物件比較中さん
[更新日時] 2012-05-29 12:39:17
ザ・パークハウス 津田沼奏の杜についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
所在地:千葉県習志野市谷津7丁目925番の一部他(底地) 習志野都市計画事業JR津田沼駅南口特定土地区画整理事業地内31街区1画地(保留地)
交通:総武本線 「津田沼」駅 徒歩7分 (駅舎よりタウンゲートまで徒歩7分)
総武線 「津田沼」駅 徒歩7分 (駅舎よりタウンゲートまで徒歩7分)
京成本線 「京成津田沼」駅 徒歩13分 (北口よりタウンゲートまで徒歩13分)
新京成電鉄 「京成津田沼」駅 徒歩13分 (北口よりタウンゲートまで徒歩13分)
新京成電鉄 「新津田沼」駅 徒歩11分 (駅舎よりタウンゲートまで徒歩11分)
京成本線 「谷津」駅 徒歩13分 (駅舎よりサブエントランスまで徒歩13分)
間取:2LDK~4LDK
面積:56.78平米~88.22平米
売主:三菱地所レジデンス
施工会社:株式会社フジタ
管理会社:三菱地所コミュニティ株式会社
こちらは過去スレです。
ザ・パークハウス 津田沼奏の杜の最新情報をチェック!
[スレ作成日時]2012-04-22 02:29:56
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物件概要 |
所在地 |
千葉県習志野市谷津7丁目925番の一部他(底地) 習志野都市計画事業JR津田沼駅南口特定土地区画整理事業地内31街区1画地(保留地) |
交通 |
総武本線 「津田沼」駅 徒歩7分 (駅舎よりタウンゲートまで徒歩7分) 総武線 「津田沼」駅 徒歩7分 (駅舎よりタウンゲートまで徒歩7分) 京成本線 「京成津田沼」駅 徒歩13分 (北口よりタウンゲートまで徒歩13分) 新京成電鉄 「京成津田沼」駅 徒歩13分 (北口よりタウンゲートまで徒歩13分) 新京成電鉄 「新津田沼」駅 徒歩11分 (駅舎よりタウンゲートまで徒歩11分) 京成本線 「谷津」駅 徒歩13分 (駅舎よりサブエントランスまで徒歩13分)
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
721戸(177戸(A棟)、258戸(B棟)、160戸(C棟)、126戸(D棟)) |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上20階建(A棟) 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2013年04月中旬予定 入居可能時期:2013年06月下旬予定 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]三菱地所レジデンス株式会社
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
ザ・パークハウス 津田沼奏の杜口コミ掲示板・評判
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839
匿名さん
835さん
日曜午前中にC棟、D棟の登録状況が記載された部屋の価格一覧表をもらった時の数です。
CEタイプは全て登録済みで埋まってました。
登録が少なかった横長リビングはCCタイプでしたよ。
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840
匿名さん
839さん、835です。
CCタイプは、3LDKの中でも1番面積が狭いタイプですね。
横長リビングだからというよりも、LDが12畳なかったり、廊下など収納が小さめで洗面所も開戸タイプの作りと要因は、色々ありそうです。
しかしその分、価格が抑えられていますから、前面の建物の影響を受けない中層階以上であれば、少しずつ申込みが入るんじゃないでしょうか。
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841
匿名さん
前にも話題にありましたが、D棟から幕張の夜景は見られますでしょうか?
皆さんのご意見お願いします。
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842
匿名さん
見えませんよ。
とにかく現地に行って、方角を実際確認すればわかります。
百聞は一見に如かず。
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843
匿名さん
D棟から見えるのは、八千代方面かと思います。
リビング側の敷地を広く取られている分、建物全体が奥まった配置になっているので、南側の景観は、C棟に塞がれる形になっています。
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844
匿名さん
見えますよ。
1丁目の戸建て予定地からD棟と幕張の位置関係を見てみてください。
地図上も見えることが明らか。但し、D棟の中でもある程度の高さが必要でしょう。
無条件に見えないと言う方の断定はいかがなものかと思います。
百聞は一見に如かず。
一度ご検証下さい。
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845
匿名さん
841です。
皆さんありがとうございます。
現地に行って見てみます。
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846
匿名
841さん
この話題、以前からかなり揉めますよ。
意見を求められるより、検討要因にされるのであれば、ご自分の目で確認されては、いかがでしょうか。
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847
匿名さん
慌てる必要はないと思うがマンションの購入はタイミングですからね。どうしても奏に住みたいなら今のうち買ってしまったほうがいいかも。この先どうなるか不透明だしね。
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848
匿名さん
844は、以前も地図上で見えると主張してた人だよね。
MRで営業に確認したよ。843の言う回答だった。
総合的な判断が納得できないなら、デベに確認したら。間違った情報を信じる人がいると気の毒だから。
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849
匿名さん
確かに、844さんの言うとおり、1丁目でD棟と幕張が同時に見える場所はありますよ。
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850
匿名さん
津田沼在住の私は、見えるに1票!
最終選択は自己責任でお願いします。
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851
匿名さん
いまは船橋、しかも新船橋!
価格安いし仕様よし!
