ジオグランデ御影

そのうち完売するだろうけど、予想より苦戦してますな

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今さら資料とどきました。プランはスーペリア仕様のみ･･･買えるわけない

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近隣戸建にすんでいますが、案内パンフレットが投函されてました。

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安アパート住人に投函しなくていいのに

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せっかく高級路線で売ってるのにベランダの仕切り板が残念。
なんでペラペラボードにするかな、、、線路からペラペラボードが丸見えだよ。

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517
他のスレでも話題にしてたみたいだけど、その話はもういいでしょ。

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マンション質問板にベランダ戸境壁についてのスレッドがありますね。

https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/240233/

これ読むとペラボーとやらはイマイチなんですね。
バルコニーを仕切り板でなくて、独立させていたら、もう少し捗ったかも。

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ペラボーなのは、避難ハッチが各部屋のベランダに無いからですか？

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独立バルコニーの物件って、どこがあるのですか。

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ペラボーでジオグランデとか名乗ってんの？　もう何でもありだな。、。、

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梅雨明けペラボー中が増殖中～　てかペラボー無ければ上質物件？そんな単純じゃないでしょ(笑

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いや、でもここでペラボーはやめて欲しかった。。。
一応天井まで仕切られてるけど、南面から見えるだけで印象マイナスかな。
有名建築家でもそこまではデザインできなかったんかな？

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ジェイグラン岡本は独立バルコニーですね。
そのかわりバルコニー狭いですが。
仕切り板がない場合は避難ハッチが必要です。
現住の賃貸マンションは独立ですが避難ハッチあります。
あれって結構じゃまです。

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うちも有るけど、確かに邪魔。
上を踏みつけて歩くのは怖いので
避けるように歩いてます。
結構大きいから面積とりますよね。

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ジオグランデクラスにそこまで求めるのは酷じゃない？
ホーマットやドムスじゃあるないし。

地権者三軒が高級イメージを引っ張てるけど、
結局駅近の4000~7000万クラスが主な集合住宅だよ。
そこまでコストかけられるかっちゅう話。

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あのね、、、
ほーまっとやどむす（いつの時代よ）なんかでなくても
ふつうに世の中の中級から上のマンションは
ペラボーなんか使いませんよ
今の時代と、デベが狂ってるだけです

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避難ハッチがバルコニーに必要なようですよね。ない住戸は隣りから避難するために避難の時に破ることができるものを使うようです。

でも、独立したバルコニーのほうがいいな～って思いますが、防災とかのことになると難しいのかも。

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ここの建設地　昔深田池の南西にあった浅田池跡地にたてられている。

既出の情報ですね。
一体何が言いたいの？

前の戸建は2階建てで、ここの半地下住居とどれくらい近接してるのでしょうか？
採光は入居してみないとわからないですよね？
というより、安い半地下が残っていますか？

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残ってますよ。

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神戸大学発達科学部付属住吉小学中学校の学区
だから

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>531
厳密には「浅田池の北側隣接地に建っている」ですね。

南面の戸建てから駅の北面まで、15年程前までたくさん家が建っていました。
更にさかのぼるとその地域に浅田池があったというわけです。
池と言うより沼だったとは、祖父の話です。

安藤建設てゼネコンあまりきかないけど、評判はいかがですか？

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準々大手くらいでしょうか？
建築は強い会社です。
土木の強いハザマと統合して、安藤・間になりますので、業界内ランクもあがるかと。

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安藤忠雄の関連会社じゃあないんだ！

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いい部屋ばかり残ってますね。

販売は長期戦になりそうですね。

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元沼地に隣接で地盤は大丈夫なのですか？

浅田池は沼地といっても田舎の沼地とは違う雰囲気ですよ。大丈夫の程度が分からないけど、流石に地盤も補強されてると思います。

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田舎の沼地とは？意味がわかりません。支持基盤の深さはどのくらいですか？液状化しませんか。

詳しい事が知りたいのなら、直接MRの営業さんに聞かれた方が安心ですよ。

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お、高い部屋ばかり残っていますね～
一階はすべて売れたんですね、意外！

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お盆に何戸も売れたんですね。

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支持基盤の深さはここではかけないレベルの話なのですか？

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>>551
せめてホームページ見てからケチつけたら？

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ホームページにでていますか

支持基盤の深さがケチですか

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直接基礎でも大丈夫かも。

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支持基盤も何も、地表面が支持基盤そのものです。

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事実ですか？虚偽ですか？

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シャベル持って来て掘って下さい、３０センチ掘るのにも苦労します。すぐに人力では掘り出せない大きさの石が顔を出すので、１メートル掘って下さいと言われたらシッポを巻いて逃げます。

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残り3戸になってますね、

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地盤調査でシャベル持ってくるアホが世の中にいますか？

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残り３戸ですか。
頑張りましたね。

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掘ってみるのが基本中の基本、シャベルで信用できなければ杭を持っておいで。

シャベルでだめなら鶴嘴だよ。

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人気はあったとは思います、けど一部の部屋に集中して抽選･･･億の部屋へらして６000～8000万の部屋増やしてたらとっくに完売してたかもしれませんね。

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地権者マンションってそうでないマンションとどういう違いがあるの？

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地権者がそのまま住むのか、はたまた、売り出すのかで変わってきますよ。

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すごい！いつの間にかあと１戸。結局高くても売れるんですね～

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最上階に1邸のみ･4方角部屋･ルーバル付･専有面積約180

少なくとも良心的な間取り

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最上階、売りに出てるんですか？！
4方向角部屋、ルーバル、180平米なんて夢のような部屋ですね！
欲しいけど金額的にまず無理です！

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＞＞５９８　
それって、地権者住戸ですよ

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っていうことは地権者住戸売り出してるのかな？こんだけ広い間取りは最上階にしかなかったのでは？

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最上階は地権者住戸だけ。
売りには出ていない。
言うまでも無いが、間取りも非公開。
概要は、597が書いてるとおり。

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完売しましたね。
１億以上の住戸が多いほうがよかったのかどうなのか…

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あれ売れましたね〜

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