物件概要 |
所在地 |
千葉県船橋市北本町1丁目811番10他(地番) |
交通 |
東武野田線 「新船橋」駅 徒歩3分 東葉高速鉄道 「東海神」駅 徒歩6分 総武線 「船橋」駅 徒歩14分 京成本線 「京成船橋」駅 徒歩16分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
1,500戸(334戸(一街区)、239戸(二街区)、370戸(三街区)、238戸(他に管理事務室1戸)(四街区)、316戸(他に管理事務室1戸、店舗一区画)(五街区)) |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:(一部鉄骨造)、地上10階建 地下1階建(一街区、二街区、三街区、四街区、五街区) 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2013年01月竣工済み 入居可能時期:即入居可 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主・販売代理]野村不動産株式会社 [売主]三菱商事株式会社
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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プラウド船橋口コミ掲示板・評判
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841
匿名さん
抽選にならないわけないだろ、ここはまともな部屋が限られているから、集中するよ。方角や眺望が関係ないならいいけど。
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842
匿名さん
>839さん
詳しくありがとうございます。
スクールバス、15年ですか。
我が家はなんとかその15年以内に小学校を卒業できそうですので
恩恵にはあずかれそうですね。
元々徒歩での通学を検討していましたのでいい方向に転がりました。
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843
申込予定さん
説明会行ってきました。
野村のかたも、ここの口コミ見てるんでしょうね。
価格も、良心的以上に安かったと思います。
モデルルームが楽しみです。
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844
匿名さん
購入意思を早く示して、要望書を出せば、他の客には別の部屋に誘導して抽選にならないようにするって営業トーク。真に受けちゃダメだよ。実際にその部屋を押さえたら、事実上のフライング販売で掟破り。
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845
土地勘ありさん
スクールバスがでるなら問題解決ではないですか。
歩いても歩けるけど。デベ負担のバスなら、かえって
船橋の渋滞地帯歩かせるより安心で賛成です。行田の方の小学校なんて
なったら道も狭くて危険で目もあてられないとこでした。
八栄なんて急な坂で車おおいし
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846
匿名さん
売主が15年間サービスを提供することをどうやって担保するんだろう。
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847
匿名
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848
ご近所さん
市場小学校側の反対意見はやはり通らなかったようですね。
船橋小学校のことに続きお気の毒です。
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849
購入検討中さん
今日参加してきました。
ものすごく安くて衝撃でした…。
これじゃあ私の希望は絶対に抽選。
人気が集中しそうな部屋はもっとうまく値付けしてほしかったな。
我が家は希望が明確なので、正直がっかりしました。
それから、先に希望すれば、他の客を別の部屋にすすめるなんて、お約束の営業トークですよ。
あとから来る人が、抽選でもかまわないと言えば無理に他へは誘導できませんし、
売り手はローン審査を一発で通過する客ならだれでもいいんですから。
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850
購入検討中さん
バスは登下校時(朝と夕方)は1時間に10本運行。
遅刻・早退に対応するため、日中の時間帯も1時間に2本運行。
日中の時間帯は子供だけではなく、大人も利用可能で、船橋駅経由に
なるため、駅前の買い物などにも利用可能。
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851
検討中の奥さま
ノムラがバス出すから安心ですか?
部活は?学童は?体調不良で早退する際は?
部活なんて、朝練も放練も部活ごとの勝手な時間ですよ。
我が家は(おそらく)運動部&共働きなので、バスには期待できません。
距離的には歩けると思いますが、登下校の心配はつきまといますね・・・
結局、現実的に子供のことを考えたら
バスが出ようが出まいが、基本は歩いて通学できる準備と覚悟がないと
ここは決断できないころに変わりないですよね。
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852
検討中の奥さま
>850さま
すみません、バスの具体的な時間まで示して下さったのですね。
アップ前に私も851を投稿してしまい失礼しました。
部活の練習等にまで使えるかはわかりませんが、思ったよりは本数多かったです。
情報提供ありがとうございました。
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853
検討中
15年後以降に継続したければ、管理費などでまかなってやってくださいという意味と受けとめました。
その頃は入居時より管理費も上がってるんですよね。
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854
匿名
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855
ご近所さん
本数が結構あるということは、新京成バスが市場小学校近くにバス停を新設するイメージでしょうかね?
行きはともかく、帰りなんて長い時間路駐して子供が来るのを待ってるのはマズイですもんね。
全員バスで通学すれば先生やPTA(旗降りやパトロール)の負担は多少ましですね。
15年の意味は、その頃には近隣学校のキャパオーバーが解消されるということじゃないでしょうか?
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856
検討中です。
849さん
自分も今日参加してきました。
人気が集中しそうなのはどのあたりだと考えていますか?
私的には、価格は南向き意外は予想通りでしたが、南向きが高すぎです。
西向きや東向きは狭い部屋しかない為、南向きと東や西との価格差が
7、800万円差があります。
3000万円前後の西や東向きと、4000万円前後の南向きに別れてしまい、
3500万円近辺の価格帯が殆どないのが残念です。
販売時には価格が下がることを信じて南向きで要望書は出しておきます。
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857
匿名さん
南東最上階のお値段はいくらくらいかわかりますでしょうか?
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858
匿名さん
価格が下がることを期待するなら、要望書を出さない作戦のほうがいいと思うよ。売る側は、要望書の集まり具合とかで最終的な価格調整をするわけだから。
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859
匿名さん
南東最上階の価格はまだ出ておりませんが、
11階建の9階の価格ならでております。
m2にもよりますが、4000万前後です。
(因みに角部屋は5000万位です。)
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860
購入検討中さん
856さん
849さんでなくてすみません
私も今日参加して同じく希望方向(もちろん南です)が安すぎて危機感を感じました
悩んで検討しつくした結果の大きな買い物が、抽選で左右されるなんて大嫌いなので。
落ちても他の部屋は考えていません
南の希望階層は最低でも4000半ばからを想像していました
他の方角は順当な価格だったと思います
だいぶ安く見えますが、とにかく数が多いのでこのくらい下げないと残りますよね
南以外に人気が集中するとは思えないので、
推測ですが849さんも同じなのではないでしょうか
こちらに書き込んでいる数人の中でも南希望がこれだけいることを思うと
実際には抽選まっしぐらなようで暗い気持ちになります
私も早めに希望出しますが、他の人が素直に希望を変えるとは思えませんし
野村に違法なことをしてほしい訳でもないので仕方ないですね
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