| 物件概要 |
| 所在地 |
神奈川県横浜市磯子区磯子3丁目1134番18他（地番） |
| 交通 |
京浜東北線 「磯子」駅 徒歩4分 （グランドゲート（敷地入口）まで）
根岸線 「磯子」駅 徒歩4分 （グランドゲート（敷地入口）まで）
京急本線 「上大岡」駅 バス11分 バス停から 徒歩4分 （横浜市営バス64系統磯子駅行き）
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| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
1,230戸（A棟57戸、B棟32戸、C棟39戸、D棟176戸、E棟108戸、F棟47戸、G棟139戸、H棟140戸、I棟114戸、J棟113戸、K棟123戸、L棟53戸、M棟89戸） |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：地上11階 地下1階建（I・J棟）
敷地の権利形態：所有権の共有
完成時期：2013年08月竣工済み
入居可能時期：即入居可 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主]東京建物株式会社 八重洲分室
[売主]東京急行電鉄株式会社
[売主]オリックス不動産株式会社
[売主]日本土地建物販売株式会社
[売主]伊藤忠都市開発株式会社
[販売代理]東京建物不動産販売株式会社
[販売代理]東急リバブル株式会社
[販売代理]伊藤忠ハウジング株式会社
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| 分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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※購入後、72時間（3日）の間、何度でもダウンロードが可能です。
Brillia（ブリリア） City 横浜磯子口コミ掲示板・評判
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651
匿名さん
営業さんは 赤の供給済シール ＝ 契約済の住戸
といっていましたが本当なんでしょうか？
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652
匿名さん
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653
匿名さん
全くデタラメだと思いますよ。
そんなこと業界関係者ならみんな知ってますよ。
ここがどんだけ苦戦しているかを
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657
マンション投資家さん
いや〜 ここ色々な意味で注目だけど 予想以上の失敗物件になりそう・・・
モデルケースとして研究させてもらってるけど
仕様としては大規模らしくそれなりに高級感（＝価格に反映だけど）があるし
周辺タクシーで案内してもらったけどやはり開放感は抜群だったし（景色が良いわけではないけど）
部屋割り・価格もかなり吟味したであろう割には購買意欲を煽る事は出来なかったか。
都心部以外のマンションは基本的に近隣からの買い換え需要がメインだけど
やはりこの地区で１２００戸は簡単には捌けないか。
なんか、某IBMグラウンド跡地プロジェクトを思い起こされますね。
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658
匿名さん
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659
見送り決定
タクシーで案内してもらったんですか？
うちなんかマイクロバスでしたが（しかも満員）
差別されてますね。
金持ちと貧乏人の違いですか
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660
匿名さん
タクシーを使う位、必死ってことじゃない？
さらに営業がつきっきりになれるくらい客が少ないってことなんじゃ…。
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661
匿名さん
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662
匿名さん
モデルルーム行きましたが、結構混んでましたよ。
本当に売れてるみたいです。
2期は200くらい売り出す見込みのようですよ。
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665
匿名さん
今年のベスト5に選ばれたみたいですね。
「パークシティ武蔵小杉」、「ザ･パークハウス晴海」、「Brillia 横浜磯子」、「Brillia 多摩ニュータウン」、「プラウド船橋」
だそうです。
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670
匿名さん
>665
何のランキング？大規模物件を並べているだけ？
とても人気・評価のランキングとは思えませんが。
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672
匿名さん
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679
匿名
>670
大体がまだ５月はじめなのに、今年のベスト5
と称するのが変ですね。
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680
匿名さん
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681
匿名さん
