Brillia多摩ニュータウンを語ろう。その4

現地見ないで、モデルルームだけ見てたら買ったかな。
駐車場から駅までと、マンション予定地周辺見たら、候補から消えました。
シアター見た後すぐなら、即申し込んだんだけどなあ（笑）

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こちらの物件は駅までは歩車道分離みたいですが、最寄りの小中学校までの道についても同様に分離されているのでしょうか？
最近、自動車が人の列に突っ込む事故が多発していたり、自身も登校中に事故に遭った経験があり、子どもには安全な道を使わせたいと考えております。

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小学校は恐らく諏訪小学校なので棟の場所とルートにもよりますが
1回車道を横断（学校直ぐ手前）すれば行けると思います。中学校は永山中になると思いますけども車道には出ずに歩道を通行して通学できると思います。

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諏訪小は車道と接することなく、通えますよ。。。

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私も、オプションとかインテリアの情報交換がしたいです。

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>356
353の書いてる事は当たってるし、現地見てそう感じた人も多いのも事実。

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あれ？中学校って諏訪中じゃないの？

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あのシアターの、後ろのスクリーンに切り替わってからの家族ドラマが必要ないと感じた。
しかも無駄に長いし。

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駅までのルートはもちろん、小学校・中学校までのルートも確認したほうがいいでしょうね。
そして「諏訪名店街」に驚くことでしょう。

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357さん、358さん
ありがとうございます。
安全そうで安心しました。

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家族ドラマは感動しました。
住んでからのイメージができ、私はよかったです。
人の感性はさまざまですね。

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357です。
中学校は諏訪中でした。以前は諏訪２丁目は永山中でしたので、すみません間違えました。
諏訪中にはルートによりそのまま歩道のみで通学可能です。

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私もシアターは長いな～と思った。

正直、早くモデルルーム見たいと思っていたから
余計に長く感じて…。

3Dにしてお金かける分を他のとこに回してよ
と思ったことは覚えてる。

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諏訪名店街の看板を見るか見ないかで印象変わりそう。
あの付近を見ると、気持ちが揺らぎます。

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揺らいだらやめればいいじゃない。
そういうことは自分の中で解決するべきこと。

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シアターで泣きそうになったけど、あれに数百万かかってると聞いて現実に戻った。
共用施設もそれに近い気がする。エントランスひとつとってもあんなに天井高いるのかな、とか、あんなに照明必要かなとか。

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でも…エントランスや共有施設はケチってしまうとそれこそ
中途半端な団地っぽくなってしまいそう…。

高級感も大切なポイントなのでいいのでは？

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エントランスや共用設備がしょぼかったら、買わないかな。
それなら賃貸でいいし。

敷地に余裕があるからこそできる設計だと思う。

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お金かけるとことかける必要がないとことメリハリですよね。

映像にはあんなに力いれなくてもと思うし、
必要数以上のスタッフとかも置く必要ないような気がする。

受付はいつもすることない人が数人いるし、
MRの靴箱のところにもワラワラいるし…。
手持無沙汰スタッフの人件費をカットすればいい。

でもトイレは綺麗で気持ちよく使えて嬉しいな。
じっくり時間をかけて見学した後ホッとします(笑)。

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３６９さんをはじめ、このマンションに否定的な意見が出ると必ず敏感に反応して「それなら買わなければいい。このレスから出ていけ。他社の営業のネガキャンペーンだ。隣町のマンション購入者のスレだ。哀れな人達だ。」といったスレがはいります。
これらの反応は読んでいて決して気持ちの良いものではありませんね。
購入検討中の方々のこのマンションに対する感じ方は様々なわけですから、仮に否定的な意見であっても素直に受けとめる謙虚さや大きな度量を持っていただきたいと思っています。

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受け止めるだの謙虚さだの…
一方的に犠牲になる必要なのかな？

否定的な意見でも結構だけど、それこそ肯定的な考えの人が読んでも
不快に感じない書き方があるはず。
そういう場合には真面目なレスがついてますよ。

そうじゃない気配が感じられるから荒れるわけで。。。
ま、でもスルーするに限りますね。

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375さんの言う通り、ネガでも礼節をわきまえた書き込みにはそれなりのレスがついていると思います。
差別的な発言や嫌がらせと思われるような書き方に対してそういうレスがついているだけでしょう。

