日本全国老朽化した団地やマンションの建て替えがすでに問題になっています。建て替えに成功した代表例は、多摩ニュータウンです。広い敷地を利用して大規模なマンションを造り、元の住民は持ち出しなし。
ここは敷地が広く、駐車場をある程度潰すことが前提として、建て替えやすい場所です。敷地がなければ、タワーマンションにせざるを得ず、このエリアでは現実的ではありません。新しい住民を招き入れねば、元の住民は多大な出費となり、必要不可欠分の同意を得るのは困難です。
建て替えて新しいマンションになる時、元の住民は持ち分を売ることが出来ます。
売らずに子供に使わせておくのも得策です。