法行為をこれまで放置している浦和区住民は駄目な人達の集まりということですね。
特にに賃貸アパートの周りは不法投棄がほっとかれてますね。賃貸さんも口だけで何もできてないんでしょうね（笑）

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駅に近くていいよ！外から観察しても西側は結構日があたってる印象。

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物心ついていないのなら抱き上げて欲しいものです。

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１０３で書いた通り、
私は、違法行為を是正させたけど
行動しない人間に、
口だけで何も出来ない
と批判する資格はない

私は、私と同じように
地域の違法行為を是正させる入居者が
居るならば、
入居する価値があると思う。

他力本願の考えの入居者達が居るならば、価値は低い。

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もう遅いですが、オーベル浦和仲町にすれば良かった（泣）

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そういう方もいらっしゃるでしょうね。簡単に買い換えられるものではないから難しいですよね^^;
私は満足してますが、小学校が遠いのは少しネックですね。

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412さん
オーベルの方が遠いけどそちらの方がいいというのは何かあるのでしょうか？
まあ、２分の差なんてそれほど大きくないと思いますけどね。

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HPみたけど２LDKの販売価格、前のよりあがってない？
別の部屋がでたのかな？

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いいかげん売切りましょうよ。

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４１６が買えばいい。

私は、マンション住民の防犯に
対する意識の低さや
犯罪に対して、他力本願だから、
買わない

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残りの2LDKだとファミリーが買う場合は低そうなので学校が近いとかはあまり考えなくて済みそうですね。
住所的にもファミリーが中心だから思い切って3LDK4LDKのみにするとかの方が早く決まったようにも思います。子どもいなかったら環境より駅近の方がいいと思うのは当然でしょう。
どの階かにもよるんでしょうが、賃貸に比べると広さはあるからファミリーが入るかもしれません。一人っ子なら大丈夫でしょ。

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いよいよ最終１邸!!早い者勝ちですよ！

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４１９が買えばいい。

価値あるものは、
何も言わずとも
売れるもの。

売れ残りは、相当な理由があり、
多くの人達が、受け入れられない
根拠がある。

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皆さん！徒歩１分以内のところにファミマできましたね！１８日オープンだそうです！
いやー本当に駅近でさらにコンビニが近いとなるとなると便利ですねー！
これで北口ができれば最高です♪

どなたか北口に関して、最新情報お持ちの方いらっしゃいませんか？

たしか駅前の西口にArioができるのは決定みたいですね。駅の高架下には託児所できるらしいです。
これからどんどん発展してますます便利になっていきますね浦和は。

自分は東京生まれ東京育ちでこちらに移り住み、奥さんは埼玉なんて嫌だぁー！と言っていましたが、
今やすっかり浦和のファンです。子育てに向いていて良い街ですね。夜静かなのが良い。前の家うるさかったから。

来年度が楽しみです♪

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営業も大変だな…夜分遅くに…

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カーテン、窓を開けられないマンションのどこが良いんじゃ（笑）

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できるのはアトレじゃなかったですか？

北口に関してはＪＲのアトレ構想に図面で書かれてたくらいだから実現は夢ではないかもですね！ネットに載ってた程度の情報ですが。

中山道はコンビニ多いのにどの辺にできるのでしょう？

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あ、そうでした！アトレです！

営業じゃねーし！(笑)　ってことは俺がArioと間違えたのも計算のうちってことですかぃ！

まぁ実際に営業の人も書き込めるから疑うのも無理ないけどね。実際明らかに営業の人って感じるときあるし。
前、パレ浦和？パレ北浦和？のマンション見に行って、その後口コミ見てみたら、本当に営業の人としか思えない口コミでした。件数も10件以内なのでみえみえって感じの…。まぁもしかしたら私もただのうたぐり屋さんなだけかもしれないですけどねー。