374さんが
＞これらの反応は読んでいて決して気持ちの良いものではありませんね
と感じたように

他の方たちは礼節をわきまえていない書き込みに
「決して気持ちよいものではない」と感じているのではないでしょうか？

他人に対して「度量を持って頂きたい」と言うのであれば、
374さんも上のように思う方を受け入れる度量をもったらいかがでしょうか？

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ご購入されたら一緒によいコミュニティを築きましょ！

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まあ検討ばなしに戻しましょう。

ここまできても意外と出切っていない検討者の疑問点が多いような気がします。それというのもこれだけの大規模物件ですから、私は正直ギャラリーに行ってもたくさんスレ内容を拝見してもまだまだ情報が足りず、

かといって何がわからないのかと言われると、規模が大き過ぎてわからないといった感じです。
でも住みたいんですよね。その気持ちだけは変わらず。

逆に、～な部分は気にならないの？？
といった質問をされると考えるきっかけになって嬉しいです。

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うちはマンション購入にあたり、都内や近郊で数件検討している時に
たまたまブリの広告が入って「行ってみるか…」という程度でした。

ここより価格が高い物件、商業施設が充実している物件（隣じゃないですよ、笑）、交通アクセスが多様な物件など…
ですがここを見たら自分たちの住まいとして一番しっくりきました。

環境や利便性はあとから開発される部分もあるでしょうね。
完成前で、住んでいない状況で分かる人はいないでしょう。

気になる点ってある程度自分の中でリストアップされているのかな？と思います。
それがクリアになっていれば住んでから後悔するほどのことではないのかと。

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ただの差別的な発言や嫌がらせの書き込みは、その物件に対して何かしらの利害関係を持った者からの書き込みです。
掲示板上でレスするのではなく、バツボタンから削除申請をするのが効果的です。

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オプションで浴室テレビ頼まれた方はいらっしゃいますか？

折角ミストサウナが完備してるので、テレビを頼みましたが、これって後付けでも出来たのかな〜？って未だに悩んでます。
値段も値段ですし…

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インテリアオプションではないので、後付は出来ないんじゃないかな。

確か標準で音楽再生はできましたよね？
自分は音楽聞ければいいので、テレビはつけないつもりです。

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後付けってデベではなく、
他の施工業者に依頼して別途取り付ける、という意味です…。

うちもテレビはつけなかったですけれどミストサウナに
入りながらテレビを観るのもよいではないですか～。

活用できますよ！

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浴室のテレビはバスユニットの場合は後付けは中々難しいです。
防水防湿構造の為に工場にて取付後出荷となっています。
絶対に出来ない訳ではないですが工事が中々面倒です。

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浴室テレビ後付けの条件
　・モニターの取付スペースに問題が無い事
　・天井裏に地デジ対応のアンテナ分配器がある事
　・浴室の壁に空洞があり、接続の配線が中を通せる事
条件を満たせないと追加工事が必要ですし、配線が壁の中に通せない事もあります。
例えばアンテナ線が浴室に無い場合は、分派器のある部屋から引きまわします。

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東京建物に頼むと20万くらいでしたっけ？
385さん、386さんのを読む限り、後付け可能でもそれくらい取られそうですねぇ。
オプションは明日までと聞いていますが、英断のときですね！

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浴室テレビの後付け工事が難しそうですね。
私は某メーカーの防水ワイヤレスモニターを現在使用してます。
送信機の設置場所で映りが悪くな場合もあるようですが、DVDにTVなど
映像機器を数種類接続できるのでゆっくり映像を見ながら入浴できます。
なのでオプションは選択しませんでした。

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＞382です。

ご回答頂いた方々、どうもありがとうございます。
後付けは厳しいようなので、頼んどいてよかったかな？と思ってきました！


あとはインテリアオプションですね。
既にオプションで100万ちょいいってしまいました…
エコカラットもやったら、合わせて200万いきそうです(汗

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我が家もテレビ申し込みました。
今から楽しみです

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後付の浴室テレビは、出張取りつけサービスつきで8万～ありそうですよ！
その際ユニットバスであること、浴室天井に点検口があり、テレビ本体取りつけ
位置まで専用ケーブルを通せることが条件になるそうです。
(有料で事前調査サービスあり)
家では、浴室テレビは故障時に面倒がありそうなので、防水ワイヤレスモニタを
購入しようかと考えております。

