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<title><![CDATA[ザ・パークハウス 津田沼奏の杜ってどうですか？ パート５]]></title>
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<description><![CDATA[ザ・パークハウス 津田沼奏の杜についての情報を希望しています。物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。よろしくお願いします。 所在地：千葉県習志野市谷津7丁目925番の一部他（底地）　習志野都市計画事業JR津田沼駅南口特定土地区画整理事業地内31街区1画地（保留地）交通：総武本線 「津田沼」駅 徒歩7分  （駅舎よりタウンゲートまで徒歩7分）総武線 「津．．．]]></description>
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<title><![CDATA[1034: 管理担当です。いつもご利用いただきあ．．．]]></title>
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<dc:date>2012-05-29T16:49:51+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[管理担当です。いつもご利用いただきありがとうございます。次のスレッドが作成されておりますので、本スレッドは閉鎖いたしました。以降につきましては、以下の新しいスレッドをご利用ください。http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/237032/ブックマークなどされている場合は、大変お手数ですがURLのご変更をお願いいたします。引き続き、皆様との．．．]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[1033: 言いたい事は解らないわけじゃないけど、B．．．]]></title>
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<dc:date>2012-05-29T12:39:17+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[言いたい事は解らないわけじゃないけど、B棟に　住める人　って。他もB棟より劣らないし、B棟に住めなかったという人でもない。]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[1032: 次スレ立てました。ザ・パークハウス ．．．]]></title>
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<dc:date>2012-05-29T12:36:53+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[次スレ立てました。ザ・パークハウス 津田沼奏の杜ってどうですか？ パート6http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/237032/]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[1022: 長周期に関しては免震はリスキーって国土交．．．]]></title>
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<dc:date>2012-05-29T00:27:02+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[長周期に関しては免震はリスキーって国土交通省のお墨付き。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[1021: &gt;1019免震の建物って免震装．．．]]></title>
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<dc:date>2012-05-29T00:25:13+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;1019免震の建物って免震装置が機能することを前提に構造計算するから、建物の強度そのものは低い。そこに免震装置がきちんと機能しない地震に襲われたらどうなるか、自明だと思うが。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/228513/res/1020/">
<title><![CDATA[1020: 築浅の頃ならまだしも、築２５年を過ぎると．．．]]></title>
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<dc:date>2012-05-29T00:22:45+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[築浅の頃ならまだしも、築２５年を過ぎると税制の優遇がなくなるから売れるとは限らない。中古の成約率って１割と言われてる。]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[1018: ここは、マンションですよ。子供が荷物と．．．]]></title>
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<dc:date>2012-05-29T00:02:57+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[ここは、マンションですよ。子供が荷物と思うなら、売って処分すればいいだけです。]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[1017: &gt;1014そういうことなんだけ．．．]]></title>
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<dc:date>2012-05-29T00:01:35+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;1014そういうことなんだけど、免震最強なんて勘違いしてるのがいるでしょ。]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[1016: &gt;1011５０年すら考慮してな．．．]]></title>
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<dc:date>2012-05-28T23:59:38+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;1011５０年すら考慮してないのもざらにある。子供にお荷物を残さないようにちゃんとチェックしないと。]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[1015: よほど免震に住みたかったのですね。10．．．]]></title>
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<dc:date>2012-05-28T23:59:13+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[よほど免震に住みたかったのですね。1012=1013ほど、他の方は、そこまで期待していないと思うけどな。]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[1014: 万能な建物はないってことでいんじゃね？]]></title>
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<dc:date>2012-05-28T23:58:32+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[万能な建物はないってことでいんじゃね？]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[1013: 今、騒がれてる首都圏直下は縦揺れが襲って．．．]]></title>
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<dc:date>2012-05-28T23:53:21+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[今、騒がれてる首都圏直下は縦揺れが襲ってくるかもしれないからね。安心して寝てたら・・・。]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[1012: 免震は長周期と縦揺れに対する致命的な弱点．．．]]></title>
