Brillia City 横浜磯子(旧:横浜プリンスホテル跡地プロジェクトpart3)

営業さんは　　赤の供給済シール　＝　契約済の住戸　　
といっていましたが本当なんでしょうか？

本当だと思いますよ。虚偽宣伝になりますから。

全くデタラメだと思いますよ。
そんなこと業界関係者ならみんな知ってますよ。
ここがどんだけ苦戦しているかを

販売責任者は島流しでしょう

タクシーで案内してもらったんですか？

うちなんかマイクロバスでしたが（しかも満員）

差別されてますね。

金持ちと貧乏人の違いですか

タクシーを使う位、必死ってことじゃない？
さらに営業がつきっきりになれるくらい客が少ないってことなんじゃ…。

色々と注目ですね。

モデルルーム行きましたが、結構混んでましたよ。
本当に売れてるみたいです。
2期は200くらい売り出す見込みのようですよ。

今年のベスト5に選ばれたみたいですね。
「パークシティ武蔵小杉」、「ザ･パークハウス晴海」、「Brillia 横浜磯子」、「Brillia 多摩ニュータウン」、「プラウド船橋」
だそうです。

>665
何のランキング？大規模物件を並べているだけ？
とても人気・評価のランキングとは思えませんが。

広告宣伝費ベスト５ではないでしょうか

>670
大体がまだ５月はじめなのに、今年のベスト5
と称するのが変ですね。

日経の選ぶ提灯記事を信じられるの？

別に売れてるならそれはそれでいいんじゃない？
いちいち文句言うことでもないでしょう。
色々言われてるけど実際に売れてるかなんて
本当のところ分からないからね。

販売関係者さまへ

契約者はクルージングに参加できるのでしょうか？
ぜひ参加したいのですが

＞＞６８３
どうしてこんな掲示板を使って依頼するのか理解できません。

ランニングコストは最初はそのくらいっすけど10年後は8万でみたほうがいい。

残り、４４８室。

ここの特徴として
A)坪単価１６０万〜２８０万とタワー以外の郊外でここまで価格差がある物件は稀
（富裕層が満足する施設をみんなでシェア出来るというメリットあり）
B)梁の使い方が下手
（折角のアウトフレームを活かした間取りが少ない）
C)日照の乏しい北向きの３LDK（ファミリー層向け）物件
（FIX窓で採光は考慮してるけど）
D)棟によって、間取り・価格・向き・眺望・駅距離・周辺　等々違いがありすぎ
（選ぶ楽しさ　難しさ・・・）
といったところがあります。

しかし、ここはデベのコンセプトがよくわからないので、竣工後のイメージを掴むのが難しい。

【一部テキストを削除しました。管理担当】

良いマンションだけど、横浜市民からすれば所詮磯子が正直な思い。悪くないけど5000万以上出す駅じゃ無いかな。横浜で5000万出すなら、住んでる所を言って良いとこ住んでるねって言われたいと思っちゃいます。マンションは凄いと感じましたが。本当はもっと安いんじゃ無いかな？

688さん。タクシーで見学したら、ここの建築構造など、きちんと説明を受けているでしょう。そんなことは、ネットでぐぐれば、いくらでも評論家がかいていますよ。

ここを買う人達は、構造や間取りの説明は受けているでしょうし、知合いのプロに意見くらいは、聞くでしょ。

【一部テキストを削除しました。管理担当】

私は、横浜市内の他2物件と比較検討の上、契約しました。他の2物件の口コミはあまり投稿されていません。それ以外のマンションの口コミもいろいろ見てきて思うのは、口コミが荒れていて投稿が多いのはそれだけ関心が高い証拠だということです。現在、横浜の中心の便利なところに住んでいますが、家族の意見も聞いてここに決めました。私は一級建築士ですが、いろいろ分析した上で、ブリリア磯子はやはり希少価値のある物件だと思います。（環境、日照、駅に比較的近い、地盤等）100％満足のいく物件などありません。また人それぞれ価値感も違います。皆さんの意見を参考にしつつ、ぜひ各々の価値観で購入の是非を判断していただきたいと思います。

関心があるのは悪い意味でこの大型のマンションを売りさばけるのか？が気になるところです。
デベロッパ、横浜の不動産業界注目してます。

みんなが買わなければ、他の棟の販売価格が下がるはず
あと500万下がれば、購入したい人はたくさんいるはず。
どうせ事業計画は破綻しているんだから、セールでもやれば

ここのマンションのコンセプトはよくわからない

ローン以外に固定費８万（駐車場など含む）は大手企業に勤めていてもなかなか手をだせない

年収　1000万円クラス層が買うのかな？

日経によれば、８００万円とかいてありましたが、部屋の価格にもよるのでは？
ダブルインカムの人（共有名義）が多かった気がします。

700さんありがとうございました。
私の迷いの心が晴れました、2年後を楽しみに頑張ります!!

