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都心マンション買った人ご苦労様。
口コミまとめ:https://www.sutekicookan.com/【地域スレ】23区内のマンション価格はいつ下げ止まる?
[スレ作成日時]2008-03-14 13:12:00
都心マンション買った人ご苦労様。
口コミまとめ:https://www.sutekicookan.com/【地域スレ】23区内のマンション価格はいつ下げ止まる?
[スレ作成日時]2008-03-14 13:12:00
金利の上昇により、デベロッパーが負担する長期化する建築期間に伴う資金コストが増加する。また、期待利益率(開発IRR)が上昇することで採算ラインが厳格化され、土地仕入れや新規案件の選別が進む。その結果、建築コストは上昇し、数年後の新規供給はさらに縮小し、需給は一段とタイト化する。
金利が上昇が与える影響を需要側だけをみていても足りない。供給は当面減少する。