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<dc:date>2012-05-28T23:51:59+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[免震は長周期と縦揺れに対する致命的な弱点がある。理論上も実際もね。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/228513/res/1011/">
<title><![CDATA[1011: 1008さん私たちも私たちの子供達も、．．．]]></title>
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<dc:date>2012-05-28T23:45:56+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[1008さん私たちも私たちの子供達も、間違いなく100年生きられないから、心配いらないのでは。]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[1008: &gt;1002話しはそれるけど、１．．．]]></title>
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<dc:date>2012-05-28T23:41:14+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;1002話しはそれるけど、１００年コンクリート使っても、必ずしもどころかほとんどが１００年住宅ではないってところが落とし穴なんだよね。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/228513/res/1007/">
<title><![CDATA[1007: …で、免震反対の方、何をどう言っても、後．．．]]></title>
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<dc:date>2012-05-28T23:33:54+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[…で、免震反対の方、何をどう言っても、後悔先に立たず。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/228513/res/1006/">
<title><![CDATA[1006: 原発と比喩するとは、大きく出たもんだ。]]></title>
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<dc:date>2012-05-28T23:31:31+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[原発と比喩するとは、大きく出たもんだ。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/228513/res/1005/">
<title><![CDATA[1005: &gt;1003保険の割引で勘違いし．．．]]></title>
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<dc:date>2012-05-28T23:18:52+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;1003保険の割引で勘違いしてる人がいるんだよね。あれって免震を普及させようとしたお役人の仕業。長周期が問題になるまでは、確かに免震って最強って考えられてた。でも政策で進めとしたことの失敗は多い。原発がいい例だけど。]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[1004: 免震の弱点はタワーでも、低層でも一緒。]]></title>
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<dc:date>2012-05-28T23:15:09+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[免震の弱点はタワーでも、低層でも一緒。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[1001: いわゆる百年住宅のことじゃないかｗ単なる．．．]]></title>
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<dc:date>2012-05-28T23:09:50+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[いわゆる百年住宅のことじゃないかｗ単なるネーミングだけだが。。。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[1000: 耐用年数100年？そんな建物どこにあるん．．．]]></title>
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<dc:date>2012-05-28T23:07:09+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[耐用年数100年？そんな建物どこにあるんだろう？なぜ、絶対100年大丈夫と言い切れるんだろう？免震はすごいですね。]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[999: 報道やら週刊誌やらで免震に否定的なのはタ．．．]]></title>
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<dc:date>2012-05-28T23:06:41+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[報道やら週刊誌やらで免震に否定的なのはタワーの場合でしょ。コスト云々よりも安全性に疑問符が付いている。ここはタワーじゃないのだから気にしなければいいのでは？]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[997: &gt;993地震を気にするならタワ．．．]]></title>
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<dc:date>2012-05-28T23:02:12+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;993地震を気にするならタワー買っちゃだめでしょ。乾式壁なんてあちこちで壊れてる。]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[996: 揺れを受けて損傷するのはむしろ免震装置。．．．]]></title>
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<dc:date>2012-05-28T22:59:04+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[揺れを受けて損傷するのはむしろ免震装置。例えば鉛ダンパーって壊れることによって力を吸収するしくみ。東日本大震災でも亀裂が生じたケースが３０棟あるってのがニュースになった。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[995: 免震装置は土木の業界でも使われていますが．．．]]></title>
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<dc:date>2012-05-28T22:58:06+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[免震装置は土木の業界でも使われていますが、耐用年数は百年です。風雨にさらされない建築の方がもちはいいと思いますが…あとゴムは腐食ではなく、オゾンで劣化します、念のため。問題にするなら、免震装置本体より、装置の取付部などの劣化でしょうか。９８４さんが引用されているリンク先は、技術的にはイマイチと感じます。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/228513/res/994/">
<title><![CDATA[994: 免震を否定される方、ご心配には、及びま．．．]]></title>
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<dc:date>2012-05-28T22:57:43+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[免震を否定される方、ご心配には、及びません。経済的に余裕あるので、全く問題なし。大切な家族を守るためです、安全を取りますよ。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/228513/res/993/">
