ついに始まった都心マンション暴落

富裕層や才能豊かな天才たちが豊かになるのは当たり前。普通の一般人がそこに仲間入りするためには、正しい知識を裏付けとした工夫と決断力（リスクテイク）が必要
****
10年前の都心マンション、今売れば3倍に　値上がりランキング：日本経済新聞
https://www.nikkei.com/article/DGXZQOUB298YE0Z21C25A0000000/?n_cid=dsa...

この投稿者のレス、およびブラウザのプライベートモードで投稿されたレスを、今後自動的に非表示します。（本スレッドのみ）
非表示される最大件数は20レスで、それを超える古いレスは表示されます。
本機能は、各利用者さまが「個人的に不快」と思うレスを「直近分だけ」見えないようにして、有用な投稿にフォーカスできるよう導入いたしました。 詳しい説明はお知らせスレをご覧ください。

インフレであらゆる資産や物価サービスの値段があがっているが、特に富裕層が選好する資産カテゴリー（希少不動産、株式、金。骨董品。アート）の値上がり巾が図抜けている。富裕層は借入も少ないから変動リスクにも強いから短期変動を気にせず長期的資産形成を着実にすすめるのみ。

富裕層に加わりたい人なら富裕層の行動力傾向を学び逸れに上手く便乗するべき

この投稿者のレス、およびブラウザのプライベートモードで投稿されたレスを、今後自動的に非表示します。（本スレッドのみ）
非表示される最大件数は20レスで、それを超える古いレスは表示されます。
本機能は、各利用者さまが「個人的に不快」と思うレスを「直近分だけ」見えないようにして、有用な投稿にフォーカスできるよう導入いたしました。 詳しい説明はお知らせスレをご覧ください。

>>11927 通りがかりさん
単純な話、希少な不動産、株式、金、骨董品、アートを欲しい人（富裕層と投資家）が増えてるのに、市場に出回るものが減っている。ますます買い占められてこれからも供給は減るよ

この投稿者のレス、およびブラウザのプライベートモードで投稿されたレスを、今後自動的に非表示します。（本スレッドのみ）
非表示される最大件数は20レスで、それを超える古いレスは表示されます。
本機能は、各利用者さまが「個人的に不快」と思うレスを「直近分だけ」見えないようにして、有用な投稿にフォーカスできるよう導入いたしました。 詳しい説明はお知らせスレをご覧ください。

投資には損失リスクがあるが、行動しないことにも機会損失という取り返しのつかない大きなリスクがある。それぞれ心理的には違いかあるが、経済学やビジネスでは同等のリスク。
物価上昇や金利差のなかで、現金のままでは資産の価値が減ってしまうことがある。大切なのはリスクを取らないことではなく、理解してコントロールすること

この投稿者のレス、およびブラウザのプライベートモードで投稿されたレスを、今後自動的に非表示します。（本スレッドのみ）
非表示される最大件数は20レスで、それを超える古いレスは表示されます。
本機能は、各利用者さまが「個人的に不快」と思うレスを「直近分だけ」見えないようにして、有用な投稿にフォーカスできるよう導入いたしました。 詳しい説明はお知らせスレをご覧ください。

都心マンション購入に感心がある人限定のアンケート

この投稿者のレス、およびブラウザのプライベートモードで投稿されたレスを、今後自動的に非表示します。（本スレッドのみ）
非表示される最大件数は20レスで、それを超える古いレスは表示されます。
本機能は、各利用者さまが「個人的に不快」と思うレスを「直近分だけ」見えないようにして、有用な投稿にフォーカスできるよう導入いたしました。 詳しい説明はお知らせスレをご覧ください。

賃貸でも住宅ローンでも同じ。収支バランスを見極めるのは最重要。だからといってそもそも家を買う買わないとは別問題

https://news.yahoo.co.jp/articles/9dcbcf7e3101cca2cee0ee7a55edf3cf360e...

