物件概要 |
所在地 |
大阪府守口市大日東町100番8 |
交通 |
大阪市営谷町線 「大日」駅 徒歩1分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
296戸 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上20階地下階数1階 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2014年02月下旬 入居可能時期:即入居可 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主・販売代理]東急不動産株式会社 住宅事業ユニット 関西住宅事業本部 [売主・販売代理]サンヨーホームズ株式会社 [販売代理]住友不動産販売株式会社
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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サンマークス 大日ステーションレジデンス口コミ掲示板・評判
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801
契約済み近隣住民
もう1枚、南西側です。
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802
契約済み
画像いっぱいありがとうございます。
現地へはあまり行けないので嬉しいです。
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803
契約済み近隣住民
今週のスケジュールです。
いよいよ最上階ですね^_^
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804
契約済み近隣住民
今週のスケジュールです。
躯体工事が終われば、外装に着手するんですかね。^_^
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805
マンション住民さん
いつも写真UPありがとうございます。
もうすぐシート?とれるんでしょうかね。
楽しみです。
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806
契約済みさん
防音シートは、完成ギリギリまで外さないとのことでしたよぉ~。
だから、来年に入ってからでしょうか…。
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807
契約済み近隣住民
そうなんですねー。
それじゃ、当面、外から見てもあまり変わらないかも知れませんね。^_^;
また、動きがあれば写真、アップしますね。^_^
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808
契約済みさん
昨日、前を通りました。
北側からみたほうがなぜか大きく見えますね。
なぜだろう?
随分立派になってきましたよね!!
いよいよ入居まであと半年ですね~。
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809
契約済みさん
マンション北側にあります、スポーツジムから撮影しました。
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810
契約済みさん
もう一枚。
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811
契約済みさん
写り込んでしまって見にくいですが、駅前ロータリーとマンションの関係です。
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812
契約済みさん
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813
契約済みさん
GタイプとIタイプは完売したようですね。
やはりモデルルームのタイプですと住んだ時のイメージがわきやすいんでしょうね。
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814
契約済み近隣住民
3ヶ月前ぐらいは、Gタイプは残り1邸で、Iタイプは結構空きがあったんですが、一気に売れたん出すねー。^_^
順調に売れてるみたいで嬉しいです!
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815
契約済みさん
モデルルームになっている二つのタイプが完売となると、モデルルームを変更することになりますかね…。
ワンフロア15タイプのうち、すでに2タイプは完売しているとなると、売れ残っている部屋タイプはあくまで予測で13タイプ。
尚且つ、販売戸数が200戸を突破したとのことなので、残り半年で90戸ほど。
90戸を13タイプで割ると7戸弱。人気のばらつきがあるにしても売れてないタイプは10戸以上は売れてないということになります。
住居部分は店舗を除いて18フロアと17フロア。
はい…。何が言いたいかわからなくなってきました。。。
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816
契約済みさん
2LDKは完売か完売間近なはずなので、さらに2タイプ減りますかね。
私が契約した時点では割合的にモノレール側の方が遅い印象でしたが
戸数はイオン側のがはるかに多いので、どうでしょう。。。
あと、下から順に多くの部屋を販売してましたし(内装カラー締切が早かったですから)
上層階と角は高くても人気ですから、
やはり中間層が残ってるかなぁと思います。
あと三割ですね。早く売れるといいですね。
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817
契約済みさん
他のマンションギャラリーの様に、売約済みの部屋に、花びらを付けるとか分かりやすくしてくれれば良いですのにね。
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818
匿名さん
さすがにここまではTOKYO五輪の特需は厳しいかな。
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819
匿名さん
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820
契約済み近隣住民
担当の営業さんに夏休み前に聞いたんですが、マンションの売れ行きは、夏休みはあまり伸びないらしく、休み明けからがまた勝負です、って言ってました。
確かに、新しいビラを作ったり、旗を立てたりして、気合いが入ってるみたいです。
モデルルームの一階に、便乗する様に別のモデルルームがオープンしたので余計に気合いが入るでしょうね。^_^;
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821
契約済み近隣住民
来週のスケジュールです。
本体の躯体の次は、細部の躯体の様ですねー。
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822
匿名さん
近くの淀川は今日の大雨で大変な状態…。淀川が氾濫したらこの辺一体は水浸しなのかな?
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823
周辺住民さん
淀川が氾濫し決壊したらこの一体だけではなく
大阪市内の方も浸水ですよw
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824
周辺住民さん
大阪府の洪水リスクマップが以下に公開されています。
www.river.pref.osaka.jp/
かなりリスクは低い様ですね。
ネットで調べたら、寝屋川、守口、旭区は淀川沿いで唯一の危険度低エリアという記事もあったので、大きな被害を受ける可能性は低そうですね。
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825
匿名さん
大日はすぐ側なんだから被害受けるのまちがいないでしょ。
去年か大雨のとき、駅がえらいことになってたんだから
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826
匿名さん
確かに、去年は大日の地下通路は冠水していましたね。
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827
ご近所の奥さま
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828
周辺住民さん
824です。フォローさせて頂きます。
河川が決壊する危険性は地域により異なります。
http://allabout.co.jp/gm/gc/31242/2/ の記事もご参考にして下さい。
www.river.pref.osaka.jp/ にて、対岸側と比較してみて下さい。
圧倒的に対岸側に方が、危険度が高い地域が多い事がわかります。
素人見解ですが、危険度が高い地域から、決壊が始まるとすれば
大日近辺が決壊する様な事態になった場合は
守口どころではなく、大阪が大変な事になっているのではないでしょうか?
