物件概要 |
所在地 |
大阪府守口市大日東町100番8 |
交通 |
大阪市営谷町線 「大日」駅 徒歩1分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
296戸 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上20階地下階数1階 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2014年02月下旬 入居可能時期:即入居可 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主・販売代理]東急不動産株式会社 住宅事業ユニット 関西住宅事業本部 [売主・販売代理]サンヨーホームズ株式会社 [販売代理]住友不動産販売株式会社
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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サンマークス 大日ステーションレジデンス口コミ掲示板・評判
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903
契約済み近隣住民
東側からです。
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904
契約済みさん
いつも写真ありがとうございます。
楽しみにしています^ ^
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905
主婦さん
私も写真いつも楽しみに致しております。
4LDKのQタイプにてほぼ決めましたので
是非また、イオンの渡り廊下の下(守口市サービスコーナー前)
あたりからのwお写真も何卒よろしくお願い申し上げます。
あわせて
Qタイプにて契約済みの方(もちろんそれ以外の方も)、
今後も、色々と情報交換を何卒よろしくお願い申し上げます。
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906
契約済み近隣住民
レスを下さった皆さん、有り難う御座います^_^
完成するまでの間、楽しみを共有できればと思います!
905さん、バルコニー側はまだシートに覆われてますので、取れたらアップしますね。
基本、夜の写真が多くなると思いますが。。
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907
契約済み近隣住民
今日のDSRです。
いよいよ、南東側からバルコニーの足場解体が始まった様です!
まだ、カバーが取れただけですが。。^_^;
暗くてすいません。。
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908
契約済み近隣住民
朝、寄って見ました。
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909
契約済みさん
南東側10階以下に契約済みの者です。
いつも建物の写真UP頂く方、誠にありがとうございます。
今日は昼間、自分の目でも見てきたのでですが・・・
あの宝くじ売り場のエンドレスのテープ宣伝の音にびっくり!
あれ、窓を閉めたら聞こえないだろうかとやや不安になりました・・・
かと言って南西側も1号線や
バスロータリーにモノレールに近畿道と生活音が
大変そうですが
宝くじ売り場がバルコニーから正面なもので。。。
基本的にはA側方面よりQ側に近いほうが静かとは思うのですが
新たな悩みの種(宝くじ売り場のエンドレスのテープ宣伝の音)に
どなたかフォローして下さいませ
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910
契約済みさん
宝くじ売場のテープは気がつかなかったですね。。
さすがに住居が目の前にできれば、常識の範囲で改善はお願い出来るのではないでしょうか?
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911
契約済み近隣住民
今日のDSRです。
南東のバルコニー側の足場解体が進んでいます。
デザインされたレイアウトがいい感じです♪
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912
契約済み近隣住民
別角度です。
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913
契約済み近隣住民
アップです。
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914
契約済みさん
いつも素晴らしい写真をありがとうございます。
南東側10階以下に契約済みの者です。
日に日にいい感じですねw
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916
契約済み近隣住民
朝方の撮影です。
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917
契約済みA
朝の日差しに南東向きが、落ち着いた感じで素晴らしいですね。また写真よろしくお願いいたします!
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918
契約済みさん
こんばんわ、はじめまして。
本日、足場が取れた物件を見て、思ったのですが、
ベランダ側に、洋室とリビングが、ある部屋は、
ベランダに行くのにリビングからしか、出れないでしょうか?
洋室又は和室の部屋側は小さな窓にしか見えませんでした。
わかる方、教えてください。
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919
契約済みさん
>>918
ベランダ側に洋室(和室も)とリビングのある部屋というと、
3LDKのJタイプMタイプや、4LDKのAタイプQタイプのことですね。
これらのタイプの部屋は、リビングからベランダへは出れますが、
洋室側は腰窓のためベランダには出れません。
私はとにかく広いリビングにしたかったので、
4LDKのQタイプで、洋室とリビングをワンルームにするメニュープランを検討していましたが、
間に壁が入ってしまうこと、片方が腰窓になってしまうことから、
リビングの開放感が欠けてしまうように感じられ、Qタイプを断念しました。
またQタイプは角部屋ですが、
リビングの北東側には高さ1350から高さ300程の窓がついているだけで、
眺望を期待できるような窓ではありません。
そのこともQタイプをやめた理由ではありました。
各部屋一長一短あるとは思いますが、Qタイプは価格とのバランスで納得出来ませんでした。
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920
契約済みさん
>ベランダ側に、洋室とリビングが、ある部屋は、
>ベランダに行くのにリビングからしか、出れないでしょうか?