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なんだか盛り上がらなくなりましたね…

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こちらの戸境壁は二重壁でしょうか？クロス直張りでしょうか？

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>392
今日から森街区オープンですね。
これからMRに行ってきた森を検討する方の書き込みで盛り上がるのではないでしょうか。
丘街区の方は契約会やオプション申し込みが済んでしまって、一段落ついちゃいましたからね。(^_^;)

とりあえずスレが荒れるような書き込みがないのは良いことですよ。
>381さんが削除申請について書いてくれました。
これから森を希望する方が真剣に検討する際、スレが荒れるようでしたら削除申請を活用して見やすいようにしていけば良いと思います。

ところでオプション話ではありませんが、共用施設話でも良いでしょうか?
クラインガルテンの利用を考えている方はいらっしゃいますか?
ベランダだと植物を置くにも限界があるのでガルテン申し込もうと思っています。(^_^)

森街区待っていました、我が家はここからが本番です、

＞クラインガルテン

いいですよね、うちは現在の住まいでもバルコニーで少し育てていますがやっぱり場所が足りないです。知識と経験を生かして本格的にとなると申し込みが必要だと思っています。

同じ趣味の方々との情報交換もできますし、こじんまりと自宅でやっていた今までとは違った、新しい楽しみに期待を寄せています。

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＞こちらの戸境壁は二重壁でしょうか？クロス直張りでしょうか？
プラスターボードの上にクロス張りだから二重壁でしょうね。

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駅近くに、24時間営業のファミレスが欲しいなぁ・・・。

ピエトロバルコーネ
デニーズ

あたりはちょっと遠く感じますか??

お酒飲むので一人で車では行けないのが辛いですけど、家族と行くなら帰りは奥さんに運転してもらう、もしくは代行にお願い、という感じで利用しそうです。駅前のほうはメジャーなファミレスは今のところないようですね。無いとなるとできることを期待するのが自然な心理。人口も増えていくし、できそうだと思っています。

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丘の角部屋もしかして、キャンセルでた？？？

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森街区の価格ってどんな感じなんだろう？
丘よりチョイと安いといいな〜。

現在販売中の森街区は丘街区より安かったです(^-^)

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クラインガルテン＝市民農園という意味合いだと思いますが、
農業の知識のある方を招いて野菜づくりを指導してもらえるんでしたっけ。
プランター菜園は経験ありますが、畑での野菜づくりは指導者がいないと
難しいですよね。

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森の方もよいですよね。

丘に比べると間取りや造りが小さめな感じなので価格にも
反映されているのでしょうが、狭いというわけでもないので
よいと思います。

そのうち行ってみようと思います。

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ベランダにコンセントつけることできたんだっけ？
コンセントあったらケルヒャー使えるし、冬場になったらイルミネーションの電源とれるんだけど。

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外にコンセントあるのは私は心配なので発電仕様で使う時だけ出すタイプがいいのかもと思います。

うちも実はイルミネーション考えてるんですよね。夏もブルー系の涼しいライトアップをしたくて。
安く電源を入手したいです。

いくつかの世帯がそんな感じに飾ると遠めにも美しそうじゃないですか?
楽しみですねぇ。

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丘南東角部屋を契約した方、誰かキャンセルして下さい。

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入居が11月まつからだからイルミネーションも最初のクリスマスに間に合いますね！
美観は損なわずにみんなでやればホントにきれいに彩られることでしょうね。

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＞４０７さん
申し訳ありませんが、お断りします。
森街区で頑張ってください。

二割プラスしてくれれば譲ってくれる人がいるかもよ？

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二割位じゃ誰も譲らないでしょ？

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この物件は「待ってないけない」という事ですね。
森街区も「早いが勝ち」になりそうなので、、迷わず要望を出すべし！

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高齢者の仲間入りした当地をよく知らない者です。
ここは物件自体は良さそうですが周りの風紀はいかがでしょうか？
万一、リセールの必要が生じた場合スムーズに売却できる状況でしょうか？

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414さん、
高齢者の仲間入りした
→当地 ×
→者 〇
ですよね？

415さんの言うとおり、ご自分で判断されるしかないと思います。

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414さんは、「仲間入りした」のあとに「、」を打つべきでしたね…。

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ここの「第一期完売」は事実ではなさそうです。

先日 第二期の価格表と共に第一期の売れ残り分の価格表を入手しました。
それによると多数の部屋が売れ残っていました。

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418さんは売れてないコトにしたいのですね、丘はまだ144戸未供給があります。

