物件比較中さん
[更新日時] 2012-05-29 12:39:17
ザ・パークハウス 津田沼奏の杜についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
所在地：千葉県習志野市谷津7丁目925番の一部他（底地） 習志野都市計画事業JR津田沼駅南口特定土地区画整理事業地内31街区1画地（保留地）
交通：総武本線 「津田沼」駅 徒歩7分 （駅舎よりタウンゲートまで徒歩7分）
総武線 「津田沼」駅 徒歩7分 （駅舎よりタウンゲートまで徒歩7分）
京成本線 「京成津田沼」駅 徒歩13分 （北口よりタウンゲートまで徒歩13分）
新京成電鉄 「京成津田沼」駅 徒歩13分 （北口よりタウンゲートまで徒歩13分）
新京成電鉄 「新津田沼」駅 徒歩11分 （駅舎よりタウンゲートまで徒歩11分）
京成本線 「谷津」駅 徒歩13分 （駅舎よりサブエントランスまで徒歩13分）
間取：2LDK～4LDK
面積：56.78平米～88.22平米
売主：三菱地所レジデンス
施工会社：株式会社フジタ
管理会社：三菱地所コミュニティ株式会社
こちらは過去スレです。
ザ・パークハウス 津田沼奏の杜の最新情報をチェック！
[スレ作成日時]2012-04-22 02:29:56
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| 物件概要 |
| 所在地 |
千葉県習志野市谷津7丁目925番の一部他（底地） 習志野都市計画事業JR津田沼駅南口特定土地区画整理事業地内31街区1画地（保留地） |
| 交通 |
総武本線 「津田沼」駅 徒歩7分 （駅舎よりタウンゲートまで徒歩7分）
総武線 「津田沼」駅 徒歩7分 （駅舎よりタウンゲートまで徒歩7分）
京成本線 「京成津田沼」駅 徒歩13分 （北口よりタウンゲートまで徒歩13分）
新京成電鉄 「京成津田沼」駅 徒歩13分 （北口よりタウンゲートまで徒歩13分）
新京成電鉄 「新津田沼」駅 徒歩11分 （駅舎よりタウンゲートまで徒歩11分）
京成本線 「谷津」駅 徒歩13分 （駅舎よりサブエントランスまで徒歩13分）
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| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
721戸（177戸（A棟）、258戸（B棟）、160戸（C棟）、126戸（D棟）） |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：地上20階建（A棟）
敷地の権利形態：所有権の共有
完成時期：2013年04月中旬予定
入居可能時期：2013年06月下旬予定 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主]三菱地所レジデンス株式会社
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| 分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間（3日）の間、何度でもダウンロードが可能です。
ザ・パークハウス 津田沼奏の杜口コミ掲示板・評判
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751
匿名
745さんに対して意見多いですね
私も745さんの意図が分かりません。
奏の杜ではなく、ぽつ~んとA棟だけだったら価格もそれなりになるだろうからそれを考慮すれば話題にはならなくても人気出たかもしれません。
全体のバランスで良として検討してるので、切り離す意図がわかりません。
仮の話はどうでもよいです。
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752
購入検討中さん
Aの立地は奏での中でも良い立地ですよ。前面公園ですし、商業施設も学校も近い。
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753
匿名さん
ＡＤ棟は攻撃しやすいからね。
ＢＣ棟の住人は我関せずかな？
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754
匿名さん
Aの90の角部屋とか、ルーバル付とかでもダメなの？
Aの90の間取りはB90より使いやすいと思うけど。
ルーバル付は最上階じゃなくても、上に家がない間取りもあるし。
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755
匿名さん
ルーフバルコニー付はいいよ。
明らかな特殊住居です。
それ以外は、角部屋でも９０ＢＨが勝ると思うよ。９０ＢＨは高いだけあって相当いい。
こういうのが「いいものは高い」って言うんだと思うなぁ。
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756
匿名さん
745さん
皆さん、意見出してますよ。
回答お待ちしてます。
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757
匿名さん
Ａ棟のルーフバルコニー付、Ｂ棟の９０ＢＨ中層階以上、Ｃ棟の９０ＣＧ１８階から最上階
この辺りの部屋は相当いいね。住人になった人は羨ましいい。
これ以外は、予算と家族構成、好みに応じて選べばいいんじゃないかな？それほど大きな差はないよ。
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758
匿名
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759
匿名
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760
匿名
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761
匿名さん
>>745さん
ここの物件で標準として無いものというのを具体的に教えてください。
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762
匿名さん
Aのルーフバルコニー付きは確か、例の洗面所が開き戸の仕様ですよね。
ルーフバルコニー付きも良いですが、そこには無いメリットが、他の部屋の選択により受けられたりしますし、
実際の生活を考えて、良いと感じるのは、ルーフバルコニー付きだけには限られないと思いますよ。
いずれにしてもA棟は良いです。先日現地を廻って来たところ、本当に閑静で、抜け感が気持ち良かったです。
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763
匿名の検討中
同じマンションに住むのに、なんで色んな部屋の価値を比較してるのかわからない。
745さんの仮の話も悪いと思うけど、どの棟がよいとかどの部屋がよいとか、どうでもいいよ。
Ａ棟をかばってるのかしらないけど、契約した人は納得して満足して買ってるんだろうから、余計な話。
どの部屋に住んでても、ご近所さんなんだから、比べられていい気しないでしょ。
他のマンションの板は、対デベとか対行政とかで盛り上がってるけど、奏の板は住民同士が比べたり批判したりで、嫌な気分になる。
話変えよ。
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764
匿名さん
ここに書き込んでいる皆さん全員が住人にはならないでしょ。
住人になりたいけどなれない人の方が多いんじゃないかな？
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765
匿名
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766
匿名さん
この夏頃でここの販売も終了するのではないかな？
そして、三菱が「もういぃ～よ」と言えば、次の順番の物件情報が出てくると思うよ。
そしたら、もうこの検討版は閉鎖ですね。