この投稿者のレス、およびブラウザのプライベートモードで投稿されたレスを、今後自動的に非表示します。（本スレッドのみ）
非表示される最大件数は20レスで、それを超える古いレスは表示されます。
本機能は、各利用者さまが「個人的に不快」と思うレスを「直近分だけ」見えないようにして、有用な投稿にフォーカスできるよう導入いたしました。 詳しい説明はお知らせスレをご覧ください。

>>11921 マンション検討中さん

↑前回私が言った方向に近い、↓これはいいと思うな。詳しくはわからないけど、流石に金持ちしか住んでいない街は味気ないからね

https://www.yomiuri.co.jp/national/20251101-OYT1T50079/

この投稿者のレス、およびブラウザのプライベートモードで投稿されたレスを、今後自動的に非表示します。（本スレッドのみ）
非表示される最大件数は20レスで、それを超える古いレスは表示されます。
本機能は、各利用者さまが「個人的に不快」と思うレスを「直近分だけ」見えないようにして、有用な投稿にフォーカスできるよう導入いたしました。 詳しい説明はお知らせスレをご覧ください。

都心と郊外では、新築・中古マンションの価格形成構造が根本的に異なる。
都心の新築は建築コスト高でも富裕層の購買力と希少性によって高値が成立し、中古もその影響で値上がりしやすい。一方、郊外の新築は販売価格に上限があり、建築費を勘案すると採算が合わず供給が減少。中古は価格上昇で売りが増えるため上値が重い。
利便性や資産価値維持力の面で都心が優位であるため、富裕層は地方・郊外から都心へ移り住む動きが進む。結果として、都心では富裕層の集中が進み、価値をさらに押し上げる循環が生まれている。これは投機的なバブルではなく、富裕層の資産形成メカニズムによる頑強かつ構造的インフレといえる。

この投稿者のレス、およびブラウザのプライベートモードで投稿されたレスを、今後自動的に非表示します。（本スレッドのみ）
非表示される最大件数は20レスで、それを超える古いレスは表示されます。
本機能は、各利用者さまが「個人的に不快」と思うレスを「直近分だけ」見えないようにして、有用な投稿にフォーカスできるよう導入いたしました。 詳しい説明はお知らせスレをご覧ください。

株、不動産、金などが上昇していると言うのは、紙幣の価値が下がっていると言う事。
日本円の価値が下がる限り値上がりし続けるでしょう。

この投稿者のレス、およびブラウザのプライベートモードで投稿されたレスを、今後自動的に非表示します。（本スレッドのみ）
非表示される最大件数は20レスで、それを超える古いレスは表示されます。
本機能は、各利用者さまが「個人的に不快」と思うレスを「直近分だけ」見えないようにして、有用な投稿にフォーカスできるよう導入いたしました。 詳しい説明はお知らせスレをご覧ください。

>>11934 口コミ知りたいさん

同意です。長く続いたデフレ経済からインフレ経済への大転換ですね。ただし実物資産やサービスの値上がりは一様でなくて、より価値が高いものの価格が更に上がりますし、土地もマンションも格差が更に広がります。

人々が口にする「バブル崩壊」のリスク。だが、それは経済学的には「円の貨幣価値の大復権」のこと。インフレ経済に転換し、マネーが過剰で溢れている経済で貨幣価値の大復権が起こる可能性は低い。我々は、むしろ「二極化が固定化され、そこから抜け出れない｣ことのリスクを真剣に考えるべき

この投稿者のレス、およびブラウザのプライベートモードで投稿されたレスを、今後自動的に非表示します。（本スレッドのみ）
非表示される最大件数は20レスで、それを超える古いレスは表示されます。
本機能は、各利用者さまが「個人的に不快」と思うレスを「直近分だけ」見えないようにして、有用な投稿にフォーカスできるよう導入いたしました。 詳しい説明はお知らせスレをご覧ください。

セントラルガーデン月島、引き渡し前の転売対策を強化したらしい。
それは前進だが、消費者保護の前提から本来、デベは完成後販売にシフトすべきだし、国にも長期的視点で政策的誘導を行うべき。

完成前販売は途上国の開発主導型成長モデルの名残りであって、恥ずかしい慣行。

完成する前に販売しないとファイナンス出来ないデベは、そのプロジェクトを自力で完遂する体力がないことに他ならない。

この投稿者のレス、およびブラウザのプライベートモードで投稿されたレスを、今後自動的に非表示します。（本スレッドのみ）
非表示される最大件数は20レスで、それを超える古いレスは表示されます。
本機能は、各利用者さまが「個人的に不快」と思うレスを「直近分だけ」見えないようにして、有用な投稿にフォーカスできるよう導入いたしました。 詳しい説明はお知らせスレをご覧ください。

アフォーダブル住宅が具体化してきた。効果は限られたしとしても、進めることに意義がある。賛成
****
東京都、相場2割安賃料で住宅供給　野村不動産などと子育て世帯向け：日本経済新聞
https://www.nikkei.com/article/DGXZQOCC0635A0W5A101C2000000/?n_cid=dsa...