<title><![CDATA[993: &gt;989もしかして耐震のタワーを．．．]]></title>
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<content:encoded><![CDATA[&gt;989もしかして耐震のタワーを買っちゃったのかな？]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/228513/res/991/">
<title><![CDATA[991: 悲惨なのは、989の心と頭でしょ…]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/228513/res/991/</link>
<dc:date>2012-05-28T22:49:49+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[悲惨なのは、989の心と頭でしょ…]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/228513/res/989/">
<title><![CDATA[989: 耐用年数が２５年以上のものは長期修繕計画．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/228513/res/989/</link>
<dc:date>2012-05-28T22:22:59+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[耐用年数が２５年以上のものは長期修繕計画に含まれていないって点にご用心。普通のマンションでもエレベーターや機械式駐車場の交換費用が含まれていないから、当初の長期修繕計画よりも費用アップするものなのに、免震装置の交換費用が上乗せされる。知らずに買って・・・。免装置って建設時は建物が出来てないから設置は簡単だけど、交換のときは建物をジャッキアップするから費用がとてつもなくかかる。それに今思いついた．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/228513/res/987/">
<title><![CDATA[987: ＞あなたが参考にされた文章は、…と言われ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/228513/res/987/</link>
<dc:date>2012-05-28T22:01:19+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[＞あなたが参考にされた文章は、…と言われている。とか、…と思った方が賢明。とか、今一つ明確でないです。 それはまだ、色々な意味で免震に関して前例が無いので明確には言い切れません。&gt;ケチつけても、免震が今後増えていく事は、間違いないから。根拠を明確に説明して下さい。 ]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/228513/res/986/">
<title><![CDATA[986: &gt;984あなたが参考にされた文．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/228513/res/986/</link>
<dc:date>2012-05-28T20:07:26+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;984あなたが参考にされた文章は、…と言われている。とか、…と思った方が賢明。とか、今一つ明確でないです。免震のコストが負担できなければ、制震や耐震を選べばいい。ケチつけても、免震が今後増えていく事は、間違いないから。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/228513/res/985/">
<title><![CDATA[985: &gt;&gt;968さんレスつけて．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/228513/res/985/</link>
<dc:date>2012-05-28T19:29:44+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;968さんレスつけていただいてありがとうございます。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/228513/res/984/">
<title><![CDATA[984: ＞969免震マンションは、地中にアイ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/228513/res/984/</link>
<dc:date>2012-05-28T17:18:19+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[＞969免震マンションは、地中にアイソレーターという円盤ゴムと鉄板を交互に重ねた円柱状の構造体によって本体を支えているのですが、このゴムは、経年劣化による腐食などで傷むため、２５年程度でゴムの交換が必要となるのです。その費用は、1回の交換当り、５千万円から１億円かかるとも言われています。その他http://ameblo.jp/tt-soudan/entry-11244201339．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/228513/res/983/">
<title><![CDATA[983: 物事は、タイミングが大事だから、自分にと．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/228513/res/983/</link>
<dc:date>2012-05-28T16:26:29+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[物事は、タイミングが大事だから、自分にとって良い物件を良い時期に買えればいいでしょう。等価交換マンションよりも、こちらが良いですが、まだ気にいる部屋が残っているかが問題だ。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/228513/res/982/">
<title><![CDATA[982: 価格が下がったとしても税制優遇の縮小や消．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/228513/res/982/</link>
<dc:date>2012-05-28T14:52:53+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[価格が下がったとしても税制優遇の縮小や消費税増税の件もあり、トータルでは安くならないんではないこと思います。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/228513/res/981/">
<title><![CDATA[981: もし価格が下がるとしたら、その分の代償は．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/228513/res/981/</link>
<dc:date>2012-05-28T14:21:12+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[もし価格が下がるとしたら、その分の代償は、少なからずあるでしょうね。でも、ここが高くて買えなかった方で、資産価値とか気にしないなら朗報かも。時期もズレるし、選択肢が増える分には、街としても喜ばしいことでしょう。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/228513/res/980/">
<title><![CDATA[980: &gt;979等価交換マンションだか．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/228513/res/980/</link>
<dc:date>2012-05-28T12:49:30+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;979等価交換マンションだから価格を下げてくるって、違う気がします。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/228513/res/979/">
<title><![CDATA[979: 53、55街区で始まった三井、三菱のマン．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/228513/res/979/</link>
