まぁ明らかに荒らそうとしている投稿は無視しましょうよ。
冷静に建設的な議論がしたいですね。
中々完売まで行きませんね。
販売状況御存知の方、ご教示ください。
２５戸しかないのに、１期で完売といかないみたい。
先行販売していて、売れ行き不振だね。
竣工前の1期で完売したら、値付けが間違えていたことになると思いまませんか？
モリモトから何ら恩恵はありませんが、あまりにも感覚かズレているような気がしますが。
皆さん同じ考えなんでしょうか？
いやいや、逆でしょ。
民事再生で負債が減免されているから、以前に仕入れた土地は他のデベより安く出しても採算は十分に取れる。
逆に資金調達は厳しいだけに、多少相場より安くてもさっさと売り切って現金化。これまではその戦略でほぼ即完。
本物件で苦戦してる理由は、駅から遠く利便性に劣る立地と2LDKの購入層のミスマッチでしょう。
先行販売って何ですか？
１期に含むものかと思ったのですが、１期の販売が３戸なので販売済みなんでしょうか？
好みが分かれると思いますが、床や扉の色が重厚感がありいいと思います。
ナチュラルやホワイト系の色合いも明るくて好きですが。
床の色で、かなり印象は変わりますよね。
あとどれだけ残っていますか？
値引きは期待できますか？
ディアナコート駒場が発表されましたが、同じディアナコートとは思えない高級感がありますね。
価格は当然駒場の方が高いだろうが、文京千石を購入した方は後悔しているのでは？
値段と場所が違い過ぎて、はじめから購買層被ってないだろ。
というか文京千石出た時点で駒場の入札終わってるし、周知の事実に後悔も何もないのでは？
ここは場所は悪くないんですね。
建坪率は角地なので７０％と優遇されていますが、容積率が２００％です。
あまり高い建物は建築出来ませんね。
と言うわけで、このマンションも５階建て。容積率はホントにぎりぎり。
なるほどです。
グリーンバークやプラネスーペリアと競合物件でしょうか？。
購買層もかぶるかも知れません。
私はここの購入はしません。その理由は２つあります。
１つの不安はデベさんのモリモトが倒産会社という点にあります。
会社再建がうまく行かなれれば、今度は破産法適用による、会社消滅です。
又、物件概要に未だ東日本大震災の影響による完成時期遅延可能性の公告があります。
確かに地震以降一時人・資材の供給不安による工事遅延の可能性がありました。
それも現在解消しています。まして入居は、来年です。
未だにこうした可能性があるのであれば、デベや建築を請け負ったゼネコンそのものに
問題があります。
可能性として書いているだけか、消し忘れかも知れませんが、倒産会社である事から、
人･金・物の供給が円滑に行かず、完成が遅延又は、欠陥のある建物が出来る可能性も
否定は出来ないと考えます。
多額の借金が伴うだけに、こうした点から、私は撤退です。
入居時期も４月中旬といわず、３月中旬にできれば多少人気も上がると思うのだが。。
でも、欠陥住宅だけは勘弁して貰いたい。
法律上民事再生手続きが終了したと言うことです。
一応社会復帰は果たした。
それだけの事です。
一般購買者から見て、不安が除去されたわけではない。
直ちに「赤信号でもみんなで渡れば怖くない。」とは、
行かないでしょう。
あくまで可能性の話し。
後は購入者の自己判断。自己責任の話しです。
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なんかピントがズレてるね、この人。いいんじゃない？勝手に撤退すれば。
遅延可能性の公告みて、欠陥のある建物ができるかもって思うのってあんただけ。よくこんな 想像力豊かに訳のわからないこと書けるね。匿名掲示板だからって好き勝手書いてると訴えられるよ？
俺は他のディアナの購入者だけど、遅延も欠陥もないよ。他のデベロッパーもみな重説で同じこと書いてるっての。