この投稿者のレス、およびブラウザのプライベートモードで投稿されたレスを、今後自動的に非表示します。（本スレッドのみ）
非表示される最大件数は20レスで、それを超える古いレスは表示されます。
本機能は、各利用者さまが「個人的に不快」と思うレスを「直近分だけ」見えないようにして、有用な投稿にフォーカスできるよう導入いたしました。 詳しい説明はお知らせスレをご覧ください。

都心マンションを居住目的として購入する富裕層の生活の実像が見えない

金があるはずなのに子供はなぜ作らないのか　将来寂しいと思わないのか
子供がいるなら、なぜ我慢して狭いところに居続けるのか
通学は不便ではないのか　子供たちはどこで遊んでいるのか
親もいい歳年して休日は何も趣味もなくブラブラしているのか
都内に面白スポットなんかあるのか　飽きないのか
買い物はどうしているのか
いずれは老朽化するのに建て替えできなくても一生住み続けるのか
転勤や定年で通勤利便性がなくなっても住み続けるのか
（特に長期ローン組は）老後も支払能力があるとマジで思っているのか
一生富裕層でいられると思っているのか
このまま永遠に価値が残ると本気で考えているのか

謎である

この投稿者のレス、およびブラウザのプライベートモードで投稿されたレスを、今後自動的に非表示します。（本スレッドのみ）
非表示される最大件数は20レスで、それを超える古いレスは表示されます。
本機能は、各利用者さまが「個人的に不快」と思うレスを「直近分だけ」見えないようにして、有用な投稿にフォーカスできるよう導入いたしました。 詳しい説明はお知らせスレをご覧ください。

>>11938 口コミ知りたいさん
私の場合は、子供いる、中高はバス、大学は自転車と地下鉄通学、週末は仲間とテニスとボルダリング、映画・美術館・コンサート・イベント・旅行、買い物は近くのスーパーとデパ地下、マンションは高耐久コンクリートで私の寿命より遥かに長い寿命あり、ローンあるが株の含み益だけで何周も即日完済可能、転勤定年あっても友人・親族がいる都心の拠点は手放さない。

ほかになにが謎かな？

この投稿者のレス、およびブラウザのプライベートモードで投稿されたレスを、今後自動的に非表示します。（本スレッドのみ）
非表示される最大件数は20レスで、それを超える古いレスは表示されます。
本機能は、各利用者さまが「個人的に不快」と思うレスを「直近分だけ」見えないようにして、有用な投稿にフォーカスできるよう導入いたしました。 詳しい説明はお知らせスレをご覧ください。

高所得者の都心志向は、ほとんど信仰に近いほどにまで圧倒的

この投稿者のレス、およびブラウザのプライベートモードで投稿されたレスを、今後自動的に非表示します。（本スレッドのみ）
非表示される最大件数は20レスで、それを超える古いレスは表示されます。
本機能は、各利用者さまが「個人的に不快」と思うレスを「直近分だけ」見えないようにして、有用な投稿にフォーカスできるよう導入いたしました。 詳しい説明はお知らせスレをご覧ください。

都心に住むと分かる。
早朝から深夜までドアtoドアでタクシーを抵抗なく使え、全関東圏への東西南北の地下鉄・鉄道・新幹線、高速道路、飛行場利用が一直線で移動のストレスがミニマムになる

この投稿者のレス、およびブラウザのプライベートモードで投稿されたレスを、今後自動的に非表示します。（本スレッドのみ）
非表示される最大件数は20レスで、それを超える古いレスは表示されます。
本機能は、各利用者さまが「個人的に不快」と思うレスを「直近分だけ」見えないようにして、有用な投稿にフォーカスできるよう導入いたしました。 詳しい説明はお知らせスレをご覧ください。

都心マンションの転売規制や外国人購入規制を導入しても、価格低下や「買いやすさ」につながる効果は乏しい。せいぜい短期的な価格の乱高下を抑える程度にとどまる。

一方で、これらの規制は対象範囲の線引きが難しく、例外や個別判断が多い制度となりやすい。その結果、制度は複雑化し、行政コストは増え、抜け穴や運用の不公平を招きやすい。需要を抑える制度より、供給拡大や土地利用・容積規制の見直しなど、供給側の改善に注力すべきだ。