>評論家先生の言う２０％は高いけれども、実際、完成した時の（金額ではない）価値は高いだろうに、
頷いたのは、私だけでしょうか？

頷いた方がデベの皮算用より少なかったからこそ、今の状況になっているのでしょうね。

704さん。現時点での結果的には貴方の言う通りでしょう。
今でも、やっと500行くか、それ以下でしょうね。
評論家先生の言う、完成して後、歩どまりが増加するというのは、単なる予想でしょうが、デベさんがどう言う手を打ってくるかも、楽しい事でしょ。クルージングで買う人は、増え無い。如何に、実需が少ない状況で、若い人から、高齢の方々まで、買う気にさせるか、多くの疑問に答え、納得して貰うかでしょう。購買層を広げているのは、確かですが。眠いので、支離滅裂の意見許して下さい。

ここは購入価格よりランニングコストを含めた月々の支払いと繰上げ返済や養育費なども想定してやって行けるのか判断できないないと危険。固定費8万は高級マンションの領域だから完済後も余裕の持てる人むけ。

？？桜木町をライバル扱いしているのは700さんのレスでは？

でもご意見には同意です。
所詮は磯子。その言葉こそ本物件を実に的確に表現している。

失礼、700へでした。

例えばの話しですよ。東京でも都心なら同じです。

これを買いたい人は磯子に住みたいから買うわけではなく、横浜に近いことや高台で見晴らしがよいこと、共用施設が充実していることなどで買うのではないですか？

物件自体はふつうに良いような。。

横浜なんて、中途半端な神戸のものまね。じゃんじゃんと視野が狭い。
東京からみれば所詮、神奈川。

地方から見ても、所詮、神奈川。ここの本社は関西。アイデア抜群、クリエイティブ。
なぁ、７１５よ。

まだ、投稿禁止？

積極的に情報を得たいと考えているのに
削除ばっかり
最近つまらない。

＞７２８

残り９００
そんなはずない

かなり盛ってますよ。

クルージングに行かれた方、感想教えてください。

ここ、売れているの？

ネガティブな投稿はなるべく控えて
明るく元気に有意義な情報交換を心がけましょう

ネガティブ、ポジティブともに検討者にとっては重要な情報。売れ残って完成在庫になったら、住人にも影響があるから販売状況もちゃんと把握しないとね。

最大の魅力は何ですか？

>>744
最大の魅力は後にも先にも比較できる様な立地と機能が揃った場所は無い事ですね。
どっかの専門家が言ってたが建った方がその価値が分かるって表現は的を得てると思う。
一階部分で既にタワーマンション級の高さになるのがこの高台の特異性だが
にも関わらずその頂上には広大な敷地があって、商業施設やスーパーまで備えてる。
私も以前横浜で似た様な高台に住んでましたが、あの心地よさは他には代え難いものでした。
その反面、スーパーまでが遠かったり、毎日坂を登り下りするという「代償」は慣れても多少きつかった。
ここには、その「代償」の部分が無い。
ハッキリ言って、満足感について買った後に後悔する事は無いと断言できる。
ただ・・・・やはりそれなりに購入費も維持費も高いので、私にとってはそれが新たな「代償」

敷地の広さは胸を張れると思います。

ただ無駄に広いだけですが

＞＞７４６

昔、蚊取りマットの宣伝で、こういうのをご記憶でしょうか？確か、金鳥だったと思います。
間違っていたら、訂正ください。


『面白くない。つまらん。全くつまらん。お前のいう事は面白くない！！』

やはり、何で無駄に広いのか、根拠や理由を述べてくれないと何の参考にもならないのでは？？
ただの感想文じゃ、このCMと同じですよね？

高台でがある事が最大の魅力って事かな。

ティアラに象徴されるような素晴らしい物件ですし
まさに磯子のランドマークにふさわしい豪華なつくりは
友人・知人・親・兄弟に自慢出来る最高のものです
ママ友からの羨望が得られるかと思うと
転居ハガキを出す日が待ち遠しいな

兄弟に自慢はしないよね。

プリンスで結婚式を挙げた友人には通知すべきかな。
離婚しちゃったけれど。

汐見台在住のママ友には自慢しない方がいいでしょう。