ファミマは線路沿いにできました。今日オープンしてましたよー。今日の夜遅くに行ったらかなり人いてびっくりです！23時頃に行ったらんですけど結構いましたね。やはりこの辺はマンションだらけなんで、需要はあるみたいです。

100円引き券使ったんで得した気分です♪200円以上で使えるやつです。まだ使えるので要チェックです！

って書いたら、また　営業だろー！って言われるんですねきっと(笑)　なので実は営業です！なーんって言って余計混乱させておく(笑)

どっちだっていーじゃない。もうあと１件だし、もう完売しようがしまいがどーでも良い話だよ住んでる側からすれば。
住んでる側からすれば、これから浦和周辺またはマンション周辺でのニュースがあったときに共有するレスになったら良いな程度の考えです。

なので、425さん修正して頂きありがとうございます。また何か最新ニュースがあったら教えて下さい♪

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ファミマいってきました。このマンションからだと30秒くらいですか。便利なとこにできましたね。
おでん50円セール中でした。遅い時間に行ったからかもしれませんが。

あとはアトレに期待ですね。北口改札できれば徒歩時間も短くなり資産価値も向上しますね。先に目を付けた住民さんたちに拍手。

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先日イトーヨーカドー近くに行ったら
近くに駅改札を作っている感じでした。
とうとうポレスター浦和も駅4分位になりそうな感じですﾈ

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さすがに改札は公表してから作るんじゃ…

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北浦和駅の南側にあるマンションは、浦和駅も徒歩圏内になるってことですね（＾－＾）

常盤３丁目は、教育最適地域で、なおかつ浦和駅も徒歩圏内（＾－＾）

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15分とかだと徒歩圏とか言いがたぜよ。

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教育を求めるファミリーは閑静な環境も求めるのかな（＾－＾）

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ここのマンションが浦和駅まで徒歩８分から４分に近くなるなら、
次の常盤３丁目の各マンションの浦和駅までの距離は下記のようになる。

徒歩１５分までなら許容範囲の方は、選択肢が増えますね。

常盤３丁目は常盤小学校に通えるし、良いことですね （＾－＾）

浦和常盤パークホームズ　徒歩２０分 → １６分

プラウド浦和常盤　徒歩１９分 → １５分

レーベンハイム浦和常盤　徒歩１８分 → １４分

ベルドゥムール浦和常盤　徒歩１７分 → １３分

コート北浦和　徒歩１７分 → １３分

グランシティ浦和常盤　徒歩１６分 →１２ 分

コスモ浦和常盤ヴェルテックス　徒歩１５分 →１１ 分

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駅の入り口までは短縮されるかしらんが電車乗るまでの時間は一緒では？

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雨の日とか気持ちの持ちようがかわるかもね！

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北浦和から浦和まで歩いて20分という情報は疑問です。
実際に歩いて確かめた方が良いと思います。
一分何ﾒｰﾄﾙなんて当てにならないので。。。
因みに、ポレスター浦和常盤は元々8分も掛かりません。
4回歩いて、6分台が2回、7分台が2回。
普通に歩いたタイムです。
北浦和から浦和まで歩いて確かめられた方がｲｲと思います。

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iPhoneのMAPで経路検索してみると浦和…北浦和間は２㌔で23分と…。80m換算だと25分て事ですかね

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北浦和のベルドゥムールやプラウドが浦和徒歩圏はだいぶ無理あると思うけどな〜。ま、これもできるかわからん北口改札ができての話だけどね。

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ポレスターも、できるかわからん北口改札ができての話だけどね。

できたらポレスターも喜ぶ。常盤３丁目も喜ぶ。

それで良いのでは。

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>>438

無理ありませんよ（＾－＾）

常盤３丁目

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北口は遅かれ早かれ出来るっしょ
それよりも、街の歩道を早く綺麗にして欲しいものです。
ﾊﾟｲﾝｽﾞﾎﾃﾙ回りは汚いし、北浦和～浦和間の道もき汚い。
工事の進捗がおそくてたまらん。
また、北浦和～浦和間は電信柱、電線が多すぎる(*_*)
最優先事項で整備して欲しいものです。(>_<)