****
https://www.sankei.com/article/20251109-U5Z6SBWGVFNUXOS5XOQHX3WUZE/

この投稿者のレス、およびブラウザのプライベートモードで投稿されたレスを、今後自動的に非表示します。（本スレッドのみ）
非表示される最大件数は20レスで、それを超える古いレスは表示されます。
本機能は、各利用者さまが「個人的に不快」と思うレスを「直近分だけ」見えないようにして、有用な投稿にフォーカスできるよう導入いたしました。 詳しい説明はお知らせスレをご覧ください。

移動なんてストレス感じないでしょ
大多数のサラリーマンはラッシュで鍛えられている

この投稿者のレス、およびブラウザのプライベートモードで投稿されたレスを、今後自動的に非表示します。（本スレッドのみ）
非表示される最大件数は20レスで、それを超える古いレスは表示されます。
本機能は、各利用者さまが「個人的に不快」と思うレスを「直近分だけ」見えないようにして、有用な投稿にフォーカスできるよう導入いたしました。 詳しい説明はお知らせスレをご覧ください。

>>11943 匿名さん

移動にストレスを感じない方は羨ましい。どんな遠隔地で混雑した車内でもストレスないのですね。

私は自由に使える時間が最も貴重だと認識しており、長時間限られたことしかできない通勤、通学時間が人生で最大の損失で無駄であると感じています

この投稿者のレス、およびブラウザのプライベートモードで投稿されたレスを、今後自動的に非表示します。（本スレッドのみ）
非表示される最大件数は20レスで、それを超える古いレスは表示されます。
本機能は、各利用者さまが「個人的に不快」と思うレスを「直近分だけ」見えないようにして、有用な投稿にフォーカスできるよう導入いたしました。 詳しい説明はお知らせスレをご覧ください。

組織を預かり、顧客・ステークホルダー・外部専門家等とのコミュニケーションが必要な立場だと、テレワークはせいぜいたまにしかできないからなあ

資料は、ニッセイ基礎研究所 『通勤時間と幸福度の関係―リモートワークの拡大で幸福度は高まるか？』より抜粋

この投稿者のレス、およびブラウザのプライベートモードで投稿されたレスを、今後自動的に非表示します。（本スレッドのみ）
非表示される最大件数は20レスで、それを超える古いレスは表示されます。
本機能は、各利用者さまが「個人的に不快」と思うレスを「直近分だけ」見えないようにして、有用な投稿にフォーカスできるよう導入いたしました。 詳しい説明はお知らせスレをご覧ください。

金利の上昇により、デベロッパーが負担する長期化する建築期間に伴う資金コストが増加する。また、期待利益率（開発IRR）が上昇することで採算ラインが厳格化され、土地仕入れや新規案件の選別が進む。その結果、建築コストは上昇し、数年後の新規供給はさらに縮小し、需給は一段とタイト化する。

金利が上昇が与える影響を需要側だけをみていても足りない。供給は当面減少する。

この投稿者のレス、およびブラウザのプライベートモードで投稿されたレスを、今後自動的に非表示します。（本スレッドのみ）
非表示される最大件数は20レスで、それを超える古いレスは表示されます。
本機能は、各利用者さまが「個人的に不快」と思うレスを「直近分だけ」見えないようにして、有用な投稿にフォーカスできるよう導入いたしました。 詳しい説明はお知らせスレをご覧ください。

>>11947 マンション掲示板さん
（続き）
景気変動は上下する波のようなもの。インフレ・デフレといった物価変動はジリジリと変化し積み重なる平均海面のようなもの。
深刻さは全く異なるし、打ち手も全く異なる

この投稿者のレス、およびブラウザのプライベートモードで投稿されたレスを、今後自動的に非表示します。（本スレッドのみ）
非表示される最大件数は20レスで、それを超える古いレスは表示されます。
本機能は、各利用者さまが「個人的に不快」と思うレスを「直近分だけ」見えないようにして、有用な投稿にフォーカスできるよう導入いたしました。 詳しい説明はお知らせスレをご覧ください。

電車と幹線道路の音と粉塵への耐性はお持ちのようですね

この投稿者のレス、およびブラウザのプライベートモードで投稿されたレスを、今後自動的に非表示します。（本スレッドのみ）
非表示される最大件数は20レスで、それを超える古いレスは表示されます。
本機能は、各利用者さまが「個人的に不快」と思うレスを「直近分だけ」見えないようにして、有用な投稿にフォーカスできるよう導入いたしました。 詳しい説明はお知らせスレをご覧ください。

