＜全体概要＞
所在地＝東京都江東区木場6-31-6
交通＝東京メトロ東西線木場駅徒歩6分
総戸数＝77戸
間取り＝2LDK～4LDK
面積＝58.28～93.7平米
入居＝2013年6月下旬予定
売主＝鹿島建設、住友商事
設計・施工＝鹿島建設
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【木場駅及び木場公園界隈】モモレジの名作マンション訪問【2018Vol.6】
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[スレ作成日時]2012-02-15 19:45:20
ホントですね
5：30にゴルフ場が開場します。
遊郭跡の歴史なんて素敵なのに。
そういえば一丁目の八百屋が入ってた建物、工事でなくなってしまいましたね。
旧遊郭の建物だったと思うんだけどもったいない。
抽選っていつですか？そんなに人気がある物件ですか？
人気と言っても、木場は木場。
貯木場。
オーソドックス、で目の前が早朝から夜中までやってる
ゴルフ練習場。
りそなは本社があるが、有人店舗ではなくATMのみ設置。
有人店舗は商工中金と駅向こうの信組ぐらい。
都銀の有人店舗は門仲か東陽町に行かないとありません。
遊郭らしさを残す最後の建物、壊されてしまいましたね。
ゴルフで盛り上がった人々も息を潜めて抽選結果を
待ってるんでしょうか。
ゴルフおやじです。起こさないで下さい。
この物件、クラッシィハウスではないんですね。
個人的には、木場レジデンスのほうがシンプルで好きですが。
そもそも鹿島の案件みたいよ。
住商がジョイント。
なぜなら、物件名の付け方が鹿島のものだから。
この数週間レスが伸びてないですね、
３月４月は結構な勢いで伸びいてたようですが。
さて、公式見ると6月下旬に販売開始予定となっています。
無事下旬に販売できれば、順調に完売ペースでしょうが、
木場駅１分の某物件のように第一期販売予定がズルズル後に
延びていくようなことだと、竣工前の完売難しいのでは。
そもそも木場駅付近に複数物件が販売されていて、割と
不便だと思われるこの物件に関心ある人がいるのかなぁ。
6月下旬の販売開始が7月以降になるかどうか、あと、
第一期の販売予定戸数がどの程度になるかがスレでは
分からない本当の人気のバロメーターでしょう。
人気が無ければ第一期延期だし、予定戸数も少なくなる。
まだ売ってなかったの？もう始まってるのかと思った。
うちは検討したけどゴルフに関心がないから止めた。
さあ！いよいよ登録だ！
倍率がつかないよう、皆さん他のマンションを検討してね。
はい、そうします。
標高って気にする人多いのかな。
東京で河川が氾濫したニュースなんて聴いた記憶ないけど。
自分は東京の治水は問題ない派です。
東京湾は河川の奥に行くほど、墨田界隈など内陸に行くほど高くなるデータがでてます。だから意図的にネガイメージを持たそうとしているだけでは？
>723
www.mlit.go.jp/river/shinngikai_blog/past_shinngikai/.../s4.pdf
ここのP.3の地図を見ると言われるとおりですね。
ここの競合のレジ門仲は坪300もあるから
ここはお買い得に見えるな
都心までの距離考えたら坪300万円でも割安。
地場の需要が弱いから、今の内が買いチャンス。
将来住宅地化したら今のような安値供給は無くなるよ。
坪300万なら都心三区でもマンションを探せる。
消費税率アップしたら景気後退で更に安値になるよ。
ここは価格公開されましたが、安い部屋で坪207万からで、上層階角の257万迄でした。
7階建ての田の字プラン、
だから割安って程ではないのでは。
ここは小規模なのに鹿島と住友なので完売はするでしょう。
住友ほ住友でもすみしょーでしょ？
開発を期待といわれても、周辺も開発するわけではないでしょう。
希少立地といっても、ここより大手町に近い
門仲近辺にボコボコマンションが計画されているのに。
当たりました！！
ゴルフに縁の無い検討者はチョットネ。
契約に向けて着々とすすんでいます。
建物はいいんですが、毎日打球音聞いて暮したくない。
ゴルフの打球音が気になるという人もいますが、私が現地で聞いた限り、ほとんど気になるような騒音はなかったですよ
まあ、個人差あるかもしれませんが、私は窓を閉めておけば聞こえない程度だと思ってます