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767
匿名さん
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768
匿名さん
ルーバルの下の住戸は、上の階に子供がいると走り回られちゃうこともあるからご用心。問題が起きる可能性が高いのに、高く売れるからデベって平気で作っちゃうんだよね。
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769
匿名さん
モデルルームの跡地には、一体何が出来るのだろうか！？
デペは知らないはずはないと思うが…
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770
匿名さん
販売は、１０月下旬が最終期で、その後は在庫住戸を先着順に販売するんじゃないかな？
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771
匿名さん
目の前が公園というのはメリットだけではないですよ。変な連中がたむろしてたり結構騒音が気になるし風が強いと落ち葉やごみが飛び込んでくることもあったりする。ま、必ずしもそうとは限らないと思いますが経験上そんなこともあります。
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772
匿名さん
先に要望書出して早く登録した人が当選する確率が高いかな。
じゃないと要望書の意味ないよね。
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773
匿名さん
要望書を出したら重ならないように調整するだけ。ただ、あくまで営業努力にしか過ぎない。売る側としては要望書を早く出した人よりも、キャンセルリスクが低い人がおいしい客。
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774
匿名さん
本当に習志野市は治安がいいね。実籾本郷公園や中央公園に行っても変な人間がたむろする
ようなことは全くない。
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775
匿名さん
緑地公園なら静かだけど、総合公園（多目的公園）になると、週末はイベントが開かれて結構にぎやかだよ（人によってはうるさいと思うかもしれない）。
ここはどうなるんだろうね。
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776
ご近所さん
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777
匿名さん
このデータによれば治安は良いといえますね。
ありがとう。
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779
匿名さん
奏の杜の飲食店でラーメン屋とか弁当屋等、パン、スイーツ以外の店はできないのかな。
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780
匿名さん
いいねぇ、ラーメン屋とか弁当屋みたいな脂ぎった感じの店も来て欲しいなぁ。
あと、スポクラは当然として、ゴルフ屋ね。
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781
匿名
こんなところにゴルフやなんてつくっても商売にならない
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782
匿名さん
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783
匿名さん
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784
匿名さん
ゴルフショップができても不思議はないと思うけど、今のところ聞きませんね。
需要は結構ありそうな気もします。
飲食店はベルクのフードコート？に何が入るのか、ですね。
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785
申込予定さん
ベルクにフードコートがあるんですか？そうならすごく嬉しい！ただのスーパーなのかと思ってた。
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786
匿名さん
フードコートかどうかはわからないけど、飲食店は入るみたい。
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787
匿名
とうとう明日は三期の登録最終日ですね
登録具合はどんな感じなんでしょうか？
気になりますね
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788
匿名さん
習志野はゴルファー多いよ。津田沼で傘スイングしてるオジサン多いし名門コースも近い。
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789
匿名さん
ジャンボ尾崎のお膝元
今はもう売っちゃったみたいだけど、習志野の豪邸
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790
匿名さん
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791
申込予定さん
三期登録中です。昨日の時点で、倍率なし。
このまま倍率あがらないことを、祈ってます。
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792
匿名さん
千葉のゴルフ熱はすごいからね。
今ゴルフをしていなくても、ここに越してから始める人もきっと出てくると思うよ。
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793
匿名
ゴルフショップは欲しいけどフードコートいらない…フードコートってうるさいお客さん多いし。
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794
匿名
自治会のコンペには参加を求められるでしょうね。この辺りは上級者も多いよ。
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795
購入検討中さん
本日2番手ですが、最上階申し込みしました。
明日の抽選が楽しみです。
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796
契約済みさん
>795さん
登録ご苦労さまでした～。明日はドキドキですね！
抽選がやはりあるのですね。他の部屋の倍率などはいかがでしたか？
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797
匿名
今日三期抽選だったのかな？倍率などどうだったんでしょうか。
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798
匿名さん
申込み行ってきました。
登録入ってない部屋も結構ありましたね。
思ったより倍率が低くバラけてました。営業さんが頑張ってくれたお陰でしょうか。
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799
匿名
>797
最高で３倍がついたみたいですね。
Ｄの最上階角部屋などはわかるんだけど、中階層の部屋にに３倍ついてるのは？でした。
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800
匿名さん
オプションの申込みに間に合う階を希望する人は、倍率が出たかもしれないですね。
オプション申込み出来た方が、いいでしょ。
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