>>11949 検討板ユーザーさん
それは働いてない人の少数意見ですね。
私はぶっちゃけ社畜と言われるようなサラリーマンですが、何より大事なのは時間です。
金さえ出せば削減できる通勤時間は一番簡単に捻出できる時間です。世の中私のような人が多いから都心駅近マンションが人気なんですよ。

この投稿者のレス、およびブラウザのプライベートモードで投稿されたレスを、今後自動的に非表示します。（本スレッドのみ）
非表示される最大件数は20レスで、それを超える古いレスは表示されます。
本機能は、各利用者さまが「個人的に不快」と思うレスを「直近分だけ」見えないようにして、有用な投稿にフォーカスできるよう導入いたしました。 詳しい説明はお知らせスレをご覧ください。

そういえば、ここでアパート経営して楽器と車いじりの趣味を自慢していたおじいさんがいたなあ。

安普請アパートのオーナーだったとき、賃借人の皆さんに対して「地獄みたいな所に平気で住める人が心底羨ましい」とか言うのかなあ

この投稿者のレス、およびブラウザのプライベートモードで投稿されたレスを、今後自動的に非表示します。（本スレッドのみ）
非表示される最大件数は20レスで、それを超える古いレスは表示されます。
本機能は、各利用者さまが「個人的に不快」と思うレスを「直近分だけ」見えないようにして、有用な投稿にフォーカスできるよう導入いたしました。 詳しい説明はお知らせスレをご覧ください。

だからマンション相場はまだまだ上がります

この投稿者のレス、およびブラウザのプライベートモードで投稿されたレスを、今後自動的に非表示します。（本スレッドのみ）
非表示される最大件数は20レスで、それを超える古いレスは表示されます。
本機能は、各利用者さまが「個人的に不快」と思うレスを「直近分だけ」見えないようにして、有用な投稿にフォーカスできるよう導入いたしました。 詳しい説明はお知らせスレをご覧ください。

>>11953 検討板ユーザーさん

市場はまだまだ上がりやすい地合いですね。
でも全てのマンションが上がるとは言えず、立地やスペック次第で二極化、三極化しそう

この投稿者のレス、およびブラウザのプライベートモードで投稿されたレスを、今後自動的に非表示します。（本スレッドのみ）
非表示される最大件数は20レスで、それを超える古いレスは表示されます。
本機能は、各利用者さまが「個人的に不快」と思うレスを「直近分だけ」見えないようにして、有用な投稿にフォーカスできるよう導入いたしました。 詳しい説明はお知らせスレをご覧ください。

山手線内側南側では、大規模マンション用地は商業・オフィスの方が採算性で圧倒的に優位なため住宅が排除され、一方で住宅街側は狭小道路・低層規制・細分化でそもそも大規模化できない。この二重構造により新築供給は極端に細り、既存マンションの希少性が恒常的に高まる。

この投稿者のレス、およびブラウザのプライベートモードで投稿されたレスを、今後自動的に非表示します。（本スレッドのみ）
非表示される最大件数は20レスで、それを超える古いレスは表示されます。
本機能は、各利用者さまが「個人的に不快」と思うレスを「直近分だけ」見えないようにして、有用な投稿にフォーカスできるよう導入いたしました。 詳しい説明はお知らせスレをご覧ください。

>>11955 ケンさん

山手線内側北側の分析もお願いします！

この投稿者のレス、およびブラウザのプライベートモードで投稿されたレスを、今後自動的に非表示します。（本スレッドのみ）
非表示される最大件数は20レスで、それを超える古いレスは表示されます。
本機能は、各利用者さまが「個人的に不快」と思うレスを「直近分だけ」見えないようにして、有用な投稿にフォーカスできるよう導入いたしました。 詳しい説明はお知らせスレをご覧ください。

>>11956 口コミ知りたいさん
北側は文化（含むサブカル）と教育が充実していて、小石川、本郷、白山などは高級住宅エリア。タワマンは少なくて落ち着いて住むにはとてもよいですよね。値上がり狙いよりも、値下がりしない手堅いエリア

この投稿者のレス、およびブラウザのプライベートモードで投稿されたレスを、今後自動的に非表示します。（本スレッドのみ）
非表示される最大件数は20レスで、それを超える古いレスは表示されます。
本機能は、各利用者さまが「個人的に不快」と思うレスを「直近分だけ」見えないようにして、有用な投稿にフォーカスできるよう導入いたしました。 詳しい説明はお知らせスレをご覧ください。