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北口は遅かれ早かれ出来るっしょ　→　出来たら浦和駅が徒歩圏内になるね

それよりも、街の歩道を早く綺麗にして欲しいものです。
ﾊﾟｲﾝｽﾞﾎﾃﾙ回りは汚いし、北浦和～浦和間の道もき汚い。
工事の進捗がおそくてたまらん。　→　工事終われば浦和駅まで行きやすくなるね


北浦和～浦和間は電信柱、電線が多すぎる(*_*) 　→　徒歩で浦和駅に行く分には関係なし （＾－＾）

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誰か反応してください！　 （＾－＾）

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443さん落ち着いて!!

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443はベルドゥムールの住人さんですよね！
誰か反応してくださいってあちらの掲示板によく書きみがあるので。。

北口本当にできるといいですね！
今は計画はないみたいなので五年後くらいにはできるといいなぁ

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443はベルドゥムールの住人とは限りませんよ。

ポレスターの関係者がベルドゥムールで書き込んでる可能性もある。

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なるほど、だからわざわざ北浦和の物件をあげて、浦和徒歩圏といってるんですね。ベルドゥムールの促進活動ですね。まあ、免震だし価格的にもいいと思いますが…

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ベルドゥムールさんの板では宣伝したり、住民として引越しました。いいマンションですといってみたり、忙しそうな方ですね。

誰か反応してください（＾ー＾）の決まり文句は私は好きですよ。

線路沿いじゃなければ、間取りとかはいいなぁと思ったんですけどね。

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誰か反応してください！　 （＾－＾）

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427さん
コンビニってお買いものするだけではなく、振込をしたりコピーをしたり、
ＡＴＭを利用したりと結構便利なんですよね。ファミリーマートのオリジナル
商品は結構安くて便利です。以前今住んでいる近くにファミリーマートができた時も
おでん50円セールやっていました。オープンセールのおきまりなのかもしれませんね。
でも徒歩30秒は本当魅力だね。

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線路沿いのコンビニに徒歩３０秒・・・なんだかな・・・線路沿いに徒歩３０秒ってことか・・・なんだかな

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ん？
線路沿いに歩いていけば、１分以内につくって事だよね。問題はないと思うんだが・・・。逆に今どき近くにコンビニないと不便で仕方がない。

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うるさい地域ってことにもなるが・・・。

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なにが嫌なんですか？オーベルだと徒歩10分でポレスターよりも高いですよ！

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オーベルのほうがいいポイントってなんですか？
もはやどうでもいいけど

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実はオーベルの回し者？
具体的な理由はなんなの？オーベルってディスポーザーついてるの？なんだかチラシ見てもついてなかった気がするんだけど。
もうディスポーザーなしの生活は考えられません。

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ここがオーベル浦和仲町より良いのはディスポーザーと駅に160ｍ近いだけ・・・・・・（泣）

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↑なぜか近くの某売出し中物件と連動して書き込みがあるww

頑張れ～www

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残り一邸になってネガレスや他物件比較してもねぇ

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残り一邸になってネガレスや他物件比較してもねぇ　← これは売り手の論理ですよ（泣）

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浦和なら常磐、仲町、高砂、岸町が鉄板でしょ。
前地の野村は苦戦してるね。必死の浦和押しも痛々しい。
そもそも浦和駅から離れたあの立地に大規模需用ないんじゃないかな。
大規模なのに維持管理費高いし。

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前野のアレはなかなか買えないよね。
立地が悪すぎ。いつもの強気なプラウドの価格設定じゃないところが
物件のレベルを物語ってるよ。

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でも浦和駅物件と隣駅ではランクが違うと思いますw

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前地の野村の立地なら南浦和や北浦和駅近の方が人気あると思うよ。
あのあたりって競馬場くらいしかないし生活しにくい。

