都心マンション買った人ご苦労様。
口コミまとめ：https://www.sutekicookan.com/【地域スレ】23区内のマンション価格はいつ下げ止まる？
[スレ作成日時]2008-03-14 13:12:00
>>10488 マンコミュファンさん
そこまで必至に弁明するのは余程マンションが売れないからかなｗ
高級住宅街の土地の価値は半永久的だが、寿命の長いプレミアマンションは都心でもごく一部
大半のマンションは建替不可だし、少しずつ歯抜けになり、最後は僅かな敷地持分の価値しか残らない
だから真の富裕層は豪邸に住みマンションはセカンド保有。今は最後の処分のタイミング。
新興富裕層もタワマン住まいで懲りているので、老後は真の富裕層が住む高級住宅街、そして人生最後は老人ホームが終着駅
ただ新富裕層が狙うであろう高級戸建も、乱発容易なタワマンと違い絶対数も不足
かつ縁故中心で売手買手共に露出を嫌うため、入手は難しい（田園調布も売りも空地も無いし、長者番付ランキングで自宅をネットで晒されるのも心外の筈）
どの道、マンション投機ブームもここ数年で収束し、高級住宅街の戸建が富裕層経験が長い人ほどその価値を理解してくる
元々都心（高台）は地価も高く、戦後のドサクサ移民を除いて山手など数少ない高学歴エリートのみが住む場所。金利も高くは庶民には手が届かなかった。一方湾岸は誰も見向きもしない
今の価値観は異常だし長続きしない。家も郊外の中古マンションや戸建ならいくらでも手に入る
東京都江戸川区松江７-429-1 |
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4500万円台～7000万円台（予定） |
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3LDK・4LDK |
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59.16m2～73.78m2 |
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総戸数 36戸 |
東京都台東区浅草橋４-2-1他 |
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1億2600万円～1億6590万円 |
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2LDK・3LDK |
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52.92m2～65.52m2 |
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総戸数 85戸 |
東京都練馬区石神井町3丁目 |
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7,000万円台予定～1億1,000万円台予定※1000万円単位 |
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1LDK＋S～3LDK ※Sはサービスルーム（納戸）です。 |
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43.04m²～63.42m² |
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総戸数 42戸 |
東京都世田谷区祖師谷一丁目 |
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6,900万円台予定～8,900万円台予定 |
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2LDK～3LDK |
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56.39m²～71.04m² |
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総戸数 6戸 |
東京都練馬区上石神井４-610-28他 |
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8348万円～1億3298万円 |
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2LDK+S（納戸）～3LDK |
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67.55m2～90.09m2 |
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総戸数 106戸 |
東京都荒川区町屋２-662-7他7筆 |
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6798万円～8898万円 |
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1LDK+S（納戸）～3LDK |
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50.64m2～60.2m2 |
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総戸数 83戸 |
東京都文京区小石川４丁目 |
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6190万円～1億7990万円※権利金含む |
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1LDK～3LDK |
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35.89m2～76.81m2 |
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総戸数 522戸 |