東京都心が快適性を保てているのは、地下・地上・空中の三層インフラが都市圧力を立体的に分散吸収しているためである。地下では高密度の地下鉄網が人流を捌き、地上では山手線が周縁で人の集中を防ぎ、空中では首都高C1/C2が車流と物流を迂回させる。この多層的な分散設計により、都心3区は世界最大級の高密度にもかかわらず歩きやすさと落ち着きを維持し、都市としての快適性と価値を保っている。

この投稿者のレス、およびブラウザのプライベートモードで投稿されたレスを、今後自動的に非表示します。（本スレッドのみ）
非表示される最大件数は20レスで、それを超える古いレスは表示されます。
本機能は、各利用者さまが「個人的に不快」と思うレスを「直近分だけ」見えないようにして、有用な投稿にフォーカスできるよう導入いたしました。 詳しい説明はお知らせスレをご覧ください。

抽選当選後に即売り抜けする転売狙いの購入を抑制する効果はあるだろう。だが供給量が増えない限り、この取り組み自体が都心マンションの中長期的な市況全体に与える影響は皆無
****
マンション引き渡し前の転売禁止　違反で契約解除も、業界団体が方針：日本経済新聞
https://www.nikkei.com/article/DGXZQOUC170HC0X11C25A1000000/?n_cid=dsa...

この投稿者のレス、およびブラウザのプライベートモードで投稿されたレスを、今後自動的に非表示します。（本スレッドのみ）
非表示される最大件数は20レスで、それを超える古いレスは表示されます。
本機能は、各利用者さまが「個人的に不快」と思うレスを「直近分だけ」見えないようにして、有用な投稿にフォーカスできるよう導入いたしました。 詳しい説明はお知らせスレをご覧ください。

私ならば即利上げの判断をするのだが
私が日銀総裁でないことで皆に辛い思いをさせてしまっていると思うと心が痛む

この投稿者のレス、およびブラウザのプライベートモードで投稿されたレスを、今後自動的に非表示します。（本スレッドのみ）
非表示される最大件数は20レスで、それを超える古いレスは表示されます。
本機能は、各利用者さまが「個人的に不快」と思うレスを「直近分だけ」見えないようにして、有用な投稿にフォーカスできるよう導入いたしました。 詳しい説明はお知らせスレをご覧ください。

>>11960 eマンションさん
日本を不景気のどん底に落として立ち直れなくする貴方のような人が日銀総裁でなく良かったですw

この投稿者のレス、およびブラウザのプライベートモードで投稿されたレスを、今後自動的に非表示します。（本スレッドのみ）
非表示される最大件数は20レスで、それを超える古いレスは表示されます。
本機能は、各利用者さまが「個人的に不快」と思うレスを「直近分だけ」見えないようにして、有用な投稿にフォーカスできるよう導入いたしました。 詳しい説明はお知らせスレをご覧ください。

>>11960 eマンションさん
金融政策は、金融政策決定会合における多数決できまります。もし内閣があなたが日銀総裁に任命し国会が同意しても、一人では利上げ出来ませんのでご安心ください

この投稿者のレス、およびブラウザのプライベートモードで投稿されたレスを、今後自動的に非表示します。（本スレッドのみ）
非表示される最大件数は20レスで、それを超える古いレスは表示されます。
本機能は、各利用者さまが「個人的に不快」と思うレスを「直近分だけ」見えないようにして、有用な投稿にフォーカスできるよう導入いたしました。 詳しい説明はお知らせスレをご覧ください。

>>11961 名無しさん

このような方の眼差しが、倒れるたび、傷つくたび、私を強くする
既に私はもう気力を失ったと思っていたが、国のため、国民のためにも、もう一度立ち上がるべきなのだろうか？

この投稿者のレス、およびブラウザのプライベートモードで投稿されたレスを、今後自動的に非表示します。（本スレッドのみ）
非表示される最大件数は20レスで、それを超える古いレスは表示されます。
本機能は、各利用者さまが「個人的に不快」と思うレスを「直近分だけ」見えないようにして、有用な投稿にフォーカスできるよう導入いたしました。 詳しい説明はお知らせスレをご覧ください。