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ここの掲示板を見ると必至さが見える。
入居後が怖いよ。

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何を言うておる。快適だよな？住民の人たちよ！

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必至だなぁ～（＾。＾）/　たいへんだこりゃ～

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オーベルの方が良いというポレスターにお住まいの方はぜひポレスターの良い点と悪い点、
オーベルの良い点と悪い点を明確に書いてほしいです。

ポレスターに実際に住んでみて感じる嫌なことって何ですか？

今のところ
オーベルはポレスターより駅から遠くでディスポーザーがないという悪い点しか見えません。
オーベルの良い点はなんですか？

今ディスポーザーのある家に住んでおり、生ごみの嫌な臭いやコバエから解き放たれて、ディスポーザーはなくてはならない存在なのですが、オーベルがその点を凌駕するほど良い理由を教えて欲しいです。

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200万ほど値下げして最終1戸だしてきましたね。
本気で売り切る気だな。下層階と同じ価格じゃ定価で買った人がかわいそうや〜

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必至すぎて怖いよ～～～（泣）

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同じ方のレスが…どこの営業さんですか？必死を必至と間違えるのは。

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必死だから間違えるのでは？（＾。＾）/　

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残ってるのはどの部屋？
低層階の西向きは開放感が全く無いけど。
東向きもないか。

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10階西向きでございます。開放感たっぷりのダイレクトウインドウ。浦和徒歩圏こんな上階をこの価格はなかなかありませんよ。すぐに売れるだろうな。

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浦和徒歩圏っていうのがいいね。
浦和駅は○浦和とは駅力が違うからね。

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駅力!

久々に実感させられましたねぇ～

実際に雨の日なんかは、本当に駅の力を実感しますしね。

賑わっている、っていうことも大きなメリットですけどね。

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もう遅いですが、オーベル浦和仲町にすれば良かった（泣）

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480さん
ステマももう少し工夫して上手くやらないとさすがに、、、^^;

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ですよね…
入居済みで生活に満足してない人がそんなしょっちゅうこの板をチェックして書き込まない気がする…

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完売しましたね。

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おめでとうございます‼

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今さら（笑）
気にする人いるのかなぁ

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賃貸さんも完売まで見届けたんですね。お疲れさまでした。浦和は供給多いなか、完売は見事ですね。

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賃貸は知ったかぶり？
ソースが古過ぎでしょ？
この活動していた人にちゃんと聞いたら？

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反応無し

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浦和は確実な人気があるところですからね。

けっこう私も気にしているところでした。

やっぱり、売れ行きがいいところなんですね。

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いつまで経ってもカーテンを開けられないマンションだね（笑）

ご愁傷様です

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でも、浦和～北浦和の間の物件で線路が近いと窓を開けられないですよね。

それがなくて良かったのでは？

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ここはカーテンすら開けられない

狭いし陰気だし　　ご愁傷様です

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商業地域だと日照権とかありませんからね。
同じ商業地域なら○浦和駅物件よりも、浦和駅物件を選びたいね。

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完売したマンションのスレに低俗な書き込みをするのはやめませんか。
既にデベロッパーの手を離れ、個人の資産となっているものなので。

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浦和駅物件を選びたい理由は？

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浦和の人気は依然高いですね。
物件のクオリティも高いものが多いかと。
競争の激しい地域だと実感します。

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なぜここに書き込み？空き部屋がでたと思ったぜ、チクショー！北口改札設置が現実味を帯びた今、この物件は狙い目だったんだが…

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499は「ちょっとさん」

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ここのマンションは、せっかくの西向きの景色を楽しむ余裕が無いですね。
カーテンを開けると、中仙道から部屋が丸見えだし。

でも、浦和の中心に住んでいる、というだけで価値ある事だとも思います。
例えばですが、北浦和からバスで10分の三室の戸建てに住むよりは、浦和にどっぷり漬かれるここも
アリかとも思います。