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私も第1期「未供給」の価格表を入手しましたよ（笑）

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あまり一方に偏った書き込みをする気がないので事実だけを書き込みますが、
分譲住戸は丘街区は444戸、森街区は240戸あります。

1期販売では丘街区の444戸のうち300戸を供給し、完売したとのことです。
基本的に「1期」＝「丘街区」ではありません。
丘街区の残り144戸と森街区の240戸が2期以降で販売されるとのことです。

その結果、2期の供給住戸が決まらない現時点では丘街区144戸の価格表と
森街区の価格表が営業から提示されてるのでしょう。

414さん
リセールを期待するならここは止めた方がいいよ。

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ある不動産の情報では永山の諏訪の眺めは物件相場の安さからは考えられないほど素晴らしいと紹介されていました。

いくつか実際の写真もあり、たしかにそうだなと納得させられましたね。

特長は、眺めもそうですが、近隣道路はとにかく広いところが多く、とにかくスペースにゆとりの持てる地域だという印象です。住んでると窮屈に感じる街も中にはあったりしますよね、ここはそんなことは全然ないので、大らかに生きていける気がしますよ。

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大らかに生きていけるかどうかは別として安価なのは確かです。区部と比較し市部だからなのか、お世辞にも高級という造りではないからなのか、それとも他に理由があるのか、なぜなのでしょうか。

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２期にも南東角部屋ありましたかね？
抽選になることは確実でしょうが、属性がいいので当選するはず。
なんとしても角部屋ゲットします。

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現地を見て残念な物件でした。
他を探します。

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私にはとても魅力的な物件だと感じました。
感じ方は人それぞれなんですねぇ～

これから見る方はここのサイトの意見よりも自分の目で見る事をオススメします

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414さん
周りの風紀とは治安のことですか？
東京都治安ランキング50の一番新しいデータですと、多摩市は
26位にランク付けされています。
スムーズに売却できるかどうかはちょっとわからないですね。

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警視庁が公開している犯罪情報マップを見ると、本マンションが位置する諏訪自身の犯罪件数は低いですよ。
多摩センター周辺の犯罪発生件数が高いので、そこに引っ張られて多摩市の治安ランキングが下がっているものと思います。

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たしかに外部の人がマンションの敷地内に入っても誰も不審に思わないですからね。

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第2期が始まってまた同じような話題が…。
釣られるつもりはないけど一応。

437様
過疎地の意味をよく考えて正しく使ってください。
本当の過疎地を知っている人にとってはつまらない例えです。

438様
犯罪は外部の人だけが起こすと思うことが間違い。そもそもマンション住人が誰かさえもわからないでしょ。

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>>425 調布駅や多摩センター駅のほうの物件との差を付けて安い割には良いという魅力をPRする分には的確だなあって思いましたよ。それに価格の高いほうは安い水準ではなくそれなりに値が張っていますしね、近隣相場よりも上回っています。

仰るように高級志向のマンションではないと私も思いますが、広大な敷地とファミリーの為の共用の楽しみ、いろいろ合わせて得なのではないかとみています。

あとは永山の土地が肌に合えばいいかなと。

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>>436
それは自転車盗も件数に入れたやつでは？
駅前の件数が増えるのは当然。

私があのマップを参考にするのは、重大犯罪の件数だけですね。
あれを見ると、足立区には住みたくないと思う。

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近所に住む親戚に聞いてみましたが、危ない思いや怖い思いはしたことないそうです。
どうしても邪魔したい人達がいるようですね。

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>443
こういった類は多摩市に限らずどこでもあると思うんですが、どこと比較して多いと言ってるんでしょう？

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関戸・貝取・諏訪・永山の順で多い。

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以下、警視庁による多摩市の不審者情報です。
http://www.keishicho.metro.tokyo.jp/seian/fushin/45tama.htm

多摩市の犯罪傾向ですが、侵入窃盗や強盗は昨年よりも減少し、
反面ひったくりや自動車盗が増加しているそうです。
また、自転車盗難が増えているので必ず鍵をかけるよう呼びかけています。

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不審者情報をもとに性犯罪が多いとの書き込みは、悪意を感じますね。
露出や自転車盗難なんて、ここに限った話ではないだろうに。

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