外国居住者の新築マンション購入は3%。国籍別ではないので、外国人のすべてではないし、日本人もいるだろう。
地域別のデータなども見たみたいが、数字で議論できるようになったのは大きな前進。
****
東京都内の新築マンション 海外に住所ある人の取得割合は約3％ 国が初めて実態調査 | NHKニュース 【NHK】マンション価格が高騰する中、国が行った初めての実態調査で、この半年で東京都内の新築マンションのうち、海外に住所がある人が取得した割合は全体のおよそ3％だったことがわかりました。割合は前の年から上昇し、 https://news.web.nhk/newsweb/na/na-k10014981351000

この投稿者のレス、およびブラウザのプライベートモードで投稿されたレスを、今後自動的に非表示します。（本スレッドのみ）
非表示される最大件数は20レスで、それを超える古いレスは表示されます。
本機能は、各利用者さまが「個人的に不快」と思うレスを「直近分だけ」見えないようにして、有用な投稿にフォーカスできるよう導入いたしました。 詳しい説明はお知らせスレをご覧ください。

>>11964 マンコミュファンさん

たったの3%
我らの国がいかに金融政策を誤り続けてきたことの証明であろう
市場にはマネーが溢れかえり、政府は更なる積極財政で日本円の価値を毀損させる
日銀は物価の番人としての役割を忘れ、ただただ国を破壊する

マンション相場はもう止まらないだろう

この投稿者のレス、およびブラウザのプライベートモードで投稿されたレスを、今後自動的に非表示します。（本スレッドのみ）
非表示される最大件数は20レスで、それを超える古いレスは表示されます。
本機能は、各利用者さまが「個人的に不快」と思うレスを「直近分だけ」見えないようにして、有用な投稿にフォーカスできるよう導入いたしました。 詳しい説明はお知らせスレをご覧ください。

マンション価格の上昇は、経済学的には国民が保有する資産価値の増加、すなわち「国富」の拡大に該当する。国富の増加は、国家の財務基盤や信用力、対外投資余力の向上につながるため、総論としては明確にプラスである。
実際、ニューヨークやロンドンにおいて不動産価値が高く推移していることは、その都市や国家の経済力・競争力の強さの象徴と捉えられており、東京の資産価値上昇も同様の構造的背景を持つと考えられる。

この投稿者のレス、およびブラウザのプライベートモードで投稿されたレスを、今後自動的に非表示します。（本スレッドのみ）
非表示される最大件数は20レスで、それを超える古いレスは表示されます。
本機能は、各利用者さまが「個人的に不快」と思うレスを「直近分だけ」見えないようにして、有用な投稿にフォーカスできるよう導入いたしました。 詳しい説明はお知らせスレをご覧ください。

>>11966 eマンションさん
付随的な課題があるとすれば、資産格差や住宅取得難、都市と地方の偏在などの調整問題であり、資産価値の増加そのものではなく、活用や分配の設計次第で是正可能である。

この投稿者のレス、およびブラウザのプライベートモードで投稿されたレスを、今後自動的に非表示します。（本スレッドのみ）
非表示される最大件数は20レスで、それを超える古いレスは表示されます。
本機能は、各利用者さまが「個人的に不快」と思うレスを「直近分だけ」見えないようにして、有用な投稿にフォーカスできるよう導入いたしました。 詳しい説明はお知らせスレをご覧ください。

利ざや目的の短期売買を抑えるための有効な方策は日本人、外国人、法人ごとに丁寧に検討する必要があるだろう。

いずれにせよ、実態が数字で見えてくることで「外国人や転売投資家が買い占めている」などという極端で感情的なやりとりが減っていくことを期待する。
****
東京23区新築マンション、1年以内の売買9.3%：日本経済新聞
https://www.nikkei.com/article/DGKKZO92731850Q5A121C2EP0000/?n_cid=dsa...