<dc:date>2012-05-28T11:19:24+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[53、55街区で始まった三井、三菱のマンションもパークハウスより価格を下げて販売するとの事。3社ＪＶも等価交換マンションなので販売価格は下げて出してくるでしょう。どれくらい下げてくるのか楽しみ。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/228513/res/978/">
<title><![CDATA[978: 最大手３社のＪＶ＋地権者有りのマンション．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/228513/res/978/</link>
<dc:date>2012-05-28T11:08:23+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[最大手３社のＪＶ＋地権者有りのマンションおいくらになるのか想像できませんね。奏の杜全体でも三井と三菱と野村以外の売主のマンションがないのもすごいね。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/228513/res/977/">
<title><![CDATA[977: ＫＡＮＥＤＥ  ＮＯＭＯＲＩかと思っ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/228513/res/977/</link>
<dc:date>2012-05-28T10:54:39+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[ＫＡＮＥＤＥ  ＮＯＭＯＲＩかと思ったわ]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/228513/res/976/">
<title><![CDATA[976: これで大規模マンションの概要が出て、街の．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/228513/res/976/</link>
<dc:date>2012-05-28T10:01:38+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[これで大規模マンションの概要が出て、街の全体像が漠然とですが、掴めました。奏の杜の街、駅からの距離や周辺環境が、かなりいいですね。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/228513/res/975/">
<title><![CDATA[975: ＴＨＥ　ＫＡＮＡＤＥＮＯＭＯＲＩ]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/228513/res/975/</link>
<dc:date>2012-05-28T04:04:21+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[ＴＨＥ　ＫＡＮＡＤＥＮＯＭＯＲＩ]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/228513/res/974/">
<title><![CDATA[974: 坪２００万以上いきそうだ]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/228513/res/974/</link>
<dc:date>2012-05-28T01:13:44+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[坪２００万以上いきそうだ]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/228513/res/973/">
<title><![CDATA[973: &gt;大手三社が相乗り。さすがは奏の杜．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/228513/res/973/</link>
<dc:date>2012-05-28T01:07:54+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;大手三社が相乗り。さすがは奏の杜。何かと訴訟の多い三社ですな。ｗ]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/228513/res/972/">
<title><![CDATA[972: ８６９戸ですか！４５００万円が８６９．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/228513/res/972/</link>
<dc:date>2012-05-28T00:50:37+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[８６９戸ですか！４５００万円が８６９戸として３９０億円広告費が３％弱としても１０億円を超えるからまた石川遼君が登場しそう。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/228513/res/970/">
<title><![CDATA[970: 大手三社が相乗り。さすがは奏の杜。]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/228513/res/970/</link>
<dc:date>2012-05-28T00:39:24+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[大手三社が相乗り。さすがは奏の杜。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/228513/res/969/">
<title><![CDATA[969: 耐用年数100年の免震装置が修繕に何億も．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/228513/res/969/</link>
<dc:date>2012-05-28T00:28:27+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[耐用年数100年の免震装置が修繕に何億もかかる数字的な根拠を教えてください。答えられないなら、以後つまらぬことを言わないように。北西の869戸には驚きましたね！完成はH27.7と言ってましたから、販売は1年半前くらいから始まるのかな？だとするとH26.1スタートという感じになるけど、津田沼周辺のお金持ちも一通り買っただろうからそれぐらいのスケジュールの間隔をあけたほうがいいのかもね。．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/228513/res/968/">
<title><![CDATA[968: 958さんたぶん959さんはこの掲示板．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/228513/res/968/</link>
<dc:date>2012-05-27T23:38:03+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[958さんたぶん959さんはこの掲示板のみの情報で読解力云々というコメントをされたのかと思います。契約者宛てにきた情報ですと北側物件は三菱、三井、野村の共同でしたので958さんが正しいと思います。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/228513/res/967/">
<title><![CDATA[967: &gt;&gt;959え？私なんかおか．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/228513/res/967/</link>
<dc:date>2012-05-27T23:20:46+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;959え？私なんかおかしいこと書きました？]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/228513/res/964/">
<title><![CDATA[964: ここの北西のマンションの販売が本格化する．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/228513/res/964/</link>
<dc:date>2012-05-27T22:51:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[ここの北西のマンションの販売が本格化するのは、東側の三井、三菱のマンションが片付いた後でしょうね。]]></content:encoded>
</item>
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