物件概要 |
所在地 |
千葉県船橋市北本町1丁目811番10他(地番) |
交通 |
東武野田線 「新船橋」駅 徒歩3分 東葉高速鉄道 「東海神」駅 徒歩6分 総武線 「船橋」駅 徒歩14分 京成本線 「京成船橋」駅 徒歩16分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
1,500戸(334戸(一街区)、239戸(二街区)、370戸(三街区)、238戸(他に管理事務室1戸)(四街区)、316戸(他に管理事務室1戸、店舗一区画)(五街区)) |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:(一部鉄骨造)、地上10階建 地下1階建(一街区、二街区、三街区、四街区、五街区) 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2013年01月竣工済み 入居可能時期:即入居可 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主・販売代理]野村不動産株式会社 [売主]三菱商事株式会社
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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プラウド船橋口コミ掲示板・評判
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781
匿名さん
ここは駅遠いし、年配の人は少ないでしょう。津田沼のほうが多いと思う。新京成沿線の戸建て老齢化が買い替えで選ぶんでしょ。
ここはそういう需要は少ないでしょう
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782
匿名さん
二重床・二重天井でも子供が走る音は下に相当聞こえますよね。
真下だけでなく、斜め下にもだし、上にも聞こえるそうですね。
とあるマンションのMRの営業さんが、二重床・二重天井よりも実はコンクリート直床の方が音の聞こえ方がマシなんだとかです。
二重床だと太鼓現象がおこりますしね。
親が、走らないよいにちゃんと子供に注意すればいいだけの話なんですが、しつけが出来ない親が増えてるような気がします。
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783
匿名さん
>>782さん、
>とあるマンションのMRの営業さんが、二重床・二重天井よりも実はコンクリート直床の方が音の聞こえ方がマシなんだとかです。 二重床だと太鼓現象がおこりますしね。
音の問題は難しいので「二重床・二重天井よりも実はコンクリート直床の方が音の聞こえ方がマシ」に対して絶対的な否定はしづらいです。しかし「二重床・二重天井のほうがいい」のは明らかです。もし営業さんが「コンクリート直床の方が良い」と言っているとすれば、それは明らかな間違いです。
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784
匿名さん
このマンション・立地、子供にとってはマイナス面が多すぎて、プラス面がなかなかないような。
土壌汚染や放射能、高圧鉄塔、小学校遠すぎ等、環境が悪すぎて子供が生活するにはどうなんでしょうね・・・
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785
匿名さん
>>783
メンテナンスや将来のリフォーム的には二重床・二重天井がいいですが、
子供の走る音に関してはコンクリート直床の方が実はいいと聞いたことがあります。
二重床・二重天井の太鼓現象は、空間があるがゆえに音が反響してかなり響いてしまうのだとか。
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786
匿名さん
二重床・二重天井は、直床・直天井に比べ重衝撃音に対する遮音性は低下します。
理由は、コンクリート躯体と仕上材との空間が音を増幅させてしまうからです。
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787
匿名さん
>>781
むしろ間取りの狭さといい年配の方が向いてると思うけど。
駅が遠いいって言っても生活範囲内に
イオンもある他のスーパーも出来る総合病院もある。
問題ないように思えますが・・・・。
元々遠出が好きな層は車だろうし。
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788
匿名さん
>>785, 786さん、
ならば、何故、最近の中級〜高級マンションはほとんどが二重天井+二重床で、直床や直天井が低価格マンションに多いのでしょうかね?
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789
匿名さん
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790
周辺住民3
安普請じゃなければダブル二重の方が遮音性能は良いでしょうね。それよりも遮音に関してはスラブ厚の方が大事ですよ。あとは集合住宅であるという相互理解も重要なファクターでしょうね。
MSのメリットを享受するよりも、どうしても音が我慢できないor子供を思う存分騒がせたいというならMSという選択肢を考え直した方が良いかと。
この近辺なら3500万出せれば戸建ても買えますよ。
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791
匿名
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792
匿名さん
フローリング材も沢山の種類があり、モノによっては直床以下であるのは間違いないが平均以上の床材ならば二重床の方が圧倒的に使い勝手がよろしい。まぁーその分天井高がとられちゃうけどね。
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793
匿名さん
八栄小や船橋小学区を通り越して市場小に通うわけですが、
ここだけ飛び地のように市場小にせず、既にある八栄・船橋小学区を少しずつ詰めて
やりくりするというわけにはいかなかったのでしょうかね。
わざわざ遠くを市場小にするではなく、船橋や八栄のうち東のほうを市場小にするとか。
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794
匿名さん
>>788
二重床・二重天井にするのは、将来大規模なリフォームが可能だからですよ。
水回りや照明の位置等変更自由に変更できます。
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795
匿名さん
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796
匿名さん
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797
周辺住民3
>796さん
多分明日わかると思いますが当初の話ではガス温水式と聞きました。
いよいよ明日予定価格(帯)わかりますねー。出席される方、情報アップして頂けると幸いです。
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798
匿名さん
販売予定は4月下旬になってますけど
モデルルームのオープンはGWですよね。
なんかいい加減な気がするのですが
他のところもこういうモノなのですか?
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799
匿名さん
>>798
本当、いい加減だと思います。
早くHP修正すればいいのに、これも何かの戦略なんでしょうかね?
仕様とか構造とかなかなか載せないのも、あまり胸をはれるような物ではないからということでしょうかね。
アピールポイントになりそうなことなら早く掲載しましよね(免震とかよく)
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800
匿名さん
>798さん
以前からの概要に訂正を入れていないようです。
これはきちんと直していてただきたいですね。
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