この投稿者のレス、およびブラウザのプライベートモードで投稿されたレスを、今後自動的に非表示します。（本スレッドのみ）
非表示される最大件数は20レスで、それを超える古いレスは表示されます。
本機能は、各利用者さまが「個人的に不快」と思うレスを「直近分だけ」見えないようにして、有用な投稿にフォーカスできるよう導入いたしました。 詳しい説明はお知らせスレをご覧ください。

>>11150 口コミ知りたいさん
私はこの予言をした本人だが、予想通りの結果だった。外国人悪玉説の印象操作は終わってやっと冷静な議論ができる。

https://news.yahoo.co.jp/pickup/6559670

この投稿者のレス、およびブラウザのプライベートモードで投稿されたレスを、今後自動的に非表示します。（本スレッドのみ）
非表示される最大件数は20レスで、それを超える古いレスは表示されます。
本機能は、各利用者さまが「個人的に不快」と思うレスを「直近分だけ」見えないようにして、有用な投稿にフォーカスできるよう導入いたしました。 詳しい説明はお知らせスレをご覧ください。

経済対策で21兆円の財政投入が行われれば、名目成長とインフレが押し上げられ、賃上げにも追い風となる。結果、企業収益拡大を反映する株価と供給不足の実物資産である都心マンション価格にはプラス要素となる。

仮に日銀が0.5%利上げしても構造的インフレ圧力は止まらず、資産インフレが続く可能性が高い。

この投稿者のレス、およびブラウザのプライベートモードで投稿されたレスを、今後自動的に非表示します。（本スレッドのみ）
非表示される最大件数は20レスで、それを超える古いレスは表示されます。
本機能は、各利用者さまが「個人的に不快」と思うレスを「直近分だけ」見えないようにして、有用な投稿にフォーカスできるよう導入いたしました。 詳しい説明はお知らせスレをご覧ください。

速報　日銀総裁、経済想定通りで引き続き利上げ
共同通信 12/1(月) 10:28配信
https://news.yahoo.co.jp/articles/d091f66eec3cb9b8f11bbcd5c4aa05e03b30...

日銀の植田総裁は、経済や物価が想定通り推移すれば「引き続き政策金利を引き上げ、金融緩和の度合いを調整する」と述べた。

この投稿者のレス、およびブラウザのプライベートモードで投稿されたレスを、今後自動的に非表示します。（本スレッドのみ）
非表示される最大件数は20レスで、それを超える古いレスは表示されます。
本機能は、各利用者さまが「個人的に不快」と思うレスを「直近分だけ」見えないようにして、有用な投稿にフォーカスできるよう導入いたしました。 詳しい説明はお知らせスレをご覧ください。

便利で快適かつ、インフレ対策・相続対策になるのに加えて、麻布・青山・番町などのプレミアムアドレスを手に入れられる。
都心山手エリアのマンションは最強だな

この投稿者のレス、およびブラウザのプライベートモードで投稿されたレスを、今後自動的に非表示します。（本スレッドのみ）
非表示される最大件数は20レスで、それを超える古いレスは表示されます。
本機能は、各利用者さまが「個人的に不快」と思うレスを「直近分だけ」見えないようにして、有用な投稿にフォーカスできるよう導入いたしました。 詳しい説明はお知らせスレをご覧ください。

最近の話題、契約自由なんだけど課題はある。
買い主には引き渡し前の売却禁止を課しながら、デベはその間の市場動向次第で同マンションの売価単価を上下に調整している場合、法的に不均衡であるとみなされやすい。

裁判になると厳しい判決もあり得るだろう
****
三菱地所、マンション引き渡し前の転売禁止に　東京23区と大阪市で：日本経済新聞
https://www.nikkei.com/article/DGXZQOUC03A8H0T01C25A2000000/?n_cid=dsa...

この投稿者のレス、およびブラウザのプライベートモードで投稿されたレスを、今後自動的に非表示します。（本スレッドのみ）
非表示される最大件数は20レスで、それを超える古いレスは表示されます。
本機能は、各利用者さまが「個人的に不快」と思うレスを「直近分だけ」見えないようにして、有用な投稿にフォーカスできるよう導入いたしました。 詳しい説明はお知らせスレをご覧ください。

3億円～のアッパー価格の都心マンションに価格調整が入っているのは確かのようだ。この一年早すぎる価格上昇のリバウンドはあるだろう。
一方、2億円前後のマンションの成約は活況だし、23区周辺部の駅チカ高スペックマンションは値上がりが目立つ。
超富裕層の需要ピークが一旦一巡して、準富裕層のマーケットへのシフトといったイメージかな

この投稿者のレス、およびブラウザのプライベートモードで投稿されたレスを、今後自動的に非表示します。（本スレッドのみ）
非表示される最大件数は20レスで、それを超える古いレスは表示されます。
本機能は、各利用者さまが「個人的に不快」と思うレスを「直近分だけ」見えないようにして、有用な投稿にフォーカスできるよう導入いたしました。 詳しい説明はお知らせスレをご覧ください。