PLAN BOOK の間取りを見てみました。
リビングの窓は、掃出し窓の表記(▼)がありますが
洋室には掃出し窓(▼)の表記がないですね。
掃出し窓とは、床と同じ高さになっている窓の様です。
つまり、ベランダへの出入り口になる窓です。
私も気がついていなかったのですが、
その表記がない洋室は、腰高窓と言う事ではないでしょうか?
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921
購入検討中さん
バルコニーに腰高窓が設定されているタイプは、確かにバルコニー側の窓部分は狭くなると思いますが
その分、しっかりとリビングと洋室の仕切りがあるのが魅力でしょうね。
窓が全て、リビングに面しているタイプは、リビングの解放感がある半面
和室との仕切りがフスマだけなので、モデルルームを拝見した際
リビングと一体化している感覚で、個室感は少く感じました。
そのため、3LDKと言いつつ、2LDKに近い感覚でした。
どちらも、一長一短ありで、どちらに価値を感じるかですよねー。
悩ましいです。。
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922
匿名
同じ4LDK、広さもほとんど同じくAとQですが、同じ階で50万〜必ずQが高いということは、やはりQの方が価値が高いということなんだと思いますよ(笑)
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923
購入検討中さん
詳しく教えていだきありがとうございます。
足場が取れてきて、ちょっとビックリし、
ルームプラン表では、気が付かない所もありました。
完成し、入居を楽しみしています。
また、よろしくお願いします(^^)。
昨日、写真を入れおきますね。
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924
契約済み近隣住民
今日のDSRです。
南東バルコニー側の足場解体が2/3ぐらい進んでいます。
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925
契約済みさん
足場解体された外見みてきました。
思っていたより落ち着いた感じでいい感じでした。
廊下側の壁が格子柵というのが少し怖いと思いました。
慣れれば気にならなくなるのかなぁ~
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926
契約済み近隣住民
今週のスケジュールです。
格子柵、確かに気になりますね。。
サンマークスさんのマンション棟は全て、格子柵みたいですね。
最近のマンションは、格子柵が多いのかな?、
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927
匿名さん
外観は、思ってた以上に地味な感じですね。デザインがアクセント無いから配色でカバーしたんでしょうが---。格好良さなら現サンマに差を付けられた感じです。
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928
匿名さん
廊下の格子柵は防犯上の意味もあるんじゃないですか。
外から丸見えなので、廊下や非常階段での待ち伏せやピッキングは難しくなりますからね。
見た目をとるか、安全をとるか、難しい選択ですね。
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929
住まいに詳しい人
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930
匿名
たとへコストダウンだとしても 格子柵は防犯的に意味があるよね。
残念ではなく 私は有り難いと思いました。
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931
周辺住民さん
927さん
毎度毎度、同じようなコメントごくろうさまですね。笑
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932
匿名さん
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933
契約済みさん
コストダウンだとしても防犯上と考えればいいかなぁと思います。
今日オプションのカタログが届きました。
何をつけるか今いろいろ考え中です。
どれも安いものでないので
参考にしたいのでどんなオプション追加されますか教えて頂ければ幸いです。
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934
匿名さん
コストで考えれば、
透明ガラス>コンクリート>スリガラス>格子
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935
契約寸前さん
>934さん
あなたが書かれていることはひょっとしたら正論かもしれませんが、
建物がほぼできあがりつつある今の段階で何を言いたいのか、さっぱりわかりません。
私は多少なりとも防犯にメリットはあると思います。
934さんは相当お詳しいようなので
(1)今の段階であなたが書かれている「透明ガラス」へ同じ予算で変更して貰えるのか?
そうであればどのように交渉すればよいのか。
(購入者が個人で話をしても進まないと思いますので・・・)
(2)建物が分譲されてから管理組合として交渉の余地があるのか?
あなたも購入されているのであれば役員として交渉する気持ちがあるのかどうか?