仮にも、大阪を支える1級河川。それなりに洪水対策がされているはずですし
大日に洪水被害が及ぶ事の可能性は、かなり低いのではないでしょうか?
去年の8月に、大日駅が冠水しましたが、これは、淀川が決壊したのではなく
集中豪雨による為のものです。
これは、大日だけのリスクではなく、他の地域でも同じだと思います。
あの時は、まさにバケツをひっくり返した様な豪雨が、長時間続きました。
地下にある大日駅の一部が冠水しましたが、上は全然大丈夫でしたよ。
危険地域に指定されていた、住まいは予想が見事当たり、床下浸水しましたが。^^;
あくまで個人の見解ですので、ご参考にして頂き
購入を検討されている方、購入済みで心配されている方に、冷静にご判断頂ければ
と思います。
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829
周辺住民さん
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830
契約済みさん
だから、マンションにしましたって感じです…(^^)
写真は、今日の淀川外島町近辺です…。
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831
大日町住民
私も昨日、淀川堤防の様子を見に行きましたが驚きました…と、同時にこの高さ、太さの堤防を越えたり決壊したりすることはこれから先もまず無いだろうな とも思いました。
とりあえずマンション住まいの方々が羨ましいかぎりだわ
3、4階以上ならまず浸水することはないのでは?
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832
周辺住民さん
私も、車で鳥飼大橋を渡った時に、見た事のない水位でびっくりしました。。
堤防の一番上までにはまだ余裕がありましたね。
数十年に1度の豪雨を余裕で耐えるなら、決壊する可能性はかなり低いでしょうねー。
それにしても、河川敷の公園や球技場など、憩いの場が水没したので、回復が大変だ。。
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833
周辺住民さん
翌日の今日は、本流まですっかり水が引いてましたね。
数年前から、堤防の角度が緩やかで広い、スーパー堤防?に順次整備が進められてますものね。
津波が大阪湾を襲った場合は、下流から波が押し寄せるのですかね。
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835
契約済みさん
台風でカバーが外れてちらっと外壁が見えていました。
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836
匿名
スーパー堤防事業は民主党時代に事業仕分けで廃止となりましたよ。
今後進められるスーパー堤防事業は大阪市旭区の一部ぐらいしか完成はされません。
また堤防決壊の可能性ですが、油断していると津波の時と同じようになりますよ。
常に起こり得るものだからこそ事前の準備・対策が必要とされているのです。
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837
周辺住民さん
災害が起こり得る想定で、インフラ整備は行われておりません。
決して、楽観視する訳ではありませんが、あまりに恐怖感を掻き立てて、萎縮する必要もないでしょう。
万が一、淀川の堤防が決壊してしまった場合、一市民が出来るであろう事前の準備や対策は、殆どの場合、歯が立たないと思われます。
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838
契約済みさん
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839
契約済みさん
本審査の案内、届きました。3月引き渡しで、こんなに早い時期に案内があるとは思いませんでした。
提携銀行以外のプランも考えていたので、慌てて他行に仮審査を申し込みました。
3月までに金利も変わるでしょうし、悩ましいです。。
提携銀行で抱え込みたいから、この時期なんですかね。。
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840
契約済みさん
スーモの無料雑誌(新築マンション特集)に、サンヨーホームズの社長のインタビューが掲載されていました。
その中でDSRの保育施設の事に触れており、自社経営で初めての試みになるそうです。
料金も気になりますが、会社が注目の案件になると思うのでどんどんニーズを伝えて、使える施設にして貰えたら良いですね!
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841
契約済みさん
何だか活発になって来ましたね…。
嬉しいですね…(^^)
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842
匿名さん
現時点で売れ行きは2/3を越しているようですね。
入居まで完売するといいですね。
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843
契約済み近隣住民
来週のスケジュールです。
防音カバーが外れるのは、来年の1月の予定だそうです。^_^
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844
契約済みさん
公式ホームページのルームプランのページを見ると、GタイプとLタイプの間取り図が掲載されていませんね…。
完売したんでしょうね。
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契約済みさん
今の、DSRなうだぁん…。
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846
契約済み近隣住民
来週のスケジュールです。
エレベーターの工事は結構、時間がかかるんですねー。
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847
契約済みさん
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848
契約済み近隣住民
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849
契約済みさん
保育園は2歳児までなんですね。2歳児より大きくなってから預けて働きたい人のほうが多いと思うのですが。
私個人としては学童保育をやってほしかったです。
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850
契約済み近隣住民
今週のスケジュールです!
今週もエレベーター工事ですね。
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