別に売れてるならそれはそれでいいんじゃない？
いちいち文句言うことでもないでしょう。
色々言われてるけど実際に売れてるかなんて
本当のところ分からないからね。
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683
契約済みさん
販売関係者さまへ
契約者はクルージングに参加できるのでしょうか？
ぜひ参加したいのですが
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685
匿名さん
＞＞６８３
どうしてこんな掲示板を使って依頼するのか理解できません。
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686
匿名さん
ランニングコストは最初はそのくらいっすけど10年後は8万でみたほうがいい。
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687
匿名さん
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688
マンション投資家さん
ここの特徴として
A)坪単価１６０万〜２８０万とタワー以外の郊外でここまで価格差がある物件は稀
（富裕層が満足する施設をみんなでシェア出来るというメリットあり）
B)梁の使い方が下手
（折角のアウトフレームを活かした間取りが少ない）
C)日照の乏しい北向きの３LDK（ファミリー層向け）物件
（FIX窓で採光は考慮してるけど）
D)棟によって、間取り・価格・向き・眺望・駅距離・周辺 等々違いがありすぎ
（選ぶ楽しさ 難しさ・・・）
といったところがあります。
しかし、ここはデベのコンセプトがよくわからないので、竣工後のイメージを掴むのが難しい。
【一部テキストを削除しました。管理担当】
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689
匿名さん
良いマンションだけど、横浜市民からすれば所詮磯子が正直な思い。悪くないけど5000万以上出す駅じゃ無いかな。横浜で5000万出すなら、住んでる所を言って良いとこ住んでるねって言われたいと思っちゃいます。マンションは凄いと感じましたが。本当はもっと安いんじゃ無いかな？
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690
匿名さん
688さん。タクシーで見学したら、ここの建築構造など、きちんと説明を受けているでしょう。そんなことは、ネットでぐぐれば、いくらでも評論家がかいていますよ。
ここを買う人達は、構造や間取りの説明は受けているでしょうし、知合いのプロに意見くらいは、聞くでしょ。
【一部テキストを削除しました。管理担当】
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691
マンション投資家さん
>690
キチンと説明を受けてますよ。
当初計画では２０階以上だった事とかも
【一部テキストを削除しました。管理担当】
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692
契約済の専門家
私は、横浜市内の他2物件と比較検討の上、契約しました。他の2物件の口コミはあまり投稿されていません。それ以外のマンションの口コミもいろいろ見てきて思うのは、口コミが荒れていて投稿が多いのはそれだけ関心が高い証拠だということです。現在、横浜の中心の便利なところに住んでいますが、家族の意見も聞いてここに決めました。私は一級建築士ですが、いろいろ分析した上で、ブリリア磯子はやはり希少価値のある物件だと思います。（環境、日照、駅に比較的近い、地盤等）100％満足のいく物件などありません。また人それぞれ価値感も違います。皆さんの意見を参考にしつつ、ぜひ各々の価値観で購入の是非を判断していただきたいと思います。
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693
匿名さん
関心があるのは悪い意味でこの大型のマンションを売りさばけるのか？が気になるところです。
デベロッパ、横浜の不動産業界注目してます。
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697
匿名さん
みんなが買わなければ、他の棟の販売価格が下がるはず
あと500万下がれば、購入したい人はたくさんいるはず。
どうせ事業計画は破綻しているんだから、セールでもやれば
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699
匿名さん
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700
匿名さん
６９２さん。私も同じような検討をしました。私見を書きます。
デベさんを誉めるわけでも、評論家の先生に賛同するわけでもありませんが、
ここが宅地分譲として、雛壇造成されていたとすれば、とても私には買えません。
一度、試に計算してみてください。
色々な経緯があって、この価格、このコンセプト。
磯子に偶々、あった訳で、この環境がマンションだから手にいる事になったと考えています。
値段の割に、部屋は狭く、採算性の為に、理想の構造とは、なっていないと私も思います。
しかし、この環境が桜木町で得られるでしょうか？
磯子と馬鹿にしたような意見もありますが、コンクリートの街に住み、コンビニが沢山あり、いくら電車が便利でも
緑に包まれた環境で、家族のことを考え、人それぞれですがマイナス分をプラスの面が上回ると判断した人は、購入した。
評論家先生の言う２０％は高いけれども、実際、完成した時の（金額ではない）価値は高いだろうに、
頷いたのは、私だけでしょうか？
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