もご教示いただけると助かります。
購入予定もなく、(1)や(2)のアドバイスもいただけず、単にネガティブなことばかり言われるのであれば、何の意味もないので書き込みをやめていただけるとありがたいと思います。
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936
物件比較中さん
> 購入予定もなく、(1)や(2)のアドバイスもいただけず、単にネガティブなことばかり言われるのであれば、何の意味もないので書き込みをやめていただけるとありがたいと思います。
934の投稿は、単なる客観的な事柄(正しいかどうかは私にはわかりませんが)を書いているだけで、ネガティブな投稿とは
思いません。また、購入予定がなくても、いろんな観点の情報提供を投稿することはこのスレッドの目的にあっていると
思います。
それよりも、契約者・住民スレが作成されているのにそちらに移動せず、検討スレにはふさわしくない投稿を続ける、
一部の契約済みさん達のほうが気になります。そのせいで物件検討に必要な情報交換が阻害されている気がします。
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937
申込予定さん
ネガキャンは今にはじまったことではないし、
他のスレでもよく見かけます。
あまりいい気分ではありませんが、
言いたいことさえ言えば去っていくでしょ。
現サンマ、と言い方に強くこだわる方はあちらにお住まいの方でしょうね。
以前から必死に活動されています。
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938
匿名さん
>937
現サンマの住人では有りませんが、2つのサンマの存在感、デザインを比べると、現サンマが圧倒してると思いますよ。新サンマは、デザインが単調なのでアクセントのつもりで配色変えてるというのは、もうひとつですね。
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939
契約済みさん
938さん
現サンマの住民でないのに、いつもご苦労様。
現サンマの存在感、圧倒していても別にここを購入する人は関係ないです。
現サンマを今、新築で購入できるわけでもなく、ほしいわけでもありません。
比べる対象でないです。
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940
契約済み近隣住民
今日のDSRです。
南東棟の足場が全て外されました!
私は南西棟なので、これから楽しみです♪
オプションですが、フローリングの保護のため、コーティングを検討中です。
オプションは非常に高いので、居住後にするか悩み中。。
確か、保証がきかなくなってしまうんですよね。。
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941
契約済み近隣住民
936さん。
確かにオプションの検討などは、契約者スレの方が適切かもしれませんね。失礼しました。。
定期的にアップしているDSRの写真も、契約者スレに移動します。
購入を検討されている方にも、ご参考になるかと思いますので、微妙ですが、契約者の方のレスが多いと思いますので。。
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942
契約済みさん
>938
私はDSRの外観のほうが好きですよ。
あなたと違って、現サンマの悪口は言おうと思いませんが。
DSRを契約された方で現サンマのことを意識されてる方なんて
いるのかな?
入居したら、ご近所ですから、勿論、仲良くしていただきたいですが、
少なくとも、今は全く関係ないし、はっきり言ってどうでもいいですよ。
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943
契約済みさん
>940さん アップありがとうございます。私も南西棟なのでわくわくです!
が、しかし・・・
契約時から断捨離を進めているのですが【捨て】が一向に進みません。
建物の完成が近付くにつれて焦る思いです。
廊下側の格子柵は契約前にわかっていたとしても、
残念ではありますが妥協できる範囲です。
どこか妥協しなきゃいけないところがあるのはどの物件でも同じです。
契約者スレに移動は賛成です。これを最後に私はあちらへ行きますね。
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944
943
あぁ、まちがえた。南東棟です。なのでかなりわくわくしてます。
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945
匿名
私は南西棟ですが 写真アップされてる方 これからも宜しくお願いします
現場にはなかなか行けなくて…南西棟のカバーが外れたら…またお願いします
断捨離って言葉 初めて知りました 勉強なりました
ほんとそろそろ断捨離っていかないとダメですよね
廊下側の格子柵は中階層だけなんですね上層階はガラス 下層階はコンクリ…確かにコストダウンはあるかもだけど デザイン的にメリハリがあって私は好きです
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946
匿名さん
まだ最終期でなさそうだけど、先着順が60戸以上残ってるって、凄い売れ残ってますね。やはり環境の悪さかな。
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947
購入検討中さん
入居するまでに完売していればいいんですが・・・・
大阪郊外になるのでしょがないんでしょうね。
やはり下階になるとイオンが目の前だし環境はいいとは言えませんが
駅近、買い物便利など考えると、なかなかいい物件ではないかなぁと思ってます。
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948
匿名さん
賃貸で入るならまだしも、分譲とすれば躊躇しますね。
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949
匿名さん
入居時には完売していないと思いますよ。結構、残ってるようですし。
このスレも住民版じゃないのに購入した方ばかりですね。
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950
契約済みさん
この匿名さんの一人芝居には、ほとほと呆れますね…(--;)
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951
匿名さん
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952
契約済みさん
この匿名さんはマイナスばかり、何か恨みでもあるとしか考えられません。
ここには必要ない方です。
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