うちはここたかいので
プラウドにしまーす。
でも免震いいなぁ。。
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852
匿名さん
免震いいでしょー!!
船橋の営業さん、深夜までお疲れさまです。
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853
購入検討中さん
営業だったら免震いいっていわんだろ。
マンションは構造と立地。比較しても仕方ない。構造はこちらが上、立地は好みだからね。
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854
匿名
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855
契約済みさん
3期の抽選まで終わりましたね。
おつかれさまでした。
今週、来週末あたりで重説、契約会でしょうか?
あと残りは何戸くらいなんでしょうか?
契約者としては、竣工前に完売してくれると嬉しいのですが。
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856
匿名
あっちの周辺環境も悪くないですよ。
お互い良いとこみとめましょ
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857
匿名さん
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858
匿名さん
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859
匿名さん
船のりが
橋をわたる
あの街ですね。悪くないが鉄塔だらけ…
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860
匿名さん
まぁ、結論として津田沼も船橋もいいとこ。千葉はいいとこってことかな。
柏はいま、ホットスポットなどえらいことになってるね。
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861
匿名
でもあれがなければ柏の葉とおおたかのもりが一番良かったよ
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862
匿名さん
免震って揺れないことを前提に建物の強度を設計するから、建築基準法の基準どおりの強度設計だと壊れやすさは耐震と一緒。3・11でも被害があったりする。
あと、免震に特有の壊れ方ってのも有る。建物は揺れないけど周りの地面は揺れるから、エントランスとか繋ぎ目がダメージを受ける。筑波でそういった被害物件があった。
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863
匿名
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864
匿名さん
東海、東南海、南海の連動地震では大きな長周期地震動の発生が予想されている。免震は長周期の揺れには無力だよ。
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865
匿名さん
縦揺れにも無力。首都直下地震がいろいろ取りざたされてる。
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866
匿名さん
1000年に一度の地震どころか1000年に一度のとんでもない地殻変動の時期に入ったそうで、これから東海、東南海、富士山噴火など考えられる災害が立て続けにやってくるかもしれません。
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867
匿名さん
それでは地震の少ない国のマンションを買うしか方法はなさそうですねっ
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868
匿名さん
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869
匿名さん
耐震等級3の免震でもダメだった。3・11で被害なんてお粗末な地所物件が存在する。
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870
入居予定さん
3期のC棟ですが、倍率なく、無抽選で当選しました。
これからしばらく、忙しくなりそうです。
嬉しい悲鳴です!!
心配ごとをあげれば、きりがないですよね。
ここの物件の立地・設備を理解したうえで、申し込みをしたわけですからね。
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871
匿名
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872
匿名さん
無抽選ってめでたいのかな。新築で倍率すらつかなかったわけだから、中古になったら売れないかも。終の棲家のつもりで住宅購入しても、人生何が有るか分からないから売却のことも考えておかないと。
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873
匿名さん
こちらの物件なら、無抽選でも問題ないと思いますよ。
営業の努力と、部屋が変わっても、どうしてもここに住みたいと言う思いが強いかたが、多ければみんな抽選は避けたいですからね。
仮に売却する際も問題ないと思います。
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874
匿名
872あなたは、世間知らずだな
倍率つく部屋なんて物件の1~2割程度だろ
気に入った部屋が無抽選なら嬉しいだろう。
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875
匿名さん
免震物件は正直羨ましいです。今後、高層マンションは免震でつくると方針がほとんどですから。将来は免震じゃないとうれないでしょう。
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876
匿名さん
>>869
耐震等級3の免震物件なんて、有りましたっけ?
普通、マンションは等級1、公共施設が等級2。等級3なんて、普通は無いと思ってました。
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877
匿名さん
中層と違って高層の免震は安全とは言えないよ。ライフサイクルコストが高くても制震の方が安全性は高いでしょうね。
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878
匿名
877そういう無責任な発言は荒らすだけなで、個人的な考えなら止めてもらいたい。情報があるならそれを教えてください。不安を煽るだけです。
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879
匿名
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880
匿名さん
>>869
免震なので「地震保険の割引が耐震等級3と同じ」だから、強度が耐震等級3と同等って勘違いしてるんでは?
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881
匿名
そういう専門家の意見は聞いたことあるけどここは高層じゃないから大丈夫!
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882
匿名さん
新築の時に倍率つかなかった部屋は高く売れない???
みんなで一斉に売却するわけじゃあるまいし。
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884
匿名
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885
匿名
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886
匿名さん
もう新船橋に客をもっていかれてるから。
この価格じゃぁ売れ残り確定だよ。
値段設定高すぎだから。普通に考えて・・・
だいたい花つけて売れてますみたいなのは、不動産会社のでっち上げ。
基本はそんなに埋まってないから。
このマンションは限界が見えている。
この価格で700戸はやりすぎだね。
新船橋くらいにすれば完売できるんじゃない?笑
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887
匿名
心配しなくても入居まで1年以上ありますから。
新船橋はまだ販売スケジュールも確定しないしデベの縛りきつくて要望書出すだけでも大騒ぎ。
大変ですね…
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888
匿名
886はここ買えなかったあげく、ネガ言うかわいそうな奴
現状知らなすぎ
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