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浦和は住んで良さの実感するまちです。本当に見て回って感じました。利便性もいいところなので、不便を感じないところですからね。

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浦和は飽きが来ませんね。
週末のブラブラ買い物もいいし、会社帰りの飛び込み居酒屋も
乙です。

これだけ過ごして飽きが来ない街も、あまりないのでは無いでしょうか。

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北口ができるニュース見ました。素直にうれしい。

http://www.teletama.jp/news/0307.html

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GOODニュース！北口改札は日々気にしていましたが話が進んでいたんですね！

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ついに出来るんですか。
不便でしたからね、浦和駅の出入り口付近は。
うまく通過できないときなど、遠回りを余儀なくされていた。

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上層階中古3000万くらいででないかな。

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このマンションは偏差値低いよ

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迷惑自転車を注意して自慢してた賃貸住まいさんはお元気ですか？

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マンションの偏差値っていうのはどういう意味なんですかね。あまりイメージがつきにくいのですが。私が低学歴だからなのかもしれませんが、詳しく教えてほしいところです。

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浦和まつりの雰囲気を味わえていいですね。

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もうそろそろ、夏ですからね。暑い日々が続いていると、どうしても毎日の生活がだるくなってしまうことになりますよね。少しでもそのあたりが軽くなれば生活全般がいいんですけどね。

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浦和は活気のある地域で非常に良いですね。この物件も周辺の環境は悪くありませんし、浦和駅まで近いので快適な生活が見込めますね。この環境や物件を考慮すると少し高くてもなんとか頑張れる気がすると思います。

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ここは安めですがね。
良心的価格。

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ちょっとさん、ここは完売だよ。

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だよね

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424
通報したぞ！

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幸せですね。

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マリモって

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かわいい

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アトレ、北口改札ができると価値もぐんぐんあがる。
ここは徒歩５分で着くのでは？

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中古がなかなか出ない。

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歩道整備されるらしいよ。

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いつから？

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中古がでているぞ！

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当時の価格見ました。
９００万値上がりしてますね！！

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あとは売れるかどうかですね。
528さんの見てしまったら買わない 汗
北口改札効果ですかね。

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1000万円値上がりしてますね・・・トホホ

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売れなきゃ意味ないっしょ

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中古価格高いですね・・・

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この様な評判が結果的にこのマンションの価値を下げてしまうという事に気付けないのでしょうか。

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中古ででていますよ。お買い上げいかがでしょう？北口の改札、アトレの開業・・お得感満載な浦和の中心地。

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今となっては新築時に買っておけば良かった。

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他の物件もそうだけど、浦和の新築価格が上がっている気がする。徒歩１０分程度でも５０００万とか。それほど魅力あるんかなあ。

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免震装置には憧れがあります。

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ここ免震じゃないでしょう。ベルドゥムール買えばいいじゃない！

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中古が新築よりかなり高いということ、驚きです。
資産価値が高いということになるのですよね？
新築を選ぶか、中古でここを選ぶかとなるとどうですか？
中古でも新築よりしっかりしたつくりの場合もあると思うのですが、
こちらの場合はいかがでしょう？
設備仕様などは最近のものとそれほど違いがないみたいですよね？
建築は免震でないとすると、耐震なのでしょうか？

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ここは結局南極お買い得マンションでしたね！

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今中古に出てる60平米の物件、4500万とか高すぎでしょ。しかも駅徒歩5分ときた。元々8分なんだから北口できてせいぜい7分でしょ。
どんだけがめついんだよ。恥を知れよ。

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60平米の物件、4000万になりましたね。

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６階の中古物件、売却済みになってしまいましたね。
スタイリッシュな内装で素敵だなと思っていたのですが・・・

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中古物件ですぎ。住みにくい？

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中古２LDKとはいえ浦和駅近にしては安めの設定な気がしますね。

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回転しているということは優